門面出租合同范本

1、商業(yè)門面房租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出 租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1 、甲方將其合法擁有的座落于路號門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙 方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自2011年_月_日起至2011年 _月_日 止。四、租金及支付方式租金為 元每年（大寫：）。租金按月支付；第

2、年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現(xiàn)金支付；根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、 水電費押金為Y 500元（大寫：人民幣伍仟元整），待租賃期滿且結清費用 后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1 、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2 、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租 用的門面轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。3 、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4 、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商因門面房共 享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。5 、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。

3、乙方添置的用于經(jīng) 營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備 設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。五、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述 門面進行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、 債務等由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施有損壞或故障時， 應及 時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修費用由甲方負責

4、承擔。2 、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合 理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3 、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可 使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 15 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。4 、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5 、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲

5、方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條 件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。 雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合 同。八、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內 應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按 500 元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。2 、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清 各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方， 征得甲方的書 面同意。2、

6、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他 人承租的門面交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面 的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。（3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承 租門面的 （4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方 發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的

7、糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土 地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給 第三方的。（4）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合 同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附 屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合

8、同終 止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情 況除外：（一）該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷 的。（三）該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；（四）甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責任及賠償1符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并 有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補 經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2 、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要

9、求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3 、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。 甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌 補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十二、其他條款1在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費 用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙 方應將相應收據(jù)復印件交于甲方。2 、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對 方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違