園林景觀綠化工程質量保修書

1、工程質量保修書甲方（全稱）：。乙方（全稱）：。甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法 、建設工程質量管量條例 、城市綠化工程施工及驗收規(guī)范和房屋建筑工程質量保修辦法，經協(xié)商一致，對本工程簽訂質量保修書：一、工程質量保修范圍和內容：乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括但不限于地基基礎工程， 主體結構工程， 防水工程、電氣管線，給排水管道，設備安裝，以及雙方約定的其它項目。具體保修的內容，雙方約定如下：乙方工程承包范圍內的所有項目。二、質量保修期： 雙方根據(jù)建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：1、基層結構工程和擋

2、墻結構工程為設計文件和相關規(guī)范規(guī)定的合理使用年限。2、景觀水池（水系）防水保修期為伍年。3、硬景、鋪裝保修期為貳 年。4、電氣管線，給排水管道，設備等安裝工程保修期為兩 年。5、圍墻、擋墻護欄及大門防腐蝕、防銹保修期為兩年。6、綠化苗木部分保修期為兩年，所有樹木（含喬木）、苗木、草坪等滿足驗收合后兩年成活、成形、成效果。工程承包范圍內的其他工程保修期均為貳年。其他項目保修期約定由雙方具體約定：質量保修期自甲方簽署竣工證書為竣工日起計起計算。三、質量保修責任：1、 屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起 24 小時內派人到場并開始保修。 乙方不在約定期限內派人到場并開始保修的，

3、甲方有權委托他人維修，同時甲方有權單方面確定相關費用， 并有權將該費用從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付給甲方。 由此造成的甲方所有損失及索賠均由乙方承擔。2、 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應立即到達現(xiàn)場搶修。乙方未及時到達現(xiàn)場的， 甲方有權委托他人進行現(xiàn)場搶修， 同時甲方有權單方面確定相關費用，并有權將該費用從乙方的保修金中扣除， 不足部分由乙方另行支付給甲方。由此造成的甲方所有損失及索賠均由乙方承擔。3、 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，由甲方立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告， 采取安全防范措施： 由原設計單位或者具有相應資質等級的

4、設計單位提出保修方案， 乙方實施保修并承擔因自身原因產生的責任。4、 質量保修完成后，由甲方組織驗收。四、保修費用及相關賠償或補償費用：除本質量保修書內第三條第 1 款、第 2 款原因之外的保修費用及相關賠償或補償費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他：雙方約定的其他工程質量保修事項：1、 在對植物進行保活、 養(yǎng)護過程中，出現(xiàn)植物長勢不良等，在接到甲方或甲方委托的物業(yè)公司的通知24 小時內，乙方應及時回復， 并在一周內采取相關措施，對植物進行補栽補種、 修枝整形或噴藥殺蟲等。 新補栽補種的苗木?；钇趶难a栽之日起重新計算?；钇凇?如在保修期內工程質量出現(xiàn)問題 （含苗木、草坪等死亡、長勢不好、樹

5、形差等）而在保修期結束后仍未修復，甲方有權拒付保修金。直至修復工程（補種）驗收合格，費用處理按本質量保修書第三條第1 款相應原則執(zhí)行，并且乙方承擔由此給甲方造成的所有損失及索賠。2、 保修期滿，經乙方和甲方相關人員共同驗收后，并在規(guī)定期限整改完畢， 對部分無法整改部分，雙方達成書面一致意見，再按相關要求返還保修金。本工程質量保修書，由甲、乙各方在本工程竣工驗收前共同簽署，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力，其有效期限到保修期滿。甲方：（蓋章）住所：法定代表人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）：聯(lián)系 人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：乙方：（蓋章）住所：法定代表人 （簽字或蓋

6、章）：委托代理人 （簽字或蓋章）：聯(lián)系 人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：簽訂日期：年月日綠化養(yǎng)護期工作基本標準序號服務服務內容標準項目1、草坪的養(yǎng)護管理：（1）燒草冬初進行枯草處理必須確保樹木不受傷害序號服務服務內容標準項目1、正常生長草坪：每年春發(fā)芽前、a 生長旺盛，葉色濃綠，總體平秋草枯黃停長時各澆一次透水；整（2）澆水生長季節(jié)根據(jù)情況定期澆水b 草坪覆蓋率達 98% 以上2、新植草坪：除雨季外，每周澆c 路牙、井口、水溝、散水坡邊2 次水，保證滲透深度達 10cm 。整齊、草坪目視平整 ,長勢良好，草坪每月修剪 2-3 次，確?？傮w高度在 8CM 以下，草邊切除整齊， 不（3）

7、修剪入路芽、花叢，大面積草坪平坦、整齊，長草不超過 10cm 。每年于 4 月、6 月、8 月根外追肥（4）施肥三次；生長季節(jié)視情況進行葉面噴肥。（5）除雜草每年生長季節(jié)隨時除掉雜草。病蟲害根據(jù)實際情況適時噴灑農藥，除(6)防治病蟲害。根據(jù)實際情況按時補栽草坪補栽補（7）種2、喬木的養(yǎng)護管理：1、成活樹木：于發(fā)芽前、封凍前各灌一次透水，生長季節(jié)每周澆水兩次，確保生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死。（1）澆水2、新栽樹木：第一周每天澆一次透水，以后逐漸減少次數(shù)，確保樹木成活。每年于發(fā)芽前進行疏剪、短截，（2）修剪即整形修剪；生長季節(jié)除去病蟲枝、枯死枝；入秋后進行修剪。綠郁，無病蟲害。e 無明顯

8、雜草，草地純度在90%以上，樹木底下土面層不板結，透氣良好,抽查的草坪范圍雜草率低于1% ，純度達 99% 以上f 外力破壞后三天內修復 ,總體高度在 4CM 以下，草邊切除整齊，不入路芽、花叢、井口、水溝、散水坡邊整齊、大面積草坪目視平整g 病蟲危害率每百平方米不超過1% ，h 每 2 個月施肥一次，播施和噴施，不傷花草a 生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死b 保持植物生長特性的樹形，無明顯徒長枝和過密的內膛枝c 無柘枝，樹不阻車輛和行人通過，主側枝分布均勻d 整型修剪效果要與周圍環(huán)境協(xié)調。e 無明顯枯枝、死杈，有蟲害枝條 2%以下序號服務服務內容項目每年 4 、 6、 8 月各施肥一次，

9、生（3）施肥長季節(jié)配合打藥進行幾次葉面噴肥。病蟲害每年發(fā)芽前、落葉后各噴殺菌藥（4）劑；生長季節(jié)根據(jù)消殺計劃適時防治噴灑農藥防治病蟲害。每年的春秋植樹季節(jié)按時對死亡的喬木進行更換補栽補（5）種3、灌木、綠籬、模紋的養(yǎng)護管理：標準f 無明顯黃土裸露。g 無病蟲害危害現(xiàn)象。h 無違背生長特性以外的枯枝、黃葉片i 作好防風措施，受外力影響歪倒喬木在外力結束 1-2 天內扶正，暴風雨過后 12 小時，無倒斜，斷枝落葉在半天內處理j 人車通行處喬木枝條不阻礙人車通行，下緣線高于 2mk 每年保證施有機肥三次，采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，覆土平整，肥料不露出土面服務序號服務內容標準項目每年于發(fā)芽前、封

10、凍前各灌一次a 生長旺盛，枝葉健壯，水分充透水；生長季節(jié)每周澆2 次透水。 足，無枯死確保生長旺盛，枝葉健壯，無死b 無病蟲害危害現(xiàn)象樹。c 成型，造型美觀，新長枝不超過20厘米d 采用穴施或溝施，施肥、澆水及時，覆土平整，肥料不露出土面e 無明顯枯枝、死杈f 暴風雨過后 12 小時，無倒斜，斷枝落葉在半天內處理g 無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無養(yǎng)護管黃土裸露，超長 15CM 即修剪（1）h 預留觀花的灌木，保證開花繁理茂，枝條無雜亂現(xiàn)象i 多種植物成片種植的輪廓線整齊、有層次j 及時進行病蟲害防治， 杜絕有蟲害枝條k 綠籬、花叢邊幅修剪整齊美觀，單體花壇線條清晰。l 目視無枯枝枯葉，無黃土裸露，

11、無雜草 ,k 缺苗、死苗及時更換l 過密花叢及時分栽、 老化花叢及時翻種建設工程監(jiān)理規(guī)范培訓試卷單位：姓名：分數(shù)：監(jiān)考人：閱卷人：一.填空題（每題2 分，共20 分）1. 規(guī)范共分章和個附錄，主要內容包括：總則，術語，項目監(jiān)理機構及其設施， 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則， 工程質量、造價、進度控制及 的監(jiān)理工作， 、 及施工合同爭議處理，監(jiān)理文件資料管理，設備采購與設備監(jiān)造相關服務等。工程監(jiān)理單位應 、獨立、 、科學地開展建設工程監(jiān)理與相關服務活動。 建設工程監(jiān)理與相關服務活動， 除應符合本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。2. 項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員應由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組

12、成， 且、應滿足建設工程監(jiān)理工作需要，必要時可設總監(jiān)理工程師代表。工程監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師時，應征得建設單位；調換專業(yè)監(jiān)理工程師時，總監(jiān)理工程師應書面通知建設單位。 一名注冊監(jiān)理工程師可擔任一項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師。 當需要同時擔任多項建設工程監(jiān)理合同的總監(jiān)理工程師時，應經建設單位書面同意，且最多。3. 監(jiān)理規(guī)劃可在簽訂建設工程監(jiān)理合同及收到工程設計文件后由組織編制 ，并應在召開第 一次工 地報送建設單位。監(jiān)理規(guī)劃應包括下列主要內容：工程概況；監(jiān)理工作的范圍、內容、目標；監(jiān)理工作依據(jù)；監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、監(jiān)理人員崗位職責；工程質量控制；工程造價控制； 工程進度控制

13、；合同與信息管理；組織協(xié)調；監(jiān)理工作設施。4. 項目監(jiān)理機構宜根據(jù)工程特點、 施工合同、工程設計文件及經過批準的施工組織設計對，并宜提出工程質量、造價、進度目標控制及對策。分包單位資格審核應包括下列基本內容：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書。安全生產許可文件。類似工程業(yè)績。和特種作業(yè)人員的資格。5. 項目監(jiān)理機構應安排監(jiān)理人員對工程施工質量進行巡視。 巡視應包括下列主要內容 :施工單位是否按工程設計文件、和批準的施工組織設計、（專項）施工方案施工。使用的工程材料、構配件和設備是否合格。施工現(xiàn)場管理人員，特別是施工人員是否到位。特種作業(yè)人員是否持證上崗。6.項目監(jiān)理機構應檢查施工進度計劃的，發(fā)現(xiàn)實際進

14、度嚴重滯后于計劃進度且影響合同工期時，應簽發(fā)，要求施工單位采取調整措施加快施工進度。總監(jiān)理工程師應向建設單位報告。7. 超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程的專項施工方案，應檢查施工單位組織專家進行論證、審查的情況，以及是否附具安全驗算結果。項目監(jiān)理機構應要求施工單位組織施工。專項施工方案需要調整時， 施工單位應按程序重新提交項目監(jiān)理機構審查。專項施工方案審在應包括下列基本內容：應符合相關規(guī)定。安全技術措施應符合工程建設。8. 項目監(jiān)理機構可按下列程序處理施工單位提出的工程變更：總監(jiān)理工程師組織審查施工單位提出的工程變更申請， 提出審查意見。 對涉及工程設計文件修改的工程變更，應由建設單位轉

15、交原設計單位修改工程設計文件?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對及作出評估。總監(jiān)理工程師組織建設單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費用及及工期變化，。項目監(jiān)理機構根據(jù)批準的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。9. 監(jiān)理日志應包括下列主要內容：天氣和施工 。當日施工進展情況。當日監(jiān)理工作情況，包括旁站、平行檢驗等情況。當日存在的問題及協(xié)調解決情況。其它有關事項。10.工程監(jiān)理單位應根據(jù)建設工程監(jiān)理合同約定的相關服務范圍，開展相關服務工作，以及編制工作計劃。相關服務范圍可包括和工程保修階段的工程管理服務工作。建設單位可委托其中一項、多項或全部服務，并支付相應的服務費用。二. 是非題（每題 2 分

16、，共 30 分）1. 工程監(jiān)理單位是受建設單位委托為其提供管理和技術服務的獨立法人或經濟組織。 工程監(jiān)理單位不同于生產經營單位， 直接進行工程設計和施工生產，不參與施工單位的利潤分成。（）2. 建設工程監(jiān)理是工程監(jiān)理單位受建設單位委托， 根據(jù)法律法規(guī)及合同，在施工階段對建設工程質量、 進度、造價進行控制， 對合同、信息進行管理， 對工程建設相關方的關系進行協(xié)調， 并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。（）3. 監(jiān)理實施細則的編制應依據(jù)下列資料：監(jiān)理規(guī)劃。工程設計文件。施工組織設計、 （專項）施工方案。監(jiān)理實施細則包括下列主要內容：專業(yè)工程特點。監(jiān)理工作流程。監(jiān)理工作方法及措施。 （）4

17、. 項目監(jiān)理機構應根據(jù)工程特點，確定旁站的關鍵部位、關鍵工序，安排監(jiān)理人員進行旁站，并應及時記錄旁站情況。 （）5. 項目監(jiān)理機構應對施工單位報驗的隱蔽工程，檢驗批、分項工程和分部工程進行驗收， 對驗收合格的應給予簽認； 對驗收不合格的，要求施工單位在規(guī)定時間內整改并重新報驗。（）6. 對需要返工處理或加固補強的質量缺陷，項目監(jiān)理機構應要求施工單位報送經建設等相關單位認可的處理方案， 并應對質量缺陷的處理過程進行跟蹤檢查，同時應對處理結果進行驗收。（）7. 項目監(jiān)理機構對施工單位提交的進度付款申請應審核以下內容：截至本次付款周期末已實施工程的合同價款；增加和扣減的變更金額；增加和扣減的索賠金額

18、；支付的預付款和扣減的返還預付款；扣減的質量保證金；根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額；（）8. 項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)埋工程師應及時簽發(fā)工程暫停令：建設單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。施工單位未經批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構管理的。施工單位按工程設計文件施工的。施工單位違反工程建設強制性標準的。施工存在重大質量、安全事故隱患或發(fā)生質量、安全事故的。（）9. 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令應事先征得建設單位同意，在緊急情況下未能事先報告時，應在事后及時向建設單位作出書面報告。（）10. 工程變更價款確定的原則如下 :合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價

19、款。合同中有類似于變更工程的價格，可參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格， 總監(jiān)理工程師應與建設單位、施工單位就工程變更價款進行充分協(xié)商達成一致； 如雙方達不成一致，由總監(jiān)理工程師按照成本加利潤的原則確定工程變更的合理單價或價款，如有異議，按施工合同約定的爭議程序處理。（）11. 當影響工期事件具有持續(xù)性時， 項目監(jiān)理機構應對施工單位提交的階段性工程臨時延期報審表進行審查， 并應簽署工程臨時延期審核意見后報建設單位。 當影響工期事件結束后， 項目監(jiān)理機構應對施工單位提交的工程最終延期報審表進行審查， 并應簽署工程最終延期審核意見后報建設單位。 工程臨時延期報審表和工程最終延期報