有關(guān)購房合同模板集合6篇

1、有關(guān)購房合同模板集合6篇 購房合同 篇1 出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：買受人(以下簡稱乙方)：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_ 商品房座落：_青島_市_路、道、街_。設(shè)計用途_，建筑結(jié)構(gòu)_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年

2、_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)

3、交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 乙方逾期付款的

4、處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過

5、±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供電_ 。4、燃?xì)?氣源種類)_ 。5、暖氣_ 。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，

6、甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的_ %向乙方支付違約金。第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理：1、向_ 仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十二條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十三條 合同份數(shù)第十四條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日

7、起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：法定代表人：簽約日期：乙方：法定代表人：簽約日期： 購房合同 篇2 賣方：（以下簡稱甲方）_買方：（以下簡稱乙方）_1、如果補(bǔ)充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險，保證該房屋 不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)及時通知乙方并在兩個工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。3、自購房合同

8、和本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在20xx年月日前讓過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。約定期限逾期30日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報手續(xù)和查驗(yàn)房屋有無尾欠費(fèi)用后當(dāng)天支付，尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗(yàn)收房屋以后支付。甲

9、方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費(fèi)、電話上網(wǎng)費(fèi)、電費(fèi)，水費(fèi)，氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項(xiàng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費(fèi)足額補(bǔ)償歸還乙方，并賠償乙方其他各項(xiàng)損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格，若改變交易價格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需支付給乙方定金同等額的

10、違約賠償金，同時承擔(dān)乙方所有相關(guān)費(fèi)用。6、如因政策變化影響本條約定，合同自動解除，乙方不承擔(dān)過戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng)。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費(fèi)。8、逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責(zé)任，

11、乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1.乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。2. 房屋交付期限逾期超過15日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付違約金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。9、規(guī)劃變更拆遷的約定。一年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起10

12、日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗(yàn)房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付給乙方違約費(fèi)用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所

13、有權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11、本補(bǔ)充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確認(rèn)后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。12、本補(bǔ)充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力。13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方： （賣方代表） 乙方： （買方代表）身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：甲方：（賣方共有人）乙方： （買方共有人）身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：住址： 地址：簽約日期： 年 月 日 簽約日

14、期： 年 月 日見證方：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒證日期： 年 月 日 購房合同 篇3 第一條 借款人的資格條件借款人應(yīng)為_年_月_日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認(rèn)。第二條 借款人的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)方案的規(guī)定，借款人的購房補(bǔ)貼面積為_平方米，全額/差額補(bǔ)貼金額為_元人民幣。大寫：_元整第三條 借款的用途本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需?？顚Ｓ茫曳街荒苡糜谫彿?，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。第四條 借款的程序乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)

15、定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補(bǔ)貼借款，由甲方以支票形式給付。第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。第六條 乙方工作年限的具體計算方法乙方為甲方工作十年即取得本購房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計算方法見方案)。第七條 經(jīng)計算，乙方尚須還款_元人民幣。大寫：_元整。第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理乙方無論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補(bǔ)貼，調(diào)離時需按不足年限的比例

16、退款。第九條 擔(dān)保乙方持因私護(hù)照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：

17、_ 乙方(簽字)：_ 購房合同 篇4 委托人：_受托人：_雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：委托人授權(quán)_辦理有關(guān)購買商品房_套的各項(xiàng)事宜。二、授權(quán)范圍：1。購買的商品房共_套，總面積在_平方米之內(nèi)；2。商品房的購入價應(yīng)掌握在_元/每平方米至_元/每平方米之間；3。商品房所在位置，可在_市_區(qū)_路以東_，路以西，_路以南，路以北范圍之內(nèi)選購；4。其他。三、委托報酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)_元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：委托酬金在合同簽訂后_日之內(nèi)，

18、先付_%；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限：自年月日起，至年月日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：1。委托人在合同生效之后，對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；2。受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；3。_。八、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1。提交_仲裁委員會仲裁；2。依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜：_委托人：（簽

19、章） 受托人：（簽章）地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬號： 銀行賬號：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時間： 年 月 日簽訂委托購房合同的注意事項(xiàng)：（1）要明確委托事項(xiàng)，即委托人委托受托人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。（2）要明確委托費(fèi)用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務(wù)時所支出的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式和期間。（3）要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受托人應(yīng)當(dāng)維護(hù)委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益；委托人應(yīng)當(dāng)按時支付委托費(fèi)用等。保管、委托合同類 購房合同 篇5

20、（注:1.此委托書為參考格式，其中，第二、三、五、六以及“受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)”的表述是必要套款；2.此委托書必須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，公證事項(xiàng)為該委托書的真實(shí)性，即有該委托書系委托人本人親自簽署的意思表示）委托人： ,性別， 年 月日出生，身份證號碼:,身份證住址：受托人： ,性別， 年 月日出生，身份證號碼:,身份證住址：我（們）與受托人系 關(guān)系。我（們）欲購買位于（寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同或產(chǎn)權(quán)證中的地址一致）號的房屋，我（們）因故不能親自辦理上述房屋的相關(guān)手續(xù)，特委托作為我（們）的代理人，辦理以下事項(xiàng)：一、代為購買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關(guān)的附件、協(xié)議，代交首付款及相

21、關(guān)費(fèi)用。二、代為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權(quán)委托書等法律系文件的公證事宜（如果合同中附有強(qiáng)制執(zhí)行條款，我（們）愿意辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證），并向銀行及公證處提供我（們）的相關(guān)材料。三、代為與擔(dān)保公司簽訂與個人貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費(fèi)用繳納等所以相關(guān)事宜。四、代為在銀行開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。五、代為簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請。六、代為辦理上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。七、代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的房屋所

22、有權(quán)證及國有土地使用證。八、代為到相關(guān)管理部門查詢住房登記記錄信息并領(lǐng)取相關(guān)證明文件。九、簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)。委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人:年 月 日 購房合同 篇6 甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%；乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%

23、的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依

24、法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付；十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行