公租房租賃合同范本(范本,僅供參考)

1、編號： 公共租賃住房租賃合同出租人： 承租人： 簽訂日期： 年 月日岀租人（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理機(jī)構(gòu)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：承租人（以下簡稱乙方）姓名：身份證號：固定電話：手機(jī)：工作單位：地址：郵政編碼：委托代理人：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：按照中華人民共和國合同法、公共租賃住房管理辦法 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 11號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房與廉租住房并軌運(yùn)行的通知（建保2013178號）、吉林省公共租賃住房管理暫行辦法（吉政發(fā)201118號）和吉林省保障性住房實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼分配管理暫行辦法（吉政辦發(fā)

2、2012 37號）等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃公共租賃住房的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：第一條房屋基本情況甲方將坐落于區(qū)路（街、巷）號小區(qū)棟單元室公共租賃住房（以下簡稱：該房屋）岀租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米（以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)岀具的房屋建筑面積測繪報告為準(zhǔn)），建筑結(jié)構(gòu) ,戶型。房屋設(shè)施設(shè)備見附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付期限甲方應(yīng)于 年月日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。第三條租賃期限該房屋租賃期限為 年，自 年月日起至年月日止。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)該

3、房屋按建筑面積計算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米月，每月租金為人民 幣元（大寫：_仟_佰_拾_元_角_分）。租賃期內(nèi)，按照公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承諾按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。第五條租金支付方式及繳付時間每（半年、季度）為一個繳租期，乙方應(yīng)當(dāng)于每個繳租期開始前_日內(nèi)到繳納租金。乙方也可將租金繳納至甲方指定專戶，賬戶名稱：賬號：租賃期內(nèi)，不足月的承租時間按實(shí)際天數(shù)計收租金（日租金按照月租金除以30天計算）。第六條履約保證金合同簽訂之日，乙方交納履約保證金 （人民幣大寫）：元（Y: ） 合同期滿或終止，乙方無違約事項(xiàng)和其他損害事由的， 甲方自乙方騰退岀房屋之日起 7個工作日 內(nèi)退還

4、履約保證金本金。第七條物業(yè)管理乙方應(yīng)當(dāng)遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按時交納物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。居住期內(nèi)，不足月的按實(shí)際天數(shù)計收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用除以30天計算）。第八條房屋維修（一）租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保岀租房屋及其附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。（二）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對房屋進(jìn)行裝修。（三）戶內(nèi)燈泡、水龍頭、開關(guān)、插座、坐便器、洗菜盆等日常使用品由乙方自行負(fù)責(zé)更換維修。（四）因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財產(chǎn)損失和人身損害的，乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。（五）甲方如需要對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修

5、時，乙方應(yīng)積極配合。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時維修而發(fā)生事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的解除與終止（一）甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1. 甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的。經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)2. 甲方提供的房屋不符合安全條件，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù),構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。（二）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回岀租房屋，并按國家、省和本地規(guī)定將 有關(guān)情況記入乙方信用檔案，做岀相關(guān)處理：1. 采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的。2. 擅自轉(zhuǎn)租、出借或造成重大損失的。3. 改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的

6、。4. 破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。5. 在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的。6. 無正當(dāng)理由連續(xù)委托代理人： 個月以上閑置公共租賃住房的。7. 拖欠租金累計委托代理人： 個月以上的。8. 擅自調(diào)換承租的公共租賃住房的。9. 違反租賃合同約定的。10. 違反國家有關(guān)規(guī)定的其他行為。（三）租賃期滿，合同自行終止。（四）乙方需提前退租的，應(yīng)提前 1個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后合同解除。（五）租賃期間，該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損和造成損失的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。第十條房屋騰退（一）乙方應(yīng)自合同解除或終止之日騰空該房屋，并結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、氣、熱等相

7、關(guān)費(fèi)用，將房屋及附屬設(shè)施按原樣交還甲方。（二）乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內(nèi)按公共租賃住房原租金標(biāo)準(zhǔn)計收租金。（三）乙方提岀續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在3個月內(nèi)騰退該房屋。（四）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時限內(nèi)騰退該房屋。（五）乙方不再符合租住條件，超過過渡期拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計收租金。甲方有權(quán)提起訴訟，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條 甲方違約責(zé)任（一）甲方在本合同約定時間內(nèi)不能提供房屋給乙方，乙方可以解除

8、合同。合同繼續(xù)履行的，甲方從逾期之日起每日按市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)與公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額支付違約金至交房。乙方可以解除合同， 并有權(quán)（二）甲方交付的房屋不符合本合同約定或不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的, 要求甲方賠償損失。第十二條乙方違約責(zé)任（一）乙方如逾期支付租金，每逾期一日則從逾期之日起每日按應(yīng)付租金的支付違約金。（二）乙方有前款第九條第（二）款第 1至10項(xiàng)相應(yīng)情形之一的（第 7項(xiàng)除外），應(yīng)當(dāng)按甲方要求向甲方支付 元以下違約金。有違法所得的，應(yīng)當(dāng)按甲方要求向甲方支付違法所得3倍以下但不超過萬元的違約金。（三）乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或擅自對房屋進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償全部損失；乙

9、方改變公共租賃住房使用性質(zhì)的，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第十三條其他約定事項(xiàng)（一）乙方拖欠租金和其他費(fèi)用的，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣；也可以通報市住房公積金管理中心，從乙方或其共同申請人的住房公積金中直接劃扣。合同解除或終止時，可從其履約保證金中直接劃扣。（二）租賃期間，由乙方承擔(dān)水、電、氣、通訊、有線電視收視、物業(yè)服務(wù)、供熱等費(fèi)用。（三）乙方行為致甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。（四）甲方委托 對該房屋進(jìn)行管理， 代為履行甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（五）租賃期滿個月前，甲方應(yīng)通知乙方。乙方如需繼續(xù)租住，應(yīng)在租賃期滿個月前向住房保障管理部門提岀書面續(xù)租申請。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查符合條件的， 雙方重新簽訂租賃合同。（六）承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請人仍符合公共租賃住房保障條件的，可按原租賃合同繼續(xù)承租，變更租賃合同確定新的承租人，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。（七）其他第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解，也可選擇以下第 種 解決