房屋居間合同簡單范文

1、房屋居間合同簡單范文房屋居間合同簡單 1甲方委托人： 乙方受托人 :依據(jù)國家法律、 法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方 在平等、 自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方從事房屋出 售代理事項達成一 致，訂立本合同。第一條委托事項1. 甲方委托乙方代理出售位于 市 區(qū)房產(chǎn)，建筑面積 平方米以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面 積為準(zhǔn)， 權(quán)屬性質(zhì) , 產(chǎn)權(quán)證號 , 產(chǎn)權(quán)人, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及2. 乙方為甲方售房廣告籌劃、尋找客戶、洽談、促成交易、 辦理房 屋權(quán)屬變更事宜。3. 乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲 方均確 認。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日起 個工作日

2、內(nèi)為甲方找到購房 客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期 限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價格及付款方式1. 該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫) 元(¥)此價格為稅前款。2. 如乙方低于委托出售價格賣出，差額局部由乙方負責(zé)補齊 交付甲 方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出局部歸乙方所有。3. 付款方式：現(xiàn)金支付 / 銀行轉(zhuǎn)賬。第四條購房定金、購房款及付款方式1. 簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫) 元(¥ ) , 該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。2. 乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫) 元

3、(¥ ) ; 如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式 甲方均 確認。第五條傭金支付方法甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫) 元(¥) ,于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)1. 甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定 的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。2. 簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口 本、房屋 產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、 婚姻證明、夫妻 雙方個人印章等原件和復(fù)印件。3. 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理 出售此 房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法，須

4、保證所出售 的房產(chǎn)不存在 任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。4. 積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn) 歸屬的 房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手 續(xù)。5. 保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、 水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更 前無法 結(jié)清的費用，甲方負全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙 ; 房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。第七條乙方義務(wù)1. 簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項 遵循法 律程序。2. 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)滋。3. 不得違反國家法

5、律法規(guī)和老實信用原那么，或與他人惡意串 通，損 害甲方利益。4. 對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng) 濟情況等個人信息有保密義務(wù)5. 如需變更為甲方代理效勞事項、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項1?如甲方是委托代理人的，必須有甲方產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2. 本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。3. 甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實未填寫通訊地址 的視 同房屋地址，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。4. 甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留 萬元Y元作為結(jié)清物業(yè)、

6、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保 證 金，待甲方與購房人辦完?房屋買賣交接清單?，雙方簽字確 認后的 日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5. 該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款 后，本 合同自行終止。第九條定金的處置方法及違約責(zé)任1. 由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2. 如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3. 該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，甲 方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。4. 本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行 的，違

7、約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格 %的違約金作為賠 償。5. 甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的 天之內(nèi), 如 果甲方直接 或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房 約定出售價格 %的 違約金作為賠償。第十條 合同爭議解決方式 本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法 向所 出售房屋所在地人民法院起訴。第十一條其他本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效， 合同書一式三份， 甲方執(zhí) 一份，乙 方執(zhí)兩份。第十二條補充條款特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另 加蓋乙方合同章后生效，否那么無效。甲方公章： 乙方公章： 年 月日 年 月 日房屋居間合同簡單 2委托人甲方： 居間人

8、乙方： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委 托人與 居間人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃居間的有關(guān)事 宜達成協(xié)議如 下：第一條：委托事項甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房 屋必 備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜 線，并協(xié) 助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落：口；樓房為室廳 衛(wèi)口；平房 為間口；無裝修口； 一般裝修口；精裝修口；防盜門口； 有線電視 接口口；空調(diào)口；天然氣口；煤氣口；集中供暖口； 土暖氣 口；熱水器 ; 口；電視機口；電冰箱口；洗衣機口；上下水口；家 具 口；樓層：口；結(jié)構(gòu)： 口；朝向： _ 匚 1;建筑面積： 平方

9、米口；月租金標(biāo)準(zhǔn)： 元口；租期：;房屋用途： ;房屋權(quán)屬： 其他條 件： 乙方還應(yīng)提供以下效勞： .第二條：委托期限自年 月 日至年 月 0O超過以上期限仍需要居間效勞的，雙方另行簽訂居間合同或 以書面 形式將本合同委托期限延長。第三條：現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房 時間及 其他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一 份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方 不滿足 出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕 支付看房費。第四條：甲方義務(wù)一應(yīng)出示身份證 等真實的身份資 格證明；二應(yīng)對乙方的居間活動提供必

10、要的協(xié)助與配合；三應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；四不_ 得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條：乙方義務(wù)一應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng) 營資 格證明;二應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提 出 的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為 甲方看房 和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等 效勞，并促成甲 方與出租人的房屋租賃合同成立；三 應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方 滿足出租人提出的特別條件要求；四不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通， 損 害甲方利益；五對甲方的經(jīng)濟情況、個人信

11、息、商業(yè)秘密等保守秘密；六應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ?租 房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份 資格證 明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán) 利糾紛；七收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合 法、標(biāo)準(zhǔn)的收費票據(jù)；八本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名 目 的預(yù)收費用。第六條：委托事項的完成“完成委托事項是指完本錢合同第一條所列全部委托事 項。甲方 與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信 息，或為甲方看房 并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié) 助、撮合等效勞的，均視為 委托事項未完成。第七條：費用與傭金一看房

12、費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。 看房費用由甲方承當(dāng)。看房費用為：每次 元 。甲方可以一次性交納看房費用 元，可看房 次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。二傭金 傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。 乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的向乙方 支付傭 金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金 的支付 方式：現(xiàn)金口；支票匚 I; . 委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。三居間活動費用 居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用 不包 括看房費、傭金乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承當(dāng)。 非因乙

13、方成心或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi) 完成 的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。 乙方要求甲 方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票 據(jù)，做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其 他任何 費用押金、信息費等第八條：轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項全部或局部轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先 征得甲 方的同意。第九條：本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條：違約責(zé)任一甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ;二在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租 人私下成交的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；三甲方未

14、如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；四乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；五乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房 費、 傭金、居間活動費用；六乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為 的， 除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約 金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對 超出違約金以外的損失進行賠 償。七乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ?租房 屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹 房屋存在所 有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的 看房費、傭金、居 間活動費用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違

15、約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損 失進行 賠償。第十一條合同生效一本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。二本合同一式份，甲乙雙方各持份，具同等法律效力甲方蓋章： 方蓋章：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：時間：寸間：房屋居間合同簡單3委托人甲方：居間人乙方：第一條委托事項甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋附件略。內(nèi)容包括所有人、產(chǎn)權(quán)證號、租金標(biāo)準(zhǔn)、面積、朝向、家具清單等房屋根本情況，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。房屋用途： ；對承租人條件的特別要求：O乙方還應(yīng)提供以下效勞：第二條委托期限自年月 日至年月 0O第三條現(xiàn)場看房本合同簽訂后 日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行

16、核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致 的，乙方 應(yīng)要求甲方對合同進行修改。乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供 的資料 與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房本錢費的，甲方應(yīng) 支付全部費 用。第四條甲方義務(wù)一 應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、 等真實的身份資格證明；二 應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有 出 租權(quán)利的其他證明；三應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法；四應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；五應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密；六不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易；七在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機構(gòu)出租 O第五

17、條乙方義務(wù)一 應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng) 營 資格證明；二 應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承 租 人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯 報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞；三不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；四收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、標(biāo)準(zhǔn)的收費票據(jù)；五本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用： O第六條傭金 委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的 %此比例不得超過 %向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后即時 / 日

18、內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金支票口 委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條費用 委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承當(dāng)。 非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必 要費用 如下： O第八條轉(zhuǎn)委托 甲方是 / 否允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。 第九條本合同解除的條件一 經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲 方 對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；二 甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享 有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的， 或提供 虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方 一切損失，均 由甲方承當(dāng) O第十條違約責(zé)任甲方未如約支付傭金、必要費用的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；二 甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要 求甲方按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；三甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；四甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同