網(wǎng)點儲源調(diào)查報告

1、網(wǎng)點儲源調(diào)查報告（興業(yè)銀行重慶分行江南支行）南岸區(qū)有石板坡長江大橋、鵝公巖長江大橋與渝中區(qū)相連，大佛寺大橋與江北區(qū)相連，渝黔高速公路橫穿境內(nèi)，菜園壩長江大橋（連接渝中區(qū)）已動工建設(shè)，石板坡長江大橋復線橋即將完工，朝天門大橋（連接江北區(qū)）已納入近期動工興建的基礎(chǔ)設(shè)施項目，交通十分便捷。區(qū)內(nèi)有南山公園、“一棵樹”攬勝亭等70多處自然景觀，黃山陪都遺跡、慈云寺、文峰塔等90多個人文景觀及道觀古寺為主的宗教文化等，旅游資源優(yōu)勢突出；南岸區(qū)有重慶郵電學院、重慶工商大學、重慶交通學院、重慶教育學院等4所高等院校以及9所國家省部級科研機構(gòu)，科研實力雄厚，智力資源豐富；南濱路沿線經(jīng)濟帶集休閑、觀光、購物、餐飲

2、為一體，已經(jīng)成為重慶市最具有代表性的城市建設(shè)展示“名片”。江大橋復線橋、鵝公巖長江大橋、菜園壩長江大橋與渝中區(qū)相連，大佛寺大橋、朝天門大橋與江北區(qū)相連，渝黔高速公路橫穿境內(nèi)，給市民出行帶來極大的方便。一、網(wǎng)點區(qū)域概況興業(yè)銀行位于重慶市南岸區(qū)南坪西路58號上海城C區(qū)，地處南坪核心地段，緊鄰南坪轉(zhuǎn)盤，東側(cè)為開發(fā)路，西側(cè)為海銅南路（直通正在修建中的菜園壩大橋），北面為海銅東路（原會展中心路），新落成的重慶南坪國際會展中心與上海城隔路相望。上海城緊鄰南坪轉(zhuǎn)盤交通樞紐和步行街，周邊不僅商業(yè)氣氛十分濃厚，交通也四通八達。經(jīng)過長江大橋，菜園壩大橋，可直抵渝中半島；30余條公交線路在此穿行交匯，可直達重慶各區(qū)

3、近鄰遠郊；國務(wù)院已經(jīng)批準今年開工的輕軌3號線，也將在上海城東北角設(shè)站，交通異常方便。（一）交通狀況 周邊交通狀況良好，公交線路20余條（見圖表），停車場包括樓盤小區(qū)、商圈、超市等上100個，停車位10000個以上。公交車站公交線路工貿(mào)119;121;121;145;149;0301;301;303;308;319;322;322;323;338;346;348;348;361;365;365;371;371;371;372;372;809;810;819;819;841;898;898南坪紅星美凱龍121;125;368;368亞太商谷371;371重慶會展中心371蘇家灣371;381;38

4、1上海城306;382電子三所361;361;364;372;859萬壽路108;303;304;305;322;346;348;354;362;365;372;372;373;375;808;809;819;841;872;898;898區(qū)嘉德數(shù)碼168;318;347;364;375;376;381;382;873騎龍山莊322;368;368;376經(jīng)開區(qū)125;145;168;301;302;303;319;322;322;338;346;347;349;364;365;372;373;375;376;381;382;810;873;898;898云滿庭375;375;830;830長

5、江村125;125;168;168;318;347;347;361;364;375;375;381;381;810;830;830;859;859;873;873;898;898南坪西路121;121;364;373;376;376;830;830南坪北路115;149;0301;301區(qū);306;308;318;0321;321;611;611支;808;841（二）人口分析南岸區(qū)人口總量70萬人，其中常住人口43萬人，流動人口27萬人；年齡結(jié)構(gòu)其中男性占比52.26%，女性占比47.74%；具體年齡分布如下年齡階段24歲以下25-3030-5050-7070以上人數(shù)20.27.82611.

6、14.9（三）行業(yè)布局區(qū)域內(nèi)重點行業(yè)單位包括：糧食局、機關(guān)事務(wù)管理局、地方稅務(wù)局、國家稅務(wù)局、統(tǒng)計局教委、交通局、工商局等；區(qū)域內(nèi)學校：小學12所，中學9所，整個南岸區(qū)大學4所；區(qū)域內(nèi)大小醫(yī)院約14家，其中包括：女子醫(yī)院、第6人民醫(yī)院、西計醫(yī)院、重慶市第四職業(yè)病防治院、南岸區(qū)人民醫(yī)院等影響力較大的醫(yī)院；原南岸區(qū)工業(yè)原區(qū)距離我支行3公里左右，其中包括一些如康師傅、時珍閣等大型企業(yè)，但由于規(guī)劃原因，陸續(xù)將搬往其他地方；區(qū)域內(nèi)大型商場包括：重慶百貨、上海城商圈、萬千百貨（萬達商圈）、新世紀、元旦百貨等大型商場區(qū)域內(nèi)大型樓盤包括：融橋組團、騎龍組團、上海城組團、貝迪組團、萬達組團等多個大型樓盤。（四）

7、經(jīng)濟水平2008年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP） 225.8億元，同比增長17.3%。在主城九區(qū)排第5位，在全市排第7位；增長幅度在主城九區(qū)排第2位。實現(xiàn)全部工業(yè)總產(chǎn)值400.3億元，同比增長26.7%；其中規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值379.1億元，同比增長23.3%；實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值128.1億元，同比增長23.6%。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長幅度在主城九區(qū)排第3位。實現(xiàn)全社會固定資產(chǎn)投資267.7億元，同比增長11.6%。投資總量在全市區(qū)縣排第2位；增長幅度在主城九區(qū)排第6位。其中實現(xiàn)工業(yè)投資60.3億元，同比增長15.6%。實現(xiàn)社會消費品零售總額123.5億元，同比增長25.3%。社零總量在全市區(qū)

8、縣排第5位；增長幅度在主城九區(qū)排第6位。實現(xiàn)城市居民人均可支配收入15730元，在全市區(qū)縣排第4位，同比增長14.4%；實現(xiàn)農(nóng)村居民人均純收入7196元，在全市區(qū)縣排第1位，同比增長17.9%。人口消費水平屬于重慶市中等、突出金融需求為銀行固定收益類產(chǎn)品、儲蓄特征多以房產(chǎn)及銀行定期存款。二、同業(yè)狀況銀行名稱地址及電話儲蓄余額市場份額排名理財人員配置業(yè)務(wù)特色工行南路分理處2儲蓄工行南坪儲蓄所3儲蓄工行騎龍分理處3儲蓄工行南岸支行3儲蓄建行東路分理處南岸區(qū)南坪東路6號南亞家俱廣場內(nèi)(近響水路)公交/駕車2.46億4理財建行萬壽橋分理處惠工路194號附6號4.4億2儲蓄農(nóng)行南岸東路支行1儲蓄農(nóng)行南岸

9、支行營業(yè)部2儲蓄農(nóng)行萬壽路支行2儲蓄交行南坪東路支行整個南岸區(qū)15億2儲蓄交行南坪支行南坪西路雙石街1號整個南岸區(qū)15億52儲蓄民生銀行南坪支行南岸區(qū)南坪東路1號宏聲廣場3.7億5理財工行萬達廣場分理處南湖路11-2-13儲蓄三、核心商圈分析（一）居住區(qū)價值分析區(qū)域內(nèi)主要居住小區(qū)：樓盤入住率檔次物業(yè)費市場單價開盤時間容積率備注融橋72%高3；1.58000元2005年3.5超大社區(qū)，高中低3檔，持續(xù)開發(fā)中上海城48%中2；110000元2006年4大社區(qū)，共分3區(qū)，均為高層，開發(fā)結(jié)束騎龍山莊80%中3；1.26000元2004年3分中，低2檔社區(qū)，共分4區(qū)，開發(fā)結(jié)束貝迪92%中1.57000元

10、2005年8.1商圈內(nèi)高密度住宅區(qū)，開發(fā)結(jié)束萬達57%中1.58000元2007年7.9商圈內(nèi)高密度住宅區(qū)，開發(fā)結(jié)束（二）商業(yè)區(qū)價值分析大型商圈經(jīng)營方向商戶數(shù)經(jīng)營規(guī)模租金水平管理模式本行滲透情況聯(lián)系電話上海城商業(yè)、餐飲200大100元/平方米統(tǒng)一管理6%,我行商戶客戶12戶62325566步行街商業(yè)、餐飲500小60元/平方米分散管理3%，我行商戶客戶15戶62909881萬達商業(yè)、餐飲400大120元/平方米統(tǒng)一管理4%，我行商戶客戶16戶86337533醫(yī)藥市場醫(yī)藥100中50元/平方米分散管理2%，我行商戶客戶2戶62909881燈飾廣場建材200小80元/平方米統(tǒng)一管理13%，我行商戶

11、客戶27戶62905599建碼特建材200小80元/平方米統(tǒng)一管理9%，我行商戶客戶18戶62983549對于這部分大型商圈的滲透，我分行主要以pos收單業(yè)務(wù)為基本方式，逐步綁定客戶結(jié)算，形成儲蓄貢獻。4、 附注 結(jié)合上述市場資料，擬定支行下階段的發(fā)展思路為：以個人經(jīng)營貸款和pos收單業(yè)務(wù)為主要手段打入?yún)^(qū)域內(nèi)的商業(yè)價值區(qū)進行深入挖掘，提高市場占有率；以財富業(yè)務(wù)為主要工具對區(qū)域內(nèi)的小區(qū)進行覆蓋，提高我支行的市場口碑。最終貫徹分行大力發(fā)展零售業(yè)務(wù)三駕馬車的發(fā)展思路，強化以三駕馬車為基本形成儲蓄新增池的發(fā)展思路。(一)個人經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)方面1、繼續(xù)做好大金額個人經(jīng)營性貸款挖潛工作，特別是300萬以上個貸客戶，確保2012個人經(jīng)營性貸款對于儲蓄存款的拉動帶頭作用。同時，加大100萬以下個人經(jīng)營性貸款的拓展力度，組建好零售信貸團隊。小金額貸款是聯(lián)系擔保公司，中介公司的重要橋梁，只有建立了好的關(guān)系，才能建立好雙方的合作關(guān)系。2、 繼續(xù)加強與市場、商會的合作，特別是對上述價值商業(yè)區(qū)的重點開發(fā)和走訪，形成一個常態(tài)的聯(lián)系機制，以隨時能夠挖掘市場機會。（2） pos收單業(yè)務(wù)方面 1、大力發(fā)展南岸區(qū)周邊商圈POS收單商戶，加大興業(yè)銀行POS收單商戶市場占有率。 2、在做好南岸周遍商戶營銷的同時，努力拓展大型收單商戶營銷，特別是對儲蓄存款拉動較大的一些特別行