沈陽市房屋出租合同樣本

1、合同編號：XX-2020-01沈陽市房屋出租合同樣本（規(guī)范版）Sheny ang housing ren tai contract sample (Standard Version甲方:乙方:簽訂可期：一年一月一可 沈陽市房屋出租合同樣本（規(guī)范版丿 前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合 同。在 當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的 一方為承租 人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐指導(dǎo)意義，便 于學(xué)習(xí)和使用， 本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方（甲方） 承租方（乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法及有

2、關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲 乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市 區(qū)（縣） ?該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為 ，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（- ）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方岀示房屋所有權(quán)證，證書編號為：二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙 方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為： . 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批

3、準(zhǔn)前，不擅自改變該 房屋 的用途。第四條交驗(yàn)身份（-）甲方應(yīng)向乙方岀示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí) 有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方岀示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí) 有 效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 n 內(nèi)對該房屋做如下 改善：， 改 善房屋的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。（二）甲方（是/ 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面 約定。第六條租賃期限（ - ）房屋租賃期自 年一月一日至 年一月一日，共計 年 個月。（期限超過 年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù) 承租 的， 應(yīng)

4、提前一日向甲方提岀（書面/ 口頭）續(xù)租要 求，征得同意 后甲乙 雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方 未提岀異議 的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán) 隨時解除合同， 但應(yīng)提前一日（書 面/ 口頭）通知對方。第七條租金（ - ）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/ （月 / 季/ 半年 / 年），租金總計： 元（大寫： 元）該房屋租金 （年 / 月）不變，自第 （年 / 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另 行約 定。（二）租金支付時間：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人 直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行 開立帳戶 , 通 過該帳戶

5、支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但乙方 未按期到銀行支付租金的除外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同 簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款 憑 證。 第八條房屋租賃保證金（-）甲方交付該房屋時，乙方（是/ 否）向甲方支 付房 屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣 應(yīng)由 乙 方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任夕卜，剩余 部分 應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（-）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi)/ 電視收視 費(fèi)

6、/ 口供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲 方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年一月一日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙 方交 驗(yàn)簽 字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房 屋及 其 附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè) 備清單 上簽字 蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新 物可由其自 行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部 分，具體處理方法 為（乙方恢復(fù) 原狀 / 乙方向甲方支付恢

7、復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方 放棄收回 / 歸甲方 所有但甲方折價補(bǔ) 償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方 未經(jīng)甲方同意遺留的物 品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)- ）租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于 適用和 安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及 時通知 甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾 期不維修的， 乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。因維修房屋影響 乙方使用的，應(yīng) 相應(yīng)減少租金或延長租 賃期限。（二） 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān) 維修 的 義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方 保 管不當(dāng)或不合

8、理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān) 賠償責(zé)任的， 甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo) 致 的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租- ）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（二） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書而轉(zhuǎn) 租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手 續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動（一） 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房

9、屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前一日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二） 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（- ）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不 承擔(dān) 違 約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：屋：金的1、未按約定時間交付該房屋達(dá)一日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4

10、、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他： .（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該 房1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)一日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他： .第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租 向乙方支付違約金。二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前一日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的支付違約金

11、。（四） 乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方 可以 要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一日通 知甲方，并按月租金的 %支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定 支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房 屋的， 應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（A）其他： ?第 10 頁共 12 頁第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方 代理人 和 乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授 權(quán)范圍內(nèi)確 定本合 同具體條

12、款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理 權(quán)終止后的代理 行為，未經(jīng) 甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法 律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲 裁條款 或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)釆取書面 形式，作為本 合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（蓋章） 承租方（蓋章） 第門頁共 12 頁住所： 住所： 證照號碼： 證 照號碼： 法定代表人：