租賃合同英德市房屋租賃合同范本

1、英德市房屋租賃合同范本英德市房屋租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于英德市橫石塘鎮(zhèn)中心小學旁新村街為首層約 20 平方臨街店鋪。第二條房屋權(quán)屬狀況25 號，該房屋該房屋權(quán)屬狀況為：甲方對該房屋享有所有權(quán)的。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前， 不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向乙方出示真實有效的身份證明。第五條租賃期限（一）

2、房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。（期限超過 20 年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日（書面 / 口頭）通知對方。第六條租金（一）租金標準：元，按月支付，租金總計：元（大寫：元） 。該房屋租金 （年 / 月）不變，自第（年 / 月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：。（三）租金支付方式：甲方直接收取。（四）甲

3、方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第七條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方交驗并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償） 。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于

4、適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用由甲方承擔。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。 如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。第九

5、條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的， 本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：