抵押貸款協(xié)議書

1、抵押貸款協(xié)議書抵押人借款人：地址： 抵押權(quán)人貸款人： 銀行地址： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法通那么?、?中華人民共和國(guó)合同法?以及交通 銀 行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在 年 月 日雙方簽訂的?房產(chǎn)抵押貸款合同?以下稱“貸款合同，特簽訂 本抵押協(xié)議書以下稱協(xié)議書 O一、抵押物和抵押登記1. 釋義： 1 期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，己與房 產(chǎn)商簽訂了?預(yù)購(gòu)房屋合同?并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。2 現(xiàn)房指己竣工的商品房，抵押人在給付定金后，己與房產(chǎn)商簽訂了 ?房屋買賣契約?依法取得了商品房購(gòu)置權(quán)。2. 抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向 房產(chǎn)商購(gòu)置的位于

2、的建筑而積為 平方米的 O 該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為 元，共 元。抵押人己于 年 月 日與房產(chǎn)商簽訂了 , 并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3. 抵押登記：抵押人應(yīng)將?預(yù)購(gòu)房屋合同?的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理 局 辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工 書 送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門 領(lǐng)取 ?房屋所有權(quán)證?，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。?房屋所有權(quán)證? 由抵押 權(quán)人執(zhí)管。4. 辦理?房屋所有權(quán)證?房屋土地使用權(quán)?所需的費(fèi)用均由抵押人承 擔(dān)。5. 抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取?房屋所有權(quán)證? 和 ?土地使

3、用證?，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部 欠 款。二、抵押人陳述與保證1. 抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期 內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢 查。2. 抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3. 抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期 內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ) 或 以其它方式處置抵押物。4. 抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同項(xiàng)下 全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而 將 本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者公于貸權(quán)向5. 上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效三、抵押物的使用和檢查1. 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù) 管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。2. 抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便四、保險(xiǎn)1. 抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn) 司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng) 款期 1-3 個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。2. 在貸款沒有還清之前，