地產(chǎn)項目合作協(xié)議(3)

1、地產(chǎn)項目合作協(xié)議合作投資方：_法定代表人_ ，地址_ 。合作投資方：_法定代表人_ ，地址_ 。雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營_ 公司（以下簡稱公司），特訂立本協(xié)議。第一條合作模式：雙方同意共同維護(hù)合作公司的運營，尊重任何一方對外所簽定的開發(fā)協(xié)議，并承諾嚴(yán)格執(zhí)行開發(fā)協(xié)議所做出的承諾， 共同維護(hù)好企業(yè)信譽(yù)。 模式一、由一方主導(dǎo)的開發(fā)項目， 經(jīng)雙方討論同意， 另一方可以以全額出資買斷 的方式進(jìn)行參與， 但在開發(fā)過程中必須認(rèn)真執(zhí)行與政府簽的開發(fā)協(xié)議約定的所有的承諾。模式二、雙方共同出資參與綜合體項目的開發(fā)時，團(tuán)全額投資開發(fā)， 其他項目由一方提出分配方案，種方式

2、進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)。雙方同意商業(yè)項目由上海 億豐集由另一方對分配方案優(yōu) 先選擇，以這模式三、參股經(jīng)營，由一方出資 51%及以上，另一方出資 49%及以下，雙方 同意由股份多的一方經(jīng)營， 另一方派出財務(wù)負(fù)責(zé)人， 雙方根據(jù)股份確定分紅比例。第二條合作范圍： 雙方主要在商業(yè)地產(chǎn)和綜合地產(chǎn)項目上進(jìn)行合作，方都可邀請另一方參與項目的合作開發(fā)， 邀請方有義務(wù)將項目的真實情況介紹。雙方的合作建立在自愿的基礎(chǔ)上。合作的任何一完整的向另一方第三條：合作采用模式一的方式， 一方向另一方發(fā)出邀約并對轉(zhuǎn)讓價格達(dá)成 一致時，另一方根據(jù)邀約的條件支付全款， 同時承擔(dān)合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)。以下條款使用于模式二、模式三。第四條

3、合作投資期限為 _ 年，自 _ 年 _ 月 _ 日起，至 _年 _ 日止。第五條出資額、方式1、合作投資方 _ 以 _ 方式 出資，計人民幣_ 元。3 、合作投資方的出資，于 _ 年 _ 月 _日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。4、本合作投資方出資共計人民幣_ 元。合作投資期間各合作投資方的出資為共有財產(chǎn)， 不得隨意請求分割， 合作投資終止后， 各合作投資方的 出資仍為出資方所有，至?xí)r予以返還。5、資金增減由雙方根據(jù)具體需要決定，并報請協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。6、財產(chǎn)為全體成員所共有， 任何一方不經(jīng)對方同意， 不得處

4、分全部或任何 部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。第六條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)1. 盈余分配，以 _ 為依據(jù)，按比例分配。2. 債務(wù)承擔(dān)：合作投資債務(wù)先由合作投資財產(chǎn)償還，合作投資財產(chǎn)不足清償時，以各合作投資方的_ 為據(jù)，按比例承擔(dān)。第七條入伙、解散，出資的轉(zhuǎn)讓1. 入伙：需承認(rèn)本合同； 需經(jīng)全體合作投資方同意； 執(zhí)行合同規(guī)定的 權(quán)利義務(wù)。2.解散：需有正當(dāng)理由方可解散；不得在合作投資不利時提出解散；提出解散需提前_ 月告知另一合作投資方并經(jīng)另一合作投資方同意；解散后以解散時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；未經(jīng)合作方同意而自行退伙給合作投資方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3. 出資的轉(zhuǎn)讓：

5、允許合作投資方轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時另一合作投資方有 優(yōu)先受讓權(quán)， 如轉(zhuǎn)讓給合作投資方以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退 伙對待轉(zhuǎn)讓人。第八條合作投資方的權(quán)利1. 主持開發(fā)的合作投資方的權(quán)限是： 對外開展業(yè)務(wù)， 訂立合同； 根據(jù)采 用的合作模式， 對合作投資事業(yè)進(jìn)行日常管理； 根據(jù)采用的合作模式， 出售合 作投資的商鋪、住宅等，購進(jìn)工程所需的材料；支付應(yīng)付的工程款；參與方的權(quán)力：（1）聽取主持開發(fā)建設(shè)的合作投資方負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告；檢查合作投資帳冊及經(jīng)營情況；（ 2）共同決定合作投資重大事項。2經(jīng)營管理：根據(jù)采用的合作模式，由大股東派人負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。 公司的經(jīng)營方針， 重大決策（包

6、括 銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等）采取一致通過的原則。設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人，由 _擔(dān)任，副經(jīng)理_ 人，由 _ 擔(dān)任，任期 _年。（合作投資名稱）的主管會計由_擔(dān)任。（合作投資名稱）的財務(wù)會計帳目受監(jiān)督檢查。第九條禁止行為及違約責(zé)任1.未經(jīng)雙方同意，禁止任何一方私自以合作投資名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作投資，造成損失按實際損失賠償。2.禁止合作投資方經(jīng)營與合作投資競爭的業(yè)務(wù)。3.禁止合作投資方再加入其他合作投資。4. 禁止合作投資方與本合作投資簽訂合同。5. 如合作投資方違反上述各條，應(yīng)按合作投資實際損失賠償。具體為：勸阻不聽

7、者可由 另一合作投資方聲明解散合作公司。第十條合作投資的終止及終止后的事項1. 合作投資因以下事由之一得終止： 合作投資期屆滿；雙方同意終止合伙投資關(guān)系；雙方投資事業(yè)完成或不能完成；合作投資事業(yè)違反法律被撤銷；法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。2. 合作投資終止后的事項：即行推舉清算人，并邀請_中間人（或公證員 ）參與清算；清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合作投資人或第三人，其價款參與分配；清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锿顿Y人按出資比例承擔(dān)。第十條糾

8、紛的解決合伙投資人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合作投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。第 一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合作投資人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十三條其他第十四條本合同正本一式_ 份，合伙投資人各執(zhí)一份，送_ 各存一份。合作投資方：_ 合作投資方：_簽約時間 _ 年 _ 月 _ 日簽約地點：F 面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除!教育機(jī)構(gòu)勞動合同范本為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。一、 _培訓(xùn)學(xué)校聘請_ 籍 _（外文姓名 ） _ （中文姓名先生

9、 / 女士 / 小姐為 _語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項義務(wù)。二、合同期自_年 _ 月 _日起_ 年 _月_ 日止。三、受聘方的工作任務(wù)（另附件 1 ）四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。五、社會保險和福利 :1?聘方向受聘方提供意外保險。（另附 2 ）2.過人民幣每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 元整）或教師憑機(jī)票報銷至_ 元人民幣。的來回機(jī)票 （金額不超六、聘方的義務(wù)：1?向受聘方介紹中國有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)2?對受聘方提供必要的工作條件。檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。3?按

10、期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。4?遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。5?遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。八、合同的變更、解除和終止:1?雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。a、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。十、仲裁：當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。本合同于 _ 年 _月_ 日在 _簽訂，一式兩份，每份都用中文和_文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。_聘方（簽章） _受聘方（簽章） _簽訂時間：年月曰二手房屋買

11、賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本賣方：（簡稱甲方 ）身份證號碼:買方： _（簡稱乙方 ）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合冋法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合冋，以資共冋信守執(zhí)行。及其他有關(guān)第一條乙方冋意購買甲方擁有的座落在擁有的房產(chǎn) （別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面市區(qū)），建筑面積為平方米。 （詳見土地房屋權(quán)證第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰之日，乙方向甲方支付人民幣兀整，作為購房定金。兀/ 平方米，總價：人民幣拾元整）。本合同簽定第三條付款時間與辦法：1、甲乙

12、雙方冋意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣兀整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 （含定金）人民幣_ 拾 _ 萬 _ 仟_佰 _ 拾 _ 元整給甲方，剩余房款第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由手續(xù)費由 方承擔(dān)。法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 _