空調(diào)維護保養(yǎng)

1、.空調(diào)系統(tǒng)維護清洗方案一、 空調(diào)系統(tǒng)簡介：空調(diào)有通風系統(tǒng)和水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)，通風系統(tǒng)包括新風系統(tǒng)、防排煙、送排風系統(tǒng)等；水系統(tǒng)包括軟化水系統(tǒng)、補水系統(tǒng)、冷媒水循環(huán)系統(tǒng)、冷凍水循環(huán)、排水系統(tǒng)（凝結(jié)水系統(tǒng)）等?？照{(diào)系統(tǒng)受水質(zhì)、環(huán)境及使用與維護保養(yǎng)等因素的影響造成其使用年限不等?？茖W、有效、及時的對空調(diào)系統(tǒng)進行維護、清洗、保養(yǎng)保障空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能穩(wěn)定的運行會增加空調(diào)的使用壽命。二、 影響空調(diào)系統(tǒng)的因素（一）污垢沉積空調(diào)系統(tǒng)的水源均來自自來水， 自來水經(jīng)過軟化水系統(tǒng)處理后由補水裝置補充給中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)，水中溶解有各種鹽類，如重碳酸鹽、碳酸鹽、硫酸鹽、硅酸鹽等。其中以溶解的重碳酸鹽Ca(HCO3)2、M

2、g(HCO3)2 最不穩(wěn)定，溶易分解生成碳酸鹽。冷卻水通過冷卻塔時一部分水被蒸發(fā)損失掉，溶解其中的各種鹽類則不斷被濃縮；同時由于溶解在水中的CO2 逸出導致水的pH 值升高。在這種情況下重碳酸鹽更容易分解生成碳酸鹽。因此、當循環(huán)水通過換熱器表面，特別是溫度較高的表面時，重碳酸鹽就會受熱分解形成極難溶解的CaCO3、MgCO3 結(jié)晶沉淀，即通常所稱的水垢。水垢的形成造成系統(tǒng)管徑變細增加阻力水流量減少，不僅影響了換熱器的傳熱效率，而且空調(diào)性能降低。（二）金屬腐蝕.空調(diào)水系統(tǒng)材質(zhì)通常采用銅管、碳鋼管等金屬及合金，易發(fā)生異種金屬相接觸間的宏觀或微觀電偶腐蝕，同時循環(huán)水中存在C1-、SO42-等離子和較

3、豐富的溶解氧， 易產(chǎn)生溶解氧引起的氧化還原電化學腐蝕。電偶腐蝕和氧化還原電化學腐蝕對設備產(chǎn)生的危害極大。（三）菌藻滋生在空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)中，水的溫度和PH 值范圍恰好適宜于多種微生物的生長，同時水中存在著微生物生長所需的營養(yǎng)源如有機物、碳酸鹽、硝酸鹽、磷酸鹽、鐵等，再加上循環(huán)水通過冷卻塔與陽光、空氣充分接觸，因此給微生物的生長提供了良好的條件。大量菌藻繁殖會使空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)水的顏色變黑、發(fā)臭，污染周圍環(huán)境；同時會形成大量生物粘泥導致?lián)Q熱器的傳熱效率降低；另外沉積在金屬表面的生物粘泥還會引起嚴重的垢下腐蝕；并隔絕了水處理藥劑對金屬的作用，使其不能發(fā)揮應有的緩蝕阻垢效能。三、水垢對空調(diào)系統(tǒng)的危害水垢

4、的主要成分為：碳酸鈣和碳酸鎂。熱Mg(HCO 3)2MgCO 3+CO 2+H 2O沉淀 熱Ca(HCO 3)2CaCO 3+CO 2+H 2O沉淀 .（一）水垢降低了制冷機的熱交換率冷卻水中含有大量可溶于水的碳酸氫鈣和碳酸氫鎂，在熱交換過程中，冷凝器中冷卻水吸收冷媒中的熱量，溫度上升，生成微溶于水的碳酸鈣和碳酸鎂， 碳酸鈣和碳酸鎂的溶解性隨溫度上升而下降， 從而很容易在換熱表面上達到飽和狀態(tài)， 由水中結(jié)晶析出， 這些結(jié)晶物不斷沉淀于換熱表面，形成硬石般的水垢。（二）冷凝管中冷卻水吸收的熱減少水中含有的磁性物質(zhì)和含鈣物質(zhì)的可溶解性，碳酸鹽等從水中析出，增厚了管壁。（三）冷凝管中的污垢縮小了水管

5、截面積，限制了冷凝管中的水流量，從而影響了冷卻效果。（四）水垢和微生物膜形成的隔熱層對正常的熱交換產(chǎn)生阻礙作用，兩者相互作用使制冷系數(shù) COP 值下降，從而導致主機負荷功率加大。（五）冷凝管中0.3mm 的水垢會降低 21%的換熱效率。（六）結(jié)垢導致多耗電，壓縮機消耗更大的電能以補償由于冷凝管中水垢和污垢造成的熱交換損失，冷凝器中 0.3mm 的水垢增加耗能 10%。水垢對熱交換的影響水垢厚度（ mm）熱交換程度（ BTU/ft2/F 0）換熱損失（ %）092.7700.3mm73.6821%0.6mm61.1234%0.9mm52.2044%1.2mm45.6056%1.6mm39.525

6、7%.四、微生物膜對空調(diào)系統(tǒng)的危害（一）微生物膜降低換熱效率是水垢的5 倍，與水垢相比，微生物膜會對換熱產(chǎn)生更大的阻礙作用。循環(huán)水系統(tǒng)中，水的溫度和pH值的范圍恰好適宜于多種微生物的生長，常見的并能造成危害的微生物大致有三種：即藻類、細菌和真菌。其中藻類聚積在填料上會影響傳質(zhì)效率。而細菌分泌的粘液與懸浮在水中的雜質(zhì)形成粘泥沉積物，附在管壁上。（二）微生物膜會咬蝕冷凝管壁，調(diào)查表明：在熱阻方面，微生物膜是水垢的 5 倍。微生物膜和碳酸鈣膜熱傳導率比較表冷凝器中的沉淀熱傳導率（ watt/m/0K）碳酸鈣2.93微生物膜0.63硫酸鈣2.31磷酸鈣2.60磷性磷酸鈣2.16磁性氧化鐵2.88五、空

7、調(diào)系統(tǒng)清洗工藝流程（一） 空調(diào)系統(tǒng)清洗的必要性空調(diào)的水系統(tǒng)分為冷卻水和冷凍水系統(tǒng)，其中冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數(shù)小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中大量灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐.蝕性氣體帶入冷卻水中， 使水中雜質(zhì)濃度不斷增加； 此外由于水分蒸發(fā)、熱分解、二氧化碳氣體析出等因素， 使部分離子在水中結(jié)晶析出，附在管壁上形成水垢， 這將給中央空調(diào)系統(tǒng)的運行帶來很多危害。 冷凍水方面則由于腐蝕性大， 極易造成盤管堵塞，機組及管路附件腐蝕，影響系統(tǒng)正常運行。 空調(diào)系統(tǒng)清洗主要是針對于空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)的能量交換系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)進行處理，例如對制冷機組內(nèi)的冷凝器、蒸發(fā)器

8、等熱交換設備和冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的管道、末端設備進行物理、化學相結(jié)合的全面清洗，以還設備一個清潔的表面，提高制冷效率，節(jié)能降耗，延長設備使用年限。（二）空調(diào)系統(tǒng)清洗維護的工藝流程1、機組清洗使用專業(yè)工具對制冷機組的冷凝器、蒸發(fā)器進行清潔或是局部的藥物循環(huán)處理。2、末端設備清洗包括過濾器、盤管表冷器、風口及過濾網(wǎng)的水沖洗。3、通風管道清洗使用專業(yè)工具對各種通風管道、閥門進行清洗，去除污物、灰塵。4、水系統(tǒng)管道清洗1）水沖洗：用大量的水盡可能的沖洗掉系統(tǒng)中的灰塵、泥沙、脫落的藻類及腐蝕產(chǎn)物等一些疏松的污垢，以節(jié)約用藥量，降低清洗成本，為下一步的化學清洗做準備。2）殺菌滅藻：通過加入殺菌滅藻藥劑

9、，殺死系統(tǒng)中微生物，使設.備內(nèi)表面附著的生物粘泥剝離脫落。3）除垢剝離：加入剝離劑、除垢劑、分散劑對系統(tǒng)內(nèi)水垢、銹垢剝離解體后排出，還原一個潔凈的金屬表面。4）鈍化或預膜：設備管道經(jīng)過清洗后其金屬表面處于十分活躍的活性狀態(tài)極易二次氧化銹蝕，清洗后投入預膜藥劑，進行預膜處理，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起到防腐蝕保護作用。山東省建威機電設備安裝有限公司.空調(diào)系統(tǒng)清洗維護項目及報價表單位：元序號項目名稱分項名稱單位數(shù)量單價合價備注風機盤管臺75685100盤管表冷器辦公室及風機及渦輪印刷車間一風口過濾器網(wǎng)末端設備水過濾器清洗保養(yǎng)盤管凝結(jié)水盤新風機組臺81821456組合式空調(diào)器臺585

10、04250冷凍水系統(tǒng)項182008200二管道清洗包含清洗藥劑冷卻水系統(tǒng)項11560015600三冷卻塔臺245009000包含清洗藥劑填料清洗制冷機組氮氣檢漏、抽真四臺11520015200空、充氟，冷凍加氟機油保養(yǎng)五合計58806六大寫伍萬捌仟捌佰零陸元整說明：清洗過程中如需更換配件，另行計費。山東省建威機電設備安裝有限公司.公司簡介山東省建威機電設備安裝有限公司 （原山東省建威空調(diào)制冷工程有限公司）成立于 1992 年，原隸屬于山東省城鄉(xiāng)建設委員會。 1998 年改制為現(xiàn)代化的股份制施工安裝貳級企業(yè)。 于 2003 年 6 月 27 日變更為山東省建威機電設備安裝有限公司。公司集省內(nèi)眾多

11、的空調(diào)界精英， 致力于空調(diào)設計及安裝， 公司實行事業(yè)部式管理制度，設設計部、工程部、設備材料部、預結(jié)算部、客戶服務部等。作為一個綜合性施工企業(yè)，我們從管理體系、人力資源、總部的控制服務和施工裝備等各方面著手，作好對客戶的服務工作。以“業(yè)主至上，守信優(yōu)質(zhì)”為企業(yè)宗旨。一、管理體系（ 1）嚴格的質(zhì)量控制體系公司以“保優(yōu)質(zhì)，出精品，創(chuàng)名牌”為質(zhì)量管理目標。對施工全過程對各個要素予以控制。 公司為了使質(zhì)量控制在上一個新臺階， 吸收了歐美先進的施工管理經(jīng)驗， 將設計研究這一要素也引至質(zhì)量控制體系中來，進一步實現(xiàn)質(zhì)量的預先控制的目的。（ 2）先進的進度控制體系進度控制在建筑工程中是一個比較難以控制的環(huán)節(jié)，

12、 特別是國內(nèi)的工程建設中往往因各分部、 各項工程間乃至各工序間的相互制約關系考慮的不夠系統(tǒng)、不夠科學，造成工程的延期，給建設單位、施工.單位帶來很多不必要的困難，因此，公司統(tǒng)一使用網(wǎng)絡控制計劃，對施工過程中的各節(jié)予以嚴格的控制，也充分考慮到相關的制約關系，使工程進度始終在計劃的控制范圍之下。二、人力資源目前公司 90以上的管理人員擁有本科以上學歷，現(xiàn)擁有專業(yè)技術人員多人，其中高級職稱 9 人，中級職稱 36 人，初級職稱若干人。在空調(diào)系統(tǒng)的設計、研究、開發(fā)、安裝、調(diào)試及售后服務等各個環(huán)節(jié)均有技術過硬的人員把關。三、總部服務控制體系公司已建立符合國際慣例的市場營銷體系、 成本管理體系、 技術管理

13、體系、售后服務體系， 公司總部匯聚高素質(zhì)的方案工程師、專業(yè)評估師、管理會計師等技術和管理專家， 構成智力密集型的管理決策機構，對工程項目管理的全過程進行策劃和指導， 為項目經(jīng)理部的正常運轉(zhuǎn)配置人員、設備、物資、資金等生產(chǎn)要素資源，對項目計劃的執(zhí)行以及合同履約等進行監(jiān)督和調(diào)節(jié)， 形成對工程運行的完善服務和有效的控制。公司一貫堅持一切為工程著想、 一切為業(yè)主服務的思想， 在技術、成品、資金、勞動力、機具設備、采購等方面建立了強大的后方盾，能夠向業(yè)主提供真正的“精品工程” 、“價值工程”。在技術支撐方面，公司有專門從事各類中央空調(diào)工程研究、 開發(fā)、設計的設計人員， 有大型計算軟件 CFD組成的區(qū)域空

14、調(diào)溫， 適度分布情況及氣流組織流動的動態(tài)演示系統(tǒng)， 可模擬各類空調(diào)系統(tǒng)送風的氣.流組織，這一技術在全國同行業(yè)中一直處于領先的地位。在設備材料采購方面， 公司有一套完整詢價、 比價系統(tǒng)，建有高、中、低不同檔次的設備、材料的廠家檔案及價格體系，可幫助業(yè)主分析確定適用于該工程的設備材料，使之在保證工程效果的情況下價格最優(yōu)。目前，我公司已成為中國安裝協(xié)會、中國制冷學會、山東省暖通空調(diào)專業(yè)委員會的會員單位。公司有幾十臺（套）進口裝備，如電動圈圓機、五線壓筋機、電動切割機、電動剪板機、C型 S 型插條機、電動折方機、液壓升降機等。先進的檢測技術是公司創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)空調(diào)工程的重要手段，公司現(xiàn)有從瑞典、英國、美國等

15、國家進口的紅外測溫儀表、多功能測定儀、超聲波流量計、漏風量測試儀、噪聲儀等?？呻S時檢測風口的風速、風量、風壓、保溫層外表溫度、室內(nèi)溫度、氣流組織、空調(diào)設備噪聲等情況，為系統(tǒng)檢查及調(diào)試提供可靠的依據(jù)。建威人面對競爭激烈的市場積極開拓，扎實工作，追求最好，服務最佳，為社會不斷奉獻“優(yōu)質(zhì)工程” 、“精品工程”。.施工主要項目一覽表工程名稱施工地點山東勝利股份有限 濟南黑虎泉西路公司勝利大廈舜天大酒店濟南無影山中路山東省人大辦公樓省人大院內(nèi)山東省交通廳舜耕路牡丹園公寓陽信電業(yè)局辦公樓陽信縣陽城四路宿舍樓賓館濟南電子結(jié)算中心濟南經(jīng)七緯六泰山醫(yī)學院附屬醫(yī)院泰安市泰山大街門診樓西首1#、2#病房樓宿舍樓山東

16、省福彩中心濟南市窯頭大溝綜合樓7 號建 筑 面積(m2)工程質(zhì)量項目負責人28000劉保國優(yōu)良徐 功16000李炳云合格馬國平18000王明江優(yōu)良苗祥瑞47000李炳云泰山杯馬國平7000泰山杯5000×2優(yōu)良李炳云姜樹田3000優(yōu)良16700省優(yōu)良管 云34000市優(yōu)良李炳云16000劉保國12000姜樹田600026000李炳云優(yōu)良劉保國.施工主要項目一覽表工程名稱施工地點山東省寄生蟲防治濟寧市太白路研究所67 號門診樓綜合樓實驗樓鄒平縣人民醫(yī)院鄒平縣病房樓日照市人民醫(yī)院日照市石臼路病房樓山東省皮膚性病濟南市濟兗路防治研究所147 號門診樓宿舍樓光大銀行濟南分行濟南市經(jīng)七路辦公樓

17、85 號菏澤供電公司辦公樓菏澤市中華路建 筑 面積(m2)工程質(zhì)量項目負責人13400市優(yōu)良李炳云4000馬國平7000宋耿生24008000姜樹田市優(yōu)良劉政斌10000優(yōu)良王明江5000姜樹田5000市優(yōu)良馬國平18000優(yōu)良姜樹田29000優(yōu)良苗祥瑞.施工主要項目一覽表建 筑 面工程名稱施工地點積(m2)工程質(zhì)量項目負責人青島城陽人民醫(yī)院青島城陽劉保國病房樓31000優(yōu)良劉政斌門診樓29000周 斌引黃濟青調(diào)度辦公樓濟南市二環(huán)東18000姜樹田路市優(yōu)良李富貴青島豪邦度假村萊西市16000市優(yōu)良徐 功山東省建威機電設備安裝有限公司.空調(diào)系統(tǒng)維護清洗方案及報價書山東省建威機電設備安裝有限公司.空調(diào)系統(tǒng)清洗保養(yǎng)合同甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就 中央空調(diào)工程簽訂清洗保養(yǎng)服務合同，為明確甲、乙雙方的權利和義務，特簽定此合同如下：服務范圍及內(nèi)容乙方承諾根據(jù)雙方商定的服務范圍和服務內(nèi)容，乙方提供材料（清洗劑等）、專業(yè)器