217--第9章施工費用結算與項目決算

1、1.按月結算按月結算 即實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的即實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法。方法。2.竣工后一次結算竣工后一次結算 建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設工期在建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設工期在12個月以內，或者工程承包合同價值在個月以內，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算的一可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算的一種工程價款結算方式。種工程價款結算方式。3.分段結算分段結算 當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程的形象

2、進度，劃分不同階段進行結算。照工程的形象進度，劃分不同階段進行結算。式中：對于建筑工程，預付備料款的限額一般不應超過式中：對于建筑工程，預付備料款的限額一般不應超過當年建筑工作量的當年建筑工作量的30%；對于安裝工程，預付備料款的；對于安裝工程，預付備料款的限額一般不應超過當年安裝工作量的限額一般不應超過當年安裝工作量的10%。預付備料款限額預付備料款限額材料儲料儲備年度施工日歷度施比例主要材料占建安工作量年度建安工作量關于預付備料款的規(guī)定如下：關于預付備料款的規(guī)定如下：主要材料比重預收備料款數(shù)額當年施工合同總值程價值備料款起扣時的完成工或%100)1 (主要材料比重預收備料款的額度備料款起扣

3、的工程進度應扣還的預收備料款可按下面兩個公式計算：應扣還的預收備料款可按下面兩個公式計算：第一次抵扣額第一次抵扣額=（累計已完成工程價值（累計已完成工程價值-起扣點已完成起扣點已完成 工程價值）工程價值）主要材料比重主要材料比重以后每次抵扣額以后每次抵扣額= =每次完成工程價值每次完成工程價值主要材料比重主要材料比重【例例】某施工企業(yè)承建某建設單位的建筑安裝工程，雙某施工企業(yè)承建某建設單位的建筑安裝工程，雙方簽訂合同中規(guī)定當年計劃工作量為方簽訂合同中規(guī)定當年計劃工作量為800萬元，預收備料萬元，預收備料款額度為款額度為25%，若主要材料比重為，若主要材料比重為55%，各月完成工作，各月完成工作

4、量如下表所示，試計算該工程各月結算的工程款。量如下表所示，試計算該工程各月結算的工程款。各月工程量完成表各月工程量完成表 單位：萬元單位：萬元解解：預付備料款：預付備料款=80025%=200（萬元）（萬元） 備料款起扣時完成工程價值備料款起扣時完成工程價值 =800-200/55%=436.36（萬元）（萬元） 即累計結算工程款即累計結算工程款436.36萬元以后，開始抵扣備料款。萬元以后，開始抵扣備料款。結算各月工程款結算各月工程款三月完成三月完成100萬萬 結算結算100萬萬四月完成四月完成110萬萬 結算結算110萬萬五月完成五月完成130萬萬 結算結算130萬萬六月完成六月完成140

5、萬萬 累計完成工程款累計完成工程款480萬萬436.36 萬萬應開始考慮抵扣備料款應開始考慮抵扣備料款三個月累計結算三個月累計結算340萬元萬元六月應抵扣備料款六月應抵扣備料款=（480-436.36）55%=24（萬元）（萬元）六月份的結算工程款六月份的結算工程款=140-24=116（萬元）（萬元）七月完成七月完成102萬，抵扣備料款萬，抵扣備料款10255%=56.1（萬元）（萬元）七月份結算工程款七月份結算工程款=102-56.1=45.9 （萬元）（萬元）八月完成八月完成110萬，抵扣備料款萬，抵扣備料款11055%=60.5（萬元）（萬元）八月份結算工程款八月份結算工程款=110-

6、60.5=49.5 （萬元）（萬元）九月完成九月完成108萬，抵扣備料款萬，抵扣備料款10855%=59.4（萬元）（萬元）九月份結算工程款九月份結算工程款=108-59.4=48.6 （萬元）（萬元）工程款累計結算額工程款累計結算額=100+110+130+116+45.9+49.5+48.6=600 （萬元）（萬元）1.當承包人按月結算的工程價款少于應抵扣的備料款的當承包人按月結算的工程價款少于應抵扣的備料款的時候，該月可不進行結算，將差額轉入下一個月作為債時候，該月可不進行結算，將差額轉入下一個月作為債務結轉；務結轉；備料款扣回注意事項：備料款扣回注意事項：2.對于工期較長、跨年度施工的

7、工程項目，當年預付備料對于工期較長、跨年度施工的工程項目，當年預付備料款可以不扣或少扣，并于次年按應預付的備料款進行調整，款可以不扣或少扣，并于次年按應預付的備料款進行調整，多退少補。多退少補。辦理工程竣工決算價款的一般公式為：辦理工程竣工決算價款的一般公式為： 工程保修金一般為合同價款的工程保修金一般為合同價款的3%5%。發(fā)包人在。發(fā)包人在質量保修期滿后質量保修期滿后14天內，應將剩余保修金和利息返還給天內，應將剩余保修金和利息返還給承包商。承包商。 工程價款的動態(tài)結算是指在結算工程款的時候，要工程價款的動態(tài)結算是指在結算工程款的時候，要考慮貨幣的時間價值，隨著工程的進展，把物價上漲、考慮貨

8、幣的時間價值，隨著工程的進展，把物價上漲、通貨膨脹等因素的影響，反映到結算中去。通貨膨脹等因素的影響，反映到結算中去。式中：式中：P調值后合同價款或工程實際結算款；調值后合同價款或工程實際結算款； P0簽訂合同中的原價；簽訂合同中的原價； a0合同支付中不能調整的部分；合同支付中不能調整的部分； a1 an各項費用在合同總價中所占比重；各項費用在合同總價中所占比重； A10An0投標截止日期前投標截止日期前28天各項費用的基本天各項費用的基本 價格指數(shù)；價格指數(shù)； A11An1結算時各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)。結算時各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)。)(01011011100nnniiiAAaAAaAAaa

9、PP【例例】某工程合同規(guī)定結算款為某工程合同規(guī)定結算款為100萬元，合同原始報萬元，合同原始報價日期為價日期為1995年年3月，工程于月，工程于1996年年5月建成交付使用。月建成交付使用。有關造價指數(shù)如下表所示：有關造價指數(shù)如下表所示：項目項目人工人工費費鋼材鋼材水泥水泥集料集料一級一級紅磚紅磚砂砂木材木材不調不調值費值費用用比例比例45%11%11%5%6%3%4%15%1995.3指數(shù)指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.41996.5指數(shù)指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9試計算工程實際結算款。試計算工程實際結算款。解：解：實際結算

10、款實際結算款)4 .939 .11704. 04 .951 .9103. 02 .1009 .9806. 06 .939 .9505. 00 .1029 .11211. 08 .1000 .9811. 01001 .11045. 015. 0(100=1000.064=106.4萬元萬元 即通過動態(tài)結算調價，即通過動態(tài)結算調價，1996年年5月實際結算的工程款為月實際結算的工程款為106.4萬元，比原合同價多結算萬元，比原合同價多結算6.4萬元。萬元。2.建設單位項目竣工決算的內容建設單位項目竣工決算的內容竣工財務決算說明書。其主要內容應包括：竣工財務決算說明書。其主要內容應包括：建設項目概況

11、；建設項目概況；項目建設和項目管理工作中的重大事件；項目建設和項目管理工作中的重大事件；工程造價管理采取的措施和效果；工程造價管理采取的措施和效果；財務管理工作的基本情況；財務管理工作的基本情況；工程建設的經驗教訓；工程建設的經驗教訓；建設項目遺留的問題和處理意見。建設項目遺留的問題和處理意見?？⒐D。建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上地下竣工圖。建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據，是國家的重要技術檔案。收、維護改建和擴建的依據，是國家的重要技術檔案。凡按圖竣工沒有變動的

12、，由施工單位（包括總包和分凡按圖竣工沒有變動的，由施工單位（包括總包和分包施工單位）在原施工圖上加蓋包施工單位）在原施工圖上加蓋“竣工圖竣工圖”標志后，作標志后，作為竣工圖；為竣工圖；凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的工單位負責在原施工圖（必須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設計交更通知單和施工說明，加蓋部分，并附以設計交更通知單和施工說明，加蓋“竣工竣工圖圖”標志后，作為竣工圖。標志后，作為

13、竣工圖。凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充者，應重新繪制改變后的竣工圖。施工單位負責在補充者，應重新繪制改變后的竣工圖。施工單位負責在新圖上加蓋新圖上加蓋“竣工圖竣工圖”標志，并附以有關記錄和說明，標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。作為竣工圖。 為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制能反映為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制能反映竣工工程全部內容的工程設計平面示意圖?？⒐すこ倘績热莸墓こ淘O計平面示意圖?？⒐へ攧諞Q算報表?？⒐へ攧諞Q算報表。 建設項目竣工財務決算報表按大、中型建設項目和建設項目竣工財務決算報表按大、中型建設項目和小型建設項目分別制定。大、中型建設項目竣工財務決小型建設項目分別制定。大、中型建設項目竣工財務決算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表；大、中型算報表包括：建設項目竣工財務決算審批表；大、中型建設項目概況表；大、中型建設項目竣工財務決算表；建設項目概況表；大、