建筑工程定額交底

1、黑龍江省建設工程計價定額2010建筑工程計價定額（交底、解釋）東北林業(yè)大學出版社2010建筑工程計價定額交底（哈爾濱工程投標中心群整理）2010建筑工程計價定額交底一、新定額特點：1、土建、裝飾劃分完全按照規(guī)范。2、增加清單編碼，分主導、輔助項目。二、建筑面積：1、保溫苯板：抹灰層、防水層等裝飾面層不計算建筑面積（按結構外邊線外加苯板厚度）。另：外墻外側苯板算，欄板外側苯板不算（陽臺設計為廚房的欄板外側保溫層計算）。2、坡屋面下，設計不利用（俗稱悶頂），不計算面積。3、兩種老虎窗的面積。如以上兩圖，在屋面只有通風功能的老虎窗不計算建筑面積；坡屋頂內(nèi)住人房間的大型老虎窗，當凈高超過2.1米的部位

2、計算全面積，凈高在1.20米至2.1米的部位計算1/2面積。4、何種陽臺計算全面積。陽臺投影面積計算。（如下圖）當陽臺設計為廚房時，陽臺計算全面積 陽臺計算水平投影面積按下圖執(zhí)行：5、飄窗。（1）當飄窗底板高于樓板時，不計算建筑面積；（2）當飄窗底板與樓板在同一水平面時，計算全面積。6、門斗與雨篷。（圖）雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.1米者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。7、地下車庫出入口有永久性頂蓋的計算全面積（當頂蓋設計為陽光板時，也計算全面積）。8、消防連廊： 鋼結構的消防連廊不計算，其它結構的按陽臺的相關規(guī)定計算。9、管道夾層不計算建筑面積、夾層內(nèi)有使用功能

3、的局部房間按相關規(guī)定計算建筑面積。10、地下室按外墻上口計算建筑面積，采光井和保護墻不計算建筑面積。三、總說明：1、既適用于清單也適用于定額。（總1頁第三段）2、定額號上編制了清單編碼，與規(guī)范對應（第五條）3、水電扣減方式，及括號電的含義（第六、十六條）4、配合比管理放開。（第十條、第859頁第三條）5、攪拌機按350編制，如為500，可換算。（第三.4條）第一章 土石方工程1、土方換算系數(shù)取消。2、機械挖土計算方式改變。（6頁第3條）3、放坡系數(shù)：大開挖放開系數(shù)，溝槽不放，仍執(zhí)行系數(shù)。（13頁第5條）4、凍土、暖土同時發(fā)生時的計算方法。5、小溝機挖土暫按人工挖土執(zhí)行。第7頁第4條針對大挖掘機

4、。6、灑水車灑水從定額項目中分離，發(fā)生另算。（第8頁第15條）7、坑槽相連，按槽，坑是指獨立的。如承臺梁和承臺。（第13頁第6條）第二章 樁與地基基礎工程1、本章編制了預拌混凝土項目，不執(zhí)行第4章規(guī)定。震搗養(yǎng)護不單算。 超流態(tài)定額含泵，其他樁按廠家泵考慮。如現(xiàn)場泵送，按第4章泵送套。2、試驗樁對鉆與打樁均適用。對于灌注樁，成孔和混凝土乘系數(shù)，鋼筋不乘。（第94頁第七條）3、鉆孔樁工程量計算規(guī)則取消250mm。4、鉆孔工程量與混凝土一致，孔鉆不增加工程量。5、鑿截樁頭與2000定額不同（第96頁第十六條）。增加樁頭鋼筋整理。鋼筋膨脹止水可參考7-233。6、帷幕樁冠梁按基礎梁執(zhí)行。7、錨桿鋼梁，

5、定額按工字鋼，如槽鋼，換材料。鋼梁按一次攤銷編制，如周轉，可按25次攤銷。8、鋼管樁、H鋼樁，定額中未含主材，另計算。如周轉，可按25次攤銷。第三章 砌筑工程1、 編制預拌砂漿項目，為濕拌。如干混砂漿，執(zhí)行黑建造價函201018號。關于使用干混砂漿（預拌）的計價暫行辦法黑建造價函201018號各市（行署）建設局造價站（科）、省農(nóng)墾總局工程造價管理站、各有關單位： 對于當前工程使用干混砂漿（預拌）進行抹灰、砌筑及樓地面施工的工程，在計價時，應按相應定額項目執(zhí)行，并按如下方法進行調(diào)整： 人工：按預拌砂漿（濕拌）相應項目的人工計算。 材料：砂漿換算為干混砂漿，消耗量不變。 機械：按攪拌砂漿相應項目中

6、的灰漿攪拌機臺班乘1.2系數(shù)計算。2、框架表面鑲貼磚與老定額不同。（第217頁第十一條）3、陶?；炷粒浩鲋?0，貼砌按100計算。（第219頁第二十七條）第四章 混凝土及鋼筋混凝土工程一、混凝土1、承臺與滿堂基礎劃分：20m2（第375頁第6條） 防水底板套滿堂基礎，與老定額不同。（第379頁第條）2、墻與柱相連，按墻。與老定額不同。（第376頁第13條）3、小立柱：0.03m2以內(nèi)（第375頁第11條）4、短肢剪力墻的確定：900mm（第376頁第14條）5、墻高的確定（第380頁第（5）條）6、有梁板定義。（第380頁第（6）條）7、板在計算混凝土工程量時，不扣0.3m2以內(nèi)的柱。（第

7、379頁第1條）8、梁與墻挑耳200mm以內(nèi)并入梁體積，超過200按挑檐。（第380頁第條、第381頁第條）9、現(xiàn)澆坡屋面、斜墻、斜梁、斜柱，構筑物地溝頂板斜形或弧形時：混凝土按系數(shù)調(diào)整人工；斜、弧形鋼筋人工乘1.05。（第376頁第18條、第377頁第3條）10、帶反檐的雨棚有300mm的區(qū)分，3根梁的陽臺按有梁板。（第381頁第條）懸挑板工程量由m2改為m3。11、剪刀樓梯間。（第382頁第條）12、混凝土壓頂?shù)睦斫?3、預拌混凝土：計算方法、泵送距離、震搗養(yǎng)護、垂直運輸、損耗率。（第376頁第21、22條、第384頁第4條）采用商品混凝土時，按定額規(guī)則計算與實際購買混凝土可能存在差異，在

8、工程計價過程中，應按定額規(guī)則計算商品混凝土量，不按實際購買計算。14、預制混凝土構件定額中僅列部分現(xiàn)場預制的項目，采購的預制構件不套定額，可按合同價格或市場價格計算。（第375頁第一條）二、構筑物1、混凝土池（槽）壁的高度做了規(guī)定：池壁高4.5m為界。（第382頁第條）2、地溝定額分2部分，以凈空斷面面積1.51m2為界。（第384頁第條）三、鋼筋1、鋼筋工程根據(jù)鋼筋的種類、規(guī)格列項，定額消耗量中僅包括損耗率，不含搭接。2、鋼筋項目中僅綁扎，如采用其他連接方式，均另套定額。（第377頁第5條）3、定額鋼筋不是按各種構件列項的，對于相對施工難度大的項目用系數(shù)調(diào)整。（第377頁第3條、第378頁第

9、9條）4、注意2個問題：新定額中不存在扣減6.35元。老定額對二級鋼有1.1系數(shù)的說法，在新定額中不再使用。但新定額中有一個存在1.1系數(shù)的：箍筋（第377頁第4條）5、鐵件制作包含6%的制作損耗。鐵件安裝損耗1%另行計算。（第378頁第6條）圖示1t鐵件制作工程量=1t(1+1%)，套定額鐵件制作。圖示1t鐵件安裝工程量=1t，套定額鐵件安裝。注意的是同一圖示鐵件工程量，套用不同項目，兩項工程量也是不同的。6、措施鋼筋并入工程量，既不計算搭接，也不計算焊接。（第378頁第10條）第六章 金屬結構工程1、增加了普通鋼梁、鋼管柱、成品檁條。網(wǎng)架劃分為螺栓球和焊接球。2、定額項目只適合現(xiàn)場加工制作

10、的金屬構件。按商品價格定價、加工廠制作的構件，執(zhí)行市場價格或合同價格。3、2000年定額金屬構件制作項目中的主材含量分鋼板、角鋼、扁鋼等各種規(guī)格及不同型號，但往往與實際不符。本次定額主材名稱為型材、消耗量1.06t，實際發(fā)生什么規(guī)格型號鋼材，就按實際發(fā)生比例計入定額，計量單位和消耗量不變。（第515頁第十條）4、關于25mm。（第517頁第二條）第七章 屋面及防水工程1、附加層：屋面、地面、墻面項目均含附加層?；A項目不含附加層及搭接，按實際計入工程量。（第567頁第四條、第568頁第十六條）2、增加屋面混凝土泛水角7-82、泛水角抹灰項目7-87、88。3、剛性屋面，定額中含6*6分格縫，如

11、不同，分格縫另套7-6669，同時扣除剛性屋面定額中的密封膏和小方。4、屋面砂漿找平層，套裝飾定額。（第568頁第九條）5、屋面防水、隔氣層按平屋面編制，坡屋面執(zhí)行系數(shù)（第567頁第八條）第八章 防腐、隔熱、保溫工程1、苯板墻面及裝飾線8-2278-239（1）墻面與窗側壁分別算，脹釘單算。（2）外墻貼苯板按設計圖示尺寸以面積計算。應理解為按中心線。（3）罩面3mm。如抗裂砂漿，換算材料。（4）8-235按粘膠面積，8-236按刮膠表面積。（5）裝飾線加工分3種。（6）天棚貼苯板執(zhí)行墻面項目，人工乘1.25。（第659頁第4條）第九章 構件場內(nèi)運輸及安裝工程1、構件運輸范圍不同：（第745頁第

12、一條）老定額：由構件堆放場地或構件加工廠至施工現(xiàn)場的運輸。新定額：僅指場內(nèi)運輸。2、工程量計算規(guī)則基本沒變化，不講。第十章 配合比1、配合比結算時按實驗部門提供的配合比，并增加損耗率（水泥1%；砂、碎石2%；粉煤灰1%）。例如：實驗配合比水泥用量為330kg，結算時，水泥用量應按330*1.01=333.3kg/m3計算。第十一章 腳手架工程1、綜合腳手架之外可單算的，定額增加了斜道，此外，懸挑鋼梁、房上1.2m以上女兒墻通風道等、屋頂裝飾物、電梯井內(nèi)抹灰也可單算。 綜合腳手架層高增加費，0.6以下不計算，與滿堂腳手架不同（0.5以下不計算），與模板支撐超高不同（超過就算）。 增加腳手架超高增

13、加費，按20m以上樓層建筑面積計算。僅與綜合腳手架配套使用。 另：悶頂不計算建筑面積，但應給補腳手架、垂直運輸、超高費用，具體方法：按斜屋面規(guī)則計算虛擬建筑面積 屋頂造型不計算建筑面積，應給補腳手架、垂直運輸、超高費用，具體方法：見定額。2、鋼結構工程：窗臺以下為砌體，以上為鋼柱、鋼梁、鋼屋架，可視為本條的鋼結構工程。有鋼梁、鋼柱，由砌體做填充墻，不視為鋼結構工程。3、垂直防護架：黒建發(fā)201011號下發(fā)黑龍江省建設工程安全文明施工費使用管理辦法的通知第十條規(guī)定“房屋建筑工程垂直防護架采用單排腳手架的，不計取垂直防護架費，即垂直防護架基本費和現(xiàn)場評價費均不計取。”4、垂直封閉：是否跨年看的是密

14、目網(wǎng)，不是工程。例：某工程去年施工1-3層，今年施工4層以上竣工。即：4層以上視為當年竣工的工程，密目網(wǎng)消耗量調(diào)整為55m2；1-3層視為跨年工程，密目網(wǎng)消耗量按定額執(zhí)行不調(diào)整。例：某工程去年施工基礎，未做垂直封閉，今年施工主體，則視為當年竣工的工程，密目網(wǎng)消耗量調(diào)整為55m2。5、幕墻腳手架；按裝飾外腳手架，不是土建外腳手架（第941頁第三十二條） 與綜合腳手架的關系。6、土建與裝飾施工基本有三種情況:（第938頁第五條） 土建、裝飾由一個施工單位（承包人）（包括習慣稱的普通裝飾和高級裝飾）完成，按建筑工程計價定額執(zhí)行綜合腳手架。 工程承包單位自行施工土建，承包人把裝修工程（習慣稱高級裝飾）

15、外委。 工程承包單位施工土建，建設單位把裝修工程（習慣稱高級裝飾）外委。以上三種情況，均100%計取綜合腳手架。建設單位把裝修工程外委，不能從工程綜合腳手架中扣費用，應另行支付裝修單位裝飾裝修腳手架費用。第十二章 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架工程1、現(xiàn)澆構件：按接觸面積（其中懸挑板、樓梯、臺階按水平投影面積。注意：混凝土部分：懸挑板、臺階按m3、樓梯按水平投影面積）；預制構件及構筑物：按混凝土體積。2、膠合板模板，支撐劃分與鋼模不同。膠合板模板按6次周轉編制。3、墻、柱同時支模時，柱并入墻工程量。4、模板支撐超高的計算。斜構件的支撐超高計算（模板項目乘斜度系數(shù)，支撐超高定額不乘斜度系數(shù)）。5、

16、馬牙槎支模6、后澆帶支模：后澆帶與構件支模，工程量不重復計算。后澆帶部分重復支模、清理、鑿毛等費用考慮在后澆帶項目中。后澆帶如加鋼絲網(wǎng)，另計材料費。7、止水拉片：組合鋼模板是按鋼拉片一次使用量計入，膠合板模板是按對拉螺栓計入的，實際使用與定額不同時不得換算。施工時必須設置防水拉片時，按批準的施工方案另行計算，執(zhí)行鐵件定額項目。第十三章 施工排水、降水工程1、增加了常用的單井單泵大口徑井點降水定額，只包括井口以下的鉆孔、下管、下泵、填料、封口等，不包括井口以上挖排水溝及鋪設排水管道等工作，也不包括封井的費用。2、套的計算：累計根數(shù)不足一套按一套計算。（第1093頁第六條）第十四章 建筑物（構筑物

17、）垂直運輸工程1、0.00以下垂直運輸（圖）地上地下部分分別算垂直運輸2、0.00以上垂直運輸（圖）不再按結構類型、用途劃分，僅分高度3、垂直運輸高度：檐高，不分段 檐高是指室外設計地坪至檐口（檐口是指屋面板上標高）的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐口高度之內(nèi)。 當突出屋面的建筑房間建筑面積大于標準層建筑面積50%時（含與建筑房間相連的水箱間、電梯間），可計算高度。*檐高定義：（第1157頁第六條）與老定額不同。（1）平屋面檐口高度是指屋面板頂面結構標高。（2）坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度計算。4、計取建筑物垂直運輸費時，只需滿足層數(shù)或檐高其中一項時，即可執(zhí)行定額中的相應項目

18、。（圖）5、垂直運輸執(zhí)行高度上的垂直劃分（圖）。同一高度下，結構類型有不同部分時，那個結構為主按那個結構套定額。6、3個例子7、土建定額垂直運輸含裝飾，分三種情況看： 建筑與裝飾同一單位（或總包單位外分包）、同時施工，總包單位100%計取垂直運輸。 由建設單位外分包裝飾裝修工程，總包單位100%計取垂直運輸。其裝飾工程垂直運輸另按裝飾裝修定額計算，由建設單位支付。 二次裝飾工程，與上條無關，執(zhí)行裝飾裝修規(guī)定。8、商品混凝土垂直運輸（第1117頁第11條）9、商場、醫(yī)院、賓館是指單項工程，不是一個建筑物的某一層或幾層、或某部分。（第1117頁第10條）10、鋼結構垂直運輸（第1117頁第9條）11、悶頂不計算建筑面積，但應給補腳手架、垂直運輸、超高費用，具體方法：按斜屋面規(guī)則計算虛擬建筑面積。 屋頂造型不計算建筑面積，應給補腳手架、垂直運輸、超高費用，具體方法：造型工程量