土地出租合同

1、土地出租合同甲方：戶縣 * 鄉(xiāng)周貴 * 村（以下簡稱甲方）乙方：西安 * 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方） 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠 互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴 * 村所屬土地約 畝的土地出租給乙方 使用（租地面積以實際丈量為準(zhǔn)）。乙方租賃土地的用途為 * 。租地界址 * 。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1 1、租賃期限為 年，從 年 月 至 年 月 日。2 2、租用該地的面積、金額：該土地面積為畝；每畝年租金為1 XX元/ /畝，壹年的租金總額為 元。3 3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每 年的 月 日

2、交納給甲方 。三、甲方權(quán)利義務(wù)：1 1 、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2 2、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍 劃定，將地上附著物清理干凈，達(dá)到乙方使用要求。3 3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用4 4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題 由甲方負(fù)責(zé)解決。5 5、如果乙方改變土地用途，需要辦理各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。7 7、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的 執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1 1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。2 2、乙方在承租期間，擁有該地的使用

3、權(quán)，甲方不得干涉乙方 經(jīng)營策劃。3 3、乙方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但 租賃期不超過協(xié)議期限。4 4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5 5、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1 1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金3030 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分 之一的違約金；如逾期超過 3030 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲 方支付年租金百分之十五的違約金。2 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。 否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的 一切損失，由甲方承擔(dān)

4、賠償責(zé)任。3 3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題 由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān) 違約責(zé)任；如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙 方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損 失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4 4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行 或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé) 任。六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方 在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方

5、當(dāng)事人協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：負(fù)責(zé)人： 法定代表人：電話： 電話：年月日年月日土地出租合同（二）出租方： （以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律 規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、 構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收 回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使

6、用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng) 征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費 事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的 建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動 或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進 行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù) 實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原 狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包

7、等費用由 乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他 人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后 1010 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員 撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清 理干凈。九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。 十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的 方式， 年租金為 元， 由乙方于每年 月 日交納給甲方 . . 如逾期交 納租金 3030 日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租 金日千分之二的違約金；如逾期超過 3030 日，甲方有權(quán)解除合同， 乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒 付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建 設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。十