專項維修資金辦事指南(20170728)

1、物業(yè)專項維修資金日常交存業(yè)務辦事指南一、 受理范圍1. 申請人:物業(yè)服務企業(yè)。2. 申請內(nèi)容：物業(yè)專項維修資金日常維修資金交存。3. 申請條件： 符合以下全部條件的，可提出申請:（1） 已設立物業(yè)專項維修資金的住宅、商住、辦公及商業(yè)等物業(yè)；（2） 物業(yè)區(qū)域在市物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng)注冊了物業(yè)區(qū)域，關聯(lián)了與深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心簽約的銀行托收賬戶，完成了項目棟和分戶信息的錄入和核對。（3） 已將本物業(yè)區(qū)域業(yè)主交納日常維修資金詳細情況按戶錄入管理系統(tǒng)。二、 設立依據(jù)1. 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例深圳市人民代表大會常務委員會公告第57號，深圳市第四屆人大常委會第十四次會議于2007年9月2

2、5日通過，深圳市人大常委會2007年10月17日頒布，2008年1月1日實施第八十五條第四款；2. 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例深圳市人民代表大會常務委員會公告第57號，深圳市第四屆人大常委會第十四次會議于2007年9月25日通過，深圳市人大常委會2007年10月17日頒布，2008年1月1日實施第八十六條第一款；3. 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例深圳市人民代表大會常務委員會公告第57號，深圳市第四屆人大常委會第十四次會議于2007年9月25日通過，深圳市人大常委會2007年10月17日頒布，2008年1月1日實施第九十二條第一款；4. 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例深圳市人民代表大會常務委員會公告第57號

3、，深圳市第四屆人大常委會第十四次會議于2007年9月25日通過，深圳市人大常委會2007年10月17日頒布，2008年1月1日實施第九十三條；5. 深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定深府2010121號，深圳市人民政府同意，2010年9月10日發(fā)布，2010年9月10日施行第十條第一款；6. 深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定深府2010121號，深圳市人民政府同意，2010年9月10日發(fā)布，2010年9月10日施行第十一條；7. 深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定深府2010121號，深圳市人民政府同意，2010年9月10日發(fā)布，2010年9月10日施行第十六條第一款。三、 實施機關本領項辦理機關為深圳

4、市XX區(qū)物業(yè)專項維修資金管理機構下簡稱區(qū)管理機構。四、 辦理條件設立依據(jù)深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第十條第一款必要條件1. 予以批準的條件：滿足以下全部條件的，予以 （1） 物業(yè)服務企業(yè)與深圳市物業(yè)維修資金管理中心簽訂銀行托收協(xié)議 ；（2） 物業(yè)服務企業(yè)的銀行托收賬戶須含足額的按月已實際代收的日常物業(yè)專項維修資金。2.不予批準的情形：無政策和技術限制無。數(shù)量限制無。五、 申請材料紙質申請材料采用A4紙，手寫材料應當字跡工整、清晰，復印件均應加蓋公章、復印清晰、大小與原件相符。詳見表1表1物業(yè)專項維修資金日常交存申請材料目錄材料名稱要求原件份數(shù)份/套復印件份數(shù)份/套紙質/電子版物業(yè)日常維修資

5、金交存申請表填寫完整并提交原件。1 紙質身份證明物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼復印件，核原件;法定代表人證明書、授權委托書原件；法定代表人身份證、受托人身份證復印件，核原件。11紙質日常維修資金欠繳業(yè)主名冊信息真實、準確。 1紙質六、 辦理時限申請時限 無受理時限5個工作日受理時限說明 自接到申請之日起5個工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。法定辦理時限無法定辦理時限說明 無承諾辦理時限7個工作日承諾辦理時限說明 自受理之日起7個工作日內(nèi)辦結。七、 辦理收費本領項不收費。八、 辦理流程本領項的窗口辦理流程如下：1. 申請1、物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)相關規(guī)定按月向業(yè)主收取日常物業(yè)專項維修資金并存入與

6、深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心簽約的銀行托收賬戶。按規(guī)定期限在深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)內(nèi)以戶為單位填報本小區(qū)繳交維修資金的信息，經(jīng)檢核無誤后提交。2、提交數(shù)據(jù)后，即打印欠繳業(yè)主名冊，欠繳業(yè)主名冊應同時在小區(qū)內(nèi)和微信公眾平臺進行公示。公示無誤后，或有異議經(jīng)處理后持交存需提交材料到所在區(qū)管理機構辦理交存手續(xù)。2. 受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定；申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，出具不予受理通知書。3. 審查受理后，審查人員通過深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)確認本次

7、交存金額，在7個工作日內(nèi)作出決定，符合審批條件的，予以通過；不予通過的，出具退文通知書。4. 辦理結果專戶銀行根據(jù)深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)確認的結果于固定時間辦理自動扣款手續(xù)，開具財政局監(jiān)制的專用往來收據(jù)，郵寄給申請人。本領項的網(wǎng)上辦理流程1.申請申請人登錄深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)，以戶為單位填報本小區(qū)繳交日常維修資金的信息，提交數(shù)據(jù)后，持相關材料前往區(qū)管理機構提出申請，提交申請材料。材料齊全、符合規(guī)定格式的出具收文回執(zhí)；材料不齊需補正的，出具申請材料補正通知書。2.受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定；申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的

8、，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，出具不予受理通知書。3.審查受理后，審查人員通過深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)確認本次交存金額，在7個工作日內(nèi)作出決定，符合審批條件的，予以通過；不予通過的，出具退文通知書。4.辦理結果專戶銀行根據(jù)深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)確認的結果于固定時間辦理自動扣款手續(xù)，開具財政局監(jiān)制的專用往來收據(jù)，郵寄給申請人。本領項的辦理流程見圖1. 物業(yè)專項維修資金日常交存辦理流程圖。九、 辦理地址1. 窗口辦理地址1、深圳市羅湖區(qū)住房保障事務中心地址：深圳市羅湖區(qū)文錦中路1008號羅湖管理中心大廈(即羅湖區(qū)委)22樓221

9、1室咨詢 ：25666063、256660492、深圳市福田區(qū)住房和建設局物業(yè)科地址：深圳市福田區(qū)福民路123號福田區(qū)委大樓27樓2718室咨詢 ：82918434 3、深圳市南山區(qū)住宅發(fā)展事務中心地址：深圳市南山區(qū)桃園路2號南山區(qū)委A620咨詢 ：26401429、26409196 4、深圳市鹽田區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心地址：深圳市鹽田區(qū)沙頭角沙深路112號建工大廈1105室咨詢 ：25361313 5、深圳市寶安區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心地址：深圳市寶安區(qū)前進一路89號咨詢 ：27752181、29990302 6、深圳市龍崗區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心地址：深圳市龍崗區(qū)中心城行政路2號建

10、設大廈15樓咨詢 ：28589178 7、深圳市光明新區(qū)住房和建設局住宅事務管理中心  地址：深圳市光明新區(qū)公園路和潤家園8棟1樓住宅事務中心咨詢 ：23416926 8、深圳市坪山新區(qū)城市建設局住宅物業(yè)管理科地址：深圳市坪山新區(qū)深汕路333號坪山新區(qū)管委會大樓512A咨詢 ：28318904 9、深圳市龍華區(qū)住房和建設局物業(yè)管理中心地址：深圳市龍華區(qū)梅隴大道98號國鴻大廈3棟104A咨詢 ：23336582 10、深圳市大鵬新區(qū)生態(tài)保護和城市建設局住宅物業(yè)管理科地址：深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道金嶺路1號新區(qū)管委會4302咨詢 ：283332492. 網(wǎng)上辦理地址 :/wxjs

11、 。十、 咨詢、投訴、行政復議或行政訴訟1.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行咨詢和審批進程查詢。咨詢 查詢 :/ 。2.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行投訴。投訴 ：0755-12345市政府熱線住房和建設局投訴熱線；投訴 :/ /hdjl/zxts/。3.申請人對本公共服務事項的辦理結果有異議的，可依法申請行政復議或行政訴訟。1行政復議：深圳市人民政府行政復議辦公室，深圳市福田區(qū)同心路1號市信訪大廳B103室 0755-881

12、20387咨詢案室；廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳，廣州市東風中路483號粵財大廈2行政訴訟：深圳市鹽田區(qū)人民法院，深圳市鹽田區(qū)沙頭角深鹽路2088號深圳市中級人民法院，深圳市福田區(qū)彩田北路6003號圖1. 物業(yè)專項維修資金日常交存辦理流程圖。物業(yè)專項維修資金專項使用首款撥付申請辦事指南深圳市住房和建設局 2016-xx-xx發(fā)布 201x-xx-xx實施一、 受理范圍1、 申請人:物業(yè)服務企業(yè)。2、 申請內(nèi)容：物業(yè)專項維修資金專項使用首款撥付申請。3、 申請條件： 符合以下全部條件的

13、，可提出申請:（1） 已設立物業(yè)專項維修資金的住宅、商住、辦公及商業(yè)等物業(yè)。（2） 物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共有部分的維修、更新和改造，且經(jīng)相關業(yè)主雙三分之二表決同意后。二、 設立依據(jù)1. 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例深圳市人民代表大會常務委員會公告第57號，深圳市第四屆人大常委會第十四次會議于2007年9月25日通過，深圳市人大常委會2007年10月17日頒布，2008年1月1日實施第八十六條第一款；2. 深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定深府2010121號，深圳市人民政府同意，2010年9月10日發(fā)布，2010年9月10日施行第七條第二款；3. 深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定深府2010121號，深

14、圳市人民政府同意，2010年9月10日發(fā)布，2010年9月10日施行第二十條。三、 實施機關本領項辦理機關為深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心。四、 辦理條件設立依據(jù)深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第二十條必要條件2. 予以批準的條件：滿足以下條件的，予以 （3） 物業(yè)保修期滿后，物業(yè)共有部分的維修、更新和改造，且經(jīng)相關業(yè)主雙三分之二表決同意后；2.不予批準的情形：有以下情形之一的，該事項不予 1資料不齊全政策和技術限制無。數(shù)量限制無。五、 申請材料紙質申請材料采用A4紙，手寫材料應當字跡工整、清晰，復印件均應加蓋公章、復印清晰、大小與原件相符。詳見表1表1 物業(yè)專項維修資金專項使用首款撥付申請材料

15、目錄材料名稱要求原件份數(shù)份/套復印件份數(shù)份/套紙質/電子版深圳市物業(yè)專項維修資金專項使用撥付(首款)申請表無。10紙質/電子版身份證明統(tǒng)一社會信用代碼復印件，核原件、法定代表人及受托人證明書(原件)、法定代表人及受托人身份證復印件，核原件。11紙質區(qū)管理機構開具的首款備案證明文件提交原件。10紙質六、 辦理時限申請時限 無受理時限5個工作日 受理時限說明 自接到申請之日起5個工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。法定辦理時限無法定辦理時限說明 承諾辦理時限7個工作日 承諾辦理時限說明 自受理之日起7個工作日內(nèi)辦結。七、 辦理收費本領項不收費。八、 辦理流程本領項的窗口辦理流程如下：5. 申請申請人已

16、完成深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)項目資料的錄入，并提交了物業(yè)專項維修資金專項使用首款撥付申請，持相關材料前往向建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。收文人員發(fā)現(xiàn)材料不齊需補正的，需1日內(nèi)向申請人提出補正要求，出具申請材料補正通知書。6. 受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定； 申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具不予受理通知書。7. 審查受理后，審查人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定， 符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通

17、知書。8. 辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的網(wǎng)上辦理流程1. 申請申請人已完成深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)項目資料的錄入，并提交了物業(yè)專項維修資金專項使用首款撥付申請，持相關材料前往向建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。收文人員發(fā)現(xiàn)材料不齊需補正的，需1日內(nèi)向申請人提出補正要求，出具申請材料補正通知書。2. 受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定； 申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具不予受理通知書。3.

18、審查受理后，審查人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定， 符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通知書。4. 辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的辦理流程見圖1.物業(yè)專項維修資金專項使用首款撥付申請辦理流程圖。九、 辦理地址3. 窗口辦理地址窗口名稱窗口地址聯(lián)系 辦公時間交通指引深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心收文窗口深圳市福田區(qū)振興路3號建藝大廈五樓收文窗作日上午：9:0012:00；下午14:0018:00公交線路375路、395路、65路、75路、80路、M383路原335路、M389路到建藝大廈公交站下西行

19、100米；地鐵蛇口線燕南站B出口北行200米。4. 網(wǎng)上辦理地址 :/ 。十、 咨詢、投訴、行政復議或行政訴訟1.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行咨詢和審批進程查詢。咨詢 查詢 :/ ；2.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行投訴；投訴 ：0755-12345市政府熱線住房和建設局投訴熱線；投訴 :/ /hdjl/zxts/；3.申請人對本公共服務事項的辦理結果有異議的，可依法申請行政復議或行政訴訟；1行政復議：深圳市人民政府行政復議辦公室，深圳市福田區(qū)

20、同心路1號市信訪大廳B103室0755-88120387咨詢案室；廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳，廣州市東風中路483號粵財大廈2行政訴訟：深圳市鹽田區(qū)人民法院，深圳市鹽田區(qū)沙頭角深鹽路2088號深圳市中級人民法院，深圳市福田區(qū)彩田北路6003號圖1.物業(yè)專項維修資金專項使用首款撥付申請辦理流程圖物業(yè)專項維修資金專項使用尾款撥付申請辦事指南深圳市住房和建設局 2016-09-xx發(fā)布 201x-xx-xx實施十一、 受理范圍4、 申請人:物業(yè)服務企業(yè)。5、

21、 申請內(nèi)容：物業(yè)專項維修資金專項使用尾款撥付申請。6、 申請條件： 符合以下全部條件的，可提出申請:（4） 已設立物業(yè)專項維修資金的住宅、商住、辦公及商業(yè)等物業(yè)；（5） 工程竣工驗收且結算完畢。十二、 設立依據(jù)4. 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例深圳市人民代表大會常務委員會公告第57號，深圳市第四屆人大常委會第十四次會議于2007年9月25日通過，深圳市人大常委會2007年10月17日頒布，2008年1月1日實施第八十六條第一款；5. 深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定深府2010121號，深圳市人民政府同意，2010年9月10日發(fā)布，2010年9月10日施行第七條第二款；6. 深圳市物業(yè)專項維修資金管

22、理規(guī)定深府2010121號，深圳市人民政府同意，2010年9月10日發(fā)布，2010年9月10日施行第二十條。十三、 實施機關本領項辦理機關為深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心。十四、 辦理條件設立依據(jù)深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第二十條必要條件3. 予以批準的條件：滿足以下全部條件的，予以 （4） 物業(yè)服務企業(yè)已到區(qū)管理機構辦理備案；（5） 工程竣工驗收且結算完畢。2.不予批準的情形：有以下情形之一的，該事項不予 1工程未竣工驗收或結算。政策和技術限制無。數(shù)量限制無。十五、 申請材料紙質申請材料采用A4紙，手寫材料應當字跡工整、清晰，復印件均應加蓋公章、復印清晰、大小與原件相符。詳見表1表1 物

23、業(yè)專項維修資金專項使用尾款撥付申請材料目錄材料名稱要求原件份數(shù)份/套復印件份數(shù)份/套紙質/電子版深圳市物業(yè)專項維修資金專項使用撥付(尾款)申請表提交原件。10紙質/電子版身份證明統(tǒng)一社會信用代碼復印件，核原件、法定代表人及受托人證明書(原件)、法定代表人及受托人身份證復印件，核原件。11紙質區(qū)管理機構開具的尾款備案證明文件提交原件。10紙質十六、 辦理時限申請時限 無受理時限5個工作日 受理時限說明 自接到申請之日起5個工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。法定辦理時限無法定辦理時限說明 承諾辦理時限7個工作日 承諾辦理時限說明 自受理之日起7個工作日內(nèi)辦結。十七、 辦理收費本領項不收費。十八、 辦

24、理流程本領項的窗口辦理流程如下：9. 申請申請人已完成深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)項目資料的錄入，并提交了物業(yè)專項維修資金專項使用尾款撥付申請，持相關材料前往向建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。收文人員發(fā)現(xiàn)材料不齊需補正的，需1日內(nèi)向申請人提出補正要求，出具申請材料補正通知書。10. 受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定； 申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具不予受理通知書。11. 審查受理后，審查人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定，

25、 符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通知書。12. 辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的網(wǎng)上辦理流程1.申請申請人已完成深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)項目資料的錄入，并提交了物業(yè)專項維修資金專項使用尾款撥付申請，持相關材料前往向建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。收文人員發(fā)現(xiàn)材料不齊需補正的，需1日內(nèi)向申請人提出補正要求，出具申請材料補正通知書。2.受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定； 申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式

26、的，接件受理人員不予受理，出具不予受理通知書。3.審查受理后，審查人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定， 符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通知書。4.辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的辦理流程見圖1.物業(yè)專項維修資金專項使用尾款撥付申請辦理流程圖。十九、 辦理地址5. 窗口辦理地址窗口名稱窗口地址聯(lián)系 辦公時間交通指引深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心收文窗口深圳市福田區(qū)振興路3號建藝大廈五樓收文窗作日上午：9:0012:00；下午14:0018:00公交線路375路、395路、65路、75路、80路、M3

27、83路原335路、M389路到建藝大廈公交站下西行100米；地鐵蛇口線燕南站B出口北行200米。6. 網(wǎng)上辦理地址 :/ 。二十、 咨詢、投訴、行政復議或行政訴訟1.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行咨詢和審批進程查詢。咨詢 查詢 :/ ；2.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行投訴；投訴 ：0755-12345市政府熱線住房和建設局投訴熱線；投訴 :/ /hdjl/zxts/；3.申請人對本公共服務事項的辦理結果有異議的，可依法申請行政復議或行政訴訟；1

28、行政復議：深圳市人民政府行政復議辦公室，深圳市福田區(qū)同心路1號市信訪大廳B1030755-88120387咨詢案室；廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳，廣州市東風中路483號粵財大廈2行政訴訟：深圳市鹽田區(qū)人民法院，深圳市鹽田區(qū)沙頭角深鹽路2088號深圳市中級人民法院，深圳市福田區(qū)彩田北路6003號圖1.物業(yè)專項維修資金專項使用尾款撥付申請辦理流程圖物業(yè)專項維修資金強制使用撥付申請辦事指南深圳市住房和建設局 2016-xx-xx發(fā)布 201x-xx-xx實施二

29、十一、 受理范圍7、 申請人:物業(yè)服務企業(yè)。8、 申請內(nèi)容：物業(yè)專項維修資金強制使用撥付申請。9、 申請條件：（6） 已設立物業(yè)專項維修資金的住宅、商住、辦公及商業(yè)等物業(yè)；符合以下條件之一的，可提出申請:（7） 重大安全隱患，經(jīng)建設、消防、安監(jiān)、質監(jiān)等主管部門要求整改的；（8） 法律、法規(guī)、規(guī)章、相關技術標準規(guī)定必須維修、更新、改造的項目的；（9） 物業(yè)天臺、外墻等共有部分發(fā)生滲漏的；（10） 電梯經(jīng)評估、檢驗認為存在嚴重安全事故隱患，可能發(fā)生危及人身財產(chǎn)安全，并被市場監(jiān)督部門封停；消防部門認定需要立即整改的消防設施設備故障；屋面、外墻滲漏，已影響房屋和人身安全；供水、排水設施堵塞、爆裂，二次

30、供水水泵等設施損壞；樓體外立面存在脫落危險；其他危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況的。二十二、 設立依據(jù)7. 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例第八十六條第一款；8. 深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第七條第二款；9. 深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第二十三條。二十三、 實施機關本領項辦理機關為深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心。二十四、 辦理條件設立依據(jù)深圳市物業(yè)專項維修資金管理機構第二十三條必要條件4. 予以批準的條件：滿足以下條件之一的，予以辦理：（6） 重大安全隱患，經(jīng)建設、消防、安監(jiān)、質監(jiān)等主管部門要求整改的；（7） 法律、法規(guī)、規(guī)章、相關技術標準規(guī)定必須維修、更新、改造的項目的（8） 物業(yè)天臺、

31、外墻等共有部分發(fā)生滲漏的；（9） 電梯經(jīng)評估、檢驗認為存在嚴重安全事故隱患，可能發(fā)生危及人身財產(chǎn)安全，并被市場監(jiān)督部門封停；消防部門認定需要立即整改的消防設施設備故障；屋面、外墻滲漏，已影響房屋和人身安全；供水、排水設施堵塞、爆裂，二次供水水泵等設施損壞；樓體外立面存在脫落危險；其他危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況的。2.不予批準的情形：有以下情形之一的，該事項不予 1資料不齊全政策和技術限制無。數(shù)量限制無。二十五、 申請材料紙質申請材料采用A4紙，手寫材料應當字跡工整、清晰，復印件加蓋公章、復印清晰、大小與原件相符。詳見表1表1 物業(yè)專項維修資金強制使用撥付申請材料目錄材料名稱要求原件份

32、數(shù)份/套復印件份數(shù)份/套紙質/電子版深圳市物業(yè)專項維修資金強制使用撥付申請表提交原件。10紙質/電子版身份證明統(tǒng)一社會信用代碼復印件，核原件、法定代表人及受托人證明書(原件)、法定代表人及受托人身份證復印件，核原件。11紙質區(qū)管理機構開具的強制使用備案證明文件提交原件。10紙質二十六、 辦理時限申請時限 無 受理時限5個工作日 受理時限說明 自接到申請之日起5個工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。法定辦理時限無法定辦理時限說明 承諾辦理時限7個工作日 承諾辦理時限說明 自受理之日起7個工作日內(nèi)辦結。二十七、 辦理收費本領項不費。二十八、 辦理流程本領項的窗口辦理流程如下：13. 申請申請人已完成深

33、圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)項目資料的錄入，并提交了物業(yè)專項維修資金強制使用撥付申請，持相關材料前往建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。收文人員發(fā)現(xiàn)材料不齊需補正的，需1日內(nèi)向申請人提出補正要求，出具申請材料補正通知書。14. 受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定； 申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具不予受理通知書。15. 審查受理后，審查人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定， 符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通知書。1

34、6. 辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的網(wǎng)上辦理流程1.申請申請人已完成深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)項目資料的錄入，并提交了物業(yè)專項維修資金強制使用撥付申請，持相關材料前往向建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。收文人員發(fā)現(xiàn)材料不齊需補正的，需1日內(nèi)向申請人提出補正要求，出具申請材料補正通知書。2.受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定； 申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具不予受理通知書。3.審查受理后，審查

35、人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定， 符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通知書。4.辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的辦理流程見圖1.物業(yè)專項維修資金強制使用撥付申請辦理流程圖。二十九、 辦理地址7. 窗口辦理地址窗口名稱窗口地址聯(lián)系 辦公時間交通指引深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心收文窗口深圳市福田區(qū)振興路3號建藝大廈五樓收文窗作日：上午：9:0012:00；下午14:0018:00公交線路375路、395路、65路、75路、80路、M383路原335路、M389路到建藝大廈公交站下西行100米；地鐵蛇

36、口線燕南站B出口北行200米。8. 網(wǎng)上辦理地址 :/ 。三十、 咨詢、投訴、行政復議或行政訴訟1.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行咨詢和審批進程查詢。咨詢 查詢 :/ ；2.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行投訴；投訴 ：0755-12345市政府熱線住房和建設局投訴熱線；投訴 :/ /hdjl/zxts/；3.申請人對本公共服務事項的辦理結果有異議的，可依法申請行政復議或行政訴訟；1行政復議：深圳市人民政府行政復議辦公室，深圳市福田區(qū)同心路1號市信

37、訪大廳B103室0755-88120387咨詢案室；廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳，廣州市東風中路483號粵財大廈2行政訴訟：深圳市鹽田區(qū)人民法院，深圳市鹽田區(qū)沙頭角深鹽路2088號深圳市中級人民法院，深圳市福田區(qū)彩田北路6003號圖1.物業(yè)專項維修資金強制使用撥付申請辦理流程圖物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請首次申請辦事指南深圳市住房和建設局 201x-xx-xx發(fā)布 201x-xx-xx實施十一、 受理范圍10、 申請人:物業(yè)服務企業(yè)。11、 申請內(nèi)容：

38、物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請首次申請。12、 申請條件： 符合以下全部條件的，可提出申請:（11） 已設立物業(yè)專項維修資金的住宅、商住、辦公及商業(yè)等物業(yè)；（12） 業(yè)主大會同意設立用于物業(yè)共用部位小額維修的物業(yè)專項維修資金備用金。十二、 設立依據(jù)1.深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例第八十六條第一款；2.深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第七條第二款；3.深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第二十一條第三款。十三、 實施機關本領項辦理機關為深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心。十四、 辦理條件設立依據(jù)深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第二十一條第三款必要條件5. 予以批準的條件：滿足以下全部條件的，予以 （10） 按法律

39、法規(guī)移交日常收取的專項維修資金的物業(yè)；（11） 經(jīng)業(yè)主大會表決同意設立備用金；（12） 備用金的數(shù)額不超過物業(yè)項目日常收取的物業(yè)專項維修資金年度應收總額的30。2.不予批準的情形：有以下情形之一的，該事項不予 1未按法律法規(guī)移交日常收取的專項維修資金的物業(yè)。政策和技術限制無。數(shù)量限制無。十五、 申請材料紙質申請材料采用A4紙，手寫材料應當字跡工整、清晰，復印件均應加蓋公章、復印清晰、大小與原件相符。詳見表1表1物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請首次申請材料目錄材料名稱要求原件份數(shù)份/套復印件份數(shù)份/套紙質/電子版深圳市物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請表填寫完整并提交原件。10紙質/電子版 身份證明統(tǒng)

40、一社會信用代碼復印件，核原件、法定代表人及受托人證明書(原件)、法定代表人及受托人身份證復印件，核原件。11紙質業(yè)主大會關于備用金設立及使用授權的決議文件備用金的數(shù)額不超過物業(yè)項目日常收取的物業(yè)專項維修資金年度應收總額的30。10紙質 業(yè)委會備案文件，或其他被授權審核備用金機構的證件驗原件，收復印件。01紙質 存量本體基金情況調查表填寫完整并提交原件。10紙質 十六、 辦理時限申請時限 無受理時限5個工作日受理時限說明 自接到申請之日起5個工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。法定辦理時限無法定辦理時限說明 無承諾辦理時限7個工作日承諾辦理時限說明 自受理之日起7個工作日內(nèi)辦結。十七、 辦理收費本領

41、項不收費。十八、 辦理流程本領項的窗口辦理流程如下：17. 申請申請人向深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心提出物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請首次申請。申請人登錄深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)，錄入項目資料，提交物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請首次申請，并持相關材料前往建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。材料齊全、符合規(guī)定格式的出具收文回執(zhí)；材料不齊需補正的，出具申請材料補正通知書。18. 受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定；申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，出具不予受理通知

42、書。19. 審查受理后，審查人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定，符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通知書。20. 辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的網(wǎng)上辦理流程1.申請申請人向深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心提出物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請首次申請。申請人登錄深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)，錄入項目資料，提交物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請首次申請，并持相關材料前往向建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。材料齊全、符合規(guī)定格式的出具收文回執(zhí)；材料不齊需補正的，出具申請材料補正通知書。2.受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)

43、作出受理決定；申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，出具不予受理通知書。3.審查受理后，審查人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定，符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通知書。4.辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的辦理流程見圖1. 物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請首次申請辦理流程圖。十九、 辦理地址9. 窗口辦理地址窗口名稱窗口地址聯(lián)系 辦公時間交通指引深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心收文窗口深圳市福田區(qū)振興路3號建藝大廈五樓收文窗口0755-83

44、208291工作日上午9:0012:00；下午14:0018:00公交線路375路、395路、65路、75路、80路、M383路原335路、M389路到建藝大廈公交站下西行100米；地鐵蛇口線燕南站B出口北行200米10. 網(wǎng)上辦理地址 :/ 。二十、 咨詢、投訴、行政復議或行政訴訟1.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行咨詢和審批進程查詢。咨詢 查詢 :/ 。2.申請人可通過 、網(wǎng)上、窗口等方式進行投訴。投訴 ：0755-12345市政府熱線住房和建設局投訴熱線；投訴 :/

45、 /hdjl/zxts/。3.申請人對本公共服務事項的辦理結果有異議的，可依法申請行政復議或行政訴訟。1行政復議：深圳市人民政府行政復議辦公室，深圳市福田區(qū)同心路1號市信訪大廳B103室 0755-88120387咨詢案室；廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳，廣州市東風中路483號粵財大廈2行政訴訟：深圳市鹽田區(qū)人民法院，深圳市鹽田區(qū)沙頭角深鹽路2088號深圳市中級人民法院，深圳市福田區(qū)彩田北路6003號圖1.物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請首

46、次申請辦理流程圖物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請再次申請辦事指南深圳市住房和建設局 201x-xx-xx發(fā)布 201x-xx-xx實施一、受理范圍13、 申請人:物業(yè)服務企業(yè)。14、 申請內(nèi)容：物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請再次申請。15、 申請條件： 符合以下全部條件的，可提出申請:（13） 已設立物業(yè)專項維修資金的住宅、商住、辦公及商業(yè)等物業(yè)；2業(yè)主大會同意設立用于物業(yè)共用部位小額維修的物業(yè)專項維修資金備用金，且上次申請的備用金已核銷備案。二、設立依據(jù)10. 深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例第八十六條第一款；11. 深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第七條第二款；12. 、深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定

47、第二十一條第三款。三、實施機關本領項辦理機關為深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心。四、辦理條件設立依據(jù)深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定第二十一條必要條件6. 予以批準的條件：滿足以下全部條件的，予以 （13） 備用金的數(shù)額不超過物業(yè)項目日常收取的物業(yè)專項維修資金年度應收總額的30；（14） 經(jīng)業(yè)主委員會確認備用金使用和分攤明細； （15） 經(jīng)區(qū)管理機構核銷備案。2.不予批準的情形：有以下情形之一的，該事項不予 1市、區(qū)管理機構發(fā)現(xiàn)備用金使用存在可能損害業(yè)主權益的情況；2業(yè)主委員會發(fā)現(xiàn)備用金使用存在可能損害業(yè)主權益的情況。政策和技術限制無。數(shù)量限制無。五、申請材料紙質申請材料采用A4紙，手寫材料應當字

48、跡工整、清晰，復印件均應加蓋公章、復印清晰、大小與原件相符。詳見表1表1 物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請再次申請材料目錄材料名稱要求原件份數(shù)份/套復印件份數(shù)份/套紙質/電子版深圳市物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請表填寫完整并提交原件。1 0紙質/電子版 身份證明統(tǒng)一社會信用代碼復印件，核原件、法定代表人及受托人證明書(原件)、法定代表人及受托人身份證復印件，核原件。11紙質業(yè)主大會關于備用金設立及使用授權的決議文件備用金的數(shù)額不超過物業(yè)項目日常收取的物業(yè)專項維修資金年度應收總額的30；驗原件。0 1紙質 業(yè)委會備案文件，或其他被授權審核備用金機構的證件驗原件，收復印件。0 1紙質 區(qū)管理機構開具

49、的備用金核銷備案證明提交原件。1 0紙質 六、辦理時限申請時限 無受理時限5個工作日受理時限說明 自接到申請之日起5個工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。法定辦理時限無法定辦理時限說明 無承諾辦理時限7個工作日承諾辦理時限說明 自受理之日起7個工作日內(nèi)辦結。七、辦理收費本領項不收費。八、辦理流程本領項的窗口辦理流程如下：21. 申請申請人向深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心提出物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請再次申請。申請人登錄深圳市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)，錄入項目資料，提交物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請再次申請，并持相關材料前往向建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。材料齊全、符合規(guī)定格式

50、的出具收文回執(zhí)；材料不齊需補正的，出具申請材料補正通知書。22. 受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定；申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，出具不予受理通知書。23. 審查受理后，審查人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定，符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通知書。24. 辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的網(wǎng)上辦理流程1. 申請申請人向深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心提出物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請再次申請。申請人登錄深圳市物

51、業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)，錄入項目資料，提交物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請再次申請，并持相關材料前往向建藝大廈5樓收文窗口提出申請，提交申請材料。材料齊全、符合規(guī)定格式的出具收文回執(zhí)；材料不齊需補正的，出具申請材料補正通知書。2. 受理經(jīng)辦人員核驗申請材料，5個工作日內(nèi)作出受理決定；申請人符合申請資格，并材料齊全、格式標準、符合法定形式的，予以受理，出具受理回執(zhí)；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，出具不予受理通知書。3. 審查受理后，審查人員對材料進行審查，在7個工作日內(nèi)作出決定，符合審批條件的，予以審核通過；不予通過的，出具退文通知書。4. 辦理結果深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心根據(jù)審定金額進行資金撥付。本領項的辦理流程見圖1. 物業(yè)專項維修資金備用金撥付申請再次申請辦理流程圖。九、辦理地址11. 窗口辦理地址窗口名稱窗口地址聯(lián)系 辦公時間交通指引深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心深圳市福田區(qū)振興路3號建藝大廈五樓收文窗作日上午9:0012:00；下午14:0018:00公交線路375路、395路、65路、75路、80路、M383路原335路、M389路到建藝大廈公交站下西行100米；地鐵蛇口線燕南站B出口北行200米12. 網(wǎng)上辦理地址 :/wxjsys.