實體樣板間處置管理辦法

1、實體樣板間處置管理辦法中弘所售項目的實體樣板房如需進行出售時，應由項目策劃及行政人員、 產(chǎn)品中心人員、網(wǎng)銷公司行政人員對該銷售樣板房內(nèi)的資產(chǎn)進行盤點，共同確 定樣板間資產(chǎn)盤點表 。并由產(chǎn)品中心對資產(chǎn)進行評估定價，確定資產(chǎn)的出售 價格。經(jīng)網(wǎng)銷公司總裁批準后確定資產(chǎn)的保留或出售。樣板間內(nèi)資產(chǎn)處置分以 下幾種情況：1. 隨樣板間出售的。由案場策劃、行政人員填寫樣板間出售資產(chǎn)盤點表 并提起相關(guān)出售物品 OA 審批，審批通過后與客戶進行后續(xù)簽約事項。如商 品房為毛坯交付的項目與客戶簽訂商品房買賣合同及商品房精裝修協(xié) 議（精裝修協(xié)議中應包含硬裝和軟裝內(nèi)容） ；如商品房為精裝交付的項目則 只需與客戶簽訂商品

2、房買賣合同 ，簽約時將樣板間出售資產(chǎn)盤點表 作為附件提交給客戶，并加蓋項目開發(fā)公司公章。2. 可在同一項目新樣板間使用的，將資產(chǎn)從出售樣板間調(diào)配至新建樣板間?？?在不同項目使用的，將資產(chǎn)打包寄往可用項目案場，并辦理相應調(diào)撥手續(xù)并 更新相應的臺賬。3. 能在以后的樣板間繼續(xù)使用的，應及時辦理暫存?zhèn)}庫的移交手續(xù)，并登記或 注銷相應的臺賬。4. 對仍有使用價值但公司不再繼續(xù)使用的或者案場策劃人員二年不予使用的， 網(wǎng)銷公司行政人力中心負責及時清理，回收部分價值，以防止資產(chǎn)因霉變、 損壞等原因徹底報廢； 由網(wǎng)銷公司行政人力中心參考資產(chǎn)的評估價格在公司 內(nèi)部公開拍賣。資產(chǎn)拍賣或處理后，及時登記臺賬，作注銷

3、處理。5. 對無任何使用價值的資產(chǎn)應及時作報廢處理。相關(guān)審批流程：1. 實體樣板間資產(chǎn)定價評估工作以內(nèi)聯(lián)單的方式移交至網(wǎng)銷公司產(chǎn)品中心，由產(chǎn)品中心對資產(chǎn)進行折舊估價后反饋給發(fā)起項目。2. 資產(chǎn)隨樣板間進行銷售時，項目案場發(fā)起0A審批，將附件一及附件二作為附件一并提交。流程為：案場相關(guān)發(fā)起人t項目營銷總監(jiān)t區(qū)域營銷總經(jīng)理 分管營銷副總裁-產(chǎn)品中心相關(guān)負責人-分管產(chǎn)品副總裁-區(qū)域公司 財務(wù)負責人T區(qū)域公司總經(jīng)理T網(wǎng)銷公司常務(wù)副總裁T總裁附件1:樣板房資產(chǎn)盤點表項目名稱：樓棟號：房間號：盤點日期：序號資產(chǎn)名稱規(guī)格品 牌擺放位置數(shù)量單位單價金額購入日期照片案場策劃經(jīng)辦人:案場行政經(jīng)辦人： 網(wǎng)銷公司行政經(jīng)辦人：產(chǎn)品中心經(jīng)辦人： 項目（區(qū)域）營銷總經(jīng)理:附件2:樣板房出售資產(chǎn)盤點表項