學(xué)校租賃校舍合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng) 濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社會(huì)

4、公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合 法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。學(xué)校租賃校舍合同合同編號(hào)：出租人：承租人： 為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租 用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在 ，共 間其中教室 間、寢室 間、食 堂間、 ，建筑面積，房屋質(zhì)量,無(wú)平安隱患。第二條 租賃期限：自 年月日至 年月日。第三條 租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。第

5、四條 租金 大寫(xiě)。第五條 租金的支付期限與方式：第六條 租賃期間，承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第七條 租賃房屋的維修及費(fèi)用承當(dāng)出租人維修的范圍、時(shí)間及應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：。承租人維修的范圍及應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用： 。第八條 租賃房屋的裝修改善及增設(shè)他物出租人允許 或不允許 承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設(shè)他物 裝修改善或增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修改善或增設(shè)他物的處理：第九條 出租人允許 或不允許 承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金大寫(xiě) 元。承租人在前交給出租人。第十一條 合同解除的條件有以下情形之一的，出租人有權(quán)解除本合同：1.

6、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上 ;2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 大寫(xiě)元以上 ;3. 未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的 ;4. 承租人違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的 ;5. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設(shè)他物的 ;6. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房轉(zhuǎn)租給第三人的 ;7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的8. 其他約定的解除合同的情況。 有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1. 出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的 ;2. 出租人違反本合同約定，不承當(dāng)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù) 使用出租房屋的 ;3. 其

7、他約定的解除合同的情況。第十二條 合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：。第十三條 違約責(zé)任：第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第 種方式解決：1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 依法向 人民法院起訴。第十五條 其他約定事項(xiàng)： 。出租人： 簽名或蓋章 承租人： 公章 地址： 地址： 法定代表人： 簽名 法定代表人： _簽名 委托代理人： 簽名 委托代理人： _簽名 合同簽訂時(shí)間： 年 月日 附：1.本合同范本只是提綱竿領(lǐng)地列出了學(xué)校租賃校舍合同應(yīng)當(dāng)約定的條款，當(dāng)事雙方可以根據(jù)實(shí)際情況作出更為詳盡更加具體的約 定。但不管怎么表述，合同的內(nèi)容必須符合?中華人民共和國(guó)合 同法?和相關(guān)的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關(guān)規(guī)定。2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋的租賃期限不得超過(guò)20 年。超過(guò) 20 年的，超過(guò)局部無(wú)效。3. 關(guān)于違約責(zé)任，雙方當(dāng)事人可以依法協(xié)商確定。一般的對(duì)違約責(zé)任的約定