合同范文二手房買賣合同無中介

1、二手房買賣合同無中介二手房買賣合同無中介房屋買賣合同買方簽字：賣方簽字：xx 年月日賣方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話： _手;機： _買方：_，身份證號碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話： _手;機： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一二手房買賣合同無中介致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為： _【區(qū)】_【小區(qū)】_【座】【號 ( 樓 ) 】_單元 _號(室)。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共 _平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房

2、屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以地使用權(quán)證號為：_(出讓或劃撥 )方式獲得。土，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至 _年_月_日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。(六)該房屋為_人共有，所有人姓名分別為_，_。第三條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_二手房買賣合同無中介元(小寫 )，元整 (大寫 )。上述房屋價格包括

3、了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后 _日內(nèi)，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)（人民幣）_元(小寫)，元整 (大寫 )。2、該房屋過戶到買方名下（買方獲得房產(chǎn)證、土地使用證）后_日內(nèi)，買方向賣方支付第二批房款部分 （人民幣）_元(小寫 )，元整 (大寫 )。3、該房屋驗收交接完成后_日內(nèi)，買方向賣方支付最后一批房款部分（人民幣）_元(小寫)，元整 (大寫 )。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋

4、權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長不超過 1 個月 )取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3 日內(nèi)退還買方全部已付款， 并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起15 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相二手房買賣合同無中介關(guān)的戶口遷出的， 每逾期一日， 賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30 日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3 日內(nèi)退還買方全部已付款， 并支付給買方房價總款5%的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方

5、保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款 5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、 附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成， 對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】： 費用由賣方承擔，交付日以后 (含當日 )發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 (公共維修基金

6、)的賬面余額在房屋過戶后 15 日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的， 每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收二手房買賣合同無中介賣方應當在房屋過戶到買方名下后 15 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：二手房買賣合同無中介1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 ;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙 ;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的

7、過戶;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條本合同簽訂后， 賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的， 買受人有權(quán)解除本合同， 賣方應當自收到解除通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款， 并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金。第八條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費： (1)營業(yè)稅 ;(2)城市建設(shè)維護稅 ;(3)教育費附加 ;(4)印花稅 ;(5)個人所得稅 ;(6)土地增值稅 ;(7)房地產(chǎn)交易服務費 ;(8)土地使用

8、費。 (9)提前還款短期貸款利息 (如有 );(10)提前還款罰息 (如有 )。2、買方需付稅費： (1)印花稅 ;(2)契稅 ;(3)產(chǎn)權(quán)登記費 ;(4)房地產(chǎn)交易服務費 ;(5)房地產(chǎn)證貼花 ;3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半： (1) 權(quán)籍調(diào)查費 ;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費 (如有 );(3)評估費 ;(4)保險費 (如二手房買賣合同無中介有);(5)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。第九條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照

9、如下規(guī)定處理。1、逾期在 15 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3 日內(nèi)向買方支付違約金， 合同繼續(xù)履行 ;(2)逾期超過 15 日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在 15 日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3 日內(nèi)向賣方

10、支付違約金， 合同繼續(xù)履行 ;(2)逾期超過 15 日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3 日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支二手房買賣合同無中介付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的， 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。 上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴

11、;第十二條本合同主體1甲方是 _、_、_、 _，共 _人，委托代理人_即甲方代表人。2 乙方是_、 _、 _、_，共 _人，代表人是 _。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章 )之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、 約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期： xx 年_月_日附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況(一)二手房買賣合同無中介房屋附屬設(shè)施設(shè)備： 1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_2、

12、供電：【220v】【 380v】【可負荷 _kw】：_3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_、4外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機 _臺】【自裝掛機 _臺】：_7、電視饋線：【無線】【有線 (數(shù)字、模擬 )】：_8 、 電 話 ：【 外 線 號 碼 _】【 內(nèi) 線 號 碼_】：_9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】：_10、其他：(二)房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺：二手房買賣合同無中介5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺：8、沙發(fā)：9、茶幾：二手房買賣合同無中介

13、二手房買賣合同無中介10、椅子： 11、餐桌： 12、電視柜： 13、電視： 14、冰箱： 15、洗衣機：16、熱水器： 17、空調(diào)： 18、燃氣灶： 19、排油煙機： 20、飲水機： 21、電話機：22、窗簾：23、壁櫥：24、其他：(三)房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙 (或磁卡 )】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】 ;2、【住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書】、【家裝裝修施工合同及裝修材料的發(fā)票】;3、【水 ic 卡】【電 ic 卡】【氣 ic 卡】 ;4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網(wǎng) )交費憑證】 ;第二篇二手房買賣合同無中介房

14、屋買賣合同-無中介模板房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：通訊地址：買房（以下簡稱乙方）：身份證號碼：通訊地址：（合同填寫注意事項： 中內(nèi)容，選擇請打“”，不選擇請打“”，不應留有空白括號）根據(jù)（合同法）及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就物業(yè)買賣、甲乙雙方就物業(yè)買賣事宜達成一下協(xié)議：一，關(guān)于物業(yè)基本情況的說明二手房買賣合同無中介第一條物業(yè)地址、名稱、類型、面積：物業(yè)位于住宅商鋪 車位 車庫 (位)，建筑面積為平方米（系房地產(chǎn)權(quán)證 購房合同認購書記載的面積，以成套交易方式，成交價格亦為成套價。第二條物業(yè)裝修、租賃狀況：帶裝修，詳見物業(yè)交接清單或備注 不帶裝修附帶家私、家電，詳見物業(yè)交付清單或備

15、注不附帶家私、家電附租約，甲方已就出售事宜通知了承租人且承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)；不附租約。第三條產(chǎn)權(quán)登記及納稅狀況：該物業(yè)已辦出產(chǎn)權(quán)證，編號為，登記日期年月日。未辦出產(chǎn)權(quán)證。商品房買賣合同（）未備案（）已備案（備案編號：）；購房發(fā)票 已經(jīng) 尚未開出； 不能提供購房發(fā)票原件； 不能能提供契稅完稅證明 (完稅日期為第四條物業(yè)擔保物權(quán)設(shè)定情況：未抵押；已抵押；該物業(yè) 商品房買賣合同 房地產(chǎn)權(quán)證目前抵押在銀支行供樓情況為 無斷供期樓款。第五條物業(yè)所有權(quán)來源：購買 贈與 繼承 競拍。二，關(guān)于轉(zhuǎn)讓價格、稅費及負擔的約定：第六條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為佰拾萬仟佰拾元整（小寫二手房買賣合同無中介￥元）。第七條稅費由甲乙

16、方按如下約定承擔， 若政府政策調(diào)整或相關(guān)機構(gòu)收費標準改變時不改變各項目的約定支付人：（一）辦理甲方該物業(yè)房地產(chǎn)權(quán)證的稅、費由乙方承擔，應在辦證前支付；辦理該物業(yè)轉(zhuǎn)讓須向相關(guān)部門支付的稅、費由承擔，應在過戶評估前支付。（二）辦理商業(yè)貸款或公積金貸款產(chǎn)生相關(guān)費用由方承擔， 應在貸款申請文件簽署前支付。（三）委托公證費用由甲乙雙方各自承擔， 在辦理委托公證手續(xù)直接向公證處支付。第八條費用支付方延遲支付第七條所列相關(guān)費用的， 則交易過戶時間應順延。三，關(guān)于定金、樓款支（轉(zhuǎn)）付的約定：第九條甲乙雙方約定合同定金為萬零仟元整（小寫￥元） ，乙方應在本合同生效之日支付，合同生效后已支付定金抵做樓款。第十條樓

17、款（不含定金）拾萬零仟零佰零拾零元整（小寫￥元） 。乙方按按下約定分階段支付：（一）手續(xù)辦理至階段，支付拾萬仟佰拾元整（小寫￥元）。（二）手續(xù)辦理至階段，支付拾萬仟佰拾元整（小寫￥元）。（三）剩余部分拾萬零仟佰拾元整（小寫￥元） 。由乙方通過（ 商業(yè)公積金貸款方式支付，該款項由貸款行直接劃入甲方在該行開設(shè)的二手房買賣合同無中介帳戶內(nèi)。付款時間備選項如下：A,甲方對指定人員的公證委托辦出； B,乙方貸款申請經(jīng)銀行初審通過；C,甲乙方到房管所簽署了 商品房買賣合同；D,乙方該物業(yè)房地產(chǎn)權(quán)證辦出； E，甲乙方辦理了物業(yè)交接手續(xù).四，關(guān)于貸款手續(xù)辦理的約定：第十一條乙方辦理貸款的， 甲乙雙方應按下列時

18、間要求提交貸款所需資料并簽訂申請貸款相關(guān)文件：(一)辦理商業(yè)貸款的，甲、乙雙方應在本合同簽署后5 個工作日內(nèi)。(二)辦理公積金貸款的，應在乙方應在房地產(chǎn)權(quán)證辦出后5 個工作日內(nèi)。第十二條甲、乙雙方約定通過雙方指定擔保公司擔保辦理銀行快貸（提前放貸），擔保費用由乙方支付；提前放貸條件及時間由雙方與擔保公司在擔保合同中予以約定。前述擔保公司不能提供貸款擔保的，雙方應在擔保公司。15 日內(nèi)協(xié)商重新選擇無法通過擔保公司辦理快貸的， 乙方應以自由資金支付樓款。 但因甲方信用不良甲方需利用乙方貸款贖樓情形下或甲方不能提供有效資料導致?lián)９静辉柑峁５某狻５谑龡l若因銀行或公積金管理中心的審批同貸額小

19、于乙方申請額導致首期款不足的，乙方應在接到補交首期樓款通知后10 日內(nèi)自籌資金補足。貸款申請超過三個月 （商業(yè)及公積金貸款起始日分別為合二手房買賣合同無中介同生效之日及乙方產(chǎn)權(quán)證辦出日 )未獲銀行批準的 ,乙方應在接到補交樓款通知后 30 日內(nèi)自籌資金補足，合同繼續(xù)履行。五、關(guān)于甲方提前清償銀行貸款相關(guān)事宜的約定第十四條甲方確認尚有拾萬仟佰拾元整（￥：）的貸款 (含本金及當月利息 )未償還，甲乙雙方按下列種途徑解決提前還貸問題(提前還貸手續(xù)費用由甲方承擔 )：（一）由甲方自籌資金清償貸款，且應自本合同簽署之日起60 個工作日內(nèi)完成抵押涂銷工作。（二）利用乙方快速還貸額中的拾萬仟佰拾元整（￥小寫

20、元）。（三）利用乙方已付樓款中的拾萬仟佰拾元整（￥小寫元） 。第十五條如甲方反映的欠貸數(shù)額與實際不符， 不足部分由甲方自行補足。 另，甲方不得挪用用于還貸的款項它用。二手房買賣合同無中介第十六條甲方利用乙方支付的樓款還貸的， 應在本合同簽訂后 5 個工作日內(nèi)辦理指定人員代辦提前還貸、 取回產(chǎn)權(quán)資料、 交易過戶等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。乙方辦理商業(yè)貸款的， 應在本合同簽訂后 5 個工作日內(nèi)辦理指定人員代辦抵押登記等相關(guān)手續(xù)的公證委托，并不得擅自中途撤銷委托。甲乙雙方應在合同生效后 5 個工作日內(nèi)提交公正所需要資料。第十七條甲方月供物業(yè)貸款需繳交至貸款行實際扣取提前還貸之日止。

21、甲乙需利用乙方還貸但因乙方不配合原因?qū)е沦J款手續(xù)遲延而使甲方不得不持續(xù)供樓的，則遲延期間的樓樓利息由一方承擔。六、關(guān)于自行辦理資金托管手續(xù)的約定：二手房買賣合同無中介第十八條甲乙雙方約定由作為托管方對拾萬仟元整 （￥小寫元）樓款進行托管，解除托管及資金劃轉(zhuǎn)時間為后 5 個工作日內(nèi)，資金托管手續(xù)費由方責任承擔。七、關(guān)于交易所需資料提交及過戶手續(xù)辦理的約定：第十九條甲方須在簽署本合同當日按丙方要求將交易所需資料原件托管于丙方處， 作辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。 非合同解除或權(quán)利義務終止情形下，甲方不得向丙方索取該資料，但交易流程要求的除外。第二十條甲、乙雙方或其經(jīng)經(jīng)公證的委托代理人應在收到丙方電話或書面通知

22、之日起 3 個工作日內(nèi)備齊辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶所需資料， 并同時到房管交易所簽署相關(guān)文件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、關(guān)于物業(yè)交付的約定：第二十一條甲方在向乙方交付物業(yè)， 乙方應按時接收物業(yè)， 雙方簽署物業(yè)交接文件或交接物業(yè)鑰匙即標志交付完畢。第二十二條甲方應結(jié)清交付前蓋物業(yè)發(fā)生的相關(guān)費用， 并協(xié)助乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備及物業(yè)管理等事項的過戶手續(xù)， 否則乙方有權(quán)拒絕收樓。前述事項的原開戶押金由甲方退回，更名費由一方支付，未開通之設(shè)施由乙方自行開通，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。九、違約責任：第二十三條甲方或乙方違反第七至十二條、 第十四第十六條、 第十九至第二十二條約定之一的， 或拒不履行其他應盡義務導

23、致交易手續(xù)無法正常辦理的，守約方可以下約定追究對方的違約責任：（一）每逾期一日，違約方須按標的物轉(zhuǎn)讓價的1向守約方支付違二手房買賣合同無中介約金。（二）逾期三十日且仍未履行的，守約方可根據(jù)合同法第93 條單方面解除本合同， 并可要求違約方承擔相當于該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。（三）因一方違約導致合同解除，若居間服務費是守約方支付的，違約方還應賠償守約方該筆費用。 第二十四條雙方約定， 如一方違約最終導致訴訟，則守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費應由違約方承擔。十，關(guān)于其他相關(guān)事項的約定第二十五條，甲乙雙方在房地產(chǎn)交易所簽訂的房地產(chǎn)房買賣合同與本合同不一致時，應以本合同為準。第二十六條甲乙雙方確認對合同

24、條款已作詳細了解并就交易可能產(chǎn)生的風險全面清楚。第二十七條本合同中所稱“交易所需資料”包括但不限于：各方身份證明資料、房地產(chǎn)所有權(quán)證、購房合同書、貸款合同書、委托公證文書、有關(guān)稅費票據(jù)、還款憑證、利息發(fā)票及各方簽署的有關(guān)文書等。第二十八條甲乙方應確保通訊暢通和通訊地址正確（如有變更應當在2 日內(nèi)通知其他各方），以保證丙方能夠及時通知到雙方辦理有關(guān)手續(xù)。一方根據(jù)他方提供的地址發(fā)出通知的，五日內(nèi)即視為送達。第二十九條合同履行期限非具體日期的， 根據(jù)交易辦理進程通過電話或書面形式通知義務人，通知指定的時間即為履行時間。第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的可協(xié)調(diào)解決。 協(xié)調(diào)不成可向東莞市第一人民法院提起訴

25、訟。十二，補充約定：第三十一條，若住宅專二手房買賣合同無中介項維修資金未繳納，甲乙雙方約定由甲方繳納。若已繳納，甲方應配合乙方辦理資金更名手續(xù)，且不得要求乙方就該筆款項作出補償。第三十八條，甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：簽署日期：簽署日期：第三篇二手房買賣合同無中介二手房買賣合同(無第三方中介 )二手房屋買賣合同甲方（出賣人）：身份證號：通信地址：聯(lián)系電話：甲方（出賣人）：身份證號：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：通信地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：通信地址：二手房買賣合同無中介聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條

26、房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，位于第_層，建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號為： ，該房地產(chǎn)權(quán)證復印件見附件一。第二條價格1、該房屋以套為單位出售，出售總價450000 元（大寫：人民幣肆拾伍萬元整）。2、雙方交易過戶過程中產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。3、該房屋為帶裝修、帶家具家電出售，家具家電清單見附件二。第三條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金30000 元（大寫：人民幣叁萬元整），該定金為履約定金；2、乙方于本合同生效之日起30 日內(nèi)向甲方支付首付款萬元（大寫整），該首付款數(shù)額含定金部分。3、鑒于甲方以按揭貸款方式購買該房屋

27、，且該房屋上的按揭貸款尚未全部還清，甲方應當在收到乙方全部首付款之日起45 日內(nèi)還清全部按揭貸款，并取得按揭銀行出具的還清證明，解除該房屋上的抵押權(quán)。二手房買賣合同無中介4、該房屋上的抵押權(quán)解除后，乙方向擬按揭貸款的銀行申請按揭貸款，甲方應當予以配合。購房按揭貸款手續(xù)辦妥后，甲乙雙方共同向房屋登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)。乙方所申請的按揭貸款應當授權(quán)貸款銀行直接向甲方支付按揭部分房款。5、甲方指定以下銀行賬戶為收取定金和首付款的指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：第三條交房1、甲方最遲應當于2、該房屋風險滅失的風險自甲乙雙方正式辦理交接手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移。3、房屋交付前該房屋產(chǎn)生的物管、公共能

28、源費用由甲方結(jié)清。4、該房屋配套的電卡、水卡、氣卡、業(yè)主卡等附隨物品一并交付。第四條違約責任1、乙方逾期付款的，應當按照欠付款總額每日萬分之二向甲方支付逾期付款違約金。2、甲方逾期交付房屋的，按照已付款總額每日萬分之二向乙方支付違約金。3、甲方未能按照約定及時解除該房屋抵押，經(jīng)乙方催告后仍不能及時解除抵押的，應當雙倍返還定金。4、甲方承諾本房屋除按揭貸款抵押外，不存在其他不能過戶交易的因素，不存在其他有限購買權(quán)， 如因本合同披露的信息以外因素導致二手房買賣合同無中介房屋無法過戶交易或買賣合同被撤銷的，如乙方尚未辦理按揭貸款，則甲方應當雙倍返還定金； 如乙方已經(jīng)辦理按揭貸款， 則甲方除雙倍返還定

29、金外，還應當賠償乙方為購買該房屋支出的稅費、按揭利息等。第四條合同雙方對本合同的任何變更均應當以補充協(xié)議的形式進行。本合同手改無效。第五條本合同由協(xié)議雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽訂地點： _簽訂地點： _年 _月_日_年_月_日附件一：原房地產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：交付家具及電器清單第四篇二手房買賣合同無中介二手房買賣合同范本 (含有中介和無中介兩款 )xx 年二手房買賣合同范本（中介版）賣方： _，身份證號碼： _身份證地址： _現(xiàn)住址：_家庭電話： _；手機： _買方： _，身份證號碼： _身份證地址： _現(xiàn)住址：_二手房買賣合同無中介家庭電話： _；手機： _根據(jù)中華人民共和國合同法

30、、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元 _號（室）該房屋所在樓層為_層，建筑面積共 _平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_.（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至 _年（月 _日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)

31、出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過 _公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：二手房買賣合同無中介_，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： _）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的 3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。 無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致， 該房屋成交價格為： 人民幣 _元（小寫），元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)

32、的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3 日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣 _元。2、該房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 80%，即人民幣 _元。3、該房屋驗收交接完成后 3 日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 10%，即人民幣 _元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3 個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3 日內(nèi)退還買方全部已付二

33、手房買賣合同無中介款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的， 每逾期一日， 賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90 日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3 日內(nèi)退還買方全部已付款， 并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款 5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房

34、屋權(quán)屬狀況、 附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成， 對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】： 費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 （公共維修基金） 的賬面余額在房屋過戶后10 日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。二手房買賣合同無中介第七條房屋的

35、交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后30 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后， 賣方再將該房屋出賣給第三人， 導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的， 買受人有權(quán)解除本合同， 賣方應當自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買方全部已付款， 并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條