住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表

1、附表 1：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄樓地面、 墻面和地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚1爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、頂棚表面潔凈2門 窗窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈高空間尺寸6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開(kāi)關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位施

2、工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：年月日年月日年月日年月日附表 2：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱建設(shè)單位施工單位驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收結(jié)論備注結(jié)構(gòu)層數(shù)面積監(jiān)理單位總戶數(shù)開(kāi)工日期年月日年月日本工程共戶，共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收不合格戶，已整改至合格戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號(hào)為：施工單位公司 ( 分公司 ) 質(zhì)量建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：技術(shù)部門負(fù)責(zé)人 :項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日附表 3：

3、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問(wèn)題記錄表工程名稱：驗(yàn)收時(shí)間：房號(hào)存在問(wèn)題處理情況備注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：附表 4：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（空間尺寸）工程名稱：房（戶）號(hào)抽測(cè)時(shí)間推算值（ mm）實(shí)測(cè)值 (mm)計(jì)算值 (mm)房間開(kāi) 進(jìn)凈高進(jìn)深開(kāi)間凈H2 H3 H4 H5 L1L2 L3 L4 最大極最大極最大極編號(hào)H1高間 深偏差差偏差差偏差差客廳飯廳臥室臥室臥室實(shí)測(cè)房間，不符合要求房間 , 需整改處理房間：抽測(cè)人員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）凈高、凈開(kāi)間、凈進(jìn)深測(cè)量示意圖L 1H4H3北L3H5L4H1H2L 2LL說(shuō)明：1、 H1- H5 代表房間凈

4、高尺寸，L1- L5代表房間開(kāi)間和進(jìn)深尺寸，L 值宜取 500mm；2、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值，不得超過(guò) 15mm；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，不得超過(guò) 25mm；抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測(cè)距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注；附表 5：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱房（戶）號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論裂縫、空鼓無(wú)空鼓、無(wú)裂縫樓地 材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求面表面潔凈、 圖案清晰、 色澤一致、裝飾圖案、縫格接縫平整、深淺一致、周邊順直爆灰、空鼓、裂縫無(wú)爆灰、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求墻面裝

5、飾圖案、縫格、表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、色澤、表面潔凈分格縫清晰爆灰、空鼓、裂縫無(wú)爆灰、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求頂棚裝飾圖案、縫格、表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、色澤、表面潔凈分格縫清晰窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求滲水無(wú)滲漏門窗開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密門窗啟閉玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求屋面滲水無(wú)滲漏防水 廚衛(wèi)間滲水無(wú)滲漏工程 陽(yáng)臺(tái)地面滲水無(wú)滲漏外墻滲水無(wú)滲漏綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收人員：建設(shè)單位年月日監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：年月日施工單位驗(yàn)收人員：年月物業(yè)公司驗(yàn)收人員：日年月日說(shuō)明：1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項(xiàng)目， 均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 和建筑地面工

6、程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2010、住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005 的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進(jìn)行檢查；3、在分戶驗(yàn)收時(shí)，外窗做人工淋水試驗(yàn)（每三四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測(cè)觀察滲漏情況） ，外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水 2 小時(shí)后目測(cè)觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn) （蓄水深度不低于 20mm，24 小時(shí)后目測(cè)觀察檢查） 。根據(jù)檢查情況如實(shí)填寫(xiě)試驗(yàn)結(jié)果。4、窗臺(tái)高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。附表 6：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（欄桿）工程名稱房（戶）號(hào)序驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收

7、結(jié)論號(hào)外廊、 內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高， 六層及六層以1欄桿高度下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m垂直桿件間凈距不應(yīng)大于2 欄桿豎桿間距0.11m欄桿應(yīng)防止攀登， 樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于3防攀爬措施0.11m。樓梯井凈寬大于 0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)4安裝牢固量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化5欄桿玻璃夾層玻璃。 當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為 5m 及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員

8、：驗(yàn)收人員：年月日年月日年月日年月日說(shuō)明：以上檢查項(xiàng)目， 均按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 和住宅建筑規(guī)范 GB50368 2005 的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。附表 7：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（給排水、電氣）工程名稱房（戶）號(hào)序驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論號(hào)1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無(wú)滲漏；排水管通水后無(wú)滲漏2管道坡向給水、 排水管道應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏， 其水封深度不得4地漏水封小于 50mm。構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，

9、在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm5給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求6接地測(cè)試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求開(kāi)關(guān)插座型號(hào)、高度、位置、7開(kāi)關(guān)、插座、相位接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：年月日年月日年月日年月日說(shuō)明：以上檢查項(xiàng)目，均按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242-2002 、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50303-2015 和住宅建筑規(guī)范GB 50368-2005 的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附表 8：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（節(jié)

10、能）工程名稱房（戶）號(hào)序驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論號(hào)1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求保溫材料與基層及各構(gòu)造層2固定措施之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：年月日年月日年月日年月日說(shuō)明：以上檢查項(xiàng)目，按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB50411 2007）的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)行，每個(gè)單位工程的外墻至少抽查3 處，每處一個(gè)檢查點(diǎn)；當(dāng)一個(gè)單位工程外墻有2 種以上節(jié)能保溫做法時(shí)，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄。附表 9：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（煙道、信報(bào)箱等）工程名稱房（戶）號(hào)序驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論號(hào)煙道表面無(wú)開(kāi)裂， 若煙道安裝1煙道止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確廚房間及無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)通風(fēng)道預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源