電梯保養(yǎng)合同(大包合同)(共6頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上合同編號：包頭市虹苑物業(yè)管理有限責任公司電梯/扶梯保養(yǎng)合同 甲 方：乙 方：包頭市虹苑物業(yè)管理有限責任公司甲、乙雙方本著公平、誠實信用的原則，依照中華人民共和國共和國合同法、國務院特種設備安全監(jiān)察條例及相關法律法規(guī)之規(guī)定，就電梯扶梯委托保養(yǎng)維修有關事宜，經過協(xié)商，達成一致，訂立本合同，以期共同遵守。一、服務范圍受甲方委托，乙方對安裝于的臺乘客/貨運電梯，進行維護保養(yǎng)服務。詳情：1、乘客電梯型號 層站；1臺2、貨運電梯型號 層站；1臺3、貨運電梯型號 層站；1臺4、雜物電梯型號 層站；1臺二、服務期限本合同約定的服務期限自 2011 年 月 日起至 年 月 日止，在服務

2、期限內 乙方為甲方提供24小時全天候電/扶梯維修、保養(yǎng)服務。如甲方有特殊需要，甲方應當提前 24 小時以書面或其他形式通知乙方，因甲方自身原因遲延通知乙方導致的任何損失，乙方不承擔任何責任。三、服務內容1、根據國家有關技術規(guī)范和工藝要求，乙方每月提供兩次電/扶梯設備保養(yǎng)服務，具體內容有： 1、1對電梯轎箱、機房、井道等設施的各部件進行檢查、調整、潤滑和清潔。 1、2 電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調整。 1、3對自動扶梯上下部機房、安全裝置、扶手驅動裝置進行檢查、調整、潤滑和清潔。2、提供全天候應急維修服務（急修電話：0472-），并在接到甲方緊急報修通知后60分

3、鐘內趕到現場。3、根據電/扶梯中修三年、大修五年的周期要求，按期提供中修、大修計劃及方案，供甲方參考、決策。4、本合同為大包合同，乙方負責在維保服務期內對甲方安裝在 的臺客/貨電梯提供維修、保養(yǎng)服務，服務期內如電梯損壞，在保養(yǎng)范圍內的各項設備、材料等費用均由乙方支付，甲方一次性付清乙方全年維保費用，不再承擔服務期內的維修、設備、材料費用。5、乙方在進行保養(yǎng)和維修過程中，發(fā)現或認為需要更換配件，乙方有義務以書面形式通知甲方，在征得甲方的書面同意后，乙方對其進行更換。乙方有義務協(xié)助甲方制作采購計劃，配合甲方做好采購和儲備配件材料工作，采購配件及材料的費用由甲方承擔。6、乙方負責聯(lián)系甲方所在地的質量

4、技術監(jiān)督局對電/扶梯進行年檢，年檢的費用由甲方承擔。四、服務標準1、乙方維保人員將按照保養(yǎng)施工要求，對本合同服務范圍內的電/扶梯提供例行巡檢保養(yǎng)和故障維修服務。2、乙方維保人員對電/扶梯提供例行巡檢、故障維修、日常保養(yǎng)的服務質量，應達到國家標準GB7588的要求，并應通過甲方所在地質量技術監(jiān)督局年檢。3、乙方維保人員每次為甲方提供例行巡檢、故障維修、日常保養(yǎng)的服務時，應當做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單經甲方有關負責人簽字認可，將作為本合同的執(zhí)行記錄、服務質量的評定參考及服務費用的結算依據。五、甲方的權利和義務1、要求乙方依照本合同約定的服務范圍、服務標準提供維修、保養(yǎng)服務。2、依照國務院特種設備安

5、全監(jiān)察條例之規(guī)定，履行電/扶梯使用單位的義務。3、甲方應明確電/扶梯的安全管理責任，將電/扶梯機房、基站、層門的鑰匙交由專門部門或人員管理，其它部門或人員不得持有。4、甲方應建立電/扶梯日常管理制度，并按照政府主管部門制定的關于電/扶梯設備管理的法規(guī)或要求，對電/扶梯進行日常管理，5、在乙方的指導下，每周對電/扶梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電/扶梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設備主要部位（廳門、轎廂、機房等）進行清潔工作。6、在乙方提供維修、保養(yǎng)服務時，給予乙方充分合理的停梯時間，并協(xié)助乙方設置現場安全警示標志，管理現場秩序。 7、在服務期限內，甲方如需對本合同服務范圍內

6、的電/扶梯設備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須與乙方協(xié)商并征得乙方的書面同意，并嚴格執(zhí)行國家相關的標準規(guī)范。甲方在未征得乙方書面同意的情況下，因擅自開展上述工程影響到乙方服務范圍內的電/扶梯設備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔任何責任。 8、甲方負責向乙方提供電/扶梯設備全套技術資料，審核乙方的修理計劃、方案，并及時作出決定。 9、對于因甲方自身管理、使用不當、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內的原因，而導致電/扶梯設備需要修理、更換的，應當由甲方自行承擔。10、對乙方的服務內容和服務質量進行及時確認。六、乙方的權利和義務1、要求甲方依照本合同約定的服務范圍、服務標準支付服務費用。2、按照本

7、合同的約定提供服務。3、嚴格遵守甲方有關的規(guī)章制度。4、配合政府主管部門對有效期內的電/扶梯進行年檢，對政府主管部門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、整改內容，進行及時整改。 5、在本合同約定的服務期限內，對存在的非保養(yǎng)責任故障，乙方有義務及時書面通知甲方，當存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時，乙方應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。七、支付方式1、支付時間：合同號支付維保費用期限合計金額（元）2、支付方式2、1甲方應按上述約定的期限以 方式一次性支付服務費用。2、2甲方如逾期未支付服務費用，則應按照按未支付部分的每日萬分之四向乙方支付違約金。八、電/扶梯設備規(guī)格及服務費用根據服務范圍和服務內容，甲方應

8、按如下標準支付服務費用：維保類型電/扶梯類型型 號安裝位置速度（米/秒）層站(站/門)數量（臺）全年維保價格(元/臺)大包乘客電梯貨運電梯貨運電梯雜物電梯全年維保費用合計：九、其它條款1、服務期限內、甲方如需要增加電/扶梯設備功能或者改變電/扶梯性能、或因國家頒布或修訂有關標準而需對電/扶梯設備進行改造時，雙方應另行簽訂產品改裝合同。2、對于因維修、保養(yǎng)行為而產生的各類廢棄物，甲方應按照所在地環(huán)境管理法律法規(guī)及有關規(guī)定予以處理。3、因電/扶梯設備屬于特種設備，甲方同意將維修、保養(yǎng)（包括另行維修、改造中）更換下的專用部件，交由乙方回收銷毀，防止其流入市場。4、本合同服務期限屆滿后，雙方如未續(xù)簽電

9、/扶梯保養(yǎng)合同，但甲方仍然接受乙方繼續(xù)提供的服務的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應按本合同約定履行各自的權利和義務，且合同各方有權要求對方當事人與其續(xù)簽書面的電/扶梯保養(yǎng)維修合同。5、對于維修、保養(yǎng)過程中發(fā)生的事故，應由政府主管部門介入并作出事故鑒定結論，或由雙方共同委托有資質的第三方權威機構進行鑒定。6、在服務期內，因電/扶梯設備發(fā)生的事故、停運、不正常運行等情況，給甲方或甲方的用戶帶來的損失，如經政府主管部門認定為乙方的保養(yǎng)責任所致，乙方應當承擔賠償責任，但賠償的最高數額不超過乙方收取的該臺電梯設備年度保養(yǎng)服務費用。7、本合同未盡事宜，雙方當事人可另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。8、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方當事人有權