房產(chǎn)按揭貸款合同范本

1、房產(chǎn)按揭貸款合同范本房產(chǎn)按揭貸款合同范本房產(chǎn)按揭貸款合同范本 如何填寫房產(chǎn)按 揭貸款合同？房產(chǎn)按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押的個人住房貸款業(yè) 務(wù)。銀行在為借款人提供住房貸款時， 需以借款人所購買的住房做抵 押，但是在該住房的房屋所有權(quán)證和抵押登記手續(xù)辦妥之前， 須由售 房人 （房地產(chǎn)開發(fā)公司 ）為借款人提供階段性的保證。 待售房人 （房地產(chǎn) 開發(fā)公司 ）為購房人辦妥房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，辦理抵押登記手續(xù)，將 房屋他項權(quán)證 交銀行作為對購房人放款抵押的貸款方式。 在銀行 發(fā)放貸款前，雙方需簽訂。房產(chǎn)按揭貸款參考抵押權(quán)人： 貸（ 款人 ）抵押人： 借（ 款人）擔(dān)保人： 擔(dān)（ 保人）第一條 總則抵押

2、權(quán)人與抵押人于 年_ 月_ 日_ 會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同 （下稱 合同 ），抵押人同意以其與擔(dān)保 人簽訂立房產(chǎn)項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人， 賦予抵押權(quán)人以第一 優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款 ;抵押權(quán)人向抵押人提供一定 期抵押貸款， 作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、 擔(dān)保人同意承擔(dān) 該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應(yīng)予遵照執(zhí)行第二條 貸款內(nèi)容一、貸款金額：人民幣 元_ 整。抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人， 將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義， 存入售房單位 帳戶。二、貸款期限：從年_ 月_ 日_ 至 年月_ 日_ 共個_ 月。三、貸款利率：月息 ， 如遇國家利率

3、調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條 還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還 的方式還本付息、 期數(shù)，_ 每期應(yīng)繳付本、_ 息不（ 包 括 利 率 調(diào) 整 帶 來 之 應(yīng) 級 金 額 變 動 ） ， 首 期 還 款二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤 銷地授權(quán)抵押權(quán)人、 對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用， 可照付 該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即 期款及逾期利息。 抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上， 向抵押人加收加 200% 以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需 提前 1 個月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可， 且應(yīng)給予抵押權(quán)人相 等于該部分或全部款項 1 個月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即 提前清還部分或全部實際貨款額，及 / 或立即追討擔(dān)保人。1. 抵押人及 /或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2. 抵押人及 /或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。3. 抵押人及 / 或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合 同條款能力。4. 抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條 手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人按貸款金額的 3 繳付手續(xù)費(fèi)，在