第三章建設(shè)計(jì)劃審計(jì)ppt課件

1、 一、審計(jì)內(nèi)容一、審計(jì)內(nèi)容二、計(jì)算期與現(xiàn)金流量圖二、計(jì)算期與現(xiàn)金流量圖三、資金的時(shí)間價(jià)值三、資金的時(shí)間價(jià)值四、投資方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目的四、投資方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目的 投資回收期；投資回收期； 投資收益率；投資收益率； 凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值(NPV) 凈年值凈年值NAV) 內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率IRR)五、投資方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)方法五、投資方案經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)方法 盈虧平衡分析盈虧平衡分析 敏感性分析敏感性分析 概率分析概率分析 壽命期的費(fèi)用確定壽命期的費(fèi)用確定 功能分析功能分析 價(jià)值的含義價(jià)值的含義1、某企業(yè)向銀行借款、某企業(yè)向銀行借款1000萬(wàn)元，期限為萬(wàn)元，期限為5年，年利率為年，年利率為12%，到期企業(yè)應(yīng)

2、歸還多少元？，到期企業(yè)應(yīng)歸還多少元？六、案例分析六、案例分析2、某企業(yè)、某企業(yè)6年后需一筆年后需一筆500萬(wàn)元的資金，以作為某項(xiàng)固定萬(wàn)元的資金，以作為某項(xiàng)固定資產(chǎn)的更新款項(xiàng)，假設(shè)知年利率為資產(chǎn)的更新款項(xiàng)，假設(shè)知年利率為8%，問(wèn)如今應(yīng)付給銀，問(wèn)如今應(yīng)付給銀行多少元？行多少元？一、設(shè)計(jì)任務(wù)簡(jiǎn)介一、設(shè)計(jì)任務(wù)簡(jiǎn)介二、對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)審計(jì)的思緒和重點(diǎn)二、對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)審計(jì)的思緒和重點(diǎn)例題例題1 1：某醫(yī)院擬建一建筑面積為：某醫(yī)院擬建一建筑面積為50005000平方米平方米左右的門診大樓，設(shè)計(jì)概算造價(jià)為左右的門診大樓，設(shè)計(jì)概算造價(jià)為48004800萬(wàn)元人萬(wàn)元人民幣，該建立單位經(jīng)過(guò)招標(biāo)招標(biāo)的方式選擇了設(shè)民幣，該建立單

3、位經(jīng)過(guò)招標(biāo)招標(biāo)的方式選擇了設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)為甲級(jí)，經(jīng)過(guò)談判，兩計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)為甲級(jí)，經(jīng)過(guò)談判，兩家確定設(shè)計(jì)費(fèi)為家確定設(shè)計(jì)費(fèi)為8080萬(wàn)元人民幣。在簽署合同時(shí)，萬(wàn)元人民幣。在簽署合同時(shí)，擔(dān)任設(shè)計(jì)的人員向甲方提出：簽署兩份合同，一擔(dān)任設(shè)計(jì)的人員向甲方提出：簽署兩份合同，一是是“技術(shù)咨詢效力合同，二是技術(shù)咨詢效力合同，二是“設(shè)計(jì)合同，并設(shè)計(jì)合同，并要求將要求將8080萬(wàn)的設(shè)計(jì)費(fèi)用分為兩部分，分別出如萬(wàn)的設(shè)計(jì)費(fèi)用分為兩部分，分別出如今兩份合同中每份合同含今兩份合同中每份合同含4040萬(wàn)，因此，萬(wàn)，因此，8080萬(wàn)就被分成了萬(wàn)就被分成了“技術(shù)咨詢效力費(fèi)和技術(shù)咨詢效力費(fèi)和“設(shè)計(jì)費(fèi)兩設(shè)計(jì)費(fèi)兩

4、部分。部分。三、案例分析三、案例分析 甲方指點(diǎn)詰問(wèn)其次緣由，設(shè)計(jì)人員稱，這樣甲方指點(diǎn)詰問(wèn)其次緣由，設(shè)計(jì)人員稱，這樣做的主要目的是減少向設(shè)計(jì)單位交納的管理費(fèi)，做的主要目的是減少向設(shè)計(jì)單位交納的管理費(fèi)，原來(lái)門診大樓設(shè)計(jì)的人員不是該中標(biāo)的甲級(jí)設(shè)計(jì)原來(lái)門診大樓設(shè)計(jì)的人員不是該中標(biāo)的甲級(jí)設(shè)計(jì)院的正式職工，而是以結(jié)合設(shè)計(jì)的方式進(jìn)展協(xié)作院的正式職工，而是以結(jié)合設(shè)計(jì)的方式進(jìn)展協(xié)作的，他們之間商定：這些人以該設(shè)計(jì)院的聲譽(yù)承的，他們之間商定：這些人以該設(shè)計(jì)院的聲譽(yù)承接設(shè)計(jì)義務(wù)，而后，向設(shè)計(jì)院交納接設(shè)計(jì)義務(wù)，而后，向設(shè)計(jì)院交納30%30%的管理的管理費(fèi)。正是基于此點(diǎn)思索，設(shè)計(jì)人員要求與建立單費(fèi)。正是基于此點(diǎn)思索，設(shè)

5、計(jì)人員要求與建立單位簽署上述兩份合同。位簽署上述兩份合同。 問(wèn)：?jiǎn)枺? 1能否恰當(dāng)。假設(shè)兩方曾經(jīng)如此簽署能否恰當(dāng)。假設(shè)兩方曾經(jīng)如此簽署了合同，那么，審計(jì)人員在事后審計(jì)時(shí)，了合同，那么，審計(jì)人員在事后審計(jì)時(shí)，2 2應(yīng)如何處置？應(yīng)如何處置？3 3該工程的招標(biāo)招標(biāo)任務(wù)能否該工程的招標(biāo)招標(biāo)任務(wù)能否有效？有效？4 4設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)8080萬(wàn)能否適當(dāng)？萬(wàn)能否適當(dāng)？例題例題2 2：某建筑設(shè)計(jì)院承攬某一消費(fèi)車間工程的：某建筑設(shè)計(jì)院承攬某一消費(fèi)車間工程的建筑設(shè)計(jì)義務(wù)，為了保證該車間的正常運(yùn)用，建建筑設(shè)計(jì)義務(wù)，為了保證該車間的正常運(yùn)用，建立單位在建立期的主要任務(wù)是完成車間的建造、立單位在建立期的主要任務(wù)是完成車間的

6、建造、車間內(nèi)消費(fèi)用設(shè)備的購(gòu)買和設(shè)備的安裝。按照投車間內(nèi)消費(fèi)用設(shè)備的購(gòu)買和設(shè)備的安裝。按照投資方案，上述三項(xiàng)任務(wù)的投資估計(jì)為：建筑工程資方案，上述三項(xiàng)任務(wù)的投資估計(jì)為：建筑工程投資投資30003000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為20002000萬(wàn)元，設(shè)萬(wàn)元，設(shè)備安裝工程投資為備安裝工程投資為18001800萬(wàn)元。三項(xiàng)累計(jì)為：萬(wàn)元。三項(xiàng)累計(jì)為：68006800萬(wàn)元。建立單位與設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)合萬(wàn)元。建立單位與設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)合同商定：同商定：“設(shè)計(jì)單位按照該工程投資額的設(shè)計(jì)單位按照該工程投資額的2%2%收收取設(shè)計(jì)費(fèi)。結(jié)果，設(shè)計(jì)單位計(jì)算得出的設(shè)計(jì)收取設(shè)計(jì)費(fèi)。結(jié)果，設(shè)計(jì)單位計(jì)算得出的設(shè)計(jì)收費(fèi)總額為：費(fèi)總額為：68000000680000002%=00002%=0000元。問(wèn)：元。問(wèn)：能否正確。能否正確。 例題例題4 4：某設(shè)計(jì)單位承接了某單位一五層框架構(gòu)：某設(shè)計(jì)單位承接了某單位一五層框架構(gòu)造的實(shí)驗(yàn)樓的設(shè)計(jì)義務(wù)，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，該造的實(shí)驗(yàn)樓的設(shè)計(jì)義務(wù)，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，該工程工程為一左右對(duì)稱構(gòu)造，整個(gè)工程的建筑面工程工程為一左右對(duì)稱構(gòu)造，整個(gè)工程的建筑面積為積為6000m26000m2。設(shè)計(jì)單位與建立單位經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位與建立單位經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)合同明確了收費(fèi)規(guī)范為合同明確了收費(fèi)規(guī)范為1010元元/m2/m2建筑面積。建筑面積。審計(jì)人員在對(duì)其進(jìn)展審計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)合同簽