質(zhì)監(jiān)部各階段項(xiàng)目質(zhì)量管控要點(diǎn)及典型質(zhì)量問題課件

1、 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 如何分階段做好工程質(zhì)量管控版本號(hào):V1.0萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開 工 階 段萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute開工階段 _ 1 辦公區(qū)辦公區(qū)驗(yàn)收辦公區(qū)驗(yàn)收1 1、通過項(xiàng)目中心對(duì)辦公區(qū)的聯(lián)合驗(yàn)收、通過項(xiàng)目中心對(duì)辦公區(qū)

2、的聯(lián)合驗(yàn)收2 2、通過安監(jiān)部對(duì)辦公區(qū)的驗(yàn)收、通過安監(jiān)部對(duì)辦公區(qū)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1 1完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 1 辦公區(qū)p 選址：對(duì)照選址：對(duì)照項(xiàng)目公司辦公區(qū)選址消防項(xiàng)目公司辦公區(qū)選址消防安全條件核查表安全條件核查表對(duì)租賃建筑物的消防安全對(duì)租賃建筑物的消防安全條件進(jìn)行核查，報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批條件進(jìn)行核查，報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批；p 合同：應(yīng)明確要求出租方保證辦

3、公區(qū)所合同：應(yīng)明確要求出租方保證辦公區(qū)所在物業(yè)的消防設(shè)施和建筑防火符合國(guó)家規(guī)范在物業(yè)的消防設(shè)施和建筑防火符合國(guó)家規(guī)范和當(dāng)?shù)叵啦块T要求；應(yīng)明確消防設(shè)施檢測(cè)和當(dāng)?shù)叵啦块T要求；應(yīng)明確消防設(shè)施檢測(cè)頻率，并要求對(duì)方物業(yè)配合項(xiàng)目公司提出的頻率，并要求對(duì)方物業(yè)配合項(xiàng)目公司提出的額外檢測(cè)要求；額外檢測(cè)要求；標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 1 辦公區(qū)p 圖紙：需由有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位圖紙：

4、需由有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審核通過后，方可設(shè)計(jì)，報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審核通過后，方可施工；施工；p 報(bào)項(xiàng)目中心檢查：裝修經(jīng)消防驗(yàn)收后，報(bào)項(xiàng)目中心檢查：裝修經(jīng)消防驗(yàn)收后，報(bào)項(xiàng)目管理中心；報(bào)項(xiàng)目管理中心；p 報(bào)安監(jiān)部檢查：項(xiàng)目管理中心驗(yàn)收合格報(bào)安監(jiān)部檢查：項(xiàng)目管理中心驗(yàn)收合格后，報(bào)安全監(jiān)督部驗(yàn)收，合格后方可使用。后，報(bào)安全監(jiān)督部驗(yàn)收，合格后方可使用。標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法 檢查表萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without n

5、otice 開工階段 _ 2 售樓處售樓處驗(yàn)收售樓處驗(yàn)收1 1、通過項(xiàng)目管理中心對(duì)售樓處的聯(lián)合驗(yàn)收、通過項(xiàng)目管理中心對(duì)售樓處的聯(lián)合驗(yàn)收；2 2、通過安監(jiān)部對(duì)售樓處的驗(yàn)收。、通過安監(jiān)部對(duì)售樓處的驗(yàn)收。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2 2完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 2 售樓處p 選址：必須符合售樓處設(shè)計(jì)安全技術(shù)選址：必須符合售樓處設(shè)計(jì)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批；標(biāo)準(zhǔn)，上報(bào)項(xiàng)目管理

6、中心設(shè)計(jì)部審批；p 設(shè)計(jì)方案：售樓處設(shè)計(jì)方案（附消防安設(shè)計(jì)方案：售樓處設(shè)計(jì)方案（附消防安全設(shè)計(jì)專篇），上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審全設(shè)計(jì)專篇），上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批；批；p 圖紙：施工圖及施工圖審查意見，用地圖紙：施工圖及施工圖審查意見，用地、規(guī)劃和消防等政府批文上報(bào)項(xiàng)目管理中心、規(guī)劃和消防等政府批文上報(bào)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部審批后方可施工；設(shè)計(jì)部審批后方可施工；標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice

7、開工階段 _ 2 售樓處p 報(bào)項(xiàng)目中心檢查：裝修經(jīng)消防驗(yàn)收后，報(bào)項(xiàng)目中心檢查：裝修經(jīng)消防驗(yàn)收后，報(bào)項(xiàng)目管理中心；報(bào)項(xiàng)目管理中心；p 報(bào)安監(jiān)部檢查：項(xiàng)目管理中心驗(yàn)收合格報(bào)安監(jiān)部檢查：項(xiàng)目管理中心驗(yàn)收合格后，報(bào)安全監(jiān)督部驗(yàn)收（附項(xiàng)目中心驗(yàn)收合后，報(bào)安全監(jiān)督部驗(yàn)收（附項(xiàng)目中心驗(yàn)收合格的檢查表），合格后方可使用。格的檢查表），合格后方可使用。標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法 檢查表萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 3 監(jiān)

8、理單位招標(biāo)監(jiān)理單位招標(biāo)監(jiān)理單位招標(biāo)經(jīng)集團(tuán)相關(guān)部門審批后，完成監(jiān)理單位招標(biāo)經(jīng)集團(tuán)相關(guān)部門審批后，完成監(jiān)理單位招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作3 3完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 3 監(jiān)理單位招標(biāo)p 監(jiān)理人員投入計(jì)劃審批：招標(biāo)文件發(fā)出監(jiān)理人員投入計(jì)劃審批：招標(biāo)文件發(fā)出前前1010天，將監(jiān)理人員投入計(jì)劃報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部天，將監(jiān)理人員投入計(jì)劃報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部審批，同時(shí)抄送成本控制部；審批，同時(shí)抄送成本控制部

9、；p 招標(biāo)文件報(bào)備：招標(biāo)文件發(fā)出前招標(biāo)文件報(bào)備：招標(biāo)文件發(fā)出前7 7天，將天，將監(jiān)理招標(biāo)文件報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案，同時(shí)抄送監(jiān)理招標(biāo)文件報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案，同時(shí)抄送成本控制部；成本控制部；標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 3 監(jiān)理單位招標(biāo)p 技術(shù)標(biāo)評(píng)審：評(píng)標(biāo)前技術(shù)標(biāo)評(píng)審：評(píng)標(biāo)前7 7天，向質(zhì)量監(jiān)管部天，向質(zhì)量監(jiān)管部提出監(jiān)理招標(biāo)技術(shù)標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)，質(zhì)量監(jiān)管部提出監(jiān)理招標(biāo)技術(shù)標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)，質(zhì)量監(jiān)管部

10、參加技術(shù)標(biāo)評(píng)審；參加技術(shù)標(biāo)評(píng)審；p 招標(biāo)結(jié)果報(bào)備：定標(biāo)前招標(biāo)結(jié)果報(bào)備：定標(biāo)前3 3天，將監(jiān)理招標(biāo)天，將監(jiān)理招標(biāo)結(jié)果報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案，同時(shí)抄送成本控制結(jié)果報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案，同時(shí)抄送成本控制部；部；p 監(jiān)理規(guī)劃報(bào)備：開工前監(jiān)理規(guī)劃報(bào)備：開工前1515天，將監(jiān)理規(guī)天，將監(jiān)理規(guī)劃及審查結(jié)果報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；劃及審查結(jié)果報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 4 方案審查施工組織

11、設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)/ /施工方案審查施工方案審查1 1、完成質(zhì)量管理制度的建立與報(bào)備；、完成質(zhì)量管理制度的建立與報(bào)備；2 2、完成施工組織設(shè)計(jì)、完成施工組織設(shè)計(jì)/ /施工方案的評(píng)審與報(bào)施工方案的評(píng)審與報(bào)備。備。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作4 4完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 4 方案審查p 質(zhì)量管理制度：建立施工單位質(zhì)量管理制度：建立施工單位/ /監(jiān)理單位監(jiān)理單位獎(jiǎng)罰管理制度、工地例會(huì)制度、現(xiàn)

12、場(chǎng)大檢查獎(jiǎng)罰管理制度、工地例會(huì)制度、現(xiàn)場(chǎng)大檢查制度、工程檔案管理制度、施工封樣等五項(xiàng)制度、工程檔案管理制度、施工封樣等五項(xiàng)制度，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；制度，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；p 施工組織設(shè)計(jì)：將通過施工單位總工、施工組織設(shè)計(jì)：將通過施工單位總工、監(jiān)理單位總監(jiān)、項(xiàng)目公司審批的施工組織設(shè)監(jiān)理單位總監(jiān)、項(xiàng)目公司審批的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；計(jì)報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階

13、段 _ 4 方案審查p 施工方案：重點(diǎn)審查土方開挖、降水、施工方案：重點(diǎn)審查土方開挖、降水、基坑支護(hù)、樁基、高大模板、幕墻等施工方基坑支護(hù)、樁基、高大模板、幕墻等施工方案，并將工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量方案、銷售物業(yè)案，并將工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量方案、銷售物業(yè)分戶驗(yàn)收方案報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；分戶驗(yàn)收方案報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；p 其他：開工后其他：開工后3030天，將質(zhì)量管理策劃方天，將質(zhì)量管理策劃方案、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃方案，每年案、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃方案，每年1 1月月5 5日前，將日前，將危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃、年度重點(diǎn)監(jiān)危險(xiǎn)性較大工程質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃、年度重點(diǎn)監(jiān)管部位質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案。管部位質(zhì)量監(jiān)管計(jì)劃報(bào)質(zhì)量

14、監(jiān)管部備案。標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 5 開工許可開工許可開工許可1 1、完成項(xiàng)目開工檢查申請(qǐng)；、完成項(xiàng)目開工檢查申請(qǐng)；2 2、通過質(zhì)量監(jiān)管部對(duì)項(xiàng)目的開工檢查。、通過質(zhì)量監(jiān)管部對(duì)項(xiàng)目的開工檢查。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作5 5完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herei

15、n is subject to change without notice 開工階段 _ 5 開工許可 p 提出檢查申請(qǐng)：項(xiàng)目公司在計(jì)劃開工前提出檢查申請(qǐng)：項(xiàng)目公司在計(jì)劃開工前7 7天，提出項(xiàng)目開工前檢查申請(qǐng)；天，提出項(xiàng)目開工前檢查申請(qǐng)；p 通過標(biāo)準(zhǔn)：檢查表中主控項(xiàng)目必須全部通過標(biāo)準(zhǔn)：檢查表中主控項(xiàng)目必須全部完成；一般項(xiàng)目如未完成，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)管部檢完成；一般項(xiàng)目如未完成，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)管部檢查小組討論同意，部門總經(jīng)理確認(rèn)，報(bào)項(xiàng)目查小組討論同意，部門總經(jīng)理確認(rèn)，報(bào)項(xiàng)目管理中心總經(jīng)理、分管項(xiàng)目副總裁批準(zhǔn)；管理中心總經(jīng)理、分管項(xiàng)目副總裁批準(zhǔn)；p 開工許可：質(zhì)量監(jiān)管部下發(fā)經(jīng)主管副總開工許可：質(zhì)量監(jiān)管部下發(fā)經(jīng)主

16、管副總裁審批的開工許可。裁審批的開工許可。標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法 檢查表萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 工程質(zhì)量管理文件匯總案例分析案例分析萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開工階段 _ 工程質(zhì)量管理文件匯總案例分析案

17、例分析萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 土 護(hù) 降 施 工 階 段萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute土護(hù)降施工階段 _ 1 專家論證專家論證專家論證完成基坑支護(hù)、基礎(chǔ)完成基坑支護(hù)、基礎(chǔ)/ /主體結(jié)構(gòu)形式、樁基主體結(jié)構(gòu)形式、樁基正式施工圖的專家論證會(huì)議。正式施工圖的專家論證會(huì)議。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1 1完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe i

18、nformation contained herein is subject to change without notice 土護(hù)降施工階段 _ 1 專家論證標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法p 會(huì)議申請(qǐng)：發(fā)出專家論證會(huì)議申請(qǐng)；會(huì)議申請(qǐng)：發(fā)出專家論證會(huì)議申請(qǐng)；p 召開論證會(huì)：工程公司規(guī)劃副總負(fù)責(zé)按照召開論證會(huì)：工程公司規(guī)劃副總負(fù)責(zé)按照方案節(jié)點(diǎn)組織基坑支護(hù)、基坑支護(hù)施工方案方案節(jié)點(diǎn)組織基坑支護(hù)、基坑支護(hù)施工方案、根底構(gòu)造形式、主體構(gòu)造形式專家論證會(huì)、根底構(gòu)造形式、主體構(gòu)造形式專家論證會(huì)，論證會(huì)議規(guī)劃院參加，質(zhì)量監(jiān)管部參加；，論證會(huì)議規(guī)劃院參加，質(zhì)量監(jiān)管部參加；p 會(huì)議紀(jì)要報(bào)備：在專家論證會(huì)議完畢會(huì)議紀(jì)要報(bào)備：在

19、專家論證會(huì)議完畢1 1天天后，工程公司將專家論證會(huì)議紀(jì)要、樁基正后，工程公司將專家論證會(huì)議紀(jì)要、樁基正式施工圖報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案。式施工圖報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案。萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 土護(hù)降施工階段 _ 2 工程樁樁基施工圖及工程樁試驗(yàn)樁基施工圖及工程樁試驗(yàn)完成工程樁試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)備。完成工程樁試驗(yàn)，并將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)備。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2 2完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 20

20、22 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 土護(hù)降施工階段 _ 2 工程樁標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法p 試驗(yàn)內(nèi)容：工程樁單樁豎向抗壓試驗(yàn)內(nèi)容：工程樁單樁豎向抗壓/ /抗拔靜抗拔靜荷載試驗(yàn)、工程樁低應(yīng)變?cè)囼?yàn)；荷載試驗(yàn)、工程樁低應(yīng)變?cè)囼?yàn)；p 試驗(yàn)結(jié)果報(bào)備：將試驗(yàn)報(bào)告報(bào)工程管理中試驗(yàn)結(jié)果報(bào)備：將試驗(yàn)報(bào)告報(bào)工程管理中心質(zhì)量監(jiān)管部，抄送方案部。心質(zhì)量監(jiān)管部，抄送方案部。萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information co

21、ntained herein is subject to change without notice 土護(hù)降施工階段 _ 典型質(zhì)量問題案例分析案例分析回填土質(zhì)量差回填土質(zhì)量差萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 土護(hù)降施工階段 _ 典型質(zhì)量問題案例分析案例分析基坑護(hù)壁脫落基坑護(hù)壁脫落萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained

22、herein is subject to change without notice 土護(hù)降施工階段 _ 典型質(zhì)量問題案例分析案例分析混凝土護(hù)壁破混凝土護(hù)壁破損，出現(xiàn)塌方損，出現(xiàn)塌方萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 土護(hù)降施工階段 _ 典型質(zhì)量問題案例分析案例分析樁頭淤泥未處樁頭淤泥未處理干凈理干凈萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute土護(hù)降施工階段 _ 典型質(zhì)量問題案例分析案例分析樁錨鋼圍檁不樁錨鋼圍檁不連

23、續(xù)連續(xù)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 土護(hù)降施工階段 _ 典型質(zhì)量問題案例分析案例分析鋼圍檁不連續(xù)鋼圍檁不連續(xù)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WAN

24、DA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 1 材料設(shè)備材料設(shè)備材料設(shè)備1 1、嚴(yán)格執(zhí)行材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)；、嚴(yán)格執(zhí)行材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收手續(xù)；2 2、嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)在消防安全材料、材料環(huán)、嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)在消防安全材料、材料環(huán)保性能方面的相關(guān)規(guī)定。保性能方面的相關(guān)規(guī)定。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1 1完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained here

25、in is subject to change without notice 構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 1 材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法p 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：嚴(yán)格材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、復(fù)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：嚴(yán)格材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、復(fù)試、見證取樣，簽署試、見證取樣，簽署材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單，拍攝材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收照片（含遠(yuǎn)景、，拍攝材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收照片（含遠(yuǎn)景、標(biāo)識(shí)、驗(yàn)收過程及驗(yàn)收人），附在進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)識(shí)、驗(yàn)收過程及驗(yàn)收人），附在進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后；報(bào)告后； p 材料封樣制度：制定并嚴(yán)格執(zhí)行，指定材料封樣制度：制定并嚴(yán)格執(zhí)行，指定專人管理，將材料封樣保留至工程竣工專人管理，將材料封樣保留至工程竣工/ /

26、保保修期結(jié)束；修期結(jié)束；萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 1 材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法p 消防安全材料設(shè)備：執(zhí)行消防安全材料設(shè)備：執(zhí)行股份公司消股份公司消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定，簽署，簽署消消防安全材料進(jìn)場(chǎng)抽樣見證記錄防安全材料進(jìn)場(chǎng)抽樣見證記錄、消防安消防安全材料設(shè)備使用審批表全材料設(shè)備使用審批表，并于每周五上報(bào)，并于每周五上報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；

27、質(zhì)量監(jiān)管部備案；p 材料環(huán)保性能：執(zhí)行材料環(huán)保性能：執(zhí)行室內(nèi)裝修材料環(huán)室內(nèi)裝修材料環(huán)保性能管控操作指引保性能管控操作指引。萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 質(zhì)量安全檢查考核質(zhì)量安全檢查考核1 1、對(duì)質(zhì)量監(jiān)管部的月度考核及時(shí)回復(fù)；、對(duì)質(zhì)量監(jiān)管部的月度考核及時(shí)回復(fù)；2 2、完成對(duì)監(jiān)理單位的月度考核。、完成對(duì)監(jiān)理單位的月度考核。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2 2完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 2 考核萬(wàn)達(dá)學(xué)

28、院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 2 考核標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法p 考核結(jié)果回復(fù)：每月收到質(zhì)量監(jiān)管部的考核結(jié)果回復(fù)：每月收到質(zhì)量監(jiān)管部的月度整改通知書后，及時(shí)整改，并上報(bào)整改月度整改通知書后，及時(shí)整改，并上報(bào)整改回復(fù)報(bào)告；回復(fù)報(bào)告；p 監(jiān)理單位月度考核：每月完成對(duì)監(jiān)理單監(jiān)理單位月度考核：每月完成對(duì)監(jiān)理單位的考核，持有物業(yè)、銷售物業(yè)（豪宅）、位的考核，持有物業(yè)、銷售物業(yè)（豪宅）、銷售物業(yè)

29、（普通）分別考核，考核結(jié)果上報(bào)銷售物業(yè)（普通）分別考核，考核結(jié)果上報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部。質(zhì)量監(jiān)管部。萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題構(gòu)造偏差構(gòu)造偏差萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題梁柱核心區(qū)箍梁柱核心區(qū)箍筋未加密筋未加密萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute案例分析案例分析構(gòu)造

30、/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題梁底鋼筋未綁梁底鋼筋未綁扎扎萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題未設(shè)馬凳未設(shè)馬凳萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例

31、分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題鋼筋原材報(bào)告鋼筋原材報(bào)告造假造假萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題未設(shè)置剪刀撐未設(shè)置剪刀撐萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change wit

32、hout notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題未設(shè)置剪刀撐未設(shè)置剪刀撐萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題未設(shè)斜撐未設(shè)斜撐萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題高大支模未組織專家高大支模未組織專家論證，未編制方案論證，未編制方案萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change

33、without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題腳手架根底不穩(wěn)腳手架根底不穩(wěn)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題吊車上作業(yè)層，未吊車上作業(yè)層，未論證論證萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein i

34、s subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題衛(wèi)生間洞口未衛(wèi)生間洞口未做防水加強(qiáng)做防水加強(qiáng)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題防水陰陽(yáng)角未防水陰陽(yáng)角未做附加層做附加層萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe in

35、formation contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題出墻套管防水出墻套管防水節(jié)點(diǎn)做法錯(cuò)誤節(jié)點(diǎn)做法錯(cuò)誤萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題頂板防水無(wú)保頂板防水無(wú)保護(hù)層護(hù)層萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute

36、2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題幕墻龍骨積水幕墻龍骨積水銹蝕銹蝕萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題幕墻底部施工幕墻底部施工缺承重墻缺承重

37、墻萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題幕墻保溫防護(hù)幕墻保溫防護(hù)不到位不到位萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典

38、型質(zhì)量問題化學(xué)錨栓質(zhì)量化學(xué)錨栓質(zhì)量保證書無(wú)日期保證書無(wú)日期萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題丙裝單位未使用丙裝單位未使用低煙無(wú)鹵電纜低煙無(wú)鹵電纜萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without

39、 notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題大商業(yè)裝修使用大商業(yè)裝修使用易燃材料易燃材料萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題石材鋪裝質(zhì)量差石材鋪裝質(zhì)量差萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is sub

40、ject to change without notice 案例分析案例分析構(gòu)造/裝飾裝修/機(jī)電工程施工階段 _ 典型質(zhì)量問題砌筑質(zhì)量差砌筑質(zhì)量差萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 開 業(yè) / 入 伙 階 段萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without n

41、otice 持有物業(yè)開業(yè)持有物業(yè)開業(yè)取得取得建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書，及，及集團(tuán)下發(fā)的開業(yè)許可后，準(zhǔn)許開業(yè)。集團(tuán)下發(fā)的開業(yè)許可后，準(zhǔn)許開業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作1 1完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)/入伙階段 _ 1 持有物業(yè)開業(yè)萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 1 持有物業(yè)開業(yè)p 提出開業(yè)前檢查申請(qǐng)：在試營(yíng)業(yè)日前提出開業(yè)前檢查申請(qǐng)：在試營(yíng)業(yè)日前3535天天/15

42、/15天天/ /開業(yè)前開業(yè)前1515天，自檢后向質(zhì)量監(jiān)管部天，自檢后向質(zhì)量監(jiān)管部提交開業(yè)前第一次提交開業(yè)前第一次/ /第二次第二次/ /第三次檢查申請(qǐng)第三次檢查申請(qǐng)；質(zhì)量監(jiān)管部在試營(yíng)業(yè)日前；質(zhì)量監(jiān)管部在試營(yíng)業(yè)日前3030天天/10/10天天/ /開業(yè)開業(yè)前前1010天，分別進(jìn)行開業(yè)前第一次天，分別進(jìn)行開業(yè)前第一次/ /第二次第二次/ /第第三次檢查；三次檢查；p 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書：在：在試營(yíng)業(yè)日前至少試營(yíng)業(yè)日前至少4545天取得；天取得；萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information cont

43、ained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 1 持有物業(yè)開業(yè)p 乙裝裝修裝飾材料防火等級(jí)檢測(cè)合格證乙裝裝修裝飾材料防火等級(jí)檢測(cè)合格證明：在試營(yíng)業(yè)日前至少明：在試營(yíng)業(yè)日前至少4545天取得；天取得；p 紅外儀檢測(cè)：在大商業(yè)試營(yíng)業(yè)日前紅外儀檢測(cè)：在大商業(yè)試營(yíng)業(yè)日前1515天天，項(xiàng)目公司工程副總組織工程部和當(dāng)?shù)厣坦?，?xiàng)目公司工程副總組織工程部和當(dāng)?shù)厣坦芄臼褂眉t外儀對(duì)廣場(chǎng)重要部位電氣線路、公司使用紅外儀對(duì)廣場(chǎng)重要部位電氣線路、電纜進(jìn)行一次檢測(cè)，排除隱患；電纜進(jìn)行一次檢測(cè)，排除隱患；p 建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書

44、建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書：在：在試營(yíng)業(yè)日前至少試營(yíng)業(yè)日前至少5 5天取得，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部；天取得，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部；萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 1 持有物業(yè)開業(yè)p 提出安監(jiān)部檢查申請(qǐng)：通過質(zhì)量監(jiān)管部提出安監(jiān)部檢查申請(qǐng)：通過質(zhì)量監(jiān)管部開業(yè)前檢查后（開業(yè)前檢查后（項(xiàng)目公司開業(yè)自檢表項(xiàng)目公司開業(yè)自檢表中中主控項(xiàng)全部完成），向集團(tuán)安監(jiān)部提出檢查主控項(xiàng)全部完成），向集團(tuán)安監(jiān)部提出檢查

45、申請(qǐng)；申請(qǐng)；p 開業(yè)許可：通過集團(tuán)安監(jiān)部開業(yè)前消防開業(yè)許可：通過集團(tuán)安監(jiān)部開業(yè)前消防安全檢查，且質(zhì)量監(jiān)管部下發(fā)開業(yè)許可后，安全檢查，且質(zhì)量監(jiān)管部下發(fā)開業(yè)許可后，準(zhǔn)許開業(yè)。準(zhǔn)許開業(yè)。 檢查表萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 持有物業(yè)接管移交持有物業(yè)接管移交在試營(yíng)業(yè)日前，與當(dāng)?shù)厣坦芄就瓿沙钟形镌谠嚑I(yíng)業(yè)日前，與當(dāng)?shù)厣坦芄就瓿沙钟形飿I(yè)的接管。業(yè)的接管。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作2 2完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)/入伙階段 _ 2 持

46、有物業(yè)接收移交萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 2 持有物業(yè)接收移交p 工程遺留問題清單工程遺留問題清單：項(xiàng)目開業(yè)前，：項(xiàng)目開業(yè)前，項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目公司完成工程遺留問題清單工程遺留問題清單，并報(bào)，并報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；質(zhì)量監(jiān)管部備案；p 簽署簽署項(xiàng)目接管項(xiàng)目接管/ /移交會(huì)簽表移交會(huì)簽表：在試營(yíng)：在試營(yíng)業(yè)日之前，對(duì)照業(yè)日之前，對(duì)照大商業(yè)開業(yè)接管條件大商業(yè)開業(yè)接管條件檢檢查，滿足

47、接管條件，項(xiàng)目公司與當(dāng)?shù)厣坦芄?，滿足接管條件，項(xiàng)目公司與當(dāng)?shù)厣坦芄就瓿山庸埽煞窒到y(tǒng)），簽署司完成接管（可分系統(tǒng)），簽署項(xiàng)目接管項(xiàng)目接管/ /移交會(huì)簽表移交會(huì)簽表；萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 2 持有物業(yè)接收移交p 項(xiàng)目遺留問題整改情況報(bào)告項(xiàng)目遺留問題整改情況報(bào)告：項(xiàng)目：項(xiàng)目開業(yè)后每月開業(yè)后每月5 5日前至項(xiàng)目移交，每月上報(bào)質(zhì)日前至項(xiàng)目移交，每月上報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部備案；

48、量監(jiān)管部備案；p 第三方檢測(cè)：項(xiàng)目公司與商管公司協(xié)商第三方檢測(cè)：項(xiàng)目公司與商管公司協(xié)商，安排有資質(zhì)的第三方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防，安排有資質(zhì)的第三方消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)逐點(diǎn)測(cè)試及全面聯(lián)動(dòng)測(cè)試，出具報(bào)告；系統(tǒng)逐點(diǎn)測(cè)試及全面聯(lián)動(dòng)測(cè)試，出具報(bào)告；萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 2 持有物業(yè)接收移交p 移交大會(huì)：工程遺留問題整改完成，與移交大會(huì)：工程遺留問題整改完成，與商管公司完成移

49、交（可分系統(tǒng)），簽署商管公司完成移交（可分系統(tǒng)），簽署項(xiàng)項(xiàng)目移交會(huì)簽表目移交會(huì)簽表，召開移交大會(huì)，召開移交大會(huì)p 移交報(bào)告：項(xiàng)目召開移交大會(huì)、完成移移交報(bào)告：項(xiàng)目召開移交大會(huì)、完成移交后交后3 3日內(nèi)，完成日內(nèi)，完成項(xiàng)目移交報(bào)告項(xiàng)目移交報(bào)告，報(bào)質(zhì)，報(bào)質(zhì)量監(jiān)管部審批；量監(jiān)管部審批；p 移交時(shí)間：移交工作（含大產(chǎn)權(quán)證辦理移交時(shí)間：移交工作（含大產(chǎn)權(quán)證辦理）在項(xiàng)目開業(yè)后）在項(xiàng)目開業(yè)后120120天內(nèi)完成；天內(nèi)完成；萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change

50、 without notice 銷售物業(yè)入伙銷售物業(yè)入伙通過質(zhì)量監(jiān)管部入伙前檢查后，完成入伙，通過質(zhì)量監(jiān)管部入伙前檢查后，完成入伙，無(wú)重大投訴事件。無(wú)重大投訴事件。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作3 3完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)/入伙階段 _ 3 銷售物業(yè)入伙萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 3 銷售物業(yè)入伙p 提出入伙前檢查申請(qǐng)：入伙前提出入伙前檢查申請(qǐng)：入伙前9595天天/45/45天天，項(xiàng)目

51、公司分別完成入伙前第一次，項(xiàng)目公司分別完成入伙前第一次/ /第二次第二次檢查申請(qǐng)，且在第一次檢查申請(qǐng)前，完成檢查申請(qǐng)，且在第一次檢查申請(qǐng)前，完成銷售物業(yè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表及匯總表銷售物業(yè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表及匯總表；入伙前；入伙前9090天天/40/40天，質(zhì)量監(jiān)管部分別完天，質(zhì)量監(jiān)管部分別完成入伙前第一次成入伙前第一次/ /第二次檢查；第二次檢查；p 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書：在：在入伙（交付）前至少入伙（交付）前至少 45 45 天取得；天取得；萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information

52、 contained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 3 銷售物業(yè)入伙p 建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書：在：在入伙（交付）前至少入伙（交付）前至少 45 45 天取得；天取得；p 紅外儀檢測(cè)：入伙前紅外儀檢測(cè)：入伙前9090天，項(xiàng)目公司工天，項(xiàng)目公司工程副總組織工程部和當(dāng)?shù)厣坦芄臼褂眉t外程副總組織工程部和當(dāng)?shù)厣坦芄臼褂眉t外儀對(duì)物業(yè)重要部位電氣線路、電纜進(jìn)行一次儀對(duì)物業(yè)重要部位電氣線路、電纜進(jìn)行一次檢測(cè)，排除隱患；檢測(cè)，排除隱患；萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022

53、 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 3 銷售物業(yè)入伙p 入伙許可：銷售物業(yè)滿足入伙許可：銷售物業(yè)滿足銷售物業(yè)入銷售物業(yè)入伙聯(lián)合檢查表伙聯(lián)合檢查表要求，項(xiàng)目中心驗(yàn)收小組一要求，項(xiàng)目中心驗(yàn)收小組一致同意入伙，方可下發(fā)銷售物業(yè)項(xiàng)目入伙許致同意入伙，方可下發(fā)銷售物業(yè)項(xiàng)目入伙許可；可； 檢查表萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein

54、 is subject to change without notice 銷售物業(yè)接管移交銷售物業(yè)接管移交項(xiàng)目公司和商管公司完成銷售物業(yè)的接管移項(xiàng)目公司和商管公司完成銷售物業(yè)的接管移交。交。標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作4 4完成標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)準(zhǔn)開業(yè)/入伙階段 _ 4 銷售物業(yè)接收移交萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 標(biāo)準(zhǔn)做法標(biāo)準(zhǔn)做法開業(yè)/入伙階段 _ 4 銷售物業(yè)接收移交p 售后服務(wù)：入伙前售后服務(wù)：入伙前3030天至項(xiàng)目移交

55、，項(xiàng)天至項(xiàng)目移交，項(xiàng)目公司成立售后服務(wù)組，督促工程遺留問題目公司成立售后服務(wù)組，督促工程遺留問題的整改；的整改；p 項(xiàng)目移交會(huì)簽表項(xiàng)目移交會(huì)簽表：工程遺留問題整：工程遺留問題整改完成，與商管公司完成移交（可分系統(tǒng)）改完成，與商管公司完成移交（可分系統(tǒng)），簽署，簽署項(xiàng)目移交會(huì)簽表項(xiàng)目移交會(huì)簽表，召開移交大會(huì)，召開移交大會(huì)；p 移交時(shí)間：銷售物業(yè)移交工作應(yīng)在項(xiàng)目移交時(shí)間：銷售物業(yè)移交工作應(yīng)在項(xiàng)目入伙后入伙后9090天內(nèi)完成；天內(nèi)完成；萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析開業(yè)/入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題頂層飄窗板未設(shè)頂層飄窗板未設(shè)防水層、無(wú)排水防水層、無(wú)排水萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022 WANDA InstituteThe information contained herein is subject to change without notice 案例分析案例分析開業(yè)/入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題石材斷裂石材斷裂萬(wàn)達(dá)學(xué)院Wan Da Institute 2022