空荒土地租賃合同范本

1、空荒土地租賃合同甲 方：_ （“出租方”）住 所：_乙 方：_（“承租方”）住 所：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及有關(guān)國(guó)家政策，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方土地事宜簽訂本合同，并保證共同遵守：一、 出租土地位置及面積1.1. 甲方同意按照本合同約定的條款和條件將坐落于_ 的土地（簡(jiǎn)稱“出租土地”，東至_、西至_、南至_、北至_，宗地四至圖見附件一）出租給乙方使用。1.2. 出租土地的面積為 畝。二、 租賃期限2.1. 本合同項(xiàng)下土地的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期限屆滿，若乙方需繼續(xù)使用出租土地

2、的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租或承包的權(quán)利。若遇政府征收或者征用，合同自動(dòng)終止。三、 租金數(shù)額及支付方式3.1. 乙方按 元/畝向甲方支付租金，總價(jià)為： 。3.2. 乙方于合同簽訂之日一次性向甲方支付合同其限的總租金。3.3. 甲方收到乙方支付的租金后向乙方開具收據(jù)或其他有效憑證。四、 土地交付4.1. 甲方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)將出租土地完整地交付給乙方。4.2. 若甲方未能交付全部出租土地，乙方將按甲方實(shí)際交付的土地面積按比例向甲方支付租金。由此給乙方造成任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償其全部損失。4.3. 本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)出租土地具有完全的占有、使用、管理、經(jīng)營(yíng)和收益的權(quán)

3、利，甲方及任何其他單位或個(gè)人不得妨礙或干涉。甲方必須無條件保證乙方對(duì)出租土地的占用、使用、管理、經(jīng)營(yíng)和收益等權(quán)利。如因第三方原因影響乙方對(duì)出租土地的使用，甲方有義務(wù)排除妨礙，保證乙方的權(quán)益。五、 附屬物5.1. 甲方同意將出租土地上現(xiàn)有的【*房屋、樹木及其果實(shí)、變壓器及配套電力設(shè)施、圍墻、鐵絲網(wǎng)、水井以及其他所有附屬物*】（簡(jiǎn)稱“附屬物”，附屬物清單見附件二） 作價(jià) 元（簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓款”）一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方按照本合同第4.1條規(guī)定的期限交付土地之日，附屬物的所有權(quán)隨即同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2. 除非雙方另有約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.3. 為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，乙方

4、有權(quán)在出租土地上建造畜禽舍及進(jìn)行其他配套工程建設(shè)。5.4. 乙方在出租土地上建設(shè)的房屋、種植的樹木、安裝的電力設(shè)施以及形成的其他一切附屬物的所有權(quán)歸屬乙方，乙方對(duì)其擁有排他的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.5. 租賃期限屆滿，出租土地上的建筑物、設(shè)備、電力設(shè)施、樹木及其它一切附屬物，乙方有權(quán)拆除。甲方擬取得該等財(cái)產(chǎn)的，由乙方有償轉(zhuǎn)讓予甲方，具體由雙方另行協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議。5.6. 本合同約定的租賃期限內(nèi)，出租土地因國(guó)家或政府等原因被征收或征用的，針對(duì)土地上建筑物、設(shè)施、設(shè)備、林木、青苗及其它所有附屬物的補(bǔ)償金歸乙方所有，針對(duì)土地本身的補(bǔ)償金歸甲方所有。六、 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方

5、的權(quán)利和義務(wù)6.1. 要求乙方按照本合同的約定支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款。6.2. 盡職盡責(zé)地維護(hù)、協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境，保證周邊村組及村民不影響、不妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3. 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方根據(jù)需要獨(dú)立自主地確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得進(jìn)行任何阻礙、干涉和影響。6.4. 提供道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等便利，確保乙方能夠正常使用道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等，同時(shí)甲方須保證周邊村組及村民不得阻礙、影響乙方正常通行、通水、通電、通熱、排水、排污等，具體用水、電、熱等發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5. 認(rèn)真、全面履行本合同，除非雙方另有約定，甲方不得

6、以任何理由在合同期滿前解除本合同。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)6.6. 獨(dú)立自主地從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，甲方不得進(jìn)行任何妨礙，干涉和影響。6.7. 自甲方交付土地之日起，乙方有權(quán)對(duì)附屬物、地上地下設(shè)施進(jìn)行任意拆除、改造，有權(quán)處置地上種植物。6.8. 根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)進(jìn)行重新規(guī)劃，重新建設(shè)，增加建筑物、種植樹木及進(jìn)行各種設(shè)施的安裝和建設(shè)，地上建筑物、種植物、設(shè)施及其他所有附屬物的所有權(quán)歸乙方，乙方自主自行處理，有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓或拆除，甲方不得干涉。6.9. 本合同有效期內(nèi)，在不改變土地用途的前提下，乙方可自主決定將本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)租給他人使用，而無須事先征得甲方的同意。6.10. 按照本合同約定及時(shí)向甲方

7、支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款。七、 甲方的聲明與承諾7.1. 甲方承諾，其對(duì)本合同項(xiàng)下的土地及附屬物擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將土地出租給乙方使用及將附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2. 甲方承諾，出租土地不屬于基本農(nóng)田，也不存在違反國(guó)家關(guān)于規(guī)?；B(yǎng)殖用地管理的相關(guān)法律規(guī)定及政策的任何其他情形，符合法律法規(guī)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖的規(guī)劃和環(huán)保要求，完全滿足乙方從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)之目的。7.3. 甲方承諾，出租土地未被承包或出租給第三人，亦未將附屬物向第三人出售，出租土地及附屬物上未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性的權(quán)利。本合同簽訂前發(fā)生的與出租土地及附屬物有關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)或責(zé)任，由甲方承擔(dān)。與出租土地及附屬物有關(guān)的一切

8、糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。7.4. 甲方承諾其已獲得簽署本合同所必需的授權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理履行本合同所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于依法經(jīng)村民會(huì)議民主審議有效通過、將本合同報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府備案等，以保證乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或無法辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，甲方應(yīng)返還乙方支付的租金、附屬物的轉(zhuǎn)讓款以及在本合同項(xiàng)下支出的其他一切費(fèi)用。若由此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。7.5. 為充分保障本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)，甲方已就本合同項(xiàng)下的土地出租事宜向全體村民發(fā)布了書面公示，公示有效期內(nèi)，甲方未收到任何關(guān)于主張優(yōu)先權(quán)的請(qǐng)求。7.6. 甲方承諾，本合同約定的租賃期內(nèi)不會(huì)

9、將出租土地發(fā)包給乙方之外的任何第三人。八、 合同的變更與解除8.1. 本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式做出，并由雙方共同簽署后，按約定條件生效。對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部份。8.2. 若本合同第七條中所述甲方的聲明與承諾與事實(shí)存在任何不符或甲方存在其他隱瞞或欺詐行為，以及甲方無法履行所述承諾的，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，由此給乙方造成任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償其全部損失。8.3. 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、 違約賠償及爭(zhēng)議解決9.1. 任何一方違反其在本合同中做出的聲明與承諾，或本合同的任何條款，即構(gòu)成違約，由此給另一方造成損失的，應(yīng)賠償另一方的全

10、部損失。9.2. 在履行本合同過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。十、 其他10.1. 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。10.2. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力。10.3. 本合同一式五份，由雙方蓋章或其授權(quán)代表簽字之日起生效，每份具有同等法律效力。甲 方：_（公章）負(fù)責(zé)人（簽字）：_乙 方：_（公章）法定代表人（簽字）：_ 鑒證方： _（公章）鑒證經(jīng)辦人（簽字）：_ 簽約日期： 年 月 日簽 訂 地：_附件一 宗地四至圖附件二：附屬物清單附件三：村民會(huì)議決議 村村民會(huì)議決議根據(jù)中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我村于 年 月 日召開村民會(huì)議，共 戶的代表出席本次會(huì)議，超過全村戶總數(shù)的2/3。經(jīng)與會(huì)人員認(rèn)真審議，通過了如下決議：一、同意將位于本村 的土地，共 畝（宗地情況圖見附件）出租給河南雛鷹農(nóng)牧股份XXX使用，供其用于規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖及相關(guān)用途；出租期限為 年 月 日起至 年 月 日止；租金為每畝土地每年 元， 。二、同意將出租土地上現(xiàn)有的樹木、配套電力設(shè)施、水井以及其他所有附屬物（詳細(xì)附屬物清單見附件） 作價(jià) 元（“轉(zhuǎn)讓款”）一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，附屬物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。