南京市房屋租賃合同范本

1、南京市房屋租賃合同范本本合同雙方當(dāng)事人出租方 甲方 ：承租方 乙方 ：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1. 甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)縣出租給乙方使用。1- 2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用 和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。、租賃用途2- 1.本合同簽訂前，甲方已向乙方

2、出示了該房屋的?。2- 2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限3- 1.該期共 個(gè)月。自 20年月日起至20年月日止。3- 2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意 向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。四、租金及支付方式4- 1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 元。 大寫： 仟佰拾元整。4- 2.該房屋租金支付方式如下 乙方如逾期支付租金，每逾 期一天，那么乙方需按月租金的 0.3% 支付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水

3、、電、煤氣、 費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕責(zé)任6- 1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并合 理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房 屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦 理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲

4、方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，那么 概由乙方負(fù)責(zé)。6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定7- 1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期 限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或 全部轉(zhuǎn)租給他人。7- 2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外， 還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-

5、1.在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收 回或乙方提前退交局部或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、 或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為 嚴(yán)重影響正常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方 未予以糾正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能 繼續(xù)履行的 ;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) (縣 )政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁 止的

6、非甲方責(zé)任的其他情況。8- 2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向 另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8-1 條)第(4)，第 (5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9- 1. 在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同， 收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且 經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章 活動(dòng)的 ;(4)

7、 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的9- 2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天， 那么應(yīng)按上述費(fèi)用的 0.3% 支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方 有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行 承擔(dān)。9- 3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng) 按月租金的兩倍向甲方支付違約金 ;假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方 損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾 期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10- 1. 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每 逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 0

8、.3% 向乙方償付違約金。逾期七天， 那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè) 支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的情況， 擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向 乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 3. 乙方無(wú)論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì) 算租金，并將剩余租金 如有 返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行 十一、其他條款11- 1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同 等效力。11- 2. 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各 自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如 一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11- 3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決 協(xié)商不成時(shí)，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換協(xié)助 雙方向南京市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4.本合同 正