天津市住宅裝飾裝修工程項目施工合同樣本(共22頁)

1、天津市住宅裝飾裝修工程項目施工合同天津市住宅裝飾裝修工程施工合同JF-2017-011 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 編 號: 天津市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會 制定使 用 說 明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝修工程適用本合同文本。2、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人參照使用，簽訂合同前請仔細閱讀。3、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

2、4、發(fā)包方是指房屋所有權(quán)人或承租人。簽訂合同前甲方要驗看承包方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋具有法人資格的合同專用章。5、工程開工：甲乙雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達工程現(xiàn)場開始施工。6、工程驗收：隱蔽工程結(jié)束須進行驗收，雙方在驗收單上簽字認可；竣工總驗收按本合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理單位簽字認可。7、驗收合格：甲乙雙方、監(jiān)理單位在工程驗收單上就驗收事項簽字、蓋章。8、工期順延：是指非因乙方責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延期。在工期順延的

3、情況下，乙方不承擔違約責任。9、甲方所付工程款等款項應(yīng)當交至乙方財務(wù)部門。10、本合同中除特別標注外，所稱“日”均指“工作日”。11、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標準（DB-29-35-2017）內(nèi)容可向天津市家居商會咨詢。粘貼印花稅票處天津市住宅裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 承包方（以下簡稱乙方）： 住所： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 工程設(shè)計師： 職稱： 證書號： 聯(lián)系電話：

4、 施工負責人： 職稱： 證書號： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條工程概況和造價： : : 戶型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺。見工程報價單（附件一)和施工圖紙； ，采取下列第 種方式: (1)乙方包工、包全部材料(見附件三)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料（見附件二、三）。(3)乙方只包工。 日（以實際工作日計算）;開工日期 年 月 日;竣工日期 年 月 日。(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣) 金額大寫:

5、 以上工程造價中是否包含隱蔽工程（水電項目）： 隱蔽工程（水電項目）款：本合同隱蔽工程造價為（人民幣） 。金額大寫： 。 (2)工程報價單本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件一。 (3)工程報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量工藝標準配套編制,共同作為確定工程價款的根據(jù)。(4)總造價是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在沒有項目變更的情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度不超過總價款（預(yù)算價）的10%（包含隱蔽工程）。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應(yīng)當按實際計算。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并

6、將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（監(jiān)理工程師需提供資格證）。第三條 施工圖紙 種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計的，應(yīng)當提供施工圖紙一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計的，乙方應(yīng)當提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。，甲方應(yīng)當協(xié)助提供施工地點的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖。、設(shè)計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條甲方義務(wù),以不影響施工為原則。、電源和冬季供暖。，并告知乙方。：(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑

7、墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。，甲方應(yīng)持有房屋管理部門批準文件。，甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作；居室中有滯留物的，甲方應(yīng)做好保護，說明注意事項。，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。第五條乙方義務(wù)、施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)中有衛(wèi)生間等電位聯(lián)接裝置的，不允許覆蓋，應(yīng)按照國家標準進行等電位聯(lián)接，以防漏電、靜電、雷電。：(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建

8、筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等,由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?4)負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。 (5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，并將垃圾放至物業(yè)指定地點。 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書等書面資料的查閱條件。，乙方

9、在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風俗習慣。，不得擅自在施工地點做飯、住宿。第六條工程變更，雙方應(yīng)當協(xié)商一致，共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期、工期變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延的根據(jù)。，如該項目已開工，甲方應(yīng)承擔由此造成的損失。，甲方應(yīng)當根據(jù)工程量適當延長工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。，否則乙方有權(quán)拒絕承擔相應(yīng)責任。第七條 材料供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細表(見附件三)所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。(1)應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)當在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收并辦理交接手續(xù)，甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量

10、控制責任由乙方承擔。(2)應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方須在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗收，由甲方書面確認備案。(3) 雙方所提供的裝飾裝修材料，應(yīng)當符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。第八條工期延誤,經(jīng)甲方確認后,工期應(yīng)當順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。, 工期應(yīng)當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。，工期不順延

11、；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題，需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。 第九條質(zhì)量標準，應(yīng)當嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）的標準執(zhí)行。住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現(xiàn)行天津市住宅裝飾裝修工程技術(shù)標準（DB-29-35-2017）的標準執(zhí)行,并應(yīng)符合國家住宅設(shè)計規(guī)范的要求。、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)檢測認定；相關(guān)費用由申請方墊付，最終由責任方承擔。第十條 工程驗收:(1)材料驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)中期工程驗收;(4)竣工驗收。，乙方應(yīng)當通知甲方在三日內(nèi)進行驗收，待雙方驗收合格并簽訂確認后，乙方方可

12、進行下道工序施工；如甲方不進行驗收，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng)工期損失由甲方承擔；如乙方未通知甲方進行隱蔽工程和中期工程驗收，而擅自進行下道工序的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。，乙方應(yīng)通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程驗收單（見附件四）、工程決算單（見附件五）,結(jié)清尾款。辦理工程移交手續(xù)，并簽署家裝工程保修單（見附件六）。同時，乙方應(yīng)當向甲方提交其施工部分的水電隱蔽工程改造圖。，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。，雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入??；如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。、室內(nèi)空

13、氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個別的非重大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（見附件七）后，甲方也可先行入住。第十一條 工程款支付方式 種方式(1)合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：工程進度付款時間付款比例金額（元）對預(yù)算、設(shè)計方案認可簽訂合同當日60%隱蔽工程竣工水、電、管線隱蔽工程驗收通過3日內(nèi)全款（隱蔽工程款單算填寫）工程進度過半中期工程驗收通過3日內(nèi)35%竣工竣工驗收通過3日內(nèi)5%(2)雙方協(xié)商一致的其他支付方式： ，指現(xiàn)場工程中水、電管線鋪設(shè)完成，廚房、衛(wèi)生間墻、地磚鋪設(shè)完成，現(xiàn)場木作收口完成、定制產(chǎn)品測量完成。，甲方對乙方提交的按實際工程情況編制的工

14、程報價單（見附件三）、工程決算單（見附件五）進行審核，甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。，甲方應(yīng)當在三日內(nèi)到乙方財務(wù)部門支付尾款，工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)當向甲方開具正式發(fā)票作為工程結(jié)算憑證。，并開具家裝工程保修單（見附件六）。第十二條 違約責任，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)該協(xié)商一致后，重新簽定補充協(xié)議。簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔對方的實際損失外，還應(yīng)當按工程造價總金額的 %支付違約金。，最終責任由責任方承擔。，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款的 %賠償，解除本合同。

15、、三、四次工程款，應(yīng)當向乙方按日支付遲延部分工程款2的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的20%。甲方延遲支付超過 日的，乙方有權(quán)解除合同。，應(yīng)當按日向甲方支付工程造價總金額的2違約金，但累計不得超過總金額的20%。乙方延誤工期超過 日的，甲方有權(quán)解除合同。，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，。(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當進行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款；不足以

16、彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商或向市場主辦單位、天津市家居商會、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，也可依據(jù)法律、法規(guī)和政策向有關(guān)行政部門投訴。協(xié)商或調(diào)解解決不成時，可采用下述第 解決方式；向 仲裁委員會申請仲裁。向人民法院起訴。第十四條 附則（蓋章）后生效。、違法分包。，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由乙方承擔的責任的，仍應(yīng)以本合同為準。，雙方應(yīng)當本著公平原則協(xié)商解決。，由市場主辦單位先行承擔賠償責任，主辦單位承擔責任后有權(quán)向乙方追償。、附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 份，其中甲方 份，乙方 份，市場主辦單位 份

17、。第十五條 其他約定事項 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日市場主辦單位：（蓋章）：法定代表人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 年 月 日附件一 工 程 報 價 單序號項 目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：備注：此表用量較多企業(yè)可復印作為合同附件。附件二 甲方供給工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格產(chǎn)地品牌數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。附件三 乙方供給工程材料、設(shè)備明細表序號材料

18、名稱單位品種規(guī)格產(chǎn)地品牌數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門認可的專業(yè)檢驗單位出具的檢測合格報告。附件四 工程驗收單驗收時間： 年 月 日工程名稱工程地點工程進度隱蔽工程驗收 中期工程驗收 竣工驗收驗收意見甲方簽字：監(jiān)理單位簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：備注：此表可按工程分期復印使用。附件五 工程決算單工程名稱工程地點工程款分期支付付款時間： 簽訂合同時 隱蔽工程驗收通過后 中期工程驗收通過后 竣工驗收通過后 付款金額： 其他支付方式增減項增項部分（+）減項部分（）增減項合計應(yīng)付款（合同款+增減項）已付款未付款（應(yīng)付款-已付款）甲方（簽字）： 乙方（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日備注：此表可按工程分期復印使用附件六 工程保修單工程地點竣工驗收時間甲方聯(lián)系電話乙方法定代表人聯(lián)系電話保修期限裝飾裝修工程自 年 月 日到 年 月 日廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程自 年 月 日到 年 月 日甲方（簽