裝修房常見(jiàn)質(zhì)量缺陷與提升措施

1、上海平大建筑工程管理咨詢有限公司上海平大建筑工程管理咨詢有限公司裝裝 修修 房房 常常 見(jiàn)質(zhì)量見(jiàn)質(zhì)量 缺缺 陷陷 及提及提 升升 措措 施施涂料檢測(cè)涂料檢測(cè)常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題為什么要檢測(cè)膩?zhàn)咏髲?qiáng)度：膩?zhàn)右蚪髲?qiáng)度不足，不耐水，容易起皮脫落，潮濕天氣易發(fā)霉、粉化，使用年限較短.1、膩?zhàn)拥倪x擇（N型耐水性膩?zhàn)?。2、膩?zhàn)訌?fù)試報(bào)告檢測(cè)指標(biāo)（浸水后強(qiáng)度指標(biāo)檢測(cè)）Y型膩?zhàn)覰型耐水膩?zhàn)游礄z測(cè)膩?zhàn)咏髲?qiáng)已檢測(cè)膩?zhàn)咏髲?qiáng)度起皮、掉粉起皮、掉粉、發(fā)霉備注：適用于梅雨天氣，潮濕空氣，（俗稱“回藍(lán)天”面板安裝面板安裝（1）相鄰面板縫隙明顯、過(guò)大；（2）底板與墻面收口不清晰、順直；（3）插座蓋板及側(cè)邊污染；（

2、4）面板周邊有刷痕、補(bǔ)痕、沙眼等；（5）底板與墻面縫隙明顯，未密拼；（6）面板存在明顯歪斜、高低差；常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題面板安裝面板安裝（1）前期嚴(yán)控墻面垂直、平整度，特別是面板周?chē)?，增加日常?shí)測(cè)實(shí)量（使用鋼板尺+塞片0.5mm）；（2）待一遍或二遍面漆完 成后，統(tǒng)一安裝蓋板（如 工期等因素，可先與面板接線完成并做好保護(hù)措施）；（3）一遍面漆完成后可先安 裝開(kāi)關(guān)、插座底板，二遍完成后再安裝蓋板，（如面板安裝完成應(yīng)做好保護(hù)措施，若使用美紋紙粘貼保護(hù)建議用粘結(jié)力較底保護(hù)）（4）采用聯(lián)體面板，避免出現(xiàn)高低差、不平整、相鄰面板縫隙大等問(wèn)題；改善建議改善建議墻、地磚勾縫墻、地磚勾縫常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）勾縫

3、不清晰、不密實(shí)、不光滑、有污染、勾縫劑溢出未清除；（2）墻、地磚縫隙寬度不一致、錯(cuò)縫、明顯高低差、排磚不合理等；（3）地磚與墻面及淋浴屏擋水檻縫隙過(guò)大；墻、地磚勾縫墻、地磚勾縫改善建議改善建議（1）深化圖紙、在交付樣板中確定、核實(shí)排版走向，無(wú)問(wèn)題后統(tǒng)一執(zhí)行；（2）進(jìn)場(chǎng)材料把控質(zhì)量關(guān)，是否有大小偏差、翹曲等現(xiàn)象；（3）鋪貼排版過(guò)程中，使用十字卡定位控制磚縫縫隙一致性，無(wú)明顯錯(cuò)縫；（4）加強(qiáng)房間凈空尺寸及瓷磚加工精度，保證地磚與墻磚接縫、擋水板接縫與整體排磚縫隙一致；（5）采用海綿刮刀進(jìn)行勾縫，勾縫劑凹入磚縫0.5mm左右，保證縫體清晰、光滑、美觀；墻、地磚勾縫墻、地磚勾縫勾縫工藝勾縫工藝使用鏟刀

4、清理縫隙內(nèi)部灰塵、垃圾，抹布清理表面灰塵勾縫劑放置在瓷磚縫隙處，采用海綿軟刮刀在磚縫上來(lái)回拖壓來(lái)回拖壓確保勾縫劑壓到縫體深處，切勿只在表面待填縫膠體表面干透后用干凈抹布將多余材料清理干凈、保證分體清晰、密實(shí)、光滑、美觀。墻、地磚勾縫墻、地磚勾縫采用后勾縫法施工：陽(yáng)臺(tái)、客廳、廚衛(wèi)間、公共部位等地磚勾縫，均待業(yè)主開(kāi)放日完成后（精開(kāi)荒一遍完成）統(tǒng)一勾縫。窗邊收口窗邊收口（1）窗框內(nèi)側(cè)與墻面收口粗糙（陰角部位）、不順直、不美觀；（2）窗框邊灰塵、油漆等污染嚴(yán)重；常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題改善建議改善建議（1）粘貼美紋紙距離窗邊預(yù)留2mm；（2）做好窗框成品保護(hù)，玻璃雙面覆膜；前期控制窗邊陰角部位方正及直線度，或

5、采用陽(yáng)角條，提升觀感質(zhì)量（掃平儀+鋼板尺， 2mm）常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題窗邊收口窗邊收口改善建議改善建議墻垛、門(mén)洞邊陰陽(yáng)角不順直、不方正；窗邊收口窗邊收口常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題外窗邊硅膠施打粗糙、寬度不一致、油漆污染、毛刺等；改善建議改善建議請(qǐng)專業(yè)打膠工人施工，保證打膠連貫、密實(shí)、順直、美觀；瓷磚、石材瓷磚、石材常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題墻面陰陽(yáng)角不方正，觀感質(zhì)量差；改善建議改善建議（1）抹灰階段應(yīng)注重墻面陰陽(yáng)角方正；（2）加強(qiáng)自檢工作（ 3mm）；瓷磚、石材瓷磚、石材常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）必須先安裝門(mén)貼臉再進(jìn)行踢腳線安裝；（2）控制瓷磚加工尺寸；改善建議改善建議瓷磚/石材踢腳線與門(mén)貼臉縫隙過(guò)大，后期不易收口；瓷

6、磚、石材瓷磚、石材常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題瓷磚/石材踢腳線出墻厚度尺寸過(guò)大，影響美觀；改善建議改善建議（1）前期加強(qiáng)技術(shù)交底，采用內(nèi)嵌法、薄貼法等措施；（2）加強(qiáng)日常檢查、實(shí)測(cè)力度（出墻厚度易控制在914mm）；木基層防腐處理木基層防腐處理常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）未進(jìn)行防潮、防火處理；（2) 涂刷不均勻、漏涂;改善建議改善建議做好工人技術(shù)交底，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查力度，做到六面防腐處理；窗臺(tái)石窗臺(tái)石常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）門(mén)檻石小耳朵端部未進(jìn)行倒角，易碰傷；（2）耳朵存在斷裂、破損；改善建議改善建議（1）對(duì)裝修工人進(jìn)行技術(shù)交底，窗臺(tái)石安裝完成后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行耳朵端部倒角；（2）完成后應(yīng)做好保護(hù)措施；門(mén)檻石鋪貼門(mén)檻石鋪

7、貼（1）未進(jìn)行先鋪門(mén)檻石；（2）采用干硬性砂漿鋪貼；（3）門(mén)檻石端部未封堵密實(shí)；（4）門(mén)檻石存在斷裂；（5）鋪貼完成后周邊未進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)或不齊全；常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題改善建議改善建議（1）必須執(zhí)行門(mén)檻石先鋪濕鋪原則；（2）澆筑防水反坎，并進(jìn)行周?chē)鷥?nèi)外及上翻防水涂膜施工；（3）門(mén)檻石與墻體縫隙封堵密實(shí)；（4）完成后必須進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)并每戶做好影響資料；柜體柜體常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題底板鋁箔紙周邊未進(jìn)行上翻且無(wú)固定；為什么要設(shè)置鋁箔紙上翻？（1）易清除死角灰塵；（2）水盆柜內(nèi)如有水時(shí)，會(huì)滲透柜體板內(nèi)，后期易發(fā)霉、變形；臺(tái)面墊條臺(tái)面墊條常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題臺(tái)面墊條切割面未做防腐處理；改善建議改善建議（1）及時(shí)上封閉

8、漆；（2）采用人造石/PVC代替；底板、背板開(kāi)孔底板、背板開(kāi)孔常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）底板、背板開(kāi)孔未做防潮防霉措施；（2）開(kāi)孔處未安裝裝飾蓋、影響美觀；改善建議改善建議做好交底工作，必須對(duì)柜板開(kāi)孔處進(jìn)行涂刷封閉漆，消除發(fā)霉現(xiàn)象；下水組件下水組件常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）下水管與預(yù)留管不密封；（2）無(wú)存水彎；改善建議改善建議（1）必須封堵密實(shí)，避免存在返臭現(xiàn)象；（2）與廠家交底務(wù)必使用S型存水彎；（3）處于成本考慮等因素，如未使用變徑管，可在周邊打膠處理，避免返味；踢腳線踢腳線常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）地板與踢腳線之間存在冒煙；（2）踢腳線陰、陽(yáng)角拼縫粗糙、毛刺、縫隙過(guò)大；（3）踢腳線凸出門(mén)貼臉且未齊平

9、；（4）踢腳線與門(mén)貼臉之間縫隙過(guò)大；（5）踢腳線與墻面出現(xiàn)縫隙過(guò)大；（6）踢腳線直拼縫出現(xiàn)高低差、釘眼明顯；PVC踢腳線踢腳線優(yōu)點(diǎn) : （1）成本低、價(jià)格便宜； （2）避免存在拼縫粗糙、毛刺、接縫高低差等；缺點(diǎn)： （1）接頭與踢腳線有明顯色差； （2）視覺(jué)成效比木踢腳線差； （3）易變形、起拱；PVC踢腳線常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題收口條收口條門(mén)貼臉與踢腳線收口粗糙、起拱、縫隙過(guò)大等，；改善建議改善建議完善節(jié)點(diǎn)收口施工工藝；建議收口條伸入門(mén)貼臉內(nèi)側(cè)，兩邊壓緊，不便松動(dòng)、起拱、變形等；收納收納常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）門(mén)板平整度、水平高低差過(guò)大，影響觀感質(zhì)量；（2）門(mén)板之間縫隙過(guò)大；（3）收口板與涂飾墻面、瓷

10、磚墻面縫隙過(guò)大；改善建議改善建議（1）做到邊安裝邊調(diào)試，保證一次性成優(yōu)率；（2）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)力度，出現(xiàn)問(wèn)題立即通知調(diào)試；門(mén)貼臉安裝門(mén)貼臉安裝常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題門(mén)貼臉與墻面出現(xiàn)縫隙過(guò)大，影響觀感質(zhì)量；改善建議改善建議（1）前期加強(qiáng)基層垂直、平整控制（抹灰階段、膩?zhàn)哟蚰ルA段、面漆階段）；（2）日常自檢力度加強(qiáng)（使用塞尺， 1mm）；立管收口立管收口常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）陽(yáng)臺(tái)頂棚立管周邊收口粗糙、不平整；（2）排水管根部瓷磚收口粗糙；改善建議改善建議（1）加強(qiáng)陽(yáng)臺(tái)頂棚立管周邊收口質(zhì)量，確保平整，建議使用裝飾套圈，消除管口邊粗糙、污染等問(wèn)題；（2）建議使用防水反坎，消除此部位收口難問(wèn)題，（增強(qiáng)美觀、根部

11、保護(hù)等）；打膠打膠常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（1）臺(tái)面打膠粗糙、不順直、毛刺、寬度不一致等；（2）窗邊內(nèi)側(cè)打膠不順直、毛刺、不美觀；改善建議改善建議（1）前期嚴(yán)控柜體安裝部位陰陽(yáng)角方正性，保證后期臺(tái)面安裝與墻面縫隙均勻一致，無(wú)大小頭、縫隙過(guò)大現(xiàn)象；（2）請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行打膠，保證寬度一致性、順直、美觀；（3)保證窗邊收口順直美觀，不建議窗邊內(nèi)側(cè)打膠，使用年限短，收縮開(kāi)裂、發(fā)黑、發(fā)黃等；分色處理分色處理常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題頂棚分色存在明顯咬色現(xiàn)象、不順直；改善建議改善建議陽(yáng)臺(tái)下翻35cm，室內(nèi)下翻25mm,粘帖美紋紙（使用低強(qiáng)度粘結(jié)力粘貼）；常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題改善建議改善建議（1）臺(tái)面與門(mén)貼臉碰撞，導(dǎo)致切割臺(tái)面石；（2）切割門(mén)貼臉；（3）后期不易收口、不美觀；重點(diǎn)關(guān)注樣板先行工作，存在問(wèn)題前期與設(shè)計(jì)溝通，并進(jìn)行有效尺寸整改，避免出現(xiàn)不必要的切割、破損現(xiàn)象；臺(tái)面石與門(mén)貼臉收口臺(tái)面石與門(mén)貼臉收口欄桿收口欄桿收口常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題陽(yáng)臺(tái)欄桿打橫桿與墻面及瓷磚面收口粗糙、污染、不平整、不美觀；改善建議改善建議（1）瓷磚墻面采用打膠封閉，必須控制瓷磚切割尺寸，保證周邊與欄桿縫隙均勻一致，后續(xù)統(tǒng)一打膠，控制打膠質(zhì)量、順直、清晰、美觀；（2）涂飾墻面嚴(yán)控橫桿周邊平整，確保周邊