小區(qū)物業(yè)不重要？不！小區(qū)物業(yè)好壞能影響房價！

1、小區(qū)物業(yè)不重要？不！小區(qū)物業(yè)好壞能影響房價！ 許多人在購房時，或許會考慮戶型、房屋質(zhì)量、周邊配套等一系列因素，但往往有相當(dāng)多的一部分人對于物業(yè)并不看重，覺得物業(yè)相比以上的因素而言，顯得并不那么重要。其實物業(yè)也會對房屋的價格起到一定的影響，并且物業(yè)的好壞會直接影響你的居住品質(zhì)。 一、什么是物業(yè)？ 物業(yè)一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀(jì)80年月引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。 通常生活中，人們遇到的物業(yè)屬于居住物業(yè)，是指具備居住功能、

2、供人們生活居住的建筑。包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。 二、為什么物業(yè)會影響房價？ 人們有時候會詫異，為什么物業(yè)也能影響房價？其實，物業(yè)的好壞，直接影響到人們的居住品質(zhì)。小區(qū)物業(yè)不好，小區(qū)環(huán)境及衛(wèi)生自然得不到妥當(dāng)?shù)奶幚怼?剛搬到新的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的綠化、消遣設(shè)施等都是新的。但過了一段時日，假如物業(yè)對綠植不進(jìn)行修剪，對消遣設(shè)施不定時修理，對于小區(qū)環(huán)境打掃不準(zhǔn)時，居住品質(zhì)確定隨著時間消逝而漸漸變差。 其次就是隨著生活水平的提高，越來越多的電梯房進(jìn)入到人們的生活里，但是電梯事故也是有增無減。這時如果一個小區(qū)物業(yè)不好，萬一電梯出了故障也不知如何

3、是好。好的物業(yè)，對于小區(qū)內(nèi)全部住戶的安全也會有一定保障。 好的物業(yè)不僅對居住品質(zhì)，同時也對住戶的人身及財產(chǎn)安全有著一定保障。因此物業(yè)對于小區(qū)內(nèi)房價的凹凸也會起到一定的影響。 三、如何推斷小區(qū)物業(yè)好壞？ 1、是否有24小時安保？ 好的小區(qū)物業(yè)在小區(qū)大門處確定會有24小時安保，同時會有巡邏人員。對于外來人員會做具體的登記及詢問，不會隨任憑便讓生疏人進(jìn)入小區(qū)。 2、是否對小區(qū)綠化、設(shè)施定時維護(hù)？ 好的小區(qū)物業(yè)會不定時的對小區(qū)內(nèi)綠植進(jìn)行修剪，使其看起來更加賞心悅目。同時對于小區(qū)內(nèi)的一些健身、消遣設(shè)施、樓道里的燈都會定期修理。同時小區(qū)內(nèi)也會有專人打掃衛(wèi)生，讓住戶是住在一個潔凈的環(huán)境里。 3、對于住戶的投訴是否準(zhǔn)時處理？ 好的小區(qū)物業(yè)特別看重住戶投訴，并且會準(zhǔn)時賜予處理及反饋。假如一個物業(yè)對于小區(qū)住戶不聞不問，那么這個物業(yè)估計也就很一般，小區(qū)整體的居住品質(zhì)也會特別平凡。 綜上，就是本文的全部內(nèi)容了。相信大家看完以上的資料后才知道了其實小