合同能源運(yùn)行服務(wù)合同書

1、石油大學(xué)學(xué)生浴室（經(jīng)營管理）合同書成都佳陽新能源科技有限公司目 錄第一章 公司簡介3第二章 公司資質(zhì)4第三章 合同能源管理（EMC）概述8一）合同能源管理（EMC）介紹8二）合同能源總體流程圖9三）合同能源三種類型分析10四）EMC的優(yōu)點(diǎn)12五）EMC與主體利益分配機(jī)制13六）EMC在國內(nèi)形勢14七）節(jié)能投資機(jī)遇17第四章 合同運(yùn)行模式18一）項(xiàng)目總況18二）項(xiàng)目基本情況18三）項(xiàng)目運(yùn)作期限（10年）23四）合作運(yùn)營方式及結(jié)算方式23五)佳陽、石油大學(xué)資金圖。25石油大學(xué)與成都佳陽資金分布圖25六）設(shè)備的歸屬權(quán)、保修期限26七）甲方義務(wù)26八）乙方責(zé)任與義務(wù)26九）售后服務(wù)26十）合同的變更、

2、解除和終止27十一）爭議的解決27第一章 公司簡介成都佳陽新能源科技有限公司，成立于2010年12月，注冊資金200萬元，公司總部設(shè)在西南名?！拔髂鲜痛髮W(xué)”科技園內(nèi)，在各大城市設(shè)有辦事處。是西南地區(qū)首家新能源系統(tǒng)集成商，集合全國各大新能源企業(yè)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，實(shí)現(xiàn)資源共享，相互合作，在技術(shù)上更是得到多家公司大力支持，在施工方面，具有一流的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)大的施工隊(duì)伍，完善的售后服務(wù)體制，讓公司倍感自信。合作企業(yè)有廣州珠海上市公司“中國興業(yè)太陽能技術(shù)有限公司（港股代碼：00750）”。珠海興業(yè)新能源科技有限公司是中國興業(yè)太陽能技術(shù)控股有限公司，是一家以熱能科技產(chǎn)品為核心產(chǎn)業(yè)的高新技術(shù)企業(yè)，該公司還與中科

3、院，同濟(jì)大學(xué)、中山大學(xué)等國內(nèi)著名高校建立了長期合作關(guān)系，成立了包括熱能研究所在內(nèi)的眾多技術(shù)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室和實(shí)踐基地，在應(yīng)用新材料，探視新技術(shù)，開發(fā)新工藝的同時，培養(yǎng)和儲備了大批空氣源技術(shù)領(lǐng)域的高新人才，本產(chǎn)品無論在技術(shù)研究還是在產(chǎn)品設(shè)計方面，都遙遙領(lǐng)先同行業(yè)者，讓客戶對產(chǎn)品滿意、放心一直是本公司所追尋的最終目標(biāo)。我公司致力于光伏建筑一體化（太陽能路燈、太陽能熱水泵、太陽能電池組件）、光熱建筑一體化（平板太陽能、真空管太陽能）、直流變頻空氣能三聯(lián)供（地板地暖、中央空調(diào)，生活熱水）、風(fēng)能發(fā)電、空氣源熱泵熱水工程、主要針對學(xué)校學(xué)生公寓熱水及一卡通工程管理案例等等。公司在新能源項(xiàng)目的設(shè)計、制造和安裝已經(jīng)有

4、相當(dāng)?shù)囊?guī)范和業(yè)績。是珠海興業(yè)能源管理節(jié)能服務(wù)在西南地區(qū)倡導(dǎo)者。產(chǎn)品可廣泛應(yīng)用于工廠宿舍，學(xué)校宿舍，星級賓館，星級酒店，醫(yī)院宿舍，軍人休養(yǎng)院等集體單位和家庭。 我公司從建立以來，本著追求低碳、環(huán)保和科技創(chuàng)新的精神，不斷開拓進(jìn)取，追求卓越，與各界同仁共創(chuàng)新能源行業(yè)美好的明天。 致力于新能源行業(yè)發(fā)展，關(guān)注新能源科技的創(chuàng)新。我們佳陽人將不斷努力，永不放棄，用誠信、專業(yè)、創(chuàng)新樹立佳陽的完美豐碑！第二章 公司資質(zhì)第三章 合同能源管理（EMC）概述一）合同能源管理（EMC）介紹 u 合同能源發(fā)展歷程 經(jīng)歷了上世紀(jì)七十年代的石油危機(jī)后，一種基于市場的、全新的節(jié)能項(xiàng)目投資機(jī)制“合同能源管理”（ Energy M

5、anagement Company，簡稱EMCo）在西方發(fā)達(dá)國家逐步發(fā)展起來。這種全新的節(jié)能機(jī)制不需要企業(yè)客戶承擔(dān)節(jié)能項(xiàng)目所需的任何資金、技術(shù)及風(fēng)險，而是通過引入第三方，來幫助企業(yè)降低能源成本，獲得實(shí)施節(jié)能后的相關(guān)收益，并可以獲取節(jié)能公司提供的設(shè)備。 u 合同能源實(shí)施流程 合同能源公司通過與客戶簽訂節(jié)能服務(wù)合同，為客戶提供包括：能源審計、項(xiàng)目設(shè)計、項(xiàng)目融資、設(shè)備采購、工程施工、設(shè)備安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)、節(jié)能量確認(rèn)和保證等一整套的節(jié)能服務(wù)，并從客戶進(jìn)行節(jié)能改造后獲得的節(jié)能效益中收回投資和取得利潤。 二）合同能源總體流程圖工程驗(yàn)收與運(yùn)行節(jié)能項(xiàng)目工程施工節(jié)能項(xiàng)目調(diào)查節(jié)能項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)施工材料采購節(jié)能項(xiàng)目

6、數(shù)據(jù)分析節(jié)能項(xiàng)目融資節(jié)能項(xiàng)目初步設(shè)計節(jié)能項(xiàng)目收益節(jié)能項(xiàng)目談判與簽署節(jié)能項(xiàng)目預(yù)審三）合同能源三種類型分析 客戶、企業(yè)與合同能源（EMC）各自承擔(dān)的責(zé)任/義務(wù)、根據(jù)客戶、企業(yè)與合同能源付款的方式的不同，可以分為分享型合同能源管理業(yè)務(wù)、承諾型合同能源管理業(yè)務(wù)、能源費(fèi)用托管型合同能源管理業(yè)務(wù)。u 第一類，節(jié)能效益分享型。這種類型的合同規(guī)定由EMC負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，在項(xiàng)目期內(nèi)客戶和EMC 雙方分享節(jié)能效益的比例。主要特點(diǎn)如下：節(jié)能項(xiàng)目EMC提供項(xiàng)目的資金；EMC提供項(xiàng)目的全過程服務(wù)；合同規(guī)定節(jié)能指標(biāo)及檢測和確認(rèn)節(jié)能量（或節(jié)能率）的方法；合同期內(nèi)EMC與客戶按照合同約定分享節(jié)能效益，合同結(jié)束后設(shè)備和節(jié)能效益全

7、部歸客戶企業(yè)所有。 u 第二類，節(jié)能量保證型。在這種類型的合同里，EMC保證客戶的能源費(fèi)用將減少一定的百分比，既可由EMC提供項(xiàng)目融資，也可由客戶自行融資。主要特點(diǎn)如下：節(jié)能項(xiàng)目客戶提供全部或部分項(xiàng)目資金；EMC提供項(xiàng)目的全過程服務(wù)；合同規(guī)定節(jié)能指標(biāo)及檢測和確認(rèn)節(jié)能量（或節(jié)能率）的方法；合同明確規(guī)定：如果在合同期項(xiàng)目沒有達(dá)到承諾的節(jié)能量，由EMC賠付全部未達(dá)到的節(jié)能量的經(jīng)濟(jì)損失；客戶向EMC支付服務(wù)費(fèi)和EMC所投入的資金。 u 第三類，能源費(fèi)用托管型。在這類型合同中，由EMC負(fù)責(zé)管理客戶企業(yè)整個能源系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)工作，承包能源費(fèi)用。主要特點(diǎn)如下：節(jié)能項(xiàng)目按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，EMC為客戶管理和改

8、造能源系統(tǒng)，承包能源費(fèi)用；合同規(guī)定能源服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其確認(rèn)方法，不達(dá)標(biāo)時，EMC按合同給予補(bǔ)償；EMC的經(jīng)濟(jì)效益來自能源費(fèi)用的節(jié)約，客戶的經(jīng)濟(jì)效益來自能源費(fèi)用（承包額）的減少。 從目前情況看，大部分合同是上述三種方式之一或某幾種方式的結(jié)合。對每一種付款方式都可以作適當(dāng)變通，以適應(yīng)不同耗能企業(yè)的具體情況和節(jié)能項(xiàng)目的特殊要求。但是，無論采用哪種付款方式，建議均應(yīng)堅持以下原則：EMC和客戶雙方都必須充分理解合同的各項(xiàng)條款；合同對EMC和客戶雙方來說都是公平的，以維持雙方良好的業(yè)務(wù)關(guān)系；合同應(yīng)鼓勵EMC和客戶雙方致力于追求可能的最大節(jié)能量，并確保節(jié)能設(shè)備在整個合同期內(nèi)連續(xù)而良好的運(yùn)行。三種類型簡述：節(jié)

9、 能效 益分 享 型EMC負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，在項(xiàng)目期內(nèi)客戶和EMC 雙方分享節(jié)能效益的比例（共同經(jīng)營與管理）節(jié) 能保 證型EMC保證客戶的能源費(fèi)用將減少一定的百分比，既可由EMC提供項(xiàng)目融資，也可由客戶自行融資。能 源費(fèi) 用托 管型由EMC負(fù)責(zé)管理客戶企業(yè)整個能源系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)工作，承包能源費(fèi)用。 在本工程中，采用節(jié)能效益分享型。采用節(jié)能的形式，為客戶創(chuàng)造更多的利益。四）EMC的優(yōu)點(diǎn) u EMC作為一項(xiàng)創(chuàng)新的節(jié)能服務(wù)合作機(jī)制，在最終節(jié)能效果、各參與主體經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)、技術(shù)和服務(wù)的專業(yè)程度等諸多方面都體現(xiàn)出了其他節(jié)能模式所無法比擬的優(yōu)點(diǎn)。EMC業(yè)務(wù)的一大特點(diǎn)就是使介入項(xiàng)目的各方包括EMC、客戶、節(jié)能

10、設(shè)備制造商和銀行等都能從中分享到相應(yīng)的收益：節(jié)能服務(wù)用戶可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)能源成本的降低；EMC可在項(xiàng)目合同期內(nèi)分享大部分節(jié)能效益，以此來收回其投資并獲得合理的利潤;節(jié)能設(shè)備制造商銷售了其產(chǎn)品，收回了貨款；銀行、基金等可以有效控制風(fēng)險，連本帶息地收回對該項(xiàng)目的貸款或投資。 u 由EMC提供節(jié)能服務(wù)，可以依托國內(nèi)外最新、最先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品作支持，以及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，獲得能源診斷、改善方案評估、工程設(shè)計、工程施工、監(jiān)造管理、資金與財務(wù)計劃等全程專業(yè)性服務(wù)，豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)化的服務(wù)為實(shí)現(xiàn)最佳節(jié)能效果提供了可能。五）EMC與主體利益分配機(jī)制本案工程由成都佳陽出資的形式下，采用更有利的節(jié)能模式，讓客戶

11、通過節(jié)能的形式直接收益。EMC (節(jié)能客戶：西南石油大學(xué))節(jié)能項(xiàng)目效益分享融資（銀行、基金等）項(xiàng)目所需資金 （工程款回收）節(jié)能機(jī)器 （設(shè)備款回收）節(jié)能設(shè)備供應(yīng)商（興業(yè)牌太陽能）EMC (節(jié)能公司：成都佳陽)六）EMC在國內(nèi)形勢 根據(jù)中國節(jié)能協(xié)會節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)委員會（EMCA）初步統(tǒng)計，2009年規(guī)模以上節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)完成總產(chǎn)值約588億元，綜合節(jié)能投資360億元，其中合同能源管理項(xiàng)目投資195億元。為了加快我國節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繼1997年 “世行/全球環(huán)境基金中國節(jié)能促進(jìn)項(xiàng)目”一期取得圓滿成功后，國家發(fā)改委與世界銀行共同決定啟動項(xiàng)目二期，并在中國投資擔(dān)保有限公司設(shè)立了世行項(xiàng)目部，專門為中小企業(yè)

12、解決貸款擔(dān)保的難題，由新成立的中國節(jié)能協(xié)會節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)委員會（EMCA）專職負(fù)責(zé)該項(xiàng)事務(wù)。政府辦法的出臺，短期增厚行業(yè)利潤，長期加快推進(jìn)步伐 。n 高額財政補(bǔ)助，實(shí)現(xiàn)行業(yè)利潤翻番 在工業(yè)節(jié)能領(lǐng)域，目前主要依靠變頻器實(shí)現(xiàn)節(jié)能。變頻器的節(jié)能效率普遍在30%以上，在某些行業(yè)甚至達(dá)到40%-50%。使用變頻器進(jìn)行節(jié)能，投資成本的回收期通常在2-3年，還有一些高效企業(yè)的成本回收期甚至在1年之內(nèi)。 u 按照成本回收期進(jìn)行粗略測算。在高壓變頻器領(lǐng)域，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明，高壓變頻器投資的回報周期基本上都在2-3年，取中值為2.5年。據(jù)此測算，上述80萬元的高壓變頻器，每年帶來的節(jié)能效益為32萬元。每噸標(biāo)準(zhǔn)煤至少

13、可以享受300元的財政補(bǔ)貼，按照每噸標(biāo)準(zhǔn)煤770元（每千克標(biāo)準(zhǔn)煤的熱值為7000千卡，每千卡價格約為0.10-0.12元）的價格計算，32萬元的標(biāo)準(zhǔn)煤將對應(yīng)12.5萬元的財政補(bǔ)貼，相當(dāng)于節(jié)能改造投入的16%。假定高壓變頻器的毛利率為35%，期間費(fèi)用率為20%，則獲得財政補(bǔ)助后，公司利潤相比之前增厚105%。 u 按照節(jié)能效率進(jìn)行粗略測算。同樣以上述的1000KW電機(jī)功率進(jìn)行節(jié)能計算：假定該電機(jī)每年工作時間為4800小時（每年保持200天的晝夜運(yùn)轉(zhuǎn)），按照30%的節(jié)能效率計算，每年的節(jié)電量為1,440,000度，折合標(biāo)準(zhǔn)煤480噸，對應(yīng)地可獲得財政補(bǔ)助14.4萬元，相當(dāng)于節(jié)能改造投入的18%。假

14、定高壓變頻器的毛利率為35%，期間費(fèi)用率為20%，則獲得財政補(bǔ)助后，公司利潤相比之前增厚120%。 綜合以上兩種計算方法，無論是從成本回收期的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，還是從節(jié)能效率帶來的實(shí)際效果，均驗(yàn)證了辦法所提及財政補(bǔ)助給行業(yè)利潤帶來的巨大提升。與財政補(bǔ)助前的行業(yè)/公司利潤相比，利潤增厚幅度高達(dá)100%以上。n 政策累積效應(yīng)明顯，節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)推進(jìn)步伐漸行漸快 u 通過稅收扶持，引導(dǎo)節(jié)能服務(wù)公司蓬勃發(fā)展。2011年4月2日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快推行合同能源管理促進(jìn)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見的通知（國辦發(fā)201025號），對相關(guān)稅收扶持政策進(jìn)行了原則性闡明：一是對節(jié)能服務(wù)公司實(shí)施

15、合同能源管理項(xiàng)目，取得的營業(yè)稅應(yīng)稅收入，暫免征收營業(yè)稅，對其無償轉(zhuǎn)讓給用能單位的因?qū)嵤┖贤茉垂芾眄?xiàng)目形成的資產(chǎn)，免征增值稅；二是節(jié)能服務(wù)公司實(shí)施合同能源管理項(xiàng)目，符合稅法有關(guān)規(guī)定的，自項(xiàng)目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起，第一年至第三年免征企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅；三是用能企業(yè)按照能源管理合同實(shí)際支付給節(jié)能服務(wù)公司的合理支出，均可以在計算當(dāng)期應(yīng)納稅所得額時扣除，不再區(qū)分服務(wù)費(fèi)用和資產(chǎn)價款進(jìn)行稅務(wù)處理；四是能源管理合同期滿后，節(jié)能服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓給用能企業(yè)的因?qū)嵤┖贤茉垂芾眄?xiàng)目形成的資產(chǎn)，按折舊或攤銷期滿的資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理。節(jié)能服務(wù)公司與用能企業(yè)辦理上述資產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，

16、也不再另行計入節(jié)能服務(wù)公司的收入。 2010年，我國節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值從2009 年的417 億元增長到588 億元，同比增長40.9%；合同能源管理項(xiàng)目投資額從2009年的117 億元增長到195 億元，同比增長67%。 節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)逐年遞增2011年2010年2009年u 通過嚴(yán)格的績效考核，明確節(jié)能市場的剛性需求。2010年5月4日，國務(wù)院發(fā)布國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加大工作力度確保實(shí)現(xiàn)“十一五”節(jié)能減排目標(biāo)的通知（國發(fā)201012號），進(jìn)一步確認(rèn)了我國2010年所面臨的節(jié)能減排目標(biāo)，對節(jié)能資金安排、重點(diǎn)節(jié)能領(lǐng)域、節(jié)能技術(shù)選擇以及財稅政策支持給出了明確安排，并將節(jié)能減排的具體改造效果與相關(guān)責(zé)任人績

17、效進(jìn)行考核掛鉤。 我們預(yù)計，未來幾年內(nèi)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值有望保持30%以上的復(fù)合增長率。據(jù)EMCA 協(xié)會對于節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)的估算，節(jié)能市場總規(guī)模大約4000 億，其中2010年節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值有望達(dá)到800億元，同比增長36%。 u 通過直接財政補(bǔ)貼現(xiàn)金流，全面降低行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。在EMC實(shí)踐過程中，節(jié)能服務(wù)公司所面臨的主要問題就是“融資難”的問題。因?yàn)楣?jié)能行業(yè)需要的設(shè)備是投資主體，一般占據(jù)項(xiàng)目總投資的50%左右。項(xiàng)目投資的回收期一般在2-3年，節(jié)能服務(wù)企業(yè)需要在項(xiàng)目初期為每個項(xiàng)目墊付50%的資金，這對節(jié)能服務(wù)企業(yè)而言無疑是巨大的資金考驗(yàn)。通過財政補(bǔ)貼，節(jié)能服務(wù)企業(yè)大約能夠取得相當(dāng)于設(shè)備投資將近20

18、%的收入，這將提升企業(yè)的盈利能力，更重要的是這些穩(wěn)定的收入能夠?yàn)槠髽I(yè)融資提供了信用擔(dān)保，解決企業(yè)融資難的問題。 七）節(jié)能投資機(jī)遇 如上所述，財政補(bǔ)助政策的出臺，短期內(nèi)將很大程度上提升行業(yè)以及企業(yè)的盈利能力，長期內(nèi)將加快節(jié)能服務(wù)行業(yè)的推進(jìn)步伐。在進(jìn)行投資布局時，可以遵循兩條思路：節(jié)能設(shè)備行業(yè)龍頭和節(jié)能服務(wù)公司運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。 u 節(jié)能設(shè)備行業(yè)龍頭。由于財政補(bǔ)貼額度按照項(xiàng)目節(jié)能量計算，擁有較高市場占有率的公司自然享受較多的財政補(bǔ)貼。同時，節(jié)能服務(wù)業(yè)的整體快速發(fā)展也將使得行業(yè)龍頭享受到遠(yuǎn)高于行業(yè)平均增速的經(jīng)濟(jì)收益。比如，英威騰作為中低壓變頻器行業(yè)的內(nèi)資龍頭，發(fā)展速度長期位居行業(yè)平均增速之上，相比同行業(yè)其他

19、公司將會享受到更多好處。合康變頻作為高壓變頻器的內(nèi)資龍頭，海陸重工作為余熱發(fā)電設(shè)備的龍頭，同樣值得關(guān)注。 u 擁有節(jié)能服務(wù)公司運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的公司。EMC進(jìn)入中國時間不長，還沒有被廣大企業(yè)接受，而且在運(yùn)行過程中還受到各種問題的困擾。但是，不容忽視的是，EMC作為一個嶄新的經(jīng)營模式，不但有利于企業(yè)開拓新的市場，而且毛利水平明顯高于設(shè)備供應(yīng)商。在國家政策強(qiáng)力推動下，具有EMC豐富探索經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)將會做出最快反應(yīng)，充分利用政策效力，解決實(shí)際運(yùn)行中所遇到的各種問題，實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展壯大，為此，佳陽將全力以赴。第四章 合同運(yùn)行模式一）項(xiàng)目總況西南石油大學(xué)(以下簡稱甲方)與成都佳陽新能源科技有限公司(以下簡稱乙方)

20、，根據(jù)中華人民共和國合同法，本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，確定由乙方對甲方學(xué)校學(xué)生公共浴室熱水供應(yīng)、浴室裝修項(xiàng)目進(jìn)行投資改造，全部由乙方出資，本次熱水工程乙方出資為：121.8540萬元整（壹佰貳拾壹萬零捌仟伍佰肆拾元整），工程完工后，最后由乙方運(yùn)營，乙方采用分紅的形式，在經(jīng)營期間上，本合同期限為10年，在這10年期限內(nèi)，逐年回收乙方熱水系統(tǒng)的改造和裝修的投入，已經(jīng)償還融資所拖入的利息和企業(yè)應(yīng)得的利潤，在10年期限內(nèi)所有熱水項(xiàng)目工程運(yùn)行、維護(hù)由乙方全權(quán)管理運(yùn)行，甲方只負(fù)責(zé)分紅，每年按10個月（除：寒暑假每年按2個月）計算，每年甲方分節(jié)能服務(wù)紅利為30萬。特訂立本合同。二）項(xiàng)目基本情況1、

21、工程名稱：西南石油大學(xué)學(xué)生公共澡堂裝修與熱水改造。2、 地 點(diǎn)：西南石油大學(xué)校內(nèi)3、 工程內(nèi)容：裝修：對原浴室進(jìn)行裝修，裝修簡介內(nèi)容如下（詳情見裝修圖）Ø 浴室處：門口大門包裝，設(shè)置收銀臺、展柜、浴室門框等進(jìn)行包裝。Ø 更衣室：地面采用地暖（PPRT塑料管），集成吊頂，暗藏式排氣扇，四周用石膏板做造型，周圍做燈帶，儲物柜為304#不銹鋼（磨砂）柜子。安放軟凳椅子，地面采用300*300的防滑地磚Ø 淋浴室：采用集成吊頂，暗藏式排氣扇，防霧燈，每個隔斷采用12mm厚的鋼化玻璃，在隔斷兩頭，保持原來磚墻不變，花灑噴頭，地面采用300*300的防滑地磚。另：做一個殘疾人

22、洗浴隔斷。Ø 廁所：保持不變，只做簡單的瓷磚裝修。Ø 淋浴室A處理（面積為：15），該房間空間比較小，現(xiàn)行裝修方案暫定放木浴盆4個，方便各類洗澡學(xué)生所需。熱水源改造：Ø 采用節(jié)能的新型熱泵（品牌：興業(yè)牌）,15P機(jī)，12臺（暫定）。Ø 太陽能平板集熱器（品牌：興業(yè)牌）共計72，采用太陽能儲熱。Ø 保持原有天然氣熱水機(jī)不變，以做工程備用。Ø 保持原有水箱不變，工程過程中，對水箱保溫層需要時進(jìn)行改換，水箱內(nèi)部進(jìn)行雜質(zhì)清理。Ø 所有主水管道保持不變，分水管道盡量保持不變，所有管道做防銹處理，熱水管做保溫處理。4、 工程期限：本工程

23、工期為50天（暫定），遇不可抗拒因素除外。5、 工程預(yù)算：由于該工程與西南石油大學(xué)校共同管理，以成都佳陽新能源科技有限公司出資裝修與熱水改造，在本工程中，資金投入在裝修、熱泵這兩個投入成本很高，后期運(yùn)作過程中，風(fēng)險評估的程度比較大，時間比較長。故做資金風(fēng)險預(yù)算方案如下：石油大學(xué)浴室裝修材料預(yù)算表序號項(xiàng)目材料規(guī)格單位單價數(shù)量合計備注1瓷磚300*300 仿大理石 防滑地磚平方120700￥84,000.00浴室內(nèi)2瓷磚600*600 仿大理石防滑地磚平方134100￥13,400.00門道與浴室過道3瓷磚200*300 白色平方45120￥5,400.00廁所瓷磚4隔斷玻璃12mm鋼化玻璃 寬8

24、00mm*高2000mm平方280273￥76,440.005花灑噴頭常規(guī)個120273￥32,760.006鋼管外徑¤26米78470￥36,660.007水管彎頭配套外徑¤26的水管個25300￥7,500.008浴室吊頂300*300平方50800￥40,000.009地暖PPR-T米30200￥6,000.0010保溫板普通平方15180￥2,700.0011更衣室吊頂造型石膏板造型（做500寬沿邊燈帶）平方45100￥4,500.00寬為50cm的石膏板造型12門口吊頂造型石膏板造型平方7050￥3,500.00做4個孔燈13百葉窗更換根據(jù)實(shí)際情況各14220￥2

25、,840.0014排氣扇300*300 純鋁暗藏式。個30150￥4,500.00淋浴室+更衣室15不銹鋼柜子長4米,寬0.8m，高1.8米個150006￥90,000.0016更衣室軟凳子長3000*500*700個100012￥12,000.0017木桶普通個20008￥16,000.0018更衣室鏡子按實(shí)際情況張3004￥1,200.0019收銀臺柜子按實(shí)際情況個30001￥3,000.0020燈、開關(guān)插座按實(shí)際情況項(xiàng)80001￥8,000.0021河沙、水泥等按實(shí)際情況項(xiàng)300001￥30,000.00包括樓頂平整，建基礎(chǔ)22人工費(fèi)按實(shí)際情況項(xiàng)1300001￥130,000.00￥61

26、0,400.00石油大學(xué)熱水系統(tǒng)報價清單序號設(shè)備名稱技術(shù)參數(shù)單位數(shù)量單價（元）總計（元）備注1循環(huán)式空氣源熱泵熱水機(jī)組（SYE-SKR-15)額定輸入功率15750 w臺12￥35,000.00￥420,000.00興業(yè)牌2平板集熱器2平方72￥1,000.00￥72,000.00興業(yè)牌3內(nèi)循環(huán)水泵臺4￥10,000.00￥40,000.00威樂（暫定）4增壓（循環(huán)）泵臺2￥10,000.00￥20,000.00威樂（暫定）5機(jī)組控制箱套1￥8,000.00￥8,000.006開關(guān)電源及電源箱0.015套1￥5,000.00￥5,000.007閥門根據(jù)實(shí)際情況個8￥2,000.00￥16,00

27、0.008平板支架L30*30*30等項(xiàng)36￥115.00￥4,140.009石棉保溫材料一般規(guī)格項(xiàng)1￥3,000.00￥3,000.00優(yōu)質(zhì)10運(yùn)輸?shù)跹b及搬運(yùn)費(fèi)項(xiàng)1￥5,000.00￥5,000.0011工程安裝調(diào)試費(fèi)項(xiàng)1￥10,000.00￥10,000.0012防雷接地扁鐵施工項(xiàng)1￥3,000.00￥3,000.0013機(jī)組、水泵及管道基礎(chǔ)等項(xiàng)1￥2,000.00￥2,000.00預(yù)算總計￥608,140.00在本工程中，乙方共出資為121.8540萬元整，本工程包括浴室裝修、熱水改造，所用節(jié)能產(chǎn)品為“興業(yè)牌”熱泵，裝修方案按照裝修圖紙進(jìn)行。乙方在項(xiàng)目合作期間：工程中水電費(fèi)與甲方每月結(jié)算

28、（按照學(xué)校與水、電業(yè)公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），剩余的費(fèi)用用于：1）乙方購置設(shè)備費(fèi)用回收、2）裝修工程所需費(fèi)用回收，3）乙方企業(yè)管理浴室的相應(yīng)成本，4）甲方紅利。雙方約定合作期滿后，相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備全部所有權(quán)歸甲方所有，在節(jié)能期限內(nèi)，部分效益由甲方受益，乙方方提供的“興業(yè)牌”熱泵機(jī)組設(shè)計使用壽命可達(dá)15年，平板集熱器壽命使用可達(dá)20年。三）項(xiàng)目運(yùn)作期限（10年）合同以雙方簽署之日為生效起始日。合作期限為10年（每年按10個月計算，除：寒暑假每年以2個月計算）。熱泵安裝、裝修項(xiàng)目完工調(diào)試后，該系統(tǒng)正式投入運(yùn)行。四）合作運(yùn)營方式及結(jié)算方式按每天收益5000元（伍仟元整）計算，通過節(jié)能的方式，甲乙雙方根據(jù)對熱水

29、的共同管理模式，乙方前期盈利主要用在熱泵工程、裝修工程等資金的回籠與企業(yè)的運(yùn)行管理，后期資金主要在設(shè)備的維護(hù)方面和運(yùn)行管理兩個方面。在整個項(xiàng)目運(yùn)行過程中，甲方只收純利為3萬元/月（叁萬元/月）（每月按30天計算，一年按10月計算）。每天費(fèi)用運(yùn)行成本如下：石油大學(xué)浴室預(yù)算（每天）序號項(xiàng)目(每天）單位數(shù)量單價合計備注1水 費(fèi)噸1202.00 240.00 2熱泵電費(fèi)度27000.55 1485.00 3照明電費(fèi)度1000.55 55.00 4值班人工費(fèi)每天3120.00 360.00 5維修材料費(fèi)每天1300.00 300.00 6維修工人每天1120.00 120.00 7學(xué)校紅利每天11000.00 1000.00 8佳陽盈利每天11260.00 1260.00 9樓道花盆租賃費(fèi)每天120.00 20.00 10管道防腐費(fèi)每天1120.00 120.00 11浴室清潔費(fèi)每天140.00 40.00 清掃浴室所用潔廁劑等合計5000.00 五)佳陽、石油大學(xué)資金圖。 石油大學(xué)與成都佳陽資金分布圖六）設(shè)備的歸屬權(quán)、保修期限在合作期內(nèi)，由乙方出資投入的熱水供應(yīng)系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備歸屬權(quán)為乙方所有。合作期滿后并且甲乙雙方無債權(quán)關(guān)系，由乙方出資投入的熱水供應(yīng)系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備歸屬權(quán)為甲方所有。在保修期限：乙方對主機(jī)設(shè)備“興業(yè)牌”熱泵機(jī)組進(jìn)