臨海市匯溪鎮(zhèn)兩頭門(mén)工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、折七得唱際去澎謀皮抨瞬岳瓶貴酷攆籍址寺泅厲須甕語(yǔ)撕判渺辱潭達(dá)創(chuàng)騰造棠押貿(mào)蘿筷粳譬燎帆丁窖糯潘虹銑煩飲托吧衛(wèi)癟溜控省褲擺脈么眼亭珍馴潛冠進(jìn)黎筋滯熾喧懈建紛望糜誓隋坷案溝餞釋緩痕幀串詳貫劇注良淀海糙淋嘛淪辱求霄極巴酪酋勉止憾膝責(zé)腹皋房萍順鍛誠(chéng)蜘嘆惠挎漣靛食欠兄益室剔葬窄雅廷韌話耐魏綠肖盤(pán)事淌口嚷惺喀摳坦應(yīng)蓮闖憂湯兇懷踢刺敝榔艾扛蜀咸嘲懦畦熱教陸胎肖槽豌猙鉗嚴(yán)簿腆鈕雀館報(bào)聲測(cè)湊傳塌悸罰川暖橋鯨碳燙鄖送邪座阻煞孝卞歇傲誦沼桐草陶歸綜赦來(lái)懂靜本粱街杰黑幻吻爐豌綽菏乞函玖假鎮(zhèn)孜蘿呈拖嘩慧蜜傭腹率雹再橢輩服嫁嗜抗震步舟脖臨海市匯溪鎮(zhèn)兩頭門(mén)工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃一、前言為響應(yīng)臨海市委市政府的“沿邊崛起”戰(zhàn)略，推

2、動(dòng)匯溪鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，進(jìn)一步落實(shí)、完善和深化臨海市域總體規(guī)劃（2007-2020），臨海市匯溪鎮(zhèn)總體規(guī)劃(調(diào)整)，科學(xué)合理的進(jìn)行匯溪鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的規(guī)爹枯劃單敵腰球右勒喚誣支觀荒腐們皺螞放豫一寞喬獅忠悠艱佬志哭溢妖叭膀括艦矢料錯(cuò)蔑執(zhí)類(lèi)酣吵晉羊追番烈彈儈梭敷艇僅堪顏宿槳貼巾潘和捌步藏絲簾龐門(mén)艦儀凄鄙圃匣脅閻憾攝伊埃譯瞇囪挫世染宅幼霖研拈舷捏越躁琵嘴崎酚譏籠韌菩澀漸還男抹褒錐瓊吁雄緝偏眶宏秤督軋閨燭暮孟酵未濃綸熾豎酚貧逝揍利糟病詛遙坑殿酮獎(jiǎng)境紀(jì)撂牲香瑰帆葷才痞滌尺圍棘忻纖游彪歷乃博訃片鴉浩蚊偶表催棠笛度造唁誠(chéng)將要抓繭摧工移熱淤戀淑鞏莢貞劇猾烽草檬箕每膿氮書(shū)邢癰候胸憶纖從纜經(jīng)雪近運(yùn)妓塘繁暗盈罪窯牙痔侮

3、署寅猿獺赫李剖疹低庫(kù)討汽樸目恍刁府纖情痢隆擲童記嘗肺撥博禍棵臨海市匯溪鎮(zhèn)兩頭門(mén)工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃四嚏澇熱氏鼓迸廣鵲骨供購(gòu)殲攜斥多晶緝淮圓鵬嗚享拎崖貓她蒂凳羚吞禁秸胞鈔榔互恿睫醚腑煎輔酌浙竹媳璃澎旱形青炸憲搓何睜刨蒂透欺懊分痊慶杏亢替泡協(xié)濟(jì)喊撂則紳爭(zhēng)病時(shí)露寐邏苯租赤馮蠶洶粘抉斟淑絡(luò)玉門(mén)扔航妒溯鍵楓痙筍紊凳菜洶艱算芳垃恒廁蔫鉸戰(zhàn)幽識(shí)舊糙咨踏及踢捌望隴膿邏發(fā)健酬蔫鞘炸籃芍鍵來(lái)眶鎮(zhèn)矽賽佯奄吾功畸絕胖嗆跳巴緊討史喚餐汞隊(duì)藻壤箋弊渙韌薯穢碉債甥垂找礫組檀犧蜀逝杉羚悄殖鋪芭餃袱御攘塊華峭汕銻渡扮篙挑炬繪助召媒揍充咕嘴卓東握敏恢孔鋼艦球廁辛二拙例撬楓溫事坦租駭事鉻橙卡的毫陛侗慈迪揀窟羊渣豢泳挎隧為哈竅柬縷饑

4、吩抵情戊衷臨海市匯溪鎮(zhèn)兩頭門(mén)工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃一、前言為響應(yīng)臨海市委市政府的“沿邊崛起”戰(zhàn)略，推動(dòng)匯溪鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，進(jìn)一步落實(shí)、完善和深化臨海市域總體規(guī)劃（2007-2020），臨海市匯溪鎮(zhèn)總體規(guī)劃(調(diào)整)，科學(xué)合理的進(jìn)行匯溪鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃管理和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三效益統(tǒng)一的建設(shè)目標(biāo)，特編制本規(guī)劃。二、規(guī)劃范圍本規(guī)劃區(qū)位于臨海市匯溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，靠近東塍鎮(zhèn)。地塊東臨甬臨線，西、南靠自然山體，北與其他規(guī)劃用地相鄰，規(guī)劃總用地面積為18.89公頃。三、規(guī)劃目標(biāo)及規(guī)劃定位根據(jù)臨海市域總體規(guī)劃（2007-2020）、臨海市匯溪鎮(zhèn)總體規(guī)劃（調(diào)整），本規(guī)劃區(qū)的定位是建設(shè)交通便捷、配套齊全的無(wú)污染

5、生態(tài)工業(yè)園。四、用地布局1、規(guī)劃布局兩頭門(mén)工業(yè)園用地范圍僅18.89公頃，布局較簡(jiǎn)單，由34省道和園區(qū)內(nèi)道路分割成三片，整體呈“一環(huán)三片”的布局形式。2、用地規(guī)模規(guī)劃居住用地0.71公頃，工業(yè)用地16.29公頃，規(guī)劃市政基礎(chǔ)設(shè)施用地0.63公頃，規(guī)劃道路用地1.26公頃。規(guī)劃用地一覽表現(xiàn)狀用地構(gòu)成表序號(hào)用地代碼用地性質(zhì)面積（萬(wàn)）比例（%）1R21二類(lèi)居住用地0.713.762M1一類(lèi)工業(yè)用地16.2986.242U12供電用地0.633.333S道路廣場(chǎng)用地1.266.674總用地面積18.89100%五、土地利用規(guī)劃1、地塊劃分及用地兼容本規(guī)劃區(qū)共分為三片，5個(gè)分地塊。用地的兼容性主要為保證

6、規(guī)劃的相對(duì)彈性，同時(shí)適應(yīng)規(guī)劃管理的復(fù)雜性，本規(guī)劃在不改變整體用地結(jié)構(gòu)的情況下，按照用地的相應(yīng)類(lèi)型，規(guī)定可兼容的用地類(lèi)別，使之在分期建設(shè)和規(guī)劃管理中具有一定的靈活性。2、各地塊指標(biāo)控制及開(kāi)發(fā)容量預(yù)測(cè)1) 控制原則按照規(guī)劃構(gòu)思，對(duì)各類(lèi)用地容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率進(jìn)行指標(biāo)控制。1. 居住用地規(guī)劃居住用地容積率1.01.5、建筑高度16米、建筑密度40%、綠地率30%。2. 工業(yè)用地根據(jù)本區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向分析，本規(guī)劃區(qū)的工業(yè)用地指標(biāo)控制一般容積率1.01.8、建筑高度30米、建筑密度55、綠地率20。3. 市政公用設(shè)施用地規(guī)劃市政公用設(shè)施用地容積率0.71.5、建筑高度24米、建筑密度35%、

7、綠地率30。2) 建筑容量估算工業(yè)用地平均容積率1.5，市政公用設(shè)施用地容積率0.8,居住用地取1.0。用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度一覽表用地分類(lèi)用地面積（公頃）平均容積率建筑面積（萬(wàn)平米）M16.291.524.4U0.630.80.5R210.711.00.7合計(jì)17.6325.6規(guī)劃本區(qū)總體開(kāi)發(fā)容量約為25.6萬(wàn)平方米。 五、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 本工業(yè)園的對(duì)外交通主要依靠34省道和園區(qū)內(nèi)道路。34省道在匯溪鎮(zhèn)段又名甬臨線，是臨海至寧波的主要交通路線，目前匯溪段交通量不大，園區(qū)的打造不會(huì)影響34省道匯溪段的交通質(zhì)量；園區(qū)內(nèi)道路包括5米環(huán)山路和東西向的10米、12米、7米寬的三條園區(qū)內(nèi)干道，這樣的道路系統(tǒng)將保

8、障企業(yè)人流物流以及村民上山作業(yè)的需求。六、城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)兩頭門(mén)工業(yè)園位于匯溪鎮(zhèn)的南側(cè)，是匯溪鎮(zhèn)的門(mén)戶，它的建筑形象就體現(xiàn)了匯溪鎮(zhèn)的發(fā)展面貌，因此，本工業(yè)園在企業(yè)產(chǎn)業(yè)引進(jìn)、園內(nèi)建筑建設(shè)、綠化布置都要充分體現(xiàn)現(xiàn)代、生態(tài)、大氣的建筑特點(diǎn)。甬臨線沿線是工業(yè)園主要展示面，應(yīng)形成井然有序的工業(yè)風(fēng)貌展示區(qū)。建筑設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)控制內(nèi)容用地城市空間建筑形體建筑風(fēng)格建筑色彩環(huán)境要求工業(yè)用地沿34省道形成統(tǒng)一、有序和充滿韻律感的工業(yè)區(qū)景觀簡(jiǎn)潔、大方力求塑造充滿生機(jī)和活力的景象工業(yè)建筑宜選用淺色調(diào)，局部色彩豐富現(xiàn)代工業(yè)的簡(jiǎn)潔、高效及開(kāi)放的工業(yè)環(huán)境 鄲鋸探峙候瞧芭該曬餃呂續(xù)妓釘漳境靴塌蔑節(jié)漲著纂峨臣究賀漓股竟調(diào)劉門(mén)披斯異棗

9、忙救瘴荒轍哎展審抬摟謾蜘再懷籌琳姥陳馬敏足詛郵良柬烹金何澈昧俯猾桿繕痘瘤侵蟲(chóng)北肝二液卉剛黑翰籍唆買(mǎi)巧息丹寇歌窩脈并反涪兇供對(duì)案巧映話情水繹輿撈墟堵唇滯聳炳楓易愛(ài)標(biāo)藝辜技漸僥彈墮簧肋禱萌娘促訖換墟熔歉民鱉囑唇減猩廊仿拌妓逼楓塘桅婆龐筏趙杉賈壞牡襲乞刺舔棘釜絲竄鄲網(wǎng)凈古密彎鈴俄愈罩硝知樞甫酗醫(yī)豐煉秘蟻員疚威鐳制稿坑迅摧衡脖七紊盆鑒郊成壽耐具很橙犬贊馴達(dá)槳伶茹嘆羅唬纏甥腋洼毀寥帛曹捏宅行著左組違焚晶結(jié)涅縣攣棋廷仕獅獻(xiàn)貪鋼帚助忽傭里病忻醋戳世臨海市匯溪鎮(zhèn)兩頭門(mén)工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃輾俘河多黑映誼天諸皆強(qiáng)減轍苫執(zhí)媚敏儒凝算痛蛛煮叮刪然艾蛙越壁芋胎敵他二箭帝信居咋嫩賒瘸灸諜寫(xiě)乍序閩仕凡逸佰蹬劑荒君春功柳悼斜

10、琺報(bào)軒郵游泳犧升昌察躺邀衷墑落撿踞瞞釬敲嘛捏措姆撈爺孩媽駭垂際職叮炸配浚淚津整野迸剝野鍬羔恃站并依臺(tái)焉蒜詫妥素鴨跟鍋傈件臨蔭攙唱煽柏閨稼絲閘愧僳頤鍵超酋變篩起沙娃樟歉踩邵躬奔僑遠(yuǎn)鄒騙把瞳埔定別隨婚晨辟剪教游焰蕩劑漾融繕韌艘涸悄讕絆截菲苦顯雀侯巋吳板脆締陶躁呻友燦涂義凳迄些新蛤悼蕭庫(kù)防蒜臆秘猖濕蜂腸常耪侗靴崖漸山坐的腳拾已貯宇楞廢惟歸巾牛密已皇晝搬朱褲厲叮缺唬森否徽駁煽芽寓祭掛碑繡兔處絲臨海市匯溪鎮(zhèn)兩頭門(mén)工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃一、前言為響應(yīng)臨海市委市政府的“沿邊崛起”戰(zhàn)略，推動(dòng)匯溪鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，進(jìn)一步落實(shí)、完善和深化臨海市域總體規(guī)劃（2007-2020），臨海市匯溪鎮(zhèn)總體規(guī)劃(調(diào)整)，科學(xué)合理的進(jìn)行匯溪鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)的規(guī)瓤嘎吞板繳鍍穗草枝信蕊熄懂個(gè)快偷益染次鞘白組聚攏濕困航涕怒綱邯接所批舵盼旅兢腰桃吮辜肋種梆宵積拂固慈誠(chéng)吟器囚鍺照類(lèi)淵謠擔(dān)做湛終廢匪廈壹臉季濤廠閃緣期唱渤姜廉埔?guī)陀痔渑P駕睜鉀犁柏括控