施工實施重點、難點及應(yīng)對措施

1、工程項目實施的重點、難點分析及其應(yīng)對措施 工程項目重點分析 裝飾品種繁多、部分內(nèi)容工作量不大本工程屬于裝修改造項目，涉及各分部分項施工項目繁多，僅 地面工程包括就包括石材地面（地面、樓面、臺階面、樓梯面、踢腳 線）、地毯樓地面（地面、樓面） 、方磚地面（含防水、不含防水） ； 墻面包括乳膠漆墻面、裱糊壁紙墻面、裝飾面板墻面、石材墻面、裝 飾線條、玻璃隔斷、成品衛(wèi)生間隔斷；天棚包括輕鋼龍骨紙面石膏板 / 防水石膏板、鋁板等各類項目，目前市場流行的各類裝飾面的做法 均在本項目中有所體現(xiàn)， 但部分內(nèi)容工程量均不大， 大面積展開流水 施工有一定難度。施工專業(yè)性強，交叉施工要求高施工專業(yè)性強， 本項目涉

2、及精裝修工程、 電氣照明與控制工程、 綜合布線工程（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等） 、給排水工程（給排水 管道及其閥件、衛(wèi)生潔具及其配件） 、通風與空調(diào)工程（等各類專業(yè)， 由于在較短時間內(nèi)完成， 各專業(yè)各工種交叉施工， 保證項目有條不紊 地開展將是本工程的重點之重點。 項目性能特殊，材料環(huán)保性和安全性要求嚴格由于本項目為商務(wù)酒店公共活動空間和標準間（包括大床房） 的裝飾，對裝修所用的各項材料（木材 / 板材、化工產(chǎn)品、膠類、漆 類、石材類、瓷磚類、燈具、開關(guān)、插座、線纜等）的環(huán)保性和安全 性要求十分高，且裝修后必須滿足各項空氣檢測指標， 因此在施工時，材料的選擇為工程重點 正值春節(jié)假期前后施工，增

3、加相應(yīng)工作難度 根據(jù)本工程的施工周期，正值春節(jié)假期前后，對于勞動力組織 安排增加難度， 對施工進度可能產(chǎn)生很大影響， 因此應(yīng)以加強春節(jié)假 期前后人員組織和準備安排作為工作重點 。工程項目難點分析人力組織方面由于工期較緊、任務(wù)重，又正值春節(jié)假期期間，在短時間內(nèi)籌 集這么多的技術(shù)工人是有一定的難度。而且進場時間需要一定的時 間，而現(xiàn)場無法搭設(shè)臨時宿舍，必須另擇地解決工人的食宿。因此， 必須事先充分準備， 調(diào)集與本公司長期合同的成建制勞務(wù)隊伍， 否則 僅靠招募散工無法保證隊伍的素質(zhì)與數(shù)量。機械設(shè)備方面工欲善其行，必先利其器。裝飾工程的施工，機械設(shè)備是決定 工程質(zhì)量的關(guān)鍵之一。 由于本工程屬于精裝修工

4、程， 涉及的小型機具 品種多、數(shù)量多，如射釘槍、云石機、切割機、螺機、空壓機、沖擊 鉆等施工機具非常多， 如何確保在短期內(nèi)組織如此規(guī)模的施工機械進 場也是本工程的關(guān)鍵。因此，我公司提前已做了充分的準備，對現(xiàn)有機械設(shè)備進行了 充分的調(diào)查， 將嚴格按照工程所需配置相應(yīng)的機械設(shè)備， 目前已準備 部分資金， 將為本項目新購置部分機械與設(shè)備， 確保施工機械的一次 性到位。施工流程方面本工程涉及的空間主要有公共區(qū)域之過渡空間（大堂、走廊） 、 會議廳和餐廳，標準間（包括大床房）等，雖然總體工作較大，由于 空間較多，工作點比較分散，在同一層面上，涉及各種施工專業(yè)，天 棚和墻面工程施工時，需要考慮電氣管線、空

5、調(diào)管線、水暖管線、消 防管線等各專業(yè)施工。因此，在安排施工流程方面也是一個難點，必 須做好各層之間協(xié)調(diào)與層內(nèi)各區(qū)之間交叉管理， 才能保證項目的如期 完成。材料堆放面 由于本工程主要作業(yè)在公共區(qū)域與客房區(qū)域，各區(qū)域均需展開 作業(yè)層， 而受室外材料堆放之地所限， 大量材料只能根據(jù)施工進度統(tǒng) 籌兼顧，隨到隨用，不能一次性到位。同時部分輔助材料將根據(jù)項目 施工進度，隨時需要調(diào)整堆放位置，這對材料堆管理、現(xiàn)場平面布置 方面也是本項目一個管理難點之一垂直運輸方面本工程共五層（包括地下一層） ，受工期限制，各層各專業(yè)均需 要展開作業(yè)， 而業(yè)主只提供部分電梯作為材料運輸之用。 大量裝修材 料（石材、地毯、地磚

6、、膩子、水泥、砂子、大芯板、膠合板、石膏 板、輕鋼龍骨等）的垂直運輸方面同樣是一個管理難點。 質(zhì)量安全方面工程質(zhì)量要達到國家質(zhì)量驗收規(guī)范“合格”標準，且工期安排 較緊，在保證工期的前提下， 如何確保工程質(zhì)量為本工程施工管理控 制的重點。針對裝修質(zhì)量要求及工種、工序施工特點，在保證整體施 工質(zhì)量的前提下， 施工中重點控制隱蔽項目施工， 飾面工程質(zhì)量不允 許出現(xiàn)多次反復(fù)施工的專業(yè)， 相關(guān)專業(yè)制定完善的質(zhì)量保證計劃及詳 盡的工藝把關(guān)要求。環(huán)境保護方面本工程涉及各專業(yè)交叉施工，施工時應(yīng)把安全文明施工、降低 環(huán)境污染、對室內(nèi)成品保護等作為本工程的重點。圖紙設(shè)計方面本項項目由于時間要求較緊，目前圖紙僅處于

7、招標階段，而且 部分工作做法需根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行調(diào)整， 招標內(nèi)容與圖紙并不完 全相符合，還有部分未確定做法內(nèi)容， 部分裝飾面未能充分圖示表達。 因此，與保持與設(shè)計溝通， 現(xiàn)場完善和深化設(shè)計圖紙也是一項重點工 作。工程項目難點與重點對策 材料品種多、檔次高、組織難度大之應(yīng)對 （ 1）安排專門材料人員，組成材料采購小組，制定專項材料采購方 案和質(zhì)量控制方案；（2）充分利用我公司廣泛的社會資源，確保本工程各種材料的采購 供應(yīng)。材料垂直運輸方面之應(yīng)對（1）由于現(xiàn)場電梯很難滿足施工現(xiàn)場作業(yè)之需，材料垂直運輸和二 次搬運，主要依靠人工運輸；2）根據(jù)項目需要設(shè)置 1520 人的人力運輸組，通過安全樓梯進行

8、 搬運，將裝修材料運送到各個施工點。交叉施工多、工程協(xié)調(diào)之應(yīng)對（1）制定交叉施工計劃， 包括各作業(yè)面和工序交叉施工時間和條件， 各專業(yè)施工提前上報業(yè)主，及早協(xié)調(diào)，搞好各專業(yè)配合；（2）嚴格進行圖紙會審，對存在交叉作業(yè)的位置繪制綜合圖紙，及 時解決圖紙問題，避免施工沖突。（3）各系統(tǒng)專業(yè)管道密集區(qū)域，特別是走廊部位是施工最容易“打 架”的部位，我公司將科學組織各專業(yè)，密切配合、合理安排管道走 向與施工。（4）為保證裝飾工程的質(zhì)量和裝飾效果，必須與機電專業(yè)密切配合 與高度協(xié)調(diào)，尤其是已有和待建的造型天棚的標高、空調(diào)風口、燈孔 定位問題上必須逐個進行協(xié)商。 在準確確定天棚的標高， 并經(jīng)復(fù)檢無 誤后才

9、有交給機電專業(yè)配合設(shè)備末端設(shè)備安裝（噴淋頭、燈具、風口 等）。（5）機電專業(yè)在安裝末端設(shè)備時必須緊湊進行，并嚴格指導(dǎo)操作人 員盡量影響天棚標高， 避免裝修專業(yè)要重復(fù)調(diào)整標高。 嚴防產(chǎn)品受損， 進行天棚刮灰及刷涂料時應(yīng)當在煙感、 溫感、燈具四周封分色紙進行 產(chǎn)品保護，安裝末端設(shè)備時必須配戴白手套以免污染天棚。 成品保護難度大之應(yīng)對制定專項成品保護方案和措施， 成立成品保護隊， 安排專人負責 成品保護工作。質(zhì)量要求高，專業(yè)性能要求高之應(yīng)對（ 1）為確保整體標高的精度， 我們將安排專業(yè)測量人員組成測量組， 采用先進測量儀器，負責測量工作，確保整體測量精度滿足施工要求。 （2）制定專項成品保護方案和細部處理方案，確保裝飾細部滿足裝 飾效果和風格。（3）安排專業(yè)設(shè)計師負責深化設(shè)計，實現(xiàn)裝飾效果的完美化。 交叉作業(yè)多，安全防護要求嚴格之應(yīng)對對主要部位，如地面、墻面、鏡子等制定專項防護方案，室內(nèi)設(shè) 置低壓行燈照明，安排專人負責安全工作，設(shè)專員負責各專業(yè)協(xié)調(diào)。 春節(jié)期間施工，人員組織困難之應(yīng)對（ 1）提前做好勞動力準備工作， 選用與我公司合作多年的勞務(wù)隊伍， 制定專項管理措施和保證民工工資發(fā)放措施，確保勞動力的投入。 （2）假日之前，充分做好現(xiàn)場施工準