最實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同

1、最實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合 法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立 本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。 不得用于汽車修理、酒 店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè) 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支

2、付方式租金為Y元每年大寫：圓整。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租 金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押 金為Y元大寫：人民幣整，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于 當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙 方租用的門面轉(zhuǎn)租 賣給任何第三者 ;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對(duì)，無使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理 好水電落戶，以及配備水電等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所 有。5、租賃期滿，

3、乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用 于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移 動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé) 任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì) 上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干預(yù)。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞 或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 ;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)

4、進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承 擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或 不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常 的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 15 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙 方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲 方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行L亠:丿、商定。5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事

5、先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲 方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重 新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、門面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 500 元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意。2、乙方

6、向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或 與他人承租的門面交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租 門面的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。(2) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給 第三方的。(3

7、) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合 同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的(3) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。十二、違約責(zé)任及賠償1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有 關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之 10/ 日支付違約金，違約金缺乏

8、以 彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期 交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之 10/ 日支付違約金， 違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余局部外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承當(dāng)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各 種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通 知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負(fù)責(zé)退 還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約 金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租