工程造價咨詢報告書的格式與內容

1、工程造價咨詢報告書的格式與內容報告書是咨詢企業(yè)向委托方出具表達咨詢成果的文件。工程造價咨詢企業(yè)在完成委托的咨詢工程后，應向委托方出具書面咨詢報告書。咨詢報告書主要由“封面、“扉頁、“目錄、“咨詢成果報告四局部組成。一、報告書封面格式見附樣1，其內容包括：1工程造價咨詢報告書；2咨詢工程全稱；3咨詢業(yè)務類別：分為建設工程建議書及工程可行性研究、工程經濟評價報告；投資估算、設計概算、施工圖預算、工程量清單、工程標底、投標報價、工程結算、工程決算的編制與審核;工程造價鑒定；工程實施階段造價跟蹤控制等；4咨詢報告日期；5咨詢企業(yè)全稱及印章。二、報告書扉頁格式見附樣2，其內容包括：1咨詢報告書編號；2咨

2、詢工程委托方全稱；3咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)專用章；4咨詢企業(yè)法定住所、 及聯(lián)系 ；5咨詢作業(yè)期：標注起止作業(yè)日期的年月日；6咨詢企業(yè)法定代表人或合伙負責人和技術負責人姓名；7工程造價咨詢人員：工程負責人和專業(yè)咨詢人員姓名、執(zhí)從業(yè)資格、從事專業(yè)指在該咨詢工程中承當的咨詢專業(yè)。三、報告書目錄格式見附樣3，其內容包括：1序號：按報告書所有文件先后順序排列；2文件內容：報告書中文件的標題；3文件 文件制發(fā)企業(yè)或個人；4頁碼：該文件在報告書中所處的位置；5備注：注明該文件形態(tài)原件、復印件等事項。四、咨詢成果報告主體格式見附樣4，其內容和要求：1版頭：位于報告書首頁的上部，由咨詢企業(yè)全稱、發(fā)文號組成?！鞍l(fā)文號由咨詢

3、企業(yè)根據內部收發(fā)文管理規(guī)定自行編排；2報告書標題：標題內容需含咨詢工程名稱、咨詢業(yè)務類別和文種。位于版頭下方，用分隔線與版頭分隔；3主送單位：指咨詢工程委托單位；4正文：正文是報告書的主體局部，用以表達咨詢結果的具體內容。正文必須實事求是，簡明扼要，條理清楚，符合文法。其內容必須包括委托方及委托事項、工程概況、編審的主要方法和依據、編制和審核說明、咨詢結論或建議等，有“附件的報告書應在正文后標明附件的件數和標題。5附件：1編制說明報告書正文已涵蓋那么不再單列； 2工程造價結算書并附工程造價審定單，見附樣5、清單、標底、預算書等根據咨詢類型提供,且在封面上工程負責人應署名,并蓋造價師執(zhí)業(yè)章；3其

4、它。6落款：1咨詢報告必須有工程負責人署名并蓋注冊造價師執(zhí)業(yè)專用章。工程負責人是指負責主持或主編審工程咨詢的注冊造價師；2咨詢企業(yè)全稱：咨詢企業(yè)落款并加蓋企業(yè)公章；3日期：指出具報告日期。7版尾:1主題詞：根據國家統(tǒng)一規(guī)那么或本單位制定的規(guī)那么編寫，位于報告書尾頁下方左側；。2抄送單位：根據合同規(guī)定和需要而抄送的單位名稱，位于主題詞一側下方；3印制份數：指報告書印制數量，位于抄送單位下方右側。附樣1：報告書封面附樣2：報告書扉頁附樣3：報告書目錄附樣4：咨詢成果報告主體格式 附樣5：工程造價審定單附樣1：報告書封面工程造價咨詢報告書咨詢工程全稱 咨詢業(yè)務類別 咨詢報告日期 咨詢企業(yè)全稱及公章咨

5、 詢 企 業(yè) 全 稱咨 詢 單 位 全 稱出具報告書日期附樣2：報告書扉頁咨詢報告書編號：咨詢工程委托方全稱：咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)專用章：咨詢企業(yè)法定住所： 郵 編： 聯(lián)系 ：咨詢作業(yè)期： 法定代表人： 技術負責人：工程負責人： 執(zhí)從業(yè)資格章： 從事專業(yè)：專業(yè)咨詢人員： 執(zhí)從業(yè)資格章： 從事專業(yè)：專業(yè)咨詢人員： 執(zhí)從業(yè)資格章： 從事專業(yè)：專業(yè)咨詢人員： 執(zhí)從業(yè)資格章： 從事專業(yè)：附樣3：報告書目錄咨 詢 報 告 書 目 錄 第 頁序號文 件 內 容文件作者頁碼備 注附樣4：咨詢成果報告主體格式咨 詢 企 業(yè) 全 稱發(fā)文號 報 告 書 標 題主送單位：報告書正文xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

6、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx附件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 咨詢企業(yè)全稱和印章 年 月 日主題詞抄送： 共?。?份附樣5：工程造價審定單工 程 結 算 審

7、核 定 單委托單位：建設單位咨詢類型施工單位專業(yè)工程名稱序號單位工程名稱送審數元審定數元核減數元核增數元123456合計審定金額大寫凈核增減額備 注建設單位章：施工單位章：經辦人：經辦人：日期： 年 月 日日期： 年 月 日委托單位章咨詢企業(yè)章：負責人簽字蓋章：工程負責人簽字蓋章：簽發(fā)人：日期： 年 月 日日期： 年 月 日附錄二工程造價咨詢檔案立卷規(guī)那么工程造價咨詢檔案是指咨詢企業(yè)從接受委托、調研、取證、編審、合議、復核、審批到出具報告書全過程中形成的具有查考和保存價值的文件和材料。工程造價咨詢企業(yè)完成咨詢業(yè)務后必須逐項建立檔案。一、立卷的原那么1遵循工程造價咨詢文件材料的形成規(guī)律，保持卷內

8、文件材料的系統(tǒng)聯(lián)系；2正確分析和鑒別文件材料的保存價值；3按委托工程分別立卷；4卷內文件材料應真實、完整，審批和簽章手續(xù)完備；5卷內文件材料的制作和書寫必須標準、清晰，益于長期保存和查閱。二、歸檔材料歸檔材料主要由咨詢成果報告、咨詢依據文件、其他文件三局部組成。1咨詢成果報告主要內容和排列：1咨詢報告書正本原件(含附件)；2簽發(fā)人簽發(fā)的報告書底稿；3技術文件及工作底稿各類分析說明文件、計算書、工料分析表等。2咨詢依據文件主要內容和排列：1委托方提供資料清單(清單應注明委托單位名稱及工程名稱)附樣1；2工程建議書或批件投資估算編審；3設計方案及初步設計文件設計概算編審；4工程招標文件含工程量清單

9、、設計交底紀要、招標答疑工程量清單、標底、投標報價、結算編審；5工程承包合同、中標通知書、補充協(xié)議結算編制、造價控制；6送審工程概、預、決算書；7施工單位送審的工程結算書結算審核；8設計變更單、施工簽證結算編審；9工程竣工驗收憑證結算編審；10甲供材料、設備明細單結算、決算編制；11會議紀要、文函；12平安文明施工措施費測定表結算審核；13其他材料：各種調查材料、采集數據、取證資料等。3其他文件主要內容和排列：1工程造價咨詢合同或司法鑒定委托書；2咨詢企業(yè)作業(yè)方案書重大工程需存放；3工程造價咨詢質量控制流程單附樣5；4備考表；立卷情況說明：卷內文件缺損、修改、補充、移出、銷毀等情況，由檔案管理

10、人員填寫。5封底。工程施工圖和竣工圖一般不納入歸檔范圍。如設計變更單和施工簽證較多，可用清單形式歸檔，原件由委托方保存。三、案卷的編目1編寫案卷頁號：正面在頁面右下角編寫，反面在左下角編寫；單面書寫的文件材料，空白面不編頁號；案卷封面、卷內目錄、卷內備考表不編頁號。2案卷封面的編制附樣2。1立卷咨詢企業(yè)全稱。2咨詢業(yè)務類別：分為建設工程建議書及工程可行性研究、工程經濟評價報告；投資估算、設計概算、施工圖預算、工程量清單、工程標底、投標報價、工程結算、工程決算的編制與審核；工程造價鑒定；工程實施階段造價跟蹤控制等。3案卷標題：指咨詢工程的全稱。4時間：指卷內文件材料所屬的起止年月。5保管期限：分

11、為短期10年、長期20年、永久三類。工程造價咨詢檔案一般定為短期。有特殊要求的可定為長期或永久。6件、頁數：“件指卷內文件材料的總件數；“頁數指卷內文件材料的總頁數。7歸檔號：可按咨詢企業(yè)制定的規(guī)那么編排，也可按檔案立卷年份分類代碼流水號組合成歸檔號。8全宗號、目錄號、案卷號：指應移交當地政府檔案館保存的檔案，由檔案館編排。3卷內文件目錄附樣3。1序號：以卷內文件排列先后順次填寫序號。2文號：文件制發(fā)單位的發(fā)文字號。3 文件制發(fā)單位或個人。4內容：即文件的標題。文件沒有標題或標題不能說明文件內容的，可自擬標題，但需外加“ 號。5日期：文件形成的年、月、日。6頁號：卷內文件所在之頁的頁碼。7備注

12、：留待對卷內文件變化時作說明之用。4卷內備考表附樣4。1本卷情況說明：填寫卷內文件缺損、修改、補充、移出、銷毀等情況，由檔案管理人員填寫。2立卷人：由立卷者簽名。3檢查人：由案卷質量審查者簽名。4立卷時間：指完成立卷的時間。四、案卷裝訂要求1案卷裝訂排列：案卷封面卷內文件目錄文件材料備考表封底。2卷內文件目錄、備考表應采用A4規(guī)格用紙，封面、封底宜采用120克至150克牛皮紙。3單卷厚度超過40mm的，可分卷立卷。五、其他有條件的單位，可以按照上述要求將有關資料掃描后建立電子檔案。附樣1：委托方提供資料清單附樣2：卷宗封面附樣3：卷內文件目錄附樣4：備考表附樣5：工程造價咨詢質量控制流程單附樣

13、1：委 托 方 提 供 資 料 清 單第 頁序號提 供 資 料 內 容份數/頁是否原件咨詢企業(yè)簽收歸還委托方簽收日期簽收人歸還日期接收人附樣2咨 詢 企 業(yè) 名 稱咨 詢 業(yè) 務 類 別案 卷 標 題自 年 月至 年 月保管期限本卷共 件 頁歸 檔 號全宗號目錄號案卷號附樣3：卷 內 文 件 目 錄第 頁序號文 號作 者內 容日 期頁號備 注附樣4：備 考 表 本卷情況說明： 立 卷 人： 檢 查 人： 立卷時間：附樣5工程造價咨詢質量控制流程單編號：咨詢工程名稱咨詢類別委 托 單 位合同編號約定作業(yè)期年 月 日至 年 月 日工程負責人專業(yè)咨詢人員姓 名專 業(yè)資 格姓 名專 業(yè)資 格1.2.3

14、.4.自校意見專業(yè)咨詢人員1簽名并蓋資格章： 日期 年 月 日專業(yè)咨詢人員2簽名并蓋資格章： 日期 年 月 日專業(yè)組負責人簽名并蓋資格章： 日期 年 月 日復核意見 工程負責人簽名并蓋資格章： 日期 年 月 日審核意見技術負責人簽名并蓋資格章： 日期 年 月 日附錄三一、術語解釋1預可行性研究：也稱初步可行性研究，是在投資時機研究的根底上，對工程方案進行的進一步技術經濟論證，對工程是否可行進行判斷。    2可行性研究：是通過對工程的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供給、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行

15、調查研究和分析比擬，并對工程建成以后可能取得的經濟、社會、環(huán)境效益進行預測，為工程決策提供依據的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。    3建設方案的經濟評價：是工程建議書和可行性研究報告的重要組成局部，其任務是在完成市場預測、廠址選擇、工藝技術方案選擇等研究根底上，對擬建設工程投入產出的各種調查研究、計算及分析論證，比選推薦最正確方案。它包括財務評價和國民經濟評價。    4可行性研究評估：根據委托人的要求，在可行性研究的根底上，按照一定的目標，由另一咨詢企業(yè)對投資可靠性進行分析判斷、權衡各種方案的利弊，向業(yè)主提出明確的

16、評估結論。    5投資估算：是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設工程的投資額進行估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產的全部建設費用，其包括的內容應視工程的性質和范圍而定。     6初步設計概算：是指在初步設計階段，根據設計要求進行的工程造價計算。它是初步設計文件的局部，由單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程總概算組成。    7施工圖預算：是指在施工圖設計階段，根據設計要求進行的工程造價計算。   

17、60;8竣工結算：是指已完工程經有關部門點交驗收后，承發(fā)包雙方就最后工程價款進行結算。    9施工工程標底：是由招標單位自行或委托具有編制標底資格和能力的工程造價咨詢企業(yè)代理編制，并作為招標工程在評標時參考的預期價格。    10施工合同：是發(fā)包方和承包方為完成商定的建筑、安裝工程，明確相互權利義務關系的協(xié)議。    11招標文件：是工程建設的發(fā)包方以法定方式吸引承包商參加競爭，擇優(yōu)選取施工單位的書面文件。    12投標報價書：是投

18、標商根據招標文件對招標工程承包價格作出的要約表示，是投標文件的核心內容。    13工程簽證：按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明注：目前一般以技術核定單和業(yè)務聯(lián)系單的形式反映者居多。    14工程進度款：是指在施工過程中，按逐月或形象進度、或控制界面等完成的工程數量計算的各項費用總和。    15工程造價鑒證：針對鑒證對象，由造價工程師依據鑒證目的和提供的資料，根據現行規(guī)定、合同約定，遵循工程造價咨詢規(guī)那么和程序，運用

19、工程造價咨詢方法和手段，對工程造價作出的客觀、公正的判斷。     16合同咨詢：咨詢機構對委托方與第三方簽定的合同，就合同形式選取，條款內容的有效設定等提供全面咨詢。    17合同圖紙：是指作為招標文件發(fā)放給投標單位；并在招標過程中補充、完善，作為施工承包合同價款計算依據的圖紙及相關技術要求。    18造價工程師：是指經全國統(tǒng)一考試合格，取得執(zhí)業(yè)資格證書，并經注冊從事建設工程造價業(yè)務活動的專業(yè)技術人員。    19工程負責人：由咨

20、詢企業(yè)法定代表人書面授權，具有同類工程相關專業(yè)知識及經驗，負責咨詢合同的履行，主持咨詢業(yè)務工作，具有最終咨詢成果文件和相關咨詢成果文件簽發(fā)權的造價工程師。     20專業(yè)造價工程師：根據咨詢業(yè)務崗位職責分工和工程負責人的安排，具有同類工程同類專業(yè)知識及經驗，負責實施某一專業(yè)或某一方面的咨詢工作，具有相應咨詢成果文件簽發(fā)權的造價工程師。    21造價員：是指具有一定的同類工程相關專業(yè)知識，并經過全省統(tǒng)一考試，取得?全國建設工程造價員資格證書?，從事具體咨詢業(yè)務工作的人員。    22校核人員：經咨詢企業(yè)技術管理部門授權從事咨詢業(yè)務校對核查的專業(yè)人員，其專業(yè)層次不得低于編制人員。