解讀《國有土地上房屋征收與補償條例》_試卷

1、省黨建考試題解讀國有土地上房屋征收與補償條例 試卷1、新條例中，開發(fā)商依然是拆遷行為的主體，但具體行為受到了更多的法律約束。 正確 錯誤2、房屋征收實施單位受房屋征收部門委托，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作，但不得以營利為目的。 正確 錯誤3、保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。 正確 錯誤4、房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。 正確 錯誤5、采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪

2、的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 正確 錯誤6、房屋征收部門擬定征收補償方案，并報省級人民政府。 正確 錯誤7、被征收人對人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 正確 錯誤8、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 正確 錯誤9、條例第六條規(guī)定：“下級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對上級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。” 正確 錯誤10、條例的基本原則之一是決策民主。強調(diào)的是百姓對決策過程的參與，或者說為了保證征收和補償

3、行為的科學(xué)性。 正確 錯誤11、新條例使政府從征收與補償?shù)闹黧w徹底轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾碚叩慕巧?正確 錯誤12、條例規(guī)定的“征收標(biāo)準(zhǔn)”：為“公共利益”才能征收。 正確 錯誤13、征收決定的程序第2步：要進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。 正確 錯誤14、被征收房屋價值的補償：不低于公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的國家定價。 正確 錯誤15、未登記的房屋，一律不予補償。 正確 錯誤16、條例規(guī)定的補償方式只有一種，即“貨幣補償”。 正確 錯誤17、“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是房屋征收的補償方式之一。 正確 錯誤18、條例規(guī)定：先搬遷，后補償。 正確 錯誤19、要將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 正確 錯誤20、任何人

4、采取暴力手段阻礙征收與補償?shù)?，給予行政處罰、嚴(yán)重的刑事制裁。 正確 錯誤21、國有土地上房屋征收與補償條例于（ ）公布并施行。 2010年1月19日 2011年1月19日 2011年1月21日 2011年2月19日22、（ ）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級 市級 縣級 省級23、對被征收房屋價值的補償，不得低于（ ）的市場價格。 近年來周邊房地產(chǎn) 房屋當(dāng)初買入時 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場均價 房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)24、補償方式為貨幣補償和（ ）。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 實物補償 車輛補償 精神補償25、房地產(chǎn)評估機構(gòu)由（ ）選定。 當(dāng)?shù)厝嗣裾?當(dāng)?shù)匚飪r局 當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)

5、建設(shè)局 被征收人協(xié)商26、房屋價值評估辦法主要由（ ）負(fù)責(zé)制定。 國務(wù)院辦公廳 國家發(fā)展和改革委員會 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部27、補償?shù)膱?zhí)行應(yīng)當(dāng)是（ ）。 先補償、后搬遷 先搬遷、后補償 邊補償、邊搬遷 不搬遷，則不補償28、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請（ ）強制執(zhí)行。 人民檢察院 人民法院 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 國土資源局29、受房屋征收部門委托，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。不得以（ ）為目的。 經(jīng)營 買賣 營利 利益30、2007年出臺的（ ）也明確規(guī)定：“物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律

6、，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。” 房屋法 財產(chǎn)法 物業(yè)費 物權(quán)法31、新條例的制訂工作從2007年就已經(jīng)啟動，最終于2011年1月19日國務(wù)院（ ）通過，并于2011年1月21日正式公布并施行。 第141次常務(wù)會議 第142次常務(wù)會議 第143次常務(wù)會議 第144次常務(wù)會議32、（ ）應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正的開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。 土地評估機構(gòu) 房屋評估機構(gòu) 房地產(chǎn)評估機構(gòu) 商品評估機構(gòu)33、（ ）不屬于條例的基本原則。 公平補償 結(jié)果不公開 決策民主 程序正當(dāng)34、下列（ ）不屬于征收決定的程序之一。 房屋征收部門擬定征收補償方案。 作出房屋征收決定前

7、，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到戶、專戶存儲、專款專用 行政復(fù)議和行政訴訟 對征收土地上的未來建筑的設(shè)計圖紙進(jìn)行評審35、房屋價值評估由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估。具體評估機構(gòu)，由（ ）選定。 被征收人協(xié)商 政府 用地單位 被征收人各自36、非法進(jìn)行房屋評估的責(zé)任：出具（ ），行政處罰或刑事制裁。 虛假報告 有重大差錯的評估報告 虛假報告或者有重大差錯的評估報告 虛假報告或者有差錯的評估報告37、申請法院強制搬遷，申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、（ ）等。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點、面積 周轉(zhuǎn)用房的地點、面積 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點、面積38、下列（ ）不屬于房屋征收補償協(xié)議的內(nèi)容之一

8、。 補償方式、補償金額和支付期限 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、面積 搬遷費、安置費 精神損失費39、房屋征收過程中工作人員不履職的責(zé)任：（ ）。 行政責(zé)任、刑事責(zé)任 行政責(zé)任 刑事責(zé)任 賠償損失40、非法使用征收補償費用的責(zé)任：限期改正，對單位（ ）。對個人行政處分或刑事制裁。 通報批評、警告 賠償 通報批評、警告、賠償 領(lǐng)導(dǎo)賠償41、國有土地上房屋征收與補償條例立法的指導(dǎo)思想是（ ）。 統(tǒng)籌兼顧 補償公平 程序參與和保障 閉門立法 優(yōu)先保護(hù)開發(fā)商42、國有土地上房屋征收與補償條例立法的基本原則是（ ）。 先拆后補 公平補償 決策民主 程序正當(dāng) 結(jié)果公開43、征收與補償行為可能涉及到的政府部門有（ ）

9、。 市級人民政府 縣級人民政府 當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局 當(dāng)?shù)貒临Y源局 當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門44、征收與補償?shù)那疤崾菫椤肮怖妗保铝袑儆诠怖娴氖牵?）。 國防和外交的需要 由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要 由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要 由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要 由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要45、下列（ ）等屬于征收決定的程序。 房屋征收部門擬定征收補償方案 進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估 作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到戶、專戶存儲、專款專用 市、縣級人民政府作出房屋征收決定 發(fā)布征收公告46、房屋征收部門和被征收人在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立補償協(xié)議。內(nèi)容包括（ ）等。 補償方式 補償金額和支付期限 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、面積 搬遷費、安置費 停產(chǎn)停業(yè)損失47、學(xué)習(xí)本條例，應(yīng)重點對哪些人員進(jìn)行培訓(xùn)（ ）。 市縣級政府領(lǐng)導(dǎo) 征收管理部門的人員 具體實施單位的人員 財政、發(fā)改等相關(guān)部門 土地、城市規(guī)劃等相關(guān)部門48、本講認(rèn)為，學(xué)習(xí)落實本條例的注意事項有（ ）。 配套制度的制定 工作人員的培訓(xùn) 要靠社會的共同努力 國務(wù)院帶