高層建筑火災(zāi)隱患的預(yù)防措施

1、解決方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-328編號(hào)：_高層建筑火災(zāi)隱患的預(yù)防措施審核：_時(shí)間：_單位：_高層建筑火災(zāi)隱患的預(yù)防措施用戶指南：該解決方案資料適用于為完成某項(xiàng)目而進(jìn)行的活動(dòng)或努力工作過(guò)程的方案制定，通過(guò)完善工作思路，在正常運(yùn)行中起到指導(dǎo)作用，包括確定問(wèn)題目標(biāo)和影響范圍、分析問(wèn)題并提出解決方案和建議、成本計(jì)劃和可行性分析、實(shí)施和跟進(jìn)?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。1. 高層建筑火災(zāi)隱患及原因(1)高層建筑平面部局環(huán)境給火災(zāi)撲救帶來(lái)困難。一些城市，特別是中小城市和高山丘陵城市，因受地形地貌、美化綠化、城市供電等諸多因

2、素的影響，一般高層建筑的周邊均設(shè)有臺(tái)階、坡道、道路的隔離帶以及高冠樹(shù)木、高空電力供電線路等。也有一些高層建筑位于在步行街旁，而在步行街的兩旁，往往設(shè)有固定的設(shè)施或攤床攤位。由于上述問(wèn)題的存在，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，將直接影響消防車(chē)輛裝備的作業(yè)和救援，給高層建筑火災(zāi)撲救帶來(lái)困難。(2)有的高層建筑，內(nèi)部消防設(shè)施問(wèn)題嚴(yán)重。有的高層建筑中設(shè)置的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火墻替代物、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明指示系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等消防設(shè)施故障頻發(fā)，丟失損壞現(xiàn)象嚴(yán)重，無(wú)法使用。變配電裝置設(shè)置不夠可靠，或消防供電不可靠，常閉式防火門(mén)處于常開(kāi)狀態(tài)，防火卷簾、防火墻、窗檻墻等設(shè)施被拆除或損壞。

3、有些不法建筑商為了自身利益的最大化，采購(gòu)一些未經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)認(rèn)證的不合格消防設(shè)備，以次充好，給火災(zāi)預(yù)防和撲救帶來(lái)困難。(3)有的建筑布局和功能使用缺少消防考慮。有的高層建筑在防火分區(qū)上不是優(yōu)先考慮使用防火墻，而是最大化使用防火卷簾。在樓梯的設(shè)置上不是盡可能地考慮靠外墻設(shè)置在底層直接對(duì)外疏散，而是隨意設(shè)置。在商品的擺放上不能結(jié)合出口的位置而隨意擺置，造成安全出口被商品或攤床攤位遮擋，通道被占用。很多老式高層建筑通常設(shè)置敞開(kāi)樓梯間或一幢建筑只有一個(gè)樓梯，少部分設(shè)置成封閉樓梯間，但沒(méi)有按規(guī)范設(shè)置防火門(mén)，極少設(shè)置防煙樓梯問(wèn)。有的在功能分區(qū)上功能復(fù)雜，以店代庫(kù)，把人員多的場(chǎng)所設(shè)在較高樓層，需要獨(dú)立分區(qū)的場(chǎng)所

4、沒(méi)有真正意義的防火分區(qū)。把不同管理，不同要求，不同火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)的場(chǎng)所歸在同一建筑物內(nèi)。因而起火后不能有效將火災(zāi)控制在局部區(qū)域內(nèi)。(4)外墻外保溫采用易燃可燃材料。外墻保溫系統(tǒng)引發(fā)相關(guān)的火災(zāi)事故已經(jīng)不容輕視。施工單位為獲取更大的利益，采用質(zhì)量不合格的外墻外保溫材料，而引發(fā)的火災(zāi)事故已屢見(jiàn)不鮮。如上海靜安教師樓“11·15”火災(zāi)事故就是施工人員對(duì)施工過(guò)程中的消防安全沒(méi)有引起足夠的重視，施工中違規(guī)操作引燃建筑外墻保溫材料而發(fā)生的。(5)高層建筑消防管理問(wèn)題亟待解決。高層建筑內(nèi)各種消防設(shè)施種類多，功能繁雜，難以掌握。而高層建筑的消防安全管理一般是委托物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理。物業(yè)公司人員流動(dòng)較大，人

5、員文化水平低，責(zé)任心較弱。在這種情況下，若想使高層建筑的消防設(shè)施設(shè)備能夠完好運(yùn)行和及時(shí)報(bào)警、及時(shí)處理相當(dāng)困難。還有一些高層建筑由于建設(shè)年代較早或業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)等原因，造成沒(méi)有物業(yè)管理單位的情況，這種高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施基本全部處于癱瘓狀態(tài)。 ，(6)火災(zāi)撲救困難。高層建筑樓層多，建筑面積大，內(nèi)部結(jié)構(gòu)也非常復(fù)雜。同一幢建筑常有多種功能，像商業(yè)、金融、飯店、辦公、娛樂(lè)場(chǎng)所等，這些場(chǎng)所經(jīng)常聚集著大量人員，特別是用作賓館、飯店和娛樂(lè)場(chǎng)所的高層建筑聚集的人員更多。而用于住宅的高層建筑，因常年住有老人、小孩等弱勢(shì)群體，一旦發(fā)生火災(zāi)，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，撲救難度大，極易引發(fā)群死群傷事故，使得高層建筑消防隱患和

6、火險(xiǎn)危機(jī)顯得更加突出。2. 高層建筑消防安全應(yīng)對(duì)措施(1)政府牽頭，各部門(mén)齊抓共管形成合力。高層建筑消防安全隱患，大多是在使用和管理當(dāng)中形成的。故此，加強(qiáng)高層建筑消防安全管理是杜絕火災(zāi)隱患形成最有效的措施。建立一個(gè)以政府為主導(dǎo)，消防、綠化、城管、電業(yè)、自來(lái)水、燃?xì)狻⒔ㄎ?、房產(chǎn)、質(zhì)監(jiān)、派出所、社區(qū)、物業(yè)等各部門(mén)各司其職的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議通報(bào)情況，研究問(wèn)題并及時(shí)解決，隨時(shí)消除火災(zāi)隱患。(2)嚴(yán)抓高層建筑火災(zāi)隱患源頭關(guān)。高層建筑存在的結(jié)構(gòu)方面的火災(zāi)隱患，大多與建筑設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)失誤有關(guān)。因此，為了避免高層建筑在建設(shè)時(shí)帶人火災(zāi)隱患，應(yīng)嚴(yán)抓建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，建立工程圖紙復(fù)審和責(zé)任倒查機(jī)制，確保工程設(shè)

7、計(jì)完全符合消防安全要求。公安消防部門(mén)要把好消防設(shè)計(jì)審核關(guān)、工程施工監(jiān)督關(guān)、消防驗(yàn)收關(guān)，經(jīng)審核不合格的工程嚴(yán)禁施工，經(jīng)驗(yàn)收不合格的單位嚴(yán)禁投入使用，要在工程建設(shè)過(guò)程中隨機(jī)抽查消防工程是否按原設(shè)計(jì)施工，防止開(kāi)發(fā)商和施工人員隨意更改設(shè)計(jì)。(3)提高建筑結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)。高層建筑尤其是高層人員密集場(chǎng)所必須按照國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范的要求劃分防火分區(qū)，進(jìn)行防火分隔。吊頂和其他裝飾材料，不準(zhǔn)使用可燃材料，宜采用輕鋼龍骨裝飾材料，并應(yīng)選用經(jīng)過(guò)防火測(cè)試合格、核準(zhǔn)銷售的防火裝飾材料和絕緣隔熱材料，對(duì)原有可燃的木結(jié)構(gòu)建筑和耐火極限較低的鋼架結(jié)構(gòu)建筑，以及可燃的吊頂?shù)?，必須進(jìn)行改建，提高其耐火極限。在鋼屋架和鋼柱上噴涂防火

8、涂料或敷貼防火隔熱材料。安全疏散通道、樓梯間及前室、避難區(qū)(間)等是生命之路，其墻面、吊頂、地面均應(yīng)采用非燃材料裝修。對(duì)于高級(jí)旅館，其客房的床罩、窗簾以及沙發(fā)的包覆材料等，應(yīng)采用阻燃處理的織物。高層建筑公共部位場(chǎng)所的地毯，應(yīng)用阻燃型地毯，并在防火分區(qū)分隔的防火門(mén)處采取隔斷措施。(4)制定建筑外保溫材料使用的設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)。上海靜安教師樓“11·15”和“2·3”沈陽(yáng)萬(wàn)鑫國(guó)際大廈火災(zāi)給我們的教訓(xùn)極為深刻，外墻可燃材料的使用已成為高層建筑的又一火災(zāi)隱患，造成隱患的根源在于生產(chǎn)、加工和使用環(huán)節(jié)，消除隱患的方法也應(yīng)從根源人手，建設(shè)、質(zhì)檢、工商等有關(guān)部門(mén)應(yīng)建立建筑外墻保溫材料的設(shè)計(jì)標(biāo)

9、準(zhǔn)，積極采用建筑砌塊構(gòu)建夾層保溫材料，明確施工的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)部門(mén)應(yīng)建立保溫材料的生產(chǎn)、加工、使用的各個(gè)環(huán)節(jié)的檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)，從源頭上保證產(chǎn)品的質(zhì)量，公安、建設(shè)等部門(mén)并應(yīng)確定相關(guān)的處罰標(biāo)準(zhǔn)，確保依法制患的實(shí)施。(5)加強(qiáng)日常消防安全管理，增強(qiáng)自防自救能力。要根據(jù)高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性，依據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)，配置相應(yīng)的滅火器具，特別是新建的高層賓館應(yīng)安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等固定消防設(shè)施。避免經(jīng)營(yíng)單位由于資金原因，隨意削減消防設(shè)施的資金投入和業(yè)務(wù)開(kāi)支，致使消防設(shè)施嚴(yán)重不足、消防設(shè)施年久失修、滅火器具得不到更新和補(bǔ)充。一些初期火災(zāi)不容易被人們察覺(jué)，因而得不到及時(shí)有效地?fù)渚龋罱K釀成

10、重大火災(zāi)的發(fā)生。因此，高層建筑的消防安全責(zé)任人和管理人要定期對(duì)消防設(shè)施和滅火器材進(jìn)行維修、保養(yǎng)和測(cè)試，使其處于良好狀態(tài)。物業(yè)、使用單位等要加強(qiáng)監(jiān)督和管理，制定嚴(yán)格的用火用電管理制度和緊急安全疏散方案。高層建筑內(nèi)設(shè)置公眾聚集場(chǎng)所的單位，要嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)時(shí)進(jìn)行設(shè)備檢修、電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業(yè)。在焊接切割作業(yè)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批，在落實(shí)防火措施后方能作業(yè)。電器的使用要符合防火安全要求，從事這些場(chǎng)所的重點(diǎn)崗位、重點(diǎn)工種人員上崗前必須進(jìn)行技術(shù)操作訓(xùn)練和消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格方可持證上崗。(6)健全消防安全組織，加強(qiáng)應(yīng)急滅火疏散訓(xùn)練。根據(jù)高層建筑的性質(zhì)及火災(zāi)特點(diǎn)，消防安全工作要以自防自救為主，在做好火災(zāi)預(yù)防工作的基礎(chǔ)上，配備一支訓(xùn)練有素的應(yīng)急力量，以便在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，特別在夜間發(fā)生火災(zāi)時(shí)，能夠正確處置，盡可能地減少損失和人員傷亡。高層建筑的物業(yè)管理公司經(jīng)理和全體從業(yè)