房屋租賃合同(房管局住宅標(biāo)準(zhǔn)版)

1、租賃合同出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同，并共同遵守。雙方一、 甲方同意將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于（面積平方米）的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）出租給乙方作居住使用。二、 該物業(yè)每月租金人民幣_(tái)元正 ( ￥ _元 ) ，租期年，由年月日起，至年月日止 , 共計(jì)_個(gè)月。租金按月結(jié)算，以方式支付。三、甲乙雙方同意下列各項(xiàng)：(1)在簽署此合同時(shí)，乙方同意繳付甲方押金人民幣元正（￥元），同時(shí)每月_日前乙方應(yīng)繳付甲方下期個(gè)月租金人民幣元正（￥元）。甲方同時(shí)將該物業(yè)門匙套交給乙方，并同意在租期屆滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用當(dāng)天將全部押

2、金無息退還乙方，押金不能作租金，倘若乙方有租金或其它一切費(fèi)用未付清或未能在遷出時(shí)完整交還該物業(yè)給甲方，甲方有權(quán)在該押金內(nèi)扣除有關(guān)費(fèi)用。(2) 甲方將該物業(yè)交付乙方時(shí)，應(yīng)將該物業(yè)已發(fā)生的任何費(fèi)用自行結(jié)清。甲方保證該物業(yè)不涉及他方經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)權(quán)、房屋使用權(quán)的糾紛。四、乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：(1)乙方在租用期內(nèi)每月日前繳交下月租金給甲方，不能借故拖欠。(2) 合同生效期內(nèi)全數(shù)支付該物業(yè)大廈管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)，以及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。(3) 該物業(yè)僅作為住宅之用。(4) 不將該物業(yè)作非法或不道德用途。(5) 在居住時(shí)、遷出時(shí)或中途搬遷時(shí)不得轉(zhuǎn)租或借與第三者使用該物業(yè)。(6)

3、在使用一切設(shè)備時(shí) , 對(duì)因使用不當(dāng)或其它人為原因而導(dǎo)致該物業(yè)及其設(shè)備損壞時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。(7) 對(duì)甲方正常（保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）的房屋檢查和維修給予協(xié)助。(8) 遵守該物業(yè)大廈管理公共契約及物業(yè)管理處所制定的大廈使用守則。(9)在租賃期屆滿時(shí)把該物業(yè)交還甲方，屆時(shí)乙方將物業(yè)之完整套門匙交回甲方，并將全部家具、雜物清理干凈。如乙方不將私人物品搬走，甲方按乙方棄置處理，乙方不得追討賠償。(10) 乙方不能以租用房屋的使用權(quán)為其經(jīng)營(yíng)做任何的擔(dān)保。(11) 確保租用房屋的安全，因乙方使用失當(dāng)造成的火、水險(xiǎn)，防盜險(xiǎn)由乙方支付。(12) 如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)應(yīng)征得甲方同意，

4、費(fèi)用由乙方支付，但以不影響該物業(yè)結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。(13) 如乙方無故終止合同或由于乙方的原因造成合約終止，則押金不予退回給乙方。第1頁(yè)共2頁(yè).（ 14 ）乙方不能在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物貓狗。六、甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：（ 1 ）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付乙方使用。（ 2 ）上述物業(yè)符合出租房屋使用要求。（ 3 ）負(fù)責(zé)承擔(dān)正常的外墻與大廈結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)賠償因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受的損失。（ 4 ）在租賃期滿時(shí)允許乙方遷移或拆去其進(jìn)場(chǎng)時(shí)自費(fèi)裝修的電器照明或空調(diào)，但以不影響該物業(yè)在當(dāng)初交付使用時(shí)的原狀為準(zhǔn)。（ 5）如甲方無故終止合同或由于甲方的原因造成合約終止，甲方不但退還押金，還應(yīng)賠償乙

5、方同等于押金金額作為賠償。七、 本合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方如要求收回出租房屋，則需要提前壹個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)按期遷出。如乙方逾期不遷出，甲方有權(quán)收取相當(dāng)于原租金兩倍的租金。八、違約責(zé)任：1 、甲方未按合同約定時(shí)間交付乙方使用的，延遲一天按乙方交付押金的2 %向乙方支付違約金。2 、乙方延遲交付租金的，延遲一天按應(yīng)付租金的5 % 向甲方支付違約金。九、 如因受洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力的自然災(zāi)害而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述不可抗力的原因引致該物業(yè)不能正常使用時(shí)，在此期間，乙方不須支付租金，直至該物業(yè)維修可以正常使用為止。十、 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)可向管轄權(quán)法院起訴。十一、因一方違約而產(chǎn)生糾紛，守約方為解決該糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)用由違約方承擔(dān)。十二、 本合同經(jīng)雙方簽署 / 蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份