老舊小區(qū)改造施工組織設(shè)計

1、WORD格式.第一章工程概況1、工程地點：2、承包方式：包工包料。3、工程規(guī)模及特征 : 主要內(nèi)容為大門圍墻及道路修復(fù)、污水管網(wǎng)修復(fù)清淤、電氣改造、儲藏室及樓梯間粉刷等。4、工期要求 :60 日歷天。5、資金來源：財政性資金。6、建立單位：7、設(shè)計單位：8、本工程工程概況：本工程分二局部，第一局部為解放路小區(qū)片區(qū)，總建筑面積約1.5 萬平方，共3 棟住宅樓， 162 戶。第二局部為皮坊街30、32 號樓片區(qū)，西至28 號樓，本片區(qū)占地面積約0.122ha ，總建筑面積約0.45 萬平方，共2 棟住宅樓， 54 戶。9、工程質(zhì)量要求 ; 到達國家驗收標準合格工程標準。第二章工程做法一涂料、油漆工

2、程：1 、樓梯間乳膠漆內(nèi)墻處理內(nèi)墻面基層：抹灰破損處，清理浮層至主墻面，用1：1：6 混合砂漿分層找補抹平后，刷界面劑一道。抹灰層未破損處，清理浮層至抹灰層。新舊界面處及基層開裂處貼抗裂膠帶。刮膩子兩遍，抹平。刷白色乳膠漆兩遍。2、乳膠漆踢腳專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.處理內(nèi)墻面基層：抹灰破損處，清理浮層至主墻面，用1：1：6 混合砂漿分層找補抹平后，刷界面劑一道。抹灰層未破損處，清理浮層至抹灰層。新舊界面處及基層開裂處貼抗裂膠帶。刮膩子兩遍，抹平。刷底漆一道，刷白色乳膠漆兩遍。3、乳膠漆頂棚處理梯板基層：抹灰破損處，清理浮層至主墻面，用1：2.5 水泥砂漿分層找補抹平

3、后，刷界面劑一道。抹灰層未破損處，清理浮層至抹灰層，刷素漿一道。新舊界面處及基層開裂處貼抗裂膠帶。刮膩子兩遍，抹平。刷白色乳膠漆兩遍。二油漆工程油漆工程主要涉及木門、木扶手、鐵柵、鐵欄桿、鐵扶手、管道立柱及支架、空調(diào)支架。在刷漆之前應(yīng)先修復(fù)破損，全部復(fù)新。1 、調(diào)各漆一，用于木扶手、木門。清理露出木質(zhì)基層，修補磨光，刮膩子，磨光，底油一遍，刷朱紅色調(diào)和漆兩遍。2、調(diào)和漆二，用于鐵柵、鐵欄桿、鐵扶手、管道立柱及支架、空調(diào)支架等。清理金屬面除銹，防銹漆或紅丹一遍，刮膩子、磨光，調(diào)和漆兩遍。三外墻工程1 、非保溫乳膠漆外墻。抹灰層破損處，清理浮層至主墻面，用1：1：6混合砂漿分層找補抹平，刷界面劑一

4、道。抹灰層未破損處，清理浮層至抹灰層，刷界面劑一道。新舊界面處貼抗裂膠帶，刮防水膩子兩遍、磨平。刷外墻乳膠漆兩遍。2 、未抹灰磚墻外墻。清理墻面雜物，9 厚 1：3 水泥砂漿， 6 厚 1： 2.5專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.水泥砂漿找平，刮防水膩子兩遍，磨平，刷乳膠漆兩遍。3 、真石漆外墻。抹灰層破損處，清理浮層至主墻面，用1：1：6 混合砂漿分層找補抹平。抹灰層未破損處，清理浮層至抹灰層。新舊界面處貼抗裂膠帶，刮防水膩子兩遍、磨平。2mm厚真石漆，兩遍成活。4、面磚外墻。外墻面磚去污清洗。四道路工程對破損嚴重的道路進展破除重建。根據(jù)現(xiàn)場情況，舊路破除后重新鋪設(shè) C2

5、5 混凝土面層。道路構(gòu)造采用15cmC25混凝土 +15cm石灰土。本工程為翻修工程，在現(xiàn)狀道路根底上進展施工，道路平面與現(xiàn)狀保持一致。翻建道路與現(xiàn)狀道路順接時按照道路縱斷設(shè)計做好高程的銜接。五電氣改造工程本片區(qū)電氣改造主要包含以下內(nèi)容：一是增加住宅樓到儲藏室照明線路，二是住宅樓公共部位電氣改造包含樓梯間照明線路及燈具改造和樓宇對講系統(tǒng)，三是小區(qū)弱電線路入地改造，四是室外照明路燈改造，五是區(qū)內(nèi)架空強電線路的梳理改造。六清淤工程安排專業(yè)清淤公司， 組織機械人員對污水管網(wǎng)逐條進展疏通、清洗。第三章編制依據(jù)1XX市解放路小區(qū)片區(qū)綜合整治工程施工圖、XX市皮坊街30、 32 號樓片區(qū)綜合整治工程施工圖

6、。2由建立單位提供施工招標文件。3國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.4本公司相關(guān)管理規(guī)章制度。第四章本工程的重點、難點及采取的相應(yīng)措施本綜合改造工程人行道路、外墻乳膠漆工程及線路改造工程，是本工程的重點和難點。由于位于居民區(qū)，人流量大，涉及每戶居民及局部經(jīng)營商鋪，在施工時應(yīng)做好現(xiàn)場平安保護和成品保護，合理安排施工順序和交通組織是本工程施工的難點。為此，特制定以下措施以保障工程的順利交工。1、制定具體詳細的控制性施工方案。2、嚴格按照施工進度方案進展施工。3、在施工時編制詳盡的臨時交通組織方案。4、在各施工路口派專人指揮交通。5、做好施工圍護工作。6、

7、修建臨時交通便道，實行交通管制。7、制定具有針對性的成品保護措施并嚴格執(zhí)行。8、對于本工程的重點施工、難點對象組織技術(shù)人員結(jié)合本工程的實際特點編制切實可行的施工方案，對每道工序進展全程監(jiān)控。第五章重要工程工程的施工技術(shù)、施工工藝一、涂料工程1 、作業(yè)條件：（ 1 墻面必須枯燥，基層含水率不得大于8%。（ 2 墻面的破損處都應(yīng)提前抹灰補齊。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.（ 3 大面積施工前應(yīng)事先做好樣板，經(jīng)有關(guān)質(zhì)量部門檢查鑒定合格后，方可組織班組進展大面積施工。（ 4施工環(huán)境應(yīng)通風良好，濕作業(yè)已完成并具備一定的強度，環(huán)境比擬枯燥。2 操作工藝2.1工藝流程：基層處理修補膩子

8、第一遍滿刮膩子第二遍滿刮膩子刷第一道涂料刷第二道涂料2.2基層處理：應(yīng)將墻面上的灰渣等雜物清理干凈，用笤帚將墻面浮土等掃凈。2.3修補膩子：用石膏膩子將墻面、門窗口角等磕碰破損處、麻面、風裂、接槎縫隙等分別找補好， 枯燥后用砂紙將凸出處磨平。破損較嚴重處，用水泥砂漿修補至與外墻面平。2.4第一遍滿刮膩子：待滿刮一遍膩子枯燥后，用砂紙將墻面的膩子殘渣、斑跡等磨平、磨光，然后將墻面清掃干凈。2.5第二遍滿刮膩子：操作方法與第一遍膩子一樣。待膩子枯燥后個別地方再復(fù)補膩子，個別大的孔洞可復(fù)補石膏膩子，徹底枯燥后，用1號砂紙打磨平整，清掃干凈。2.6施涂第一道涂料：第一遍涂料，是罩面涂料基層的底漆。稠度

9、以蓋底、不流淌、不顯刷痕為宜， 施涂每面墻的順序應(yīng)從上到下，從左到右，不應(yīng)亂施涂，防止造成漏涂或涂刷過厚、涂刷不均等。第一道涂料枯燥后，個別缺陷或漏刮膩子處要復(fù)補膩子，待膩子于透后磨砂紙，把小疙瘩、野專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.膩子渣、斑跡等磨平、磨光，并清掃干凈。2.7施涂第二道涂料：施涂方法同第一道涂料，其施涂順序同上。由于粘度較大，施涂時應(yīng)多刷多理，以到達漆膜飽滿、厚薄均勻一致、不流不墜。3 質(zhì)量標準3.1保證工程：3.1.1油漆涂料工程等級和材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。3.1.2油漆涂料工程嚴禁脫皮、漏刷和透底。3.2根本工程，見表 9-40

10、。抹灰外表薄涂料的根本工程表9-40項目中級涂料中級涂料透底、流墜、皺皮大面無、小面明顯處無大、小面均無光亮、光滑 ( 涂刷無光漆不光亮、光滑均勻一致光亮足、光滑無擋手感檢查光亮 )裝飾線、分色線平直偏差不大于 1mm平直顏色、刷紋顏色均勻，刷紋通順顏色一致，無刷紋注：裝飾線、分色線拉5m線檢查，缺乏 5m拉通線檢查。4 成品保護4.1施涂前應(yīng)首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚， 影響施涂質(zhì)量。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.4.2施涂墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分局部項工程。4.3最后一道涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預(yù)防漆膜枯燥后表面

11、無光或光澤缺乏。4.4涂料未干前，不應(yīng)清掃地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料。4.5嚴禁明火靠近已施涂完的墻面，不得磕碰弄臟墻面等。5 應(yīng)注意的質(zhì)量問題5.l涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實結(jié)實，不得粉化、起皮和裂紋。外墻應(yīng)使用具有耐水性能的膩子。5.2流墜：產(chǎn)生的主要原因是涂料太稀、涂刷過厚、施工環(huán)境溫度過低、枯燥過程太慢，以及墻面不平或有油、水等污物。防治方法是選擇揮發(fā)性適當?shù)南♂寗?，加強墻面清理，涂刷均勻一致和施工環(huán)境溫度要適當?shù)取?.3透底：產(chǎn)生的主要原因是刷油前沒有把涂料調(diào)拌均勻，密度大的填充料下沉；稀釋劑參加太多破壞了原涂料的稠度；底子涂料不勻或色重造成。防治方法是嚴格控制涂料的稠度，不要隨意

12、在涂料中加稀釋劑，底子涂料顏色要淺于交活涂料等。5.4倒光或光亮缺乏：產(chǎn)生的主要原因是墻面不平整、漏刮膩子或漏磨砂紙，涂料質(zhì)量不好或參加稀釋劑過多，施工環(huán)境溫度過低或濕度過大等。防治方法是加強基層外表處理工作，如膩了要刮的周到，重視磨砂紙工作，選用合格產(chǎn)品的涂料，施工時不隨意參加稀釋劑，施涂時必須前一道工序枯燥后再施涂了一道工序的涂料，施工環(huán)境與溫度符合要求等。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.5.5接槎明顯：產(chǎn)生的主要原因是涂料枯燥太快，或因操作面大油工缺乏等。防治方法是如果涂料是油性涂料，可稍加清油讓它不要枯燥的太快。還要注意施工時操作工人要配足，施工面不宜鋪的過大，人與

13、人之間的操作距離不宜過寬等。6 質(zhì)量記錄本工藝標準應(yīng)具備以廠質(zhì)量記錄：6.1油漆等材料的出廠合格證、施工說明書等。6.2本分項工程質(zhì)量驗評表。二、混凝土道路工程1、根據(jù)道路現(xiàn)狀，將破損嚴重處，周邊彈線，劃出切割邊線。用切割機械將塊狀破損處， 沿邊線切割，用風鎬或炮機對破損處進展破碎，并挖除，運走垃圾。2、灰土的調(diào)配，盡可能地利用該段挖余土方，拌制灰土，并分層夯實，保證路基密實度。3、灰土上面攤鋪C25 砼，厚度 15cm,外表平整密實、壓光、無坑洼；施工接頭平整、穩(wěn)定。4、砼攤鋪前，基層外表灑水潤濕，以免砼底部水分被枯燥的基層吸去，以致產(chǎn)生細裂縫。5、砼修補后養(yǎng)護不少于7 天，并做好保護工作，

14、防止重車碾壓。第六章施工準備一施工準備：成立工程領(lǐng)導(dǎo)班子，配備管理人員到位。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.二前期準備：在工程正式開工前，制作標識、標牌，選擇合理的施工路線，減少對居民的干擾。三技術(shù)工作準備：1、組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)圖紙，了解設(shè)計意圖及要求對圖紙疑點認真記錄匯總，準備圖紙會審。2、按照可行的分局部項工程施工方案和施工措施，明確本工程的關(guān)鍵工序和特殊工序，指導(dǎo)施工，并對其實施全過程監(jiān)控。3、做好技術(shù)交底工作，對容易出現(xiàn)問題部位制訂預(yù)防措施，做好事前控制。4、根據(jù)進度要求，提出各種施工方案和分階段材料需用量方案、原材料檢驗和試驗方案、電氣設(shè)備安裝方案等，經(jīng)工程經(jīng)理或

15、工程技術(shù)負責人審批后予以實施。5、建立工程檔案， 在工程施工中嚴格按照規(guī)定及時準確地收集內(nèi)業(yè)資料，包括施工前期資料、材料合格證明、設(shè)計變更、施工洽商、會議紀要等。四物資、機械設(shè)備準備：1、在工程正式開工七天前，工程經(jīng)理必須要求各材料員對供貨商進展評審，確保進貨質(zhì)量，同時材料員必須根據(jù)經(jīng)營方案組提供的采購任務(wù)單進行及時采購，保證材料質(zhì)量，杜絕不合格材料進場。2、施工合同簽訂后，馬上根據(jù)施工方案準備相應(yīng)機械設(shè)備，并對其進行重新保養(yǎng)、檢驗，確保機械設(shè)備性能處于最正確狀態(tài)，防止由于機械故障影響工程進度。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.五勞動力準備：開工三天前必須準備好經(jīng)過培訓(xùn)合格、

16、持證上崗的相關(guān)工人， 并進展質(zhì)量、平安教育。六外界聯(lián)系：工程開工前主動和監(jiān)理、辦事處、社區(qū)等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門，辦理各種相關(guān)證件，如：有見證送檢證、環(huán)保噪音申請、排污申請、占用臨時道路申請、臨設(shè)消防、職工臨時戶口等手續(xù)。第七章施工進度控制措施一組織保證本工程在施工過程中將嚴格按照工程法進展施工，做到組織保證、人員落實、責任到人。二合理方案施工前，編制施工組織設(shè)計和施工方案，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后， 嚴格執(zhí)行。編制施工總進度方案，進一步編制月施工方案和旬施工方案，堅持每周例會制度，檢查和落實方案執(zhí)行情況。三管理到位1、狠抓機械設(shè)備管理保證機械設(shè)備按施工方案的需要組織進場，在設(shè)備的配置上要做好施工機械的組合

17、和協(xié)調(diào)，最大限度地發(fā)揮其整體效率。加強維護和保養(yǎng)，提高機械設(shè)備完好率和利用率。2、切實貫徹各項規(guī)章制度我公司的各項規(guī)章制度已較為鍵全，施工過程中，要加強貫徹以崗位責任專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.制為中心的各面管理制度，充分發(fā)揮各職能部門在生產(chǎn)中的作用，確保施工方案得到有效落實，施工質(zhì)量實現(xiàn)優(yōu)良目標，防止窩工、返工等不良現(xiàn)象發(fā)生。3、開展勞動競賽，注重鼓勵機制我公司向來在施工過程中，開展形式多樣的勞動競賽活動，在激發(fā)勞動熱情，加快工程施工進度，提高施工質(zhì)量，降低施工本錢，提高經(jīng)濟效益，增加職工收入，促進企業(yè)開展方面，發(fā)揮了重要作用。本工程工程施工過程中，將有效開展勞動競賽

18、，運用靈活的鼓勵機制，確保工程順利完成。第八章質(zhì)量措施1、貫徹執(zhí)行 ISO9000 質(zhì)量保證標準，標準我們的全部質(zhì)量活動，嚴格按我公司程序文件進展施工管理，通過各部門、各崗位人員的質(zhì)量分目標的完成，從而確保我公司質(zhì)量方針的貫徹執(zhí)行和質(zhì)量目標的實現(xiàn)，確保用戶滿意。為了確保該工程的順利施工，貫徹我公司的質(zhì)量方針，實現(xiàn)確定的質(zhì)量目標， 我們配備了較高素質(zhì)的管理、施工、技術(shù)、安質(zhì)、物質(zhì)、預(yù)算、試驗方面的人員。特別是技術(shù)、安質(zhì)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)高，責任心強，經(jīng)歷豐富是質(zhì)量得以保證的主要因素。2、現(xiàn)場成立由工程經(jīng)理任組長包括工程技術(shù)組、質(zhì)量平安組、物資設(shè)備組、試驗室等部門負責人及技術(shù)、管理人員及分包單位負責人組

19、成的質(zhì)量保證體系，嚴格按照國家標準和標準、設(shè)計圖紙施工，保證本工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。3、認真審圖，將影響質(zhì)量的問題消滅在施工前。確定防水工程、裝飾細部為施工的重點 , 我們將組織專門人員組成質(zhì)量攻關(guān)小組，認真研究工程專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.特點和設(shè)計要求，制定專項技術(shù)措施，并負責具體落實。單項工程施工前應(yīng)編寫專項施工措施、作業(yè)指導(dǎo)書等，并向操作人員進展交底。4、加強工程施工全過程的質(zhì)量監(jiān)控，尤其是對關(guān)鍵工序和特殊工序要從材料采購、進場檢驗、施工過程檢查、重點難點的技術(shù)攻關(guān)、特殊工種持證上崗、所用機械設(shè)備的能力鑒定、工序驗收等各個環(huán)節(jié)予以全過程控制，保證工程質(zhì)量。5、在

20、工程施工中，做到防患于未然。加強施工的過程監(jiān)視、檢查，嚴格實行“三檢制 ，工序交接必須經(jīng)質(zhì)量檢查員的檢驗合格后由有關(guān)人員的簽字方可進展。6、賦予質(zhì)量檢查員質(zhì)量否決權(quán)。7、實行樣板標準制，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，對于存在質(zhì)量缺陷較多的施工單位限令整改，否那么，要堅決去除出場。8、加強對原材料質(zhì)量的控制。原材料的質(zhì)量直接影響到工程的質(zhì)量，項目經(jīng)理部要嚴格按照我公司的?采購?程序、?進貨檢驗和試驗?程序及?不合格品的控制?程序執(zhí)行，確保只有檢驗和試驗合格的原材料才能進入下一道工序。原材料、成品、半成品要有出廠合格證和檢測報告等質(zhì)量證明文件，進場后要對需要檢驗和試驗的材料按批量進展有見證抽檢試驗，合格前方可使用。9

21、 、路基土方施工前必須去除表層草皮、樹根、雜物；對不良地基應(yīng)制訂切實可行的處理措施。所有地基驗槽、隱蔽工程必須有相應(yīng)記錄，經(jīng)監(jiān)理工程師、 設(shè)計、質(zhì)量站等有關(guān)人員查驗簽證前方可進入下道工序施工。10 、嚴格把好材料質(zhì)量關(guān)。各種原材料、半成品均應(yīng)有出廠合格證、專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.試驗報告，水泥、鋼筋等重要材料必須按有關(guān)標準規(guī)定經(jīng)抽樣復(fù)檢合格后才能使用。11 、認真做好各項技術(shù)質(zhì)量指標的檢測工作?；靥钔磷钫_含水量、路基路面的密實度、回彈模量、抗壓強度、瀝青砼壓實度、機動車道表層設(shè)計彎沉值、接地電阻測試、試通電等施工技術(shù)質(zhì)量指標必須符合設(shè)計及施工技術(shù)標準的規(guī)定。拌和砂

22、漿及石粉渣時應(yīng)嚴格按配合比計量下料，并按規(guī)定做試塊。各種試件應(yīng)按期送檢。各種原材料、半成品均應(yīng)有出廠合格證、試驗報告，鋼筋、水泥等重要材料必須按有關(guān)標準規(guī)定經(jīng)抽樣復(fù)檢合格后才能使用。12 、嚴格執(zhí)行工序交接收理制和成品保護制度。下道工序有責任保護上道工序的成果。第九章質(zhì)量平安保證組織1、本工程施工中，我公司將實行“一級質(zhì)保、兩級質(zhì)檢的質(zhì)量控制體系。公司質(zhì)量平安部負責對工程施工實施質(zhì)量控制，包括執(zhí)行工程質(zhì)保監(jiān)查和驗證，并委派專職質(zhì)檢員進入現(xiàn)場進展質(zhì)量檢查和控制。同時，在工程部內(nèi)部設(shè)置兼職質(zhì)檢員，負責對工程施工質(zhì)量進展自檢，并形成必要的質(zhì)量檢查記錄和施工記錄。在平安管理上，質(zhì)量平安部負責該工程施工

23、的平安管理，并委派專職平安員獲注冊平安主任資格進入現(xiàn)場進展監(jiān)視和檢查。2、人員配備和培訓(xùn)工程經(jīng)理部根據(jù)施工進度方案，提前制定人員需用方案。凡要進入工地現(xiàn)專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.場的施工人員，必須先承受合同中規(guī)定的以及其它必要的培訓(xùn)。培訓(xùn)工作由公司人事部培訓(xùn)中心負責，培訓(xùn)工作的實施在“人員培訓(xùn)、資格評定和取證程序中作出了描述。對于從事特殊工種操作人員如：電工、機械操作工等 ，應(yīng)按國家或政府部門的要求進展培訓(xùn)，并經(jīng)有資格的有關(guān)政府部門或授權(quán)機構(gòu)進展考試合格，取得有效證件前方可上崗。對從事關(guān)鍵崗位的工作人員如：質(zhì)保和質(zhì)控人員、專職平安人員等 ，必須經(jīng)過授權(quán)單位或組織進展培

24、訓(xùn)，經(jīng)考核合格取得有效證件后上崗。公司人事部保存有關(guān)的培訓(xùn)記錄。人員的配備和施工人員的素質(zhì)按業(yè)主的要求執(zhí)行，并滿足以下條件：身體XX狀況和職業(yè)道德。工程師的教育和經(jīng)歷。工程經(jīng)理的資格。特殊工種人員的資格的要求。人員的資質(zhì)證書的提交。第十章內(nèi)外部接口一工程部與公司的接口關(guān)系1、施工管理 : 施工管理主要由工程部負責, 公司工程管理部負責施工進度的總體控制。2、技術(shù)管理：技術(shù)管理主要由工程部負責，公司工程管理部提供必要的支持。來自業(yè)主的文件由工程管理部資料中心承受，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批閱后分發(fā)到工程部。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.3、質(zhì)量平安管理： 公司質(zhì)量平安部負責工程施工中質(zhì)量

25、平安的監(jiān)視檢查，工程部負責按公司質(zhì)量平安方面的文件規(guī)定實施，保證工程施工的質(zhì)量，確保平安施工。4、物項供給管理：工程部編制需求方案，經(jīng)審批后提交器材部，由器材部編制采購方案并實施采購，并根據(jù)批準的領(lǐng)料單發(fā)放。5、合同管理：工程的合同管理由公司經(jīng)營開發(fā)部負責，工程部應(yīng)加強與經(jīng)營開發(fā)部的協(xié)調(diào)和配合，提供必要的根底資料。6、人力資源管理：工程部需要的人力資源，由公司人事部負責根據(jù)工程部的要求挑選、培訓(xùn)和配備。7、后勤保障：公司綜合隊負責工程施工生產(chǎn)性后勤的保障工作，包括機械設(shè)備的提供和維修，水電供給等。8、記錄管理：工程施工所需的永久性記錄由工程部編制、匯總和整理，并移交業(yè)主，公司各部門和人員形成的

26、或持有的與本工程有關(guān)的永久性記錄，應(yīng)及時移交工程部。二與分包商的接口關(guān)系在甲方準許情況下分包的工程分包商, 其與我公司和工程部的接口關(guān)系主要在有關(guān)分包合同中給予規(guī)定。分包商在商務(wù)上與經(jīng)營開發(fā)部接口，在質(zhì)量和平安上與公司質(zhì)量平安部接口，在技術(shù)和進度控制上與工程管理部和工程部接口。三接口方式1、工程部與公司各有關(guān)部門之間的接口可采取定期會議方式，主要有工程施工協(xié)調(diào)周會和各種專題會議，會議應(yīng)形成記錄并分發(fā)相關(guān)單位。非常專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.規(guī)信息交流通過內(nèi)部備忘錄進展。工程部內(nèi)部可通過每天下午收工前碰頭會的方式相互溝通。2、與分包商和業(yè)主的外部協(xié)調(diào)采用信函、協(xié)調(diào)會或合同

27、規(guī)定的方式進展，視具體情況而定。第十一章文件控制一總那么為控制與質(zhì)量相關(guān)文件的編制、審核、批準和分發(fā)，公司建立了文件控制程序。工程部和公司有關(guān)部門應(yīng)按該程序的要求對文件進展控制。二工程部應(yīng)控制的文件工程部應(yīng)控制的文件包括但不限于：合同文件及其相關(guān)附件。設(shè)計文件如圖紙、設(shè)計變更等。標準標準如施工及驗收標準、質(zhì)量檢驗評定標準等。施工文件如施工組織設(shè)計、施工方案、工作程序等。采購文件如分包合同 。質(zhì)保文件管理程序、工作程序和記錄表格等。施工進度方案。質(zhì)量記錄。三施工文件的澄清和變更1、為確保設(shè)計文件適合于現(xiàn)場施工，工程部對業(yè)主提供的施工圖紙和設(shè)計變更等工程設(shè)計文件的澄清和變更過程應(yīng)進展控制。專業(yè)資料

28、整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.2、公司職能部門、工程部各專業(yè)技術(shù)人員在施工過程中提出的澄清和變更要求等施工文件，由工程部技術(shù)員負責歸口管理。3、緊急情況下，要立即進展處理以滿足施工進度的要求，而來不及按正常程序處理時，業(yè)主、承包商和設(shè)計方應(yīng)采取應(yīng)急措施來處理，如現(xiàn)場定期會議上直接作出決定、召開臨時會議等方法。在采用應(yīng)急程序后，應(yīng)立即按正常程序補充辦理有關(guān)文件手續(xù)，以使各步驟得以正式確認。4、工程部應(yīng)建立和定期更新工程持有的施工文件的清單，清單應(yīng)分發(fā)到工程部各相關(guān)人員并在需要時提交業(yè)主。第十二章物項控制一概述為確保物項的標識、裝卸、貯存、運輸和維護等滿足要求，以防止物項的損壞、變質(zhì)

29、或誤用，公司各部門和工程部應(yīng)嚴格執(zhí)行公司有關(guān)物項控制的管理程序。工程施工過程中，相關(guān)的工藝過程應(yīng)根據(jù)需要編制工作程序和/ 或施工方案等文件，以確保施工質(zhì)量滿足要求。必須嚴格控制，確保平安。過程控制的要求請參見公司有關(guān)的管理程序。二特殊過程控制1、工程部各專業(yè)負責人在工程正式開場前，對工程施工中所有使用的工藝過程進展分析，確定哪些是特殊過程。2、對特殊過程的控制，除遵循對一般工藝過程的控制要求外，還應(yīng)制定必要的特別控制措施。3、相關(guān)部門應(yīng)對特殊過程進展籌劃，籌劃內(nèi)容包括：專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.確定適用的標準和標準。當現(xiàn)有的標準和標準XX未包括這些特殊工藝過程時或質(zhì)量

30、要求超出這些文件的情況，應(yīng)與業(yè)主相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)，另行作出規(guī)定。根據(jù)確定的技術(shù)要求文件，對完成特殊過程的人員資格和設(shè)備要求以及適當?shù)墓ぷ鳝h(huán)境作出規(guī)定。如：人員操作證、必須的培訓(xùn)、XX狀況；設(shè)備性能、能力、型號規(guī)格等。根據(jù)以上確定的要求，編制相應(yīng)的作業(yè)工作程序。工作程序必須包含但不限于的內(nèi)容有：適用的標準和標準、人員資格要求、材料和設(shè)備要求、工作環(huán)境要求、詳細的工作操作方法和步驟、對工藝過程進展監(jiān)視和控制的規(guī)定、必要時編制質(zhì)量控制方案、記錄要求等。三施工跟蹤記錄為使工程施工的全過程始終處于受控狀態(tài)，工程部將根據(jù)合同規(guī)定的質(zhì)量驗收標準建立并執(zhí)行施工跟蹤記錄管理制度。根據(jù)本工程施工合同的規(guī)定，本工程執(zhí)行

31、國內(nèi)現(xiàn)行施工與驗收標準和質(zhì)量檢驗評定標準，因此施工跟蹤記錄采用相關(guān)的國內(nèi)現(xiàn)行分局部項工程質(zhì)量檢驗評定表。工程部將指定專人負責這些記錄文件的管理。施工跟蹤記錄應(yīng)隨著工程施工的開場而開場、進展而進展、完畢而完畢，以確保對施工全過程實施控制和驗證。施工過程中將隨時承受業(yè)主有關(guān)人員的檢查和監(jiān)視，并執(zhí)行工程施工驗收標準和質(zhì)量評定標準。第十三章分局部項工程質(zhì)量檢驗評定根據(jù)施工進度方案、圖紙、說明書、標準、標準的要求，工程部質(zhì)檢專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.人員應(yīng)收集有關(guān)分局部項工程質(zhì)量檢驗評定表并對照表中要XX施現(xiàn)場施工跟蹤檢查和質(zhì)量評定。必須對每一個質(zhì)量有關(guān)的工作步驟都進展檢查，對

32、重要的檢查必須由未參與被檢查活動的人員進展。質(zhì)量檢查一方面由操作人員工程經(jīng)理部的施工人員執(zhí)行內(nèi)部檢查，另一方面由質(zhì)量平安部派出的專職質(zhì)檢員進展外部檢查。同時，業(yè)主有關(guān)人員還執(zhí)行監(jiān)視和檢查。第十四章隱蔽工程驗收所有被下道工序所覆蓋的工程，應(yīng)根據(jù)合同要求進展隱蔽工程驗收，形成隱蔽工程驗收記錄。工程部必須在隱蔽工程施工過程中及覆蓋之前，按合同規(guī)定的時間要求通知業(yè)主現(xiàn)場代表，對隱蔽工程進展檢查驗收，未經(jīng)業(yè)主簽字認可的隱蔽工程，不得進展下道工序的施工。第十五章工程資料管理工程資料是該工程的質(zhì)量保證依據(jù)，是存盤、備查的重要資料，必須按照工程施工技術(shù)數(shù)據(jù)管理規(guī)定要求，進展裝定和分類。（ 1施工前期指招標文件

33、、開工報告、施工組織設(shè)計審批等資料應(yīng)在開工前完成并歸檔至資料員處。（ 2施工中，工程技術(shù)人員及時做好工程的預(yù)檢、隱檢記錄、測量記錄和工序評定，材料廠家規(guī)格、型號、批量及合格證及材料的送檢記錄，并履行完有關(guān)人員的檢驗合簽工作，做到工序完、資料完，及時由資料員收集整理。 3竣工后，竣工資料的編制由施工技術(shù)負責人牽頭實施，做到客觀、專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.真實、完整，按要求在竣工后及時編制完畢。第十六章平安管理由工程經(jīng)理牽頭負責，由工程副經(jīng)理分管。平安員和物資設(shè)備組，具體抓平安措施的制訂落實； 質(zhì)量平安組， 從技術(shù)方案角度來落實平安生產(chǎn)措施。建立專職平安員責任制度，并由他

34、們抓好班組長和兼職平安員，將平安生產(chǎn)落實到人，保證工程的順利實施。一 平安管理措施：1平安生產(chǎn)責任制：建立以工程經(jīng)理為首的工程部平安防火監(jiān)察執(zhí)法小組，進展巡回檢查和抽查；各工程處、施工隊設(shè)專兼職平安員跟蹤普查，對查出的違章及平安隱患要定人、定時、定措施整改。落實各級人員的平安生產(chǎn)責任制，責權(quán)明確，嚴格管理、獎罰清楚。2建立完善有效的平安管理系統(tǒng)，切實行使平安監(jiān)察職能。并安排有安全工作經(jīng)歷且熟悉施工工作的同志專門負責平安。各作業(yè)隊要設(shè)專兼職平安監(jiān)視檢查員，使平安工作隨時有人抓、有人管，處于受控狀態(tài)。3堅持“平安第一，預(yù)防為主的方針，把平安當作第一位工作來抓，下大力氣增強全員平安意識，落實平安生產(chǎn)

35、責任制，嚴格執(zhí)行?安規(guī)?以及平安檢查和平安獎罰制度，堅決實行平安生產(chǎn)否決權(quán)。調(diào)查處理事故堅持“三不放過原那么。4認真落實施工現(xiàn)場平安防護設(shè)施的投入，確保其功能正常發(fā)揮，并為現(xiàn)場職工包括監(jiān)理人員提供必要的平安防護和勞動保護用品。加強作業(yè)人員的自我保護，使平安生產(chǎn)建立在科學(xué)的管理、先進的技術(shù)、可靠的專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.平安技術(shù)措施及防護設(shè)施的根底上。5編制施工組織設(shè)計或作業(yè)設(shè)計時，要編制平安技術(shù)措施；作業(yè)前要認真進展平安技術(shù)措施交底并作好記錄。大型機械設(shè)備應(yīng)掛牌專人操作，專人指揮，并經(jīng)常維護保養(yǎng)。6嚴格遵守平安技術(shù)操作規(guī)程及交通規(guī)那么。深坑作業(yè)、夜間施工和臨時占道作

36、業(yè)必須具備相應(yīng)的平安防護措施和警示標志如平安標志牌及警示牌、平安帶、充足的照明、交通疏散提示牌、防護欄、防護棚板、限高標志牌等。加強臨邊口及施工區(qū)的平安防護檢查，確保人車平安。嚴禁違章指揮和野蠻施工，嚴肅平安紀律和勞保紀律。7編制?臨時用電施工組織設(shè)計?，架設(shè)三相五線制電纜線，實行三級漏電保護和“一機一閘一漏電保護，開關(guān)箱要加鎖并有防雨措施。8風力在六級以上時，嚴禁高空作業(yè)和吊裝作業(yè)，高空中的對象、施工用料等要采取臨時固定措施。臺風前，要檢查臨時用電設(shè)施，該斷電的要斷電；大臨及防護設(shè)施要采取相應(yīng)的加固措施。9生活臨時設(shè)施旁，按規(guī)定掛設(shè)滅火器，經(jīng)歷收合格前方可啟用。加強用電、明火及易燃易爆物品的

37、使用、防護檢查。10本公司將建立、健全各級各部門的平安主產(chǎn)責任制，責任落實到人：各項經(jīng)濟承包有明確的平安指標和包括獎懲方法在內(nèi)的保證措施。11新進企業(yè)工人進展公司或工程處、工程處或施工隊和班組的三級教育。工人變換工種，進展新工種的平安技術(shù)教育。工人應(yīng)掌握本工種操作技能，熟悉本工種平安技術(shù)操作規(guī)程。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.認真建立“職工勞動保護記錄卡并及時做好記錄。12施工組織設(shè)計：在施工組織設(shè)計中編制的平安技術(shù)措施，經(jīng)技術(shù)負責人審查批準。13分局部項工程平安技術(shù)交底：進展全面的針對性的平安技術(shù)交底，受交底者履行簽字手續(xù)。14特種作業(yè)持證上崗：特種作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)考試

38、合格持證上崗，操作證必須按期復(fù)審，不得超期使用，名冊齊全。15平安檢查：作好建立定期平安檢查制度。有時間、有要求、明確重點部位、危險崗位。平安檢查記錄查出的隱患應(yīng)及時整改，做到定人、定時間定措施。16班組“三上崗、一講評活動：班組在班前須進展上崗交底、上崗檢查，上崗記錄的“三上崗和每周一次的“一講評平安活動。對班組的平安活動，設(shè)有考核措施。17遵章守紀、佩戴標記。嚴禁違章指揮、違章作業(yè)。各類人員應(yīng)戴不同顏色的標記；18工傷事故處理：建立事故檔案，按調(diào)查分析規(guī)那么、規(guī)定進展處理報告，本著“三不放過的原那么進展處理，查明原因，教育大家，并落實整改措施。重大事故必須及時地向上級部門及地方有關(guān)部門匯報

39、，積極配合和承受有關(guān)部門的調(diào)查和處理。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.19平安標牌：在施工工地設(shè)平安生產(chǎn)宣傳牌。在主要施工部位、作業(yè)點、危險區(qū)、主要信道口都掛上平安宣傳標語或平安警告牌。20外墻施工，采用吊繩，應(yīng)固定結(jié)實，專人負責查看跟蹤。二、 施工用電措施：1支線架設(shè)：配電箱的電纜線應(yīng)有套管，電線進出不混亂。大容量電箱上進線加滴水彎。支線絕緣好，無老化、破損和漏電。支線應(yīng)用電桿架空敷設(shè)，并用絕緣子固定。過道電線可采用硬質(zhì)護套管埋地并作標記。室外支線應(yīng)用橡皮線架空，接頭不受拉力并符合絕緣要求。2架空線：架空線必須設(shè)在水泥電桿上，嚴禁架設(shè)在樹或腳手架上。架空線應(yīng)裝設(shè)橫擔和絕緣

40、子，其規(guī)格、線間距離、檔距等應(yīng)符合架空線路要求，其電桿板線離地2.5m 以上應(yīng)加絕緣子。架空線一般應(yīng)離地4m以上，機動車道為6m以上。3現(xiàn)場照明：采用 220V 電壓。危險、潮濕場所內(nèi)的照明及手持照明燈具，應(yīng)采用符合要求的平安電壓。照明導(dǎo)線應(yīng)用絕緣固定。嚴禁使用花線或塑料膠質(zhì)線。導(dǎo)線不得隨地拖拉。專業(yè)資料整理WORD格式.專業(yè)資料整理WORD格式.照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內(nèi)的照明開關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護器。室外照明燈具距地面不得低于3m；室內(nèi)距地面不得低于2.4m。碘鎢燈固定架設(shè)，要保證平安。鈉、銘等金屬鹵化物燈具的安裝高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具外表。4接地接零：接地體可用角鋼、圓鋼或鋼管， 但不得用螺紋鋼， 其截面不小于48mm2，一組 2 根接地體之間間距不小于2.