上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

1、上海市房屋轉(zhuǎn)租合同樣本一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圉內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在 租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按上海市房屋租賃條例及其實施 意見的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意 轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當事人的身份證等。其 中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租人應出示公安部門發(fā)放的房屋租賃 治安許可證。三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易 中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利 益，不辦理登記備案，不得對抗第三

2、人。四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一 方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)上海市房屋租賃條 例制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當事人約定采用。 本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處 購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。如有不明確 的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。八、本合同的租賃關系山經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的，則

3、租賃當事人應當要求 經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。上海市房屋轉(zhuǎn)租合同（合同編號:合同雙方當事人：轉(zhuǎn)租方（中方）：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，屮、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就屮方將其依法 承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向中方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新村）_號_室 的（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的 轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），III屮方將上述承租房屋（全部/部分） 即_號_室（以下簡稱該房屋）

4、轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房 屋平面圖見本合同附件（一）。1- 2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬 設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙 方同意附件（二）、（三）作為中方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向屮 方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1中方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明/租用公房賃 證）（編號）。該房屋的用途為，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2- 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知中方，并曲甲方按租賃合同 的約定取得出租人的書面同意以及按

5、規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房 屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租 期為個月。自_年_月日起至_年_月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。3- 2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約 定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向屮方提出 續(xù)租書面要求，經(jīng)中方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1中、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣） 元，月租金總計為（_幣）元。（大寫：萬千百拾元角整）。 該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變

6、。自第_（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 有關調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補充條款中約定。4- 2乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日， 則乙方需按日租金的支付違約金。4- 3乙方支付租金的方式如下：,五、其它費用5- 1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 設備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由 （甲方/乙方）承擔。5- 2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：六、房屋使用要求和維修責任6- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用 時通知屮方；由屮方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后

7、的日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修費用山屮方負責承擔。6- 2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒 不維修，屮方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6-3轉(zhuǎn)租期間，屮方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用 和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙 方負責。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方 負有告知乙方的義務。具體事宜可由中、乙雙方在條款中另行商定。

8、6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知中方， 山屮方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則 應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1除中方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應 返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_幣） 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7- 2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)中方驗收認可，并相互結(jié)清 各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租 賃合同的約定征得出租人的書面同意。8- 2乙方向中方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他 人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9- 1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終 止使乙方遭受損失的，屮方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約 金不足抵付乙方損失的，屮方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋