上海租房合同-合同范本模板

1、上海租房合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：【出租】承租方（乙方）:預(yù)出租方（甲方）:【預(yù)租】預(yù)承租方（乙方）:根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱：條例） 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方承租甲方可依法 （出租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。-1 -一、出租或預(yù)租房屋情況1- 1甲方（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市 （區(qū)/縣 ）路 （ 弄 / 新村 ）（ 號(hào) / 幢 ）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋（【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè)）建筑面積為平方米，土地用途為、結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向

2、乙方出示：1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;證書編號(hào)：。2）【預(yù)租】預(yù)售許可證許可證編號(hào)：。1- 2甲方作為該房屋的 （房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 （已/未）設(shè)定抵押。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè) 施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方 同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋 的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 用，

3、-2 -并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審 批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。出租】房屋租賃期自 年月 日起至年月日止?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。3- 2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（

4、幣）元。【出租】 月租金總計(jì)為 （幣）元。（大寫：萬仟佰拾元整?！绢A(yù)租】 月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，-3 -逾期一日，則乙方需按日租金的 3支付違約金。4- 3乙方支付租金的方式如下： 五、保證金和其他費(fèi)用5- 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證 金，保證金為 月 的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金

5、除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由（甲 方/乙方）承擔(dān)。5- 3（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:六、房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)-4 -進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6- 2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，

6、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6- 3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀 態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6- 4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由（甲方/甲方委托乙方）報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意

7、逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7- 2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn) 可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換-5 -8- 1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事 先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間居住房 屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8- 2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 并按規(guī)定向 該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交 換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換 人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8- 4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方