個人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

1、個人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板個人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板賣方： _身份證號碼： _聯(lián)系電話： _買方： _身份證號碼： _聯(lián)系電話： _依據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于XX市 _區(qū) _路 _ 小區(qū) _ 房 ( 以下簡稱該物業(yè)) ，建筑面積為_平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號碼為_，其他情況_ 。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條成交價格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/ 港幣_元( ￥ _) 。第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方

2、支付人民幣_元( ￥ _) 作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣 _元作為第二部分樓款，付款方式如下( 買方只可選擇一種) ：(1) 一次性付款 ( )上述第二部分樓款民幣_元 ( ￥ _)須在簽署XX市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 ( 現(xiàn)售 ) 時或之前全部付清，且該協(xié)議須于 _年 _月 _日或之前簽署。買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。國土局正式受理由買賣雙方簽署的 XX市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 ( 現(xiàn)售 ) ，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。(2) 銀行按揭付款 ( ) 買 方須 于交 納 定 金后 _ 天內(nèi) 首期 款人

3、 民幣_ 元 ( ￥ _)( 注 ; 具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn) ) 在指定銀行做資金監(jiān)管帳; 并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件; 依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清首期房款( 補交或多退 ) ，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署 XX市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 ( 現(xiàn)售 ) 并且辦理過戶手續(xù)。過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：營業(yè)稅 ; 增值稅 ; 印花

4、稅 ; 城建維護稅 ; 產(chǎn)權(quán)登記稅 ; 契稅 ; 所得稅 ; 公證費 ; 查證費 ; 其它：_。其中買方支付上述_項費用，賣方支付上述_項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為_第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費( 如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等 ) 。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須

5、負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向XX 市仲裁委員會提直仲裁， 該委

6、員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。第十四條 _賣方： _ 買方： _日期： _ 日期： _公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方 ( 轉(zhuǎn)讓方 )_乙方 ( 受讓方 )_根據(jù)公房承租交換試行辦法 ( 以下簡稱試行辦法 ) 等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于：_區(qū)( 縣 )_ 路 _ 弄 ( 新 村 )_ 支 弄 _ 號_室，租賃部位獨用面積_ 平方米的公房承租權(quán)( 以下簡稱該公房) 轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的租用公房憑證 租用公房憑證復(fù)印件見 ( 附件一 ) 。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的

7、該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣 ( 大寫 )_ 元。第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理 ( 不約定的劃除 ) ：1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同( 附件二 ) 中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同( 附件二 ) 中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同( 附件二 ) 中

8、約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地_區(qū) / 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公房差價交換通知書( 以下簡稱通知書) 之日起的_月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的 _日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入本合同 ( 附件三 ) 的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)

9、施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的_%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同( 附件四 ) 中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同( 附件二 ) 的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二 )約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的_%計算。逾期_ 天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列 一 二 三

10、 款約定向其追索違約責(zé)任( 不選定的劃除 ) ：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_%的違約金，余款返還給乙方; 已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、_ 。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_%計算。逾期 _天后，甲、乙雙方同意按下列第 一 二 三 款內(nèi)容處理 ( 不選定的劃除 )

11、 ：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息 ( 自乙方支付價款之日起至解除合同之日止 ) 外，還應(yīng)按已支付價款的 _%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。三、_。第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具

12、有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公房差價交換通知書之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決 ( 不選定的劃除 ) ：1. 向_ 仲裁委員會申請仲裁。2. 依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條本合同連同附件( 正本 ) 壹式 _份具

13、有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，該住房所在地 _區(qū) /縣房地產(chǎn)交易中心和_ ，_，各執(zhí)壹份。補充條款-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一公房租用憑證復(fù)印件-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二付款時間及金額-( 粘貼線 )( 騎縫章加蓋處 )附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容-( 粘貼線 )( 騎縫章加蓋處 )附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付-( 粘貼線 )( 騎縫章加蓋處 )公房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣( 大寫 )_ 元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選_為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字( 蓋章 )_年 _月 _日備注：若有反對意見，請在此簽字( 蓋章 )_年 _月 _日甲方： ( 簽章 )_ 乙方： ( 簽章 )_本人_本人_本人_本人_姓 名 ： _ 姓 名 ：_身份證明 身份證明營業(yè)執(zhí)照 營業(yè)執(zhí)照商業(yè)登記證號 商業(yè)登記證號號碼：_號碼：_居住 居住郵政編碼：_郵政編碼：_委托代理人：_委托代理人：_聯(lián) 系 電話