帶租約銷售協(xié)議(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上（商業(yè)）帶租約銷售協(xié)議書 (編號(hào): ) 甲 方: (出賣人)乙 方: (買受人) 丙 方: (承租人) 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國合同法和甲丙雙方簽訂的 商鋪?zhàn)赓U合同，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將所擁有的商鋪帶租約銷售給乙方達(dá)成如下條款，以資甲、乙、丙三方共同遵守。 一、銷售及出租房產(chǎn)概況： 1、銷售房產(chǎn)概況: 房產(chǎn)范圍為: 路 號(hào) 號(hào)樓 號(hào)。建筑面積: ，套內(nèi)面積: 。 最終以甲、乙雙方簽訂的商品房買賣合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。2、丙方租賃商鋪房產(chǎn)概況: 丙方租賃商鋪位于銷售房產(chǎn)內(nèi)，建筑面積約 。具體見附圖及房屋租賃合同。 二、租賃期限: 自 年 月 日起

2、計(jì)，至 年 月 日止，共計(jì)為 年整。三、租金返還方式 1、租金標(biāo)準(zhǔn):(按照甲方該商鋪未售前招商政策確定的租金為標(biāo)準(zhǔn)) 年限租金單價(jià)月租金年租金第一年第二年第三年第四年第五年2、費(fèi)用及付款方式(1)、商品房買賣合同及本協(xié)議簽訂生效后，甲方向乙方一次性支付丙方已交租金,計(jì)￥ 元， (大寫人民幣: )。 (2)、之后租金，由丙方按照甲丙雙方所簽訂的租賃合同條款直接向乙方交納。 四、租賃期內(nèi)各類費(fèi)用負(fù)擔(dān): (1)、在丙方租賃期間物業(yè)管理費(fèi)，由丙方承擔(dān)。 (2)、由物業(yè)管理規(guī)定須交納的管理保證金等由丙方繳納。 (3)、水電、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由丙方承擔(dān)。 (4)、甲、乙、丙三方稅費(fèi)自理。因丙方經(jīng)營發(fā)生

3、的稅費(fèi)由丙方承擔(dān)。五、租賃期間商鋪維修養(yǎng)護(hù) (1)、公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方（或物業(yè)公司）承擔(dān)。 (2)、丙方因管理、使用不善等造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。六、 商鋪的續(xù)租及返還 1、 合同期滿，乙方自營的，應(yīng)提前(合同期滿前三十日)向甲、丙雙方提出書面告知函；同時(shí)丙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲乙雙方到場(chǎng)驗(yàn)收。丙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將商鋪移交乙方管理。 2、 合同期滿，丙方要求繼續(xù)租賃，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿三十日)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完善續(xù)租手續(xù)，

4、由乙丙雙方簽訂租賃合同。 3、 合同期滿，丙方未在租賃期限界滿一個(gè)月以前提出續(xù)簽合同的，丙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，并書面通知乙方到場(chǎng)驗(yàn)收。丙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交乙方管理 4、 若超過15 天未移交，房屋內(nèi)屬于丙方的物件視為丙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。丙方交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證租賃房屋和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)處于正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)當(dāng)修復(fù)后交乙方，因人為原因造成不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)賠償丙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 5、 經(jīng)過甲乙方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接手續(xù)。 七、不可抗力 由于國家政策或地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)及動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。 八、 爭(zhēng)議解決 協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，通過房屋所在地人民法院訴訟解決。 九、協(xié)議生效 本協(xié)議自三方簽字之日起生效，自全部履行完畢之日終止。 十、其他約定 1、本協(xié)議未盡事宜，三方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 2、本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。 3、在簽訂本協(xié)議時(shí)，丙方已經(jīng)同意放棄承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)。4、除本協(xié)議明確約定的外，甲方與丙方之間簽訂的房屋租賃合同中關(guān)于甲方的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓由乙方享有或承擔(dān)。甲方: (