售樓書設(shè)計案例

1、某售樓書設(shè)計案例巾國房產(chǎn)信息集團CHCH：HAREALESTATEINFORMATIONCORPOftADCNHAREALESTATEINFORMATIONCORPOftADCN【最新資料，WORD檔，可編輯修改】房地產(chǎn)策劃方案大全-房地產(chǎn)策劃方案 10001000 例售樓書設(shè)計分成四部分：第一部分：以“我的空中樓閣”為基調(diào)，介紹小區(qū)的總體狀況第二部分：以“童年”為基調(diào)，介紹一期的入住情況、銷售情況或加入已入住業(yè)主的良好感受（附以一期相關(guān)的圖片）。第三部分：以“少年”為基調(diào)，介紹二期的入住及銷售情況（附相關(guān)的圖片）。第四部分：以“青年”為基調(diào)，詳盡介紹小區(qū)三期的各種情況。第五部分：一種預(yù)期的、

2、一種向往、一種（給四期預(yù)留空間）售樓書要設(shè)計成一本集知識、趣味于一體的產(chǎn)品說明書。1 1、第一主線：“一個人的一生：童年、少年、青年、成年”來描述小區(qū)一、二、三、四期開發(fā)的過程及優(yōu)缺點，借助主線來陳述小區(qū)的主要特色及細部結(jié)構(gòu)上的特點，來展現(xiàn)“一、二、三、四期”連續(xù)開發(fā)和已經(jīng)成熟的社區(qū)。童年：昔日的輝煌，昔日的業(yè)績，在那時，是夢、是大膽的、無邪的、天真的，但又是敢為的，于是創(chuàng)造了那時的奇跡。介紹九龍宏盛家園一期的銷售情況少年：仍然為童年色彩覆蓋，多了些許知識，些許對自己的了解，開始融進了周圍朋友的智慧。介紹九龍宏盛家園二期的銷售情況青年：大學(xué)畢業(yè)，知識、書生氣十足，難免仍然夢幻色彩多，但畢竟自己

3、已比少年“成熟”了，“大”了，更具有“規(guī)?！绷耍甑膲舨粫?，仍是我為之奮斗的目標。推出九龍三期做為青年時期送給您的禮物，送給您我這幾十年的夢，希望您多年的夢能圓，能立，能成為心中永遠的幸福。介紹九龍宏盛家園三期的祥細情況“中年”給四期預(yù)留空間、用一句話表達一種深遠的、更具吸引力的夢境2 2、第二主線：“我幸福的源泉”來做第二主線，縱橫交錯來展示小區(qū)的“靜雅”、“京都后花園”特色。設(shè)在售樓書的前面，附以一個特色小圖片，以“我幸福的源泉”為標題（其中“我幸福的源泉”用毛筆描繪）。在小區(qū)的總體介紹上加入文章中一些具有特色的語句。京開宛如眉黛，小區(qū)恰似眉梢的痣一點。（介紹小區(qū)的位置）十分清新，十分

4、自然，我的小區(qū)玲瓏地立于京開一個柔和的角度上。世界上有很多已經(jīng)很美的東西，還需要一些點綴。小區(qū)的出現(xiàn)，增加了風(fēng)景的內(nèi)容。京開邊有了小區(qū)，好比一望無際的水面飄過一片風(fēng)帆，遼闊無邊的天空掠過一只飛雁，是單純的底色上一點靈動的色彩，是阡陌美景中的一點生氣，一點情調(diào)。（用圖片的形式表現(xiàn)小區(qū)的以上情調(diào)）小區(qū)點綴了京開的阡陌，什么來點綴小區(qū)呢那是草和樹。小區(qū)里有一片純綠色的草和樹，草是綠的，樹的綠也不遜色于草。樹的美在于姿勢清健或挺拔，在于遇到風(fēng)沙更加有活力。有了這許多的樹，小區(qū)就有了許多特點。樹總是輕輕搖動著。樹的動，顯出小屋的靜；小區(qū)的別致出色，乃是由于小區(qū)內(nèi)布置了一個美妙的青的背景。在有限的土地上，

5、小區(qū)比土地小，園林比小區(qū)小，園林中的路又比園林小，這條小路是我袖珍型的園林的大道。和領(lǐng)土相對的是“領(lǐng)空”，論“領(lǐng)空”卻又是無限的，足以舉目千里，足以俯仰天地，左顧有“山”外青“山”，右盼有綠野阡陌。適于心靈散步，眼睛旅行，也就是古人說的游目聘懷。這個無限大的“領(lǐng)空”，是我開放性的院子?？諝庠谛^(qū)里特別清新，清新的空氣使我覺得呼吸的是香。（表現(xiàn)小區(qū)空氣的指數(shù)）光線以明亮為好，小區(qū)的光線是明亮的。例外的只有破曉或入暮，那時山上只有一片微光，一片柔靜，一片寧謐。小屋在小區(qū)的懷抱中，猶如在花蕊中一般，慢慢地花蕊綻開了一些。小區(qū)是不動的，那是光線加強了，是早晨來到了小區(qū)中。小區(qū)的光線既富于科學(xué)的時間性，

6、也富于浪漫的文學(xué)性。小區(qū)的環(huán)境是獨立的、是安靜的。身在小區(qū)享受著人間清福，享受著充足的睡眠，以及一天一個美夢。（配以室內(nèi)效果圖-與上一篇的光線相輔相成）我外出，小區(qū)是我快樂的起點；我歸來，小區(qū)是我幸福的終點。往返于快樂與幸福之間，我只覺得身輕如飛，樹木自動地后退；歸來時帶幾分雀躍的心情，一跳一跳的。（表現(xiàn)出回家時、離開喧鬧的市區(qū)的快樂心情）我給京開起了個名字，叫幸福的通廊。（在交通俯視圖的京開路上給以標示）我把一切應(yīng)用的東西當做藝術(shù)，我在生活中的第一件藝術(shù)品-就是小區(qū)。（表現(xiàn)小區(qū)的建筑物特色-小區(qū)的建筑物的間距、小區(qū)建筑構(gòu)配件、小區(qū)空氣流動）白天是清晰的，夜晚是朦朧的。每個夜暮深垂的晚上，小區(qū)

7、內(nèi)亮起萬家燈火。雖不養(yǎng)鳥，每天早上有鳥語盈耳。（表現(xiàn)小區(qū)的空氣及美的自然環(huán)境）無須掛畫，門外有幅巨畫-名叫自然。（表現(xiàn)小區(qū)的綠化）小區(qū)總體上需要介紹的內(nèi)容：位置效果圖及周圍的配套設(shè)施一一用簡明的文字加以說明小區(qū)的綠化、園林布置及自然景觀一一用上面文章所描繪的情景進行小區(qū)的光線、空氣、無噪聲一一用物業(yè)性的數(shù)字性進行描述小區(qū)的建筑色彩及其它建筑風(fēng)格一一用幾何的形式進行描述小區(qū)的俯視效果物業(yè)管理一一介紹物業(yè)管理的標準及收費標準購房程序一一用流程的形式進行說明在購房過程中出現(xiàn)的需要解說的知識以下為需要介紹的各方面的技術(shù)：點式綠化：化大面積綠化為小塊綠化，使每戶都有享受綠色-自然的權(quán)利，使小部分居民占有

8、大部分綠地的不合理設(shè)計得到改變。樓間距：在小區(qū)的設(shè)計過程中，由于在北京冬至陽光照射角度在度左右，因此小區(qū)兩座樓房的間距與南邊樓盤的高度比為：1 1。日照時間：北京在冬至?xí)r間為 9 9 小時 2020 分（冬至 8 8 小時以上）夏至?xí)r間為 1515 小日 1 1分（夏至 1414 小時以上）1 1、太陽光可以殺滅空氣中的微生物，提高機體的免疫力。為了維護人體健康和正常發(fā)育，居室日照時間每天必須在 2 2 小時以上。2 2、采光：一般 S S 窗：S S 房空=1:15.31:15.3的空間利用率加大。室內(nèi)凈（WjWj 不得低于米3 3、噪聲：數(shù)據(jù)有待查尋4 4、建筑技術(shù)：錯開式建筑，有利于采光、有利于通風(fēng)、增加了視野的開闊性；使小區(qū)5 5、坡屋頂?shù)脑O(shè)計：有利于防滲、防漏，具有更好的隔熱效果，能更好的防風(fēng)沙。6 6、弧形凸陽臺的設(shè)計