電梯維保方案

1、131.11.21.3232.12.22.3343.13.23.3編號(hào):電梯維保萬案編制：張南李方標(biāo)審核：李倍審批：李揚(yáng)海南珠江機(jī)電工程有限公司目 錄編制依電梯維保標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)格的依據(jù) 電梯維保質(zhì)量與安全遵循的依據(jù) 電梯維保依據(jù)的工藝文件工工程基本情況電梯主要技術(shù)參數(shù)電梯維?？刂埔c(diǎn)維施工人員組織崗位及聯(lián)系電話崗位職責(zé)4維保施工準(zhǔn)備64.1維保施工準(zhǔn)備工作流程4.2前期準(zhǔn)備4.3技術(shù)準(zhǔn)備4.4設(shè)備、材料準(zhǔn)備4.5施工機(jī)具準(zhǔn)備5維保時(shí)間計(jì)劃85.1計(jì)劃控制目標(biāo)5.2保障措施5.3保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容5.4年檢6維保工序96.1日常巡視內(nèi)容6.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.電梯各種97.1超載試驗(yàn)7.2限速器一安

2、全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) 7.3制動(dòng)器試驗(yàn)7.4轎廂沖頂和撞底的試驗(yàn)7.5平層準(zhǔn)確度7.6電源線檢查7.7其他安全部件的檢查7.8門鎖檢查8.電梯維保質(zhì)量控制109維保施工安全措施109.1安全施工細(xì)則9.2文明施工細(xì)則9.3保證施工安全的程序9.4電梯維保安全操作規(guī)范10、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程1310.1緊急電話及救援小組10.2時(shí)間處理及要求10.3重大事故10.4發(fā)生重大的設(shè)備事故：10.5發(fā)生火災(zāi)事故10.6發(fā)生人身事故觸電事故: 10.7、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖1編制依據(jù) 1.1電梯維保標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)格的依據(jù)本維保施工方案中電梯維保標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)格依據(jù)下列文件進(jìn)行編寫，文件包括:1） 電梯

3、保養(yǎng)合同。1.2電梯維保質(zhì)量與安全遵循的依據(jù) 本維保施工方案中電梯質(zhì)量與安全控制依據(jù)下列文件進(jìn)行編寫，文件包括： 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程 GB7588-2003 GB50310-2002 GB/T 10058-1997 TSG-T7001-2004驗(yàn)規(guī)則 JGJ46-2005 電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告 電梯安裝調(diào)試說明書1.3電梯維保依據(jù)的工藝文件（國務(wù)院549號(hào)令）（國質(zhì)檢鍋20021號(hào)）電梯制造與安裝安全規(guī)范電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范電梯技術(shù)條件電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)與電梯定期檢施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 北京市特種設(shè)備安全檢驗(yàn)研究院本工程的臺(tái)電梯全部由海南珠江機(jī)電工程有限公司負(fù)責(zé)維保，

4、施工方案中的維保電梯施工方法依據(jù)下列文件進(jìn)行編寫，文件包括： 維保工藝手冊(cè)； 調(diào)試手冊(cè)； 維修保養(yǎng)手冊(cè); 機(jī)房布置圖； 井道布置圖； 部件安裝圖； 電氣接線圖； 電氣原理圖；2工程概況2.1工程基本情況，見表 2- 1表2 1工程基本情況一覽表工程名稱工程地占八、電梯使用單位建筑單位維保單位合同編號(hào)數(shù)量梯型規(guī)格合同日期年檢日期井道形式機(jī)房形式使用單位名稱地址甲方聯(lián)系人電話時(shí)間電梯品牌規(guī)格型號(hào)層/站/門速度重量運(yùn)行地點(diǎn)編號(hào)年檢日期合計(jì)臺(tái)表2-2電梯主要技術(shù)參數(shù)規(guī)格表2.3電梯維?？刂埔c(diǎn)電梯保養(yǎng)不得超過15日電梯年檢日期提前30天向特檢局申報(bào)年檢，提前60天向公司申報(bào)自檢。定期對(duì)安全部件進(jìn)行專項(xiàng)

5、保養(yǎng)，并做好專項(xiàng)記錄。電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)嚴(yán)格按規(guī)范分三步進(jìn)行：第一步是電梯空負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗(yàn)，第三步是動(dòng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)。每臺(tái)電梯三步試驗(yàn)都符合要求。該試驗(yàn)必須進(jìn)行不得省略。3維保安排3.1施工人員組織組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場(chǎng)由1名項(xiàng)目經(jīng)理、1名技術(shù)工程師、1名質(zhì)量檢查員、1名安全員1-1所示。在維保過程中遵守甲以及1個(gè)維修小組來完成，現(xiàn)場(chǎng)組織架構(gòu)圖如圖 方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。維保經(jīng)理:二技術(shù)支持:質(zhì)量檢杳：1-主管:質(zhì)檢1-區(qū)長安全員:人員管理:班長;圖1- 13.2、崗位及聯(lián)絡(luò)電話，見表2- 1表2 -1崗位及聯(lián)絡(luò)電話表姓名岡位聯(lián)絡(luò)電話備注1、維保人員1.1、維保員工職責(zé)、 熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)

6、真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦專研，精益求精, 樹立一心服務(wù)思想。、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修 理記錄。、協(xié)助維保班長及區(qū)長完成保養(yǎng)計(jì)劃工作，完成公司下達(dá)的指令性工作。、駐場(chǎng)服務(wù)電話24小時(shí)值班，及時(shí)接報(bào)修處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以 確保電梯的正常運(yùn)行，做好故障記錄。、負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、維保班長、 協(xié)助維保區(qū)長完成公司下達(dá)的指令性的工作？，做好轄區(qū)保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)告。、對(duì)在保項(xiàng)目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)范保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理 記錄；？、監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計(jì)劃完成情況。、駐場(chǎng)服務(wù)的電話值班及時(shí)處

7、理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常 運(yùn)行，做好故障維修記錄。、對(duì)轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點(diǎn)及時(shí)更換。1.2.6、組織維保轄區(qū)班組人員對(duì)電梯故障做分析會(huì)議報(bào)告，每周對(duì)維保和故障分 析在區(qū)長例會(huì)上做報(bào)告1.3 維保區(qū)長職責(zé)、忠于公司 , 自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查 維保計(jì)劃完成情況、通過操作器監(jiān)控區(qū)域內(nèi)電梯的故障率及維修進(jìn)程，對(duì)客戶的投訴及時(shí)作出 反饋，督促區(qū)域內(nèi)員工匯總維修紀(jì)錄和維保報(bào)告、定期抽查管轄區(qū)域內(nèi)電梯維保質(zhì)量，找出差距，與部門經(jīng)理溝通后采取有 效措施并加以改進(jìn)、隨時(shí)掌握最新的產(chǎn)品技術(shù)和維保動(dòng)態(tài)，并傳授給下屬的維保技術(shù)人員、根據(jù)公司的規(guī)定，管理及監(jiān)督區(qū)域內(nèi)員

8、工對(duì)壞件的控制和回收、定期抽查所有維保人員在客戶現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)的工具、工作環(huán)境等的安全情況、定期組織轄區(qū)維保人員安全會(huì)議，技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)工作。、負(fù)責(zé)轄區(qū)維保項(xiàng)目客戶負(fù)責(zé)人的工作溝通及回訪，及時(shí)上報(bào)公司有關(guān)人員。1.4 安全質(zhì)檢人員職責(zé)： 電梯安全質(zhì)檢人員是電梯安全使用具體工作的負(fù)責(zé)人， 對(duì)奧安達(dá)維保電梯安全使 用履行下列職責(zé)：1.4.1 、建立并管理電梯技術(shù)檔案， 認(rèn)真填寫相關(guān)記錄； 負(fù)責(zé)維保交接的質(zhì)量驗(yàn)收。1.4.2 、監(jiān)督維保小組定期檢修、保養(yǎng)電梯工作質(zhì)量。1.4.3 、對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行定期檢查，糾正和阻止維修人員工作過程中的違規(guī)行 為，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，情況緊急時(shí)，可以決定停止維修人員工作

9、，并及時(shí)向 單位主要負(fù)責(zé)人報(bào)告。1.4.4 、監(jiān)督內(nèi)維保工工作質(zhì)量，提出整改意見，檢查維保整改完成情況。、負(fù)責(zé)電梯定期年檢前的質(zhì)檢工作，并做好定期質(zhì)檢報(bào)告。1.5 、維保部門主要負(fù)責(zé)人主管 / 經(jīng)理職責(zé)： 維保部門主要負(fù)責(zé)人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人，履行下列主要 職責(zé)：1.5.1 、建立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安全管理人員;1.5. 2、負(fù)責(zé)維保部工作目標(biāo)的擬訂與修訂、負(fù)責(zé)本部門年度工作計(jì)劃及預(yù)算的編制、執(zhí)行和控制、維保人員培訓(xùn)計(jì)劃的提出與組織、本部門維保人員的臨時(shí)調(diào)配、協(xié)調(diào)客戶意見的調(diào)查和投訴的處理、負(fù)責(zé)本部門內(nèi)一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理意見的提出

10、、及時(shí)、如實(shí)向有關(guān)部門報(bào)告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故 4維保施工準(zhǔn)備4.1維保施工準(zhǔn)備工作流程，見圖4- 1根據(jù)合同維保工藝文件維保計(jì)劃統(tǒng)計(jì)需要查看維保安全交底需求甲方安全員同意的工具及配件維保機(jī)具準(zhǔn)*放檢修護(hù)欄司倉庫領(lǐng)取按方案進(jìn)行保養(yǎng)如實(shí)填寫記錄 客戶簽字確認(rèn)圖 4 14.2 前期準(zhǔn)備a) 現(xiàn)場(chǎng)維保人員的安置。妥善安排維保人員生活，進(jìn)行安全教育及技術(shù)交底。 同時(shí)我公司向物業(yè)管理單位提供各種必要的資料。b) 認(rèn)真閱讀圖紙及施工工藝說明，領(lǐng)會(huì)圖紙精神，掌握維保工藝，發(fā)現(xiàn)問題及 時(shí)向上級(jí)主管部門提出并及時(shí)拿出解決方案。c) 施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電 (220V / 380V) ，機(jī)房要設(shè)臨時(shí)

11、電源，電源 注意接地，確保安全。d) 每臺(tái)電梯機(jī)房配備兩個(gè)滅火器、通風(fēng)良好、安裝向外開啟的防火門。e) 應(yīng)穿戴整潔規(guī)范的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f) 用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計(jì)量器具，應(yīng)檢驗(yàn)合格并在有效期內(nèi)。g) 工作前嚴(yán)禁飲酒， 工作中嚴(yán)禁吸煙。4.3 技術(shù)準(zhǔn)備4.3.1 準(zhǔn)備內(nèi)容a) 本公司具備此項(xiàng)目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格，所承擔(dān)維保 的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由?？谑匈|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理的 電梯使用合格證 。b) 所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，所有人員都已備齊相應(yīng)有效的特種設(shè) 備操作證。c) 現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計(jì)量、測(cè)量器具，具有檢

12、測(cè)合格證書并在 有效期內(nèi)。d) 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，包括配件材料管理措 施、工程質(zhì)量管理控制措施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資料管理措施等。e）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的安全保證措施，包括組織管理措施、 工作制度管理措施、勞務(wù)用工管理措施、臨時(shí)用電管理措施、現(xiàn)場(chǎng)消防管理措施、 施工機(jī)具管理措施等。f）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施，包括衛(wèi)生制度管理措 施、環(huán)境保護(hù)措施、生活衛(wèi)生管理措施、維保施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理措施。4.4設(shè)備、材料準(zhǔn)備441 設(shè)備本工程電梯設(shè)備有 制造。4.4.2 材料本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司采購，乙方付款，主

13、要材料采購計(jì)劃,見表4 1 o表4 1主要材料計(jì)劃序 號(hào)材料名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量備注1控制系統(tǒng)套電梯最核心部件2變頻器套冋步主機(jī)最佳配套3門機(jī)系統(tǒng)套2幵關(guān)門輕柔更為人性化4安全鉗套電梯安全部件5限速器套電梯安全部件6緩沖器套電梯安全部件7極限幵關(guān)只安全可靠8光幕（二合一 式）套9電梯門鎖裝置套10制動(dòng)器套11導(dǎo)向輪只12導(dǎo)靴套13曳引鋼絲繩米14感應(yīng)幵關(guān)個(gè)15按扭個(gè)4.5施工機(jī)具的準(zhǔn)備根據(jù)維保計(jì)劃以及人員安排情況，我公司將投入足夠數(shù)量的施工所需的機(jī)械設(shè)備與工具。主要工具使用計(jì)劃，見表4- 1。表4- 1主要工具使用計(jì)劃表NO工器具名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量備注1安全帽52安全帶雙背帶式53壓線鉗HD-1

14、6L54卷尺3.5m 或 5m15電烙鐵75W4把6鋼絲鉗175mm5把7尖嘴鉗160mm2把8斜口鉗160mm2把9剝線鉗1把10梅花扳手套211套筒扳手套212活動(dòng)扳手200,300mm2把13開口扳手套214一字螺絲批大中小2套15十字螺絲批大中小2套16壁紙刀2把17線墜1個(gè)18鋼尺150,300mm1套19鋼卷尺30m3個(gè)20塞尺0.021mm1個(gè)21萬用表5T3個(gè)22行燈36V2套帶護(hù)罩5維保時(shí)間及計(jì)劃5.1計(jì)劃控制目標(biāo)，見附表1維保周期檢查表5.2保障措施a）技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做 好維保過程中檢驗(yàn)工作的計(jì)劃與安排，及時(shí)完成自檢。b）人員

15、保證措施。選派有同類梯種維保經(jīng)驗(yàn)的班組進(jìn)場(chǎng)維保，從數(shù)量、素質(zhì) 方面予以保障。c）材料保證措施。保證料源充足，幵工前作出備料計(jì)劃，保證供應(yīng)。d）加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書面形式對(duì)施工班組進(jìn)行交底，根據(jù) 公司質(zhì)量保證體系，對(duì)施工班組進(jìn)行檢驗(yàn)與監(jiān)督。5.3保養(yǎng)時(shí)間及內(nèi)容5.3.1 1-3 半月、月、季度維保：詳見公司文件海口市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.3.2 4-6半月、月、季度、半年維保：詳見公司文件?？谑须娞萑粘＞S護(hù)保養(yǎng)記錄。5.3.3 7-9半月、月、季度維保：詳見公司文件?？谑须娞萑粘＞S護(hù)保養(yǎng)記錄。5.3.4 10-12半月、月、季度、年維保：詳見公司文件海口市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。

16、5.4年檢驗(yàn)收規(guī)范依據(jù)：1、GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范2、TSG-T7001-2004電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)與電梯定期檢驗(yàn)規(guī)則3、 電梯定期驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院。4、公司內(nèi)部檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6 維保工序6.1 日常巡視內(nèi)容 見附表 2 電梯日常巡視單6.2 保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn) 見附表 3 電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)7 電梯各種安全試驗(yàn)執(zhí)行的工藝文件a）電梯安裝調(diào)試說明書；b）電梯機(jī)房布置圖、井道布置圖；c）電梯部件安裝圖；d）電梯電氣原理圖；e）電梯電氣接線圖；f）電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告；g）電梯維保安全操作規(guī)程；h）設(shè)備儀器的操作規(guī)程7.1 、超載試驗(yàn)：運(yùn)行試驗(yàn)后進(jìn)行超載試驗(yàn)，轎廂負(fù)以額定

17、載重量的110%間隙地往復(fù)升降，歷時(shí)不超過 30 分鐘。超載觸點(diǎn)調(diào)整：在轎廂繩頭處設(shè)超載信號(hào)裝置，當(dāng)轎廂加載到100%額定載荷時(shí)，超載行程開關(guān)閉 合，將滿載信號(hào)送至控制微機(jī)。7.2 、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)： 轎廂負(fù)以額定載重量，在轎廂以檢修速度下降時(shí)，用手板動(dòng)限速器，使繩輪制動(dòng)， 這時(shí)安全鉗應(yīng)可靠動(dòng)作，將轎廂制停在導(dǎo)軌上，兩側(cè)作用力應(yīng)一致，安全鉗開關(guān) 應(yīng)斷開，且轎廂不應(yīng)歪斜。7.3 、制動(dòng)器試驗(yàn)： 電梯應(yīng)在行程上部范圍內(nèi)空載上行及行程下部范圍內(nèi)125%額定載荷下行，分別停層 3 次以上，轎廂應(yīng)被可靠地制停 (下行不考核平層要求 ) ，在 125%額定載荷以正 常運(yùn)行速度下行時(shí)，切斷電動(dòng)機(jī)與制動(dòng)

18、器供電，轎廂應(yīng)被可靠制動(dòng)。7.4 、轎廂沖頂和撞底的試驗(yàn)： 轎廂以慢速超越頂層和底層的平層裝置，進(jìn)行沖頂和撞底，檢查各限位開關(guān)和極 限開關(guān)作用的可靠性。7.5 、平層準(zhǔn)確度：在空載工況和額定載重量工況下進(jìn)行試驗(yàn)：a) 當(dāng)電梯的額定速度不大于 1.0m/s 時(shí)，平層準(zhǔn)確度的測(cè)量方法為轎廂自底層端 站向上逐層運(yùn)行和自頂層端站向下逐層運(yùn)行。b) 當(dāng)額定速度大于 1.0m/s 時(shí)，平層準(zhǔn)確度的測(cè)量方法為以達(dá)到額定速度的最小 間隔層站為間距作向上、向下運(yùn)行，測(cè)量全部層站。c) 轎廂在兩個(gè)端站之間直駛。d) 按上述兩種工況測(cè)量當(dāng)電梯停靠層站后， 轎廂地坎上平面對(duì)層門地坎上平面在 開門寬度的中央處測(cè)垂直方向

19、的差值。e) 垂直方向的差值在土 15mm之內(nèi)為合格調(diào)整平層： 平層準(zhǔn)確度的調(diào)整方法與電梯的拖動(dòng)方式有關(guān)，但調(diào)整原理基本是相同的。交流 調(diào)速電梯的平層準(zhǔn)確度是調(diào)整井道內(nèi)安裝的對(duì)應(yīng)于每層永磁感應(yīng)器與轎廂上安裝 的平層隔磁板的相對(duì)位置。7.6 、電源線檢查：按圖檢查電源線 U V W零線N保護(hù)接地線PE和地線E是否正確和可靠，電源 線與電動(dòng)機(jī)接線嚴(yán)禁接反，否則在通電時(shí)損壞變頻器。7.7 、其他安全部件檢查：檢查、試驗(yàn)下列安全設(shè)施：a) 超速保護(hù)裝置。 檢查限速器的動(dòng)作可靠性。 限速器開關(guān)、 底坑斷繩開關(guān)及機(jī)房、 轎頂、底坑急停按鈕應(yīng)采用非自動(dòng)復(fù)位開關(guān)，操作靈活、可靠。b) 供電系統(tǒng)錯(cuò)相、斷相保護(hù)裝

20、置：將電源總輸入線分別斷去一相和交換相序后再 接通電源，分別用正常或檢修速度操縱電梯，電梯應(yīng)不能運(yùn)行。c) 撞底緩沖裝置 d) 超越上、下極限工作位置時(shí)的保護(hù)裝置。 e) 層門鎖與 轎門電氣聯(lián)鎖裝置。f) 停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)有轎廂慢速移動(dòng)的措施。g) 安全鉗、限速器鋼絲繩斷繩開關(guān)和極限開關(guān)是否靈活、可靠。安全鉗開關(guān)使用 自動(dòng)復(fù)位的安全觸點(diǎn)開關(guān)，動(dòng)作靈活、可靠h) 轎廂在二層時(shí)，以空載檢修速度向下運(yùn)行，人為動(dòng)作限速器，使限速器的電氣 開關(guān)動(dòng)作，使限速器鋼絲繩制動(dòng)并提拉安全鉗裝置，此時(shí)安全鉗裝置的電氣開關(guān) 應(yīng)動(dòng)作、電機(jī)停轉(zhuǎn)，安全鉗裝置應(yīng)動(dòng)作，夾緊導(dǎo)軌，使轎廂制停。7.8 、門鎖檢查：b)

21、 層門的主動(dòng)門和a) 電梯關(guān)門后，各層層門及轎門的所有觸點(diǎn)是否閉合良好。從動(dòng)門都分別安裝安全觸點(diǎn)。c) 觀察門鎖繼電器上電后動(dòng)作狀況。 d) 層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置7.9 、電梯的功能檢查： 根據(jù)不同類型的電梯，按其所應(yīng)具有的功能進(jìn)行逐一檢查。同時(shí)檢查操作盒按鈕 和召喚盒按鈕是否靈活可靠，顯示燈和層樓數(shù)碼及方向顯示功能是否齊全。8. 電梯維保質(zhì)量控制8.1 質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測(cè)所電梯定期檢驗(yàn)自檢報(bào)告進(jìn)行不定期抽查。8.2 不合格項(xiàng)目、質(zhì)檢部出具整改單按時(shí)收回整改回復(fù)單確認(rèn)整改情況。8.3 根據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部定期對(duì)項(xiàng)目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。9. 施工安全措施9.1 安全施工細(xì)則1

22、、維保班組到達(dá)維保現(xiàn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目區(qū)長將工地的情況及注意事項(xiàng)向維保班組進(jìn) 行詳細(xì)的傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長應(yīng)檢查其安全事項(xiàng)， 如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞， 起重工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi)；移動(dòng)照明用具是否為 36V 以下的安全 電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險(xiǎn)絲要使用與電器件相配套的保 險(xiǎn)絲或保險(xiǎn)管，如因違章用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自 負(fù)。4、進(jìn)入維保場(chǎng)地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須系好安全 帶及攜帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維

23、保場(chǎng)地動(dòng)火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過20 米的井道內(nèi)進(jìn)行電焊時(shí)， 必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動(dòng)用明火，電焊、動(dòng)火場(chǎng)所必須派專人監(jiān)護(hù)且具 備相應(yīng)的消防措施。7、 施工場(chǎng)所的電源幵關(guān)在斷電作業(yè)時(shí)必須掛上“有人作業(yè)，嚴(yán)禁合閘”告示牌 并安排專人監(jiān)護(hù)。8、離幵工作場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)關(guān)閉施工場(chǎng)所的一切電源，清理好工作場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離幵。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。9.2文明施工細(xì)則1. 維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪， 不準(zhǔn)任意單獨(dú)擺放床鋪, 床鋪安放應(yīng)整齊，

24、非休息時(shí)間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不得亂堆 亂放。不得使用大功率電器用品。2. 嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時(shí)間及一切規(guī)章制度，如維保計(jì)劃需更改日期, 必須得甲方有關(guān)人員公司的同意。3. 工作人員應(yīng)保持維保場(chǎng)所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時(shí)清理工作場(chǎng)所 衛(wèi)牛。4. 生活垃圾、殘?jiān)?、剩飯、污水，?yán)禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時(shí)清 理。5. 進(jìn)入維保場(chǎng)所施工時(shí)，要穿本公司制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場(chǎng)施工。6. 維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7. 嚴(yán)禁在作業(yè)場(chǎng)所嬉、笑、打鬧。8. 嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場(chǎng)賭博。9. 為了做好施工現(xiàn)場(chǎng)的消防管理工作

25、，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10. 嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機(jī)房等重要防火場(chǎng)所吸煙。11. 對(duì)維保現(xiàn)場(chǎng)違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責(zé)令停止，直至追 究責(zé)任9.3保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進(jìn)行?？紤]各種危險(xiǎn)因素9.4電梯維保安全操作規(guī)范-各項(xiàng)作業(yè)中的危險(xiǎn) I周圍環(huán)境的潛在危決定預(yù)防措施詳見海南珠江機(jī)電工程有限公司編號(hào) 電梯維保安全操作規(guī)范維保維保安全操作規(guī)范操作規(guī)程匯編目錄序號(hào)文件名稱頁碼1電梯維修保養(yǎng)基本規(guī)程32電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程83電梯維修安全操作規(guī)程114氣焊、電焊工安全操作規(guī)程145電梯查驗(yàn)員安全操作規(guī)程156手拉葫蘆安全操作規(guī)程167手提電動(dòng)工具安全

26、操作規(guī)程178鉗形電流表使用操作規(guī)程179兆歐表使用操作規(guī)程1810萬用表使用操作規(guī)程1811接地電阻測(cè)試儀使用操作規(guī)程1912轉(zhuǎn)速表使用操作規(guī)程1913聲級(jí)計(jì)使用操作規(guī)程2014測(cè)力計(jì)使用操作規(guī)程2015塞尺使用操作規(guī)程2016游標(biāo)卡尺使用操作規(guī)程2117數(shù)位式照度計(jì)使用操作規(guī)程2118計(jì)時(shí)器使用操作規(guī)程2210、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程10.1、緊急電話及小組成員1 急救中心：1202.火警：1193 .報(bào)警服務(wù)：1104.緊急救援小組電話：組長：組員：10.2、時(shí)間處理及要求：接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在 30分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)10.3、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運(yùn)行的

27、情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員 在接到緊急事故電話后，在及時(shí)前往現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向所在區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理，說明情況，在到 達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)具體情況，在確保人身安全的同時(shí)，快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時(shí) 排除故障，同時(shí)須在2小時(shí)內(nèi)通知區(qū)域部長，并在 4小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)告總公司，并 填寫電梯事故（故障）報(bào)告及處理記錄。10.4發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示 后，在前往事故現(xiàn)場(chǎng)的同時(shí)向用戶設(shè)備管理負(fù)責(zé)人交代依 照電梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴(kuò)大，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng) 后依照電梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂內(nèi)乘客，并及時(shí)向區(qū)域負(fù)責(zé)人報(bào)告， 同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)10.5發(fā)生

28、火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶管理人員交代，在有消防功 能電梯時(shí)應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢(shì)蔓延，并及時(shí)向區(qū)域 負(fù)責(zé)人總公司匯報(bào)。10.6發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)向用戶負(fù)責(zé)人說明對(duì)受傷 人員進(jìn)行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后切斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并向 主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，記錄事故發(fā)生的時(shí)間，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間等。10.7、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖土宀及時(shí)趕到（現(xiàn)1場(chǎng)、丁接及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)話序號(hào)內(nèi)容檢查方法保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1詢問電梯運(yùn)行情況。（電梯上下 運(yùn)行、換速、開關(guān)門、停層等）向用戶口頭詢

29、 問；上、下乘梯 運(yùn)行幾次。電梯上下運(yùn)行平穩(wěn)、換速平緩、開關(guān)門平穩(wěn) 無噪聲，停層準(zhǔn)確。2檢查機(jī)房照明、換氣裝 置及制冷空調(diào)外觀檢查，通電實(shí) 驗(yàn)。燈亮，換氣裝置，有風(fēng)，空調(diào)能制冷。 機(jī)房溫度是否正常（40 C以下）。3檢查機(jī)房防護(hù)措施目檢。 機(jī)房入口顯者位置 機(jī)房重地，閑人免進(jìn)” 標(biāo)識(shí)清楚。 機(jī)房門為外開式防火門，門窗齊全，防雨 雪，鎖具齊全、有效。 機(jī)房備有足量有效電梯機(jī)房專用的消防器 材。 機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持清潔，無雜物4檢查機(jī)房電源目檢，手檢。 熔斷器，熔絲接觸良好，接點(diǎn)牢固，無打 火現(xiàn)象。 電源線及接地零保護(hù)正確可靠。5檢查曳引機(jī)各傳動(dòng)部 位，曳引輪、導(dǎo)向輪手檢、聽檢，線墜、 塞尺測(cè)量。 無過

30、熱，無異常聲響； 曳引輪槽無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物。 曳引輪、導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤滑良好。 曳引輪導(dǎo)向輪垂直偏差v 2mm。 曳引輪與導(dǎo)向輪平行度偏差土 1mm6檢查各油位及油質(zhì)打開油蓋檢查油 質(zhì)，從視油孔看油油量充足，油質(zhì)良好，無雜質(zhì)。附頁1電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)資料存修立急措施和救援預(yù)案否盤車放人稈序是否有傷亡事故是分析故障現(xiàn)是否需要更換配件領(lǐng)取并更換配件排除故障恢 認(rèn)真埴寫由K復(fù)電梯運(yùn) 梯維修記否位。7檢查曳引機(jī)各減震膠 墊、固定螺母、備母、 開口銷手檢、目測(cè)。固定牢固、可靠，備母、開口銷齊全。8檢查及調(diào)整制動(dòng)器間 隙，制動(dòng)力及抱閘開關(guān)外觀檢查，必要時(shí) 用塞尺制動(dòng)時(shí)應(yīng)可靠，兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地

31、貼合在制動(dòng)輪的工 作面上；松閘時(shí)，制動(dòng)輪與閘瓦不發(fā)生摩擦；制動(dòng)器開關(guān) 動(dòng)作可靠。9檢查控制柜中各電氣 元件目檢、手動(dòng)除塵、 緊固銷子。 各電器元件動(dòng)作正常（無異常噪音，無電 弧）； 接觸器電器各接點(diǎn)接觸良好，無塵土； 微機(jī)工作正常； 各顯示燈顯示正常； 保險(xiǎn)絲、保險(xiǎn)管必須用合適的容量等級(jí)， 嚴(yán)禁用其它金屬絲代替； 控制柜外殼必須接地。10檢查變頻器、線路板目測(cè)、手動(dòng)除塵。 接線端子接觸顯示正?？煽浚瑹o塵土； 線路板外觀無變色，無發(fā)熱（不要將線路 板從底座撥出）； 變頻器風(fēng)扇工作正常。11檢查停止開關(guān)、檢修開 關(guān)及上、下方向按鈕手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)，按 下按鈕。 停止開關(guān)撥到停止位置，電梯應(yīng)不能運(yùn)行；

32、檢修開關(guān)撥到檢修位置，按下上行（或下 行）按鈕，電梯以檢修速度運(yùn)行。12檢查機(jī)房各接地點(diǎn)是 否可靠目測(cè)、手測(cè)。連接可靠，接觸良好。13機(jī)房設(shè)備和機(jī)房保持 清潔用吸塵器、棉絲， 刷子等清理。無積油、積塵。14檢查限速器運(yùn)行狀態(tài)目檢鋼絲繩通過閘 瓦是否受阻，用手 撥動(dòng)限速開關(guān)。 標(biāo)牌標(biāo)識(shí)清楚，封記完整； 限速器輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色； 限速器輪及其它旋轉(zhuǎn)部位轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，開關(guān) 動(dòng)作可靠，潤滑充足； 動(dòng)作方向標(biāo)識(shí)清楚、正確、有效； 對(duì)PG裝置進(jìn)行清掃，確認(rèn)碼盤間隙； 限速器接線緊固可靠； 限速器定位銷子彈簧完好。15檢查緊急盤車裝置， 平層標(biāo)記及其他標(biāo)記目檢 盤車手輪漆成黃色、開閘扳手漆成紅色，掛在易接近

33、的 墻上； 曳引輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色； 墻上明顯處掛有平層標(biāo)記對(duì)照表； 曳引繩上平層標(biāo)記清楚、正確； 電機(jī)軸端、盤車輪上應(yīng)標(biāo)明電梯轎廂升、降行方向的標(biāo) 識(shí)； 機(jī)房明顯位置懸掛 盤車須知”和維修操作安全注意事 項(xiàng)” 吊鉤上標(biāo)明載荷；同一機(jī)房多臺(tái)電梯時(shí)，各臺(tái)曳引機(jī)和控制柜應(yīng)有編號(hào)區(qū) 另各臺(tái)電梯的盤車輪和開閘扳手也應(yīng)編號(hào)區(qū)別開；16檢查、調(diào)整各廳門間隙目測(cè)、尺測(cè)，手動(dòng) 調(diào)整。 井道內(nèi)表面與轎廂地坎、轎門或門框的間 距不大于150mm; 中分門縫w2mm 門扇與門扇2-6mm門扇與門套2-6mm 門邊與地坎4-6mm 門刀與層坎5-10mm門鎖滾輪與轎坎5-10 mm17檢查調(diào)整并清潔廳門 滑道、勾子

34、鎖，檢查各 層門輪及拉繩 用棉絲擦拭，并 調(diào)整勾子鎖； 手動(dòng)開關(guān)門兩 次。 外觀清潔，各部無磨擦、無噪聲，動(dòng)作靈 活、可靠，機(jī)械閉鎖裝置嚙合深度 7mm; 各活動(dòng)部位、軸承需潤滑良好，無卡滯現(xiàn) 象，拉繩無磨損。 門輪無磨損破斷；18清潔、調(diào)整廳門門聯(lián)鎖 觸點(diǎn)使之接觸可靠目測(cè)、手動(dòng)調(diào)整。動(dòng)態(tài)、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開均正?？煽?，無 彎曲變形，無虛接。19檢查廳門外開門裝置用三角鑰匙檢。廳外手動(dòng)開鎖裝置嚙合正確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活可靠；20檢查廳門自動(dòng)閉鎖裝 置及導(dǎo)向輪或拉力尼 龍繩、彈簧手動(dòng)打開廳門，放 開后自動(dòng)關(guān)閉。廳門應(yīng)能自動(dòng)靈活關(guān)閉，無阻礙，及時(shí)更換 損壞部件。21檢查清潔各廳門及轎 門地坎用棉絲、清潔油

35、清 潔廳門，用窄鋼片、 毛刷清除地坎槽中 的砂塵、 廳門板及門框上無污物、無劃痕； 地坎中無雜物，轎廳門關(guān)閉自如。22檢查廳門上下護(hù)板目測(cè)廳門上、下護(hù)板完好，固定螺絲齊全。23檢查開門機(jī)開關(guān)門兩次，盤動(dòng) 皮帶輪，反復(fù)開關(guān)， 檢查彎曲走線，對(duì) 門機(jī)各活動(dòng)部位潤 滑。皮帶張緊度一致；限位開關(guān)位置正確，開關(guān)元好有效； 門限力大小合適，限力開關(guān)完好有效； 開關(guān)門速度合適、無撞擊聲，各旋轉(zhuǎn)部位及 軸承潤滑良好，運(yùn)行無噪音；門機(jī)上彎曲走線無斷開、刮、擦、破現(xiàn)象； 旋轉(zhuǎn)編碼器固定可靠，清潔無塵土、油污。24檢查安全觸板、光幕、 光電裝置，轎廂門護(hù)板 當(dāng)轎門自動(dòng)關(guān) 閉時(shí)，用手觸安 全觸板左右各 二次，用手遮斷

36、 光束兩次； 尺量。門能自動(dòng)打開，安全觸板整體清潔，開關(guān)聲 音正常，開關(guān)無滯留現(xiàn)象；光電裝置指示燈 滅能聽到 滴答”聲，發(fā)射頭及接信頭或反光置 均無灰塵；轎廂護(hù)板寬度不小于開門寬度， 垂直咼度不小于750mm。25檢查轎內(nèi)裝置目測(cè)、手檢操縱箱接線端子堅(jiān)固，各開關(guān)按鈕工作正常； 轎內(nèi)顯示正常，顯示碼元好；停止應(yīng)急燈工作正常，停電應(yīng)能工作10分鐘；對(duì)講機(jī)與值班室通話正常，警鈴報(bào)警裝置工作正常；轎內(nèi)裝飾無損壞固疋滯靠；換氣扇工作正常，照明完好。轎廂內(nèi)合格證”及乘梯須知”等標(biāo)識(shí)齊全。26檢查轎門與地坎間隙 及轎門之間間隙目測(cè)、尺量、手動(dòng) 調(diào)整轎門與地坎間隙為 4-8mm;轎門門扇之間2-6 mm ；地

37、腳應(yīng)安裝牢靠，不得脫出地坎槽。27檢查轎門門鎖觸點(diǎn)目測(cè)、手動(dòng)調(diào)查動(dòng)、靜態(tài)接點(diǎn)接觸和脫開均正常可靠，無彎 曲變形，無虛接。28檢杳各層呼梯盒顯示 面板及消防開關(guān)目測(cè)、手檢，手動(dòng) 撥動(dòng)開關(guān)呼梯盒完整，按鈕齊全，顯示面板完好，顯 示正常、功能完好；逐個(gè)按指令按鈕，能接受外呼信號(hào)（燈亮， 能截車）。29檢查基站鎖梯用鑰匙板開關(guān)電鎖 梯電鎖動(dòng)作靈活可靠；鎖梯功能完好。30檢查轎頂檢修盒手動(dòng)撥動(dòng)開關(guān)，按 下按鈕。照明開關(guān)撥到“ON,檢修燈亮；停止開關(guān)撥到停止位置，電梯應(yīng)不能運(yùn)行； 檢修開關(guān)撥到檢修位置，按上、下行按鈕， 電梯以檢修速度運(yùn)行。31檢查轎頂各安全開關(guān)手動(dòng)撥動(dòng)各開關(guān) （或按下各開關(guān)）。轎頂急停，

38、安全鉗開關(guān)，鋼帶開關(guān)，安全窗 等開關(guān)有效，動(dòng)作后電梯應(yīng)停止運(yùn)行。32檢查轎頂及對(duì)重反繩 輪手檢、聽檢，線墜、 塞尺測(cè)量。 無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物； 擋繩裝置位置適當(dāng)，固定牢靠，輪罩完整 可靠； 轉(zhuǎn)動(dòng)部位潤滑良好，運(yùn)行無噪音； 垂直偏差v 2mm。33檢查轎頂及對(duì)重油杯目測(cè)油杯應(yīng)無損壞，油粘齊全，油杯中的潤滑油 量在2/3處。34檢查轎廂及對(duì)重、導(dǎo)靴 及靴襯目測(cè)，手動(dòng)緊固導(dǎo) 靴螺栓。導(dǎo)靴無損壞，導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙為1-4mm ；靴襯無嚴(yán)重磨損，靴襯磨損超過原厚度1/4應(yīng)更換。35檢查轎頂及對(duì)重繩頭 組合目測(cè)、手檢繩頭完好，巴氏合金無松動(dòng)脫落，繩夾子固 定有效，各彈簧完好，備母及開口銷齊全有 效；二次保護(hù)鋼絲繩完好有效。36檢查并調(diào)整曳引鋼絲 繩目測(cè)、手動(dòng)檢測(cè)（拉 力計(jì)配合直尺量）。鋼絲繩不得有過多油污；鋼絲繩不得有散股，畸變，扭結(jié)及嚴(yán)重磨損、腐蝕及斷絲現(xiàn) 象；各根繩漲力均衡，平衡偏差 5%37檢查并調(diào)整導(dǎo)軌支架 及導(dǎo)軌目測(cè)、手檢母根導(dǎo)軌至少設(shè)有2個(gè)支架，支架間距不大于2.5 ;導(dǎo)軌支架連接螺栓不得松動(dòng)，焊縫均應(yīng)連續(xù) 并雙面焊牢，無開裂現(xiàn)象，且應(yīng)做防銹、防 腐處理；導(dǎo)軌接頭螺栓不得松動(dòng)；導(dǎo)軌壓道板無缺少和松動(dòng)。38檢查轎頂各端子接線 及接地用螺絲刀逐個(gè)擰 緊。接線無松動(dòng)，接觸良好；各接地線接地牢靠