電梯維保合同

1、合同編號(hào)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位:維保單位：鄂爾多斯市東勝區(qū)億超商貿(mào)有限責(zé)任公司使用說(shuō)明1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作 。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的 調(diào)整。4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。5、中包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供部分電梯零部件。6、大包：既提供勞務(wù)，又免費(fèi)提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機(jī)、控制柜主板、曳引 鋼絲

2、繩、轎廂裝飾除外；自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道：扶手帶、電機(jī)、控制柜主板除外）。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同使用單位（甲方）：維保單位（乙方）： 鄂爾多斯市東勝區(qū)億超商貿(mào)有限責(zé)任公司依照中華人民共和國(guó)合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原 則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目 并做好維護(hù)保

3、養(yǎng)記錄。維保工作明細(xì)詳見附件三維保檢查表維保周期2次/月。第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB7588）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB16899）的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求： 第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限本合同期限年個(gè)月，自年月日起至年月日止甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿 15日前重新簽訂合同。第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： 清包 中包大包。中包維保更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供（見附件二）第六條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)：大寫：小寫：電梯總數(shù)（）臺(tái)（

4、元/臺(tái)X臺(tái)=）票據(jù)：電梯維保增值稅普通發(fā)票收據(jù)第七條結(jié)算方式（一）甲方按（月季半年年 ）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：合同簽訂十日內(nèi)甲方應(yīng)付給乙方第一季度電梯維保費(fèi)用（），即每季度的第一個(gè)月甲方應(yīng)向乙方支付本季度的電梯維保費(fèi)用（）。（二）支付方式：支票匯到乙方指定帳號(hào)現(xiàn)金第八條：甲乙雙方聯(lián)系方式：乙方搶修服務(wù)人員電話：甲方安全管理人員電話及證件編號(hào)： 說(shuō)明:1、乙方搶修電話至少兩個(gè)必須保證一個(gè)電話 24小時(shí)暢通；2、甲方電梯安全管理人員為電梯維保記錄簽字確認(rèn)人員。如遇特殊原因 不便簽字的，可由其委托指定人員代簽；如無(wú)故拒簽視為違約，可按合同第十三 條第二項(xiàng)執(zhí)行。第九條駐場(chǎng)：乙方（是否）

5、提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù) 保養(yǎng)費(fèi)中）。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)1應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護(hù)說(shuō)明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說(shuō)明書；（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運(yùn)行全部記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改

6、造、重大維修原始記錄；（10）鄂爾多斯市特種設(shè)備注冊(cè)登記表；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；（13）2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話 通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水 現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并

7、定期演練。5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月申報(bào)檢驗(yàn)。甲方負(fù)責(zé)提供電梯產(chǎn)品 合格證、注冊(cè)登記表、上年度檢驗(yàn)報(bào)告等基本資料并繳納限速器效驗(yàn)、轎廂載重實(shí)驗(yàn) 等相關(guān)檢驗(yàn)費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)資料整理、資料報(bào)送約請(qǐng)檢驗(yàn)和配合檢驗(yàn)。（因甲方提供不 及時(shí)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)申報(bào)檢驗(yàn)，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任）第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電

8、梯安全運(yùn)行的要求。3、有權(quán)要求甲方對(duì)乙方給出的電梯停用、整改項(xiàng)目及時(shí)的確認(rèn)和落實(shí)，如電梯遇到 重大疑難問(wèn)題需和電梯生產(chǎn)廠家磋商溝通，甲方應(yīng)積極主動(dòng)配合聯(lián)系生產(chǎn)廠家或 有廠家授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)解決問(wèn)題。（二）義務(wù)1應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。2、 接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò) 30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。一般故障2小時(shí)內(nèi)排除，特殊故障原則上24小時(shí)排除。（電梯需調(diào)試或更換配件的情況除外）3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全維護(hù)措施，保證作業(yè)安全，轎廂內(nèi)張貼電梯乘客須知

9、。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。8應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動(dòng)。9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合 同解除而

10、造成的損失。（三）甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用1%0的違約金。違約付款超過(guò) 30天的，乙方不承擔(dān)付款違約期內(nèi)的全部責(zé)任。（四）除發(fā)生本合同約定情形，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作 的，應(yīng)當(dāng)按照本合同總金額的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）因不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān) 全部責(zé)任。（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工， 并按照 本合同總金額的1%。標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條合同的解除（一）甲乙雙

11、方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以書面解除合同。此外 任何一方不得單方解除合同，需另立合同解除協(xié)議。（三）甲方不能按合同約定支付維保費(fèi)用時(shí)，乙方可以通過(guò)書面（郵件或電話）通知 甲方終止合同，且免除以后的維保義務(wù)和責(zé)任。同時(shí)乙方有追討欠款的權(quán)利，超期利 息按照銀行同期利息計(jì)算。（四）如甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清盤（合并或重組除外）或使用單位發(fā)生實(shí)質(zhì)性 改變，應(yīng)及時(shí)通知乙方并簽訂解除電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）

12、：（一）依法向 當(dāng)?shù)?人民法院起訴;（二）提交 當(dāng)?shù)貏趧?dòng) 仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的， 雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。（三）涉及軟件程序問(wèn)題、系統(tǒng)解密的、IC卡梯控的，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合，費(fèi)用由甲 方負(fù)責(zé)。第十六條附則本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采 取書面形

13、式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。本合同一式3份，甲方執(zhí) L份，乙方執(zhí) 匸份， 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門 執(zhí) 份。乙方：（簽章）單位名稱：納稅代碼：賬號(hào)：法定代表或授：聯(lián)系電話：甲方：（簽章）單位名稱：納稅代碼：賬號(hào)：法定代表或授： 聯(lián)系電話：附件一:號(hào) 梯電梯品牌規(guī)格及型號(hào)層/站/門運(yùn)行地點(diǎn)保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)金額（元/年）說(shuō)明：1、法定大修、整改項(xiàng)目的部件更換，需電梯制造單位授權(quán)委托，其手續(xù)費(fèi)用另行約定;2、以上價(jià)格不含稅票;3、以上價(jià)格表有效期12個(gè)月;附件二序號(hào)查項(xiàng)目基本要求檢查方法檢查結(jié)果1機(jī)房、滑輪間干凈、整潔，門窗完好，照明正常。2開閘扳手、盤車手輪齊備，物品整齊3開閘后不蹭閘，抱住后手動(dòng)盤輪不動(dòng)，檢測(cè)開關(guān)靈活4平層標(biāo)記清晰可見5曳引繩繩頭高度均勻，有背母，銷子和二元保護(hù)6曳引輪槽磨損量均勻，達(dá)標(biāo)，槽內(nèi)無(wú)油膩7曳引輪軸承無(wú)異響，導(dǎo)向輪軸承無(wú)異響無(wú)漏油8曳引機(jī)、控制柜、線槽等機(jī)房設(shè)備接地良好9控制柜內(nèi)無(wú)安全回路短封線10機(jī)房?jī)?nèi)各安全開關(guān)有效（檢修、急停、限速器、盤車輪）11轎頂，轎廂照明有效12轎頂衛(wèi)生清潔，油杯油量適中不溢流13曳引繩松緊度達(dá)標(biāo)，繩體磨損量合格，無(wú)斷股無(wú)毛刺14安全鉗，導(dǎo)靴間隙