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文檔簡介

1、XXXXX 一 期二標(biāo) 防滲漏、防裂縫專項施工技術(shù)措施編制單位:XXXXX公司編制日期:2014年8月一、防滲漏技術(shù)措施:11、屋面防滲漏12、外墻防水23、塑鋼門窗框防滲漏34'衛(wèi)生間、廚房間、陽臺防滲漏45、地下建筑防滲漏4二、防裂縫技術(shù)措施和控制要點:51、砌體砌筑防裂縫52、墻面粉刷防裂縫63、鋼筋混凝土樓板防裂縫6三、防滲漏防裂縫質(zhì)量保證措施:7防滲漏、防裂縫專項施工技術(shù)措施一、防滲漏技術(shù)措施:1、屋面防滲漏1、屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊伍施工,嚴(yán)禁非專業(yè)隊伍施工。2、屋面工程采用的各類材料應(yīng)有質(zhì)量保證書,并經(jīng)質(zhì)量檢測部門抽樣復(fù)試,確保 其質(zhì)量符合技術(shù)要求。3、當(dāng)下道工序

2、或相鄰工程施工時,對屋面工程已完成的部分采取保護(hù)措施,防止 損壞。伸出屋面的管道,設(shè)備或埋件等,應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面防水 完工后,應(yīng)嚴(yán)禁在其上鑿孔、打洞。4、凡出屋面的墻體(包括煙道等)底部必須澆筑混凝土導(dǎo)墻,導(dǎo)墻高度應(yīng)從屋面 的完成面算起250min,在斜屋面上的導(dǎo)墻可做成踏步式,如設(shè)計詳圖中未設(shè)導(dǎo)墻, 在設(shè)計交底會上提出。5、凡屋面設(shè)計采用水泥砂漿粉泛水,必須采用聚合物水泥砂漿。6、住宅平屋面坡度應(yīng)大于等于5%,如設(shè)計坡度偏小,應(yīng)在設(shè)計交底會議上提出。7、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處,以及基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧,落水口周圍 應(yīng)做成略低的凹坑。8、鋪設(shè)屋面防水層前,基層必須干凈、干

3、燥。9、水泥砂漿找平層宜留設(shè)分格縫,縫寬宜為20MM,并嵌填密封材料,分格縫應(yīng)留 設(shè)在女兒墻四周以及受力集中部位,且分格縫間距W6M。10、排水溝應(yīng)增鋪附加層,排水溝與屋面交接處的附加層,寬度應(yīng)為200MM »排水 溝卷材收頭應(yīng)固定密封。11、落水口周圍直徑500MM圍坡度不應(yīng)小于5%,在應(yīng)用防水涂料或密封材料封口 時,其厚度不應(yīng)小于2MM -水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20MM,深20MM凹槽,嵌填密 封材料。12、伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺,管道與找平層間應(yīng)留凹槽,并嵌 填密封材料,防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊,并用密封材料封嚴(yán)。13、剛性細(xì)石混凝土屋面防水層(尤其是斜屋面

4、板),嚴(yán)格控制坍落度,混凝土應(yīng) 振搗密實,表面抹平壓光,留設(shè)6M*6M分格縫,面積不大于36 m,與女兒墻之間應(yīng)預(yù) 留寬度為30卿的空隙,并嵌填密封材料?;炷潦账螅瑧?yīng)進(jìn)行二次壓光。磴澆筑12 24小時后進(jìn)行養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。14、嵌填密封防水材料,基層應(yīng)牢固,表面應(yīng)平整、密實,不得有蜂窩、麻面、 起皮和起砂現(xiàn)象,嵌填密封材料之前,基層應(yīng)干凈、干燥,對嵌填完畢的密封材料應(yīng)避 免損壞及污染,固化前不得踩踏。15、出屋面管道必須設(shè)鋼套管,鋼套管上要焊接止水鋼板。16、屋面防水材料(卷材和涂膜)的翻起高度是從完成的屋面面標(biāo)高算起至防水 材料翻起后收頭的高度»應(yīng)250mm。17、屋

5、面天溝、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺混凝土板澆筑后可采用封堵孔洞,設(shè)扌當(dāng)水 墻后蓄水養(yǎng)護(hù),發(fā)現(xiàn)混凝土滲漏點應(yīng)先進(jìn)行處理。2、外墻防水1、穿墻螺桿洞封堵:嚴(yán)格控制混凝土剪力墻穿墻螺桿洞的堵塞質(zhì)量,每棟房屋指 派專人負(fù)責(zé)堵塞工作,外墻穿墻螺桿孔應(yīng)挖除塑料管,并用卩18鉆頭將卩14塑料管錢 碎10CM,使螺桿孔有高低差,防止雨水滲,用防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次填塞孔洞密實,不得 表面封堵,使部存在空隙,孔口留2Omni *待水泥砂漿干硬后,用油膏嵌密,再用防水水 泥砂漿封口。2、外墻窗臺結(jié)構(gòu)施工時做20MM厚高低口,鋁合金窗安裝后用發(fā)泡劑填嵌縫隙,外窗 四側(cè)粉刷時留10MM寬凹槽待干燥后用密封材料(硅膠)填嵌、窗頂

6、粉出滴水槽、窗臺 做泛水。3、外墻填充與殮結(jié)構(gòu)之間滲水處理:外墻宜砌筑多孔磚(包括填充外墻),在混 凝土樓層面先澆筑C20混凝土導(dǎo)墻,后砌筑砌塊(如設(shè)計圖中無專門說明,應(yīng)在設(shè)計交 底會議上提出變更),砌體與殮柱之間必須用拉筋拉接,砌體頂部在粉刷之前再用斜磚 擠緊灰縫必須飽滿粉刷之前不同材料交接處,用鋼絲網(wǎng)片固定,防止收縮不均勻而引起 滲漏水。4、窗臺處砌體上應(yīng)澆筑厚度為60mui的細(xì)石磴,兩端伸入墻長度不宜小于60mm。5、粘土磚砌筑前隔夜要澆水,砌筑砂漿要飽滿,尤其外墻必須要滿刀灰,每砌完 一部架磚墻進(jìn)行掛縫和塞縫,減少滲漏點。6、外墻抹灰:1)外墻粉刷必須分層施工,底層抹灰厚度不得大于5m

7、m,面層砂漿待收水后用木 蟹打平,并澆水養(yǎng)護(hù),避免出現(xiàn)粉刷裂縫。粉刷禁用細(xì)砂。2)外墻大面積抹灰前,先封堵各種孔洞,封洞采用干硬性防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次封 堵,如封堵洞空隙大于30niin時,在砂漿加石屑。3)外墻排煙、空調(diào)管洞口的泛水向外。4)凸出墻面線條的上口在粉刷時應(yīng)先做水平面,后做垂直面,根部應(yīng)倒圓角,泛 水向外,避免積水。7、門窗洞口水平、垂直線彈線后,單側(cè)口誤差超過30mm,應(yīng)粉石屑水泥。8 '窗框下應(yīng)粉出泄水圓扌當(dāng),圓扌當(dāng)?shù)呢Q直面縮進(jìn)窗下框23mm。9、門窗框邊的發(fā)泡劑和硅膠應(yīng)打密實。打發(fā)泡劑的方法:先在門窗洞口側(cè)面刮糙, 外邊封堵后(或側(cè)面封水泥砂漿)打發(fā)泡劑。窗下框空隙可

8、采用澆C20細(xì)石混凝土,也 可采用打發(fā)泡劑二種方法,如采用后一種方法時必須增加下框錨固鐵腳的數(shù)量,增加窗 下框的剛度。外側(cè)封閉后打發(fā)泡劑。10、外門窗天盤和外窗臺滴水線一律采用塑料滴水線。3、塑鋼門窗框防滲漏1、進(jìn)場的塑鋼門窗必須持有準(zhǔn)用證和出廠質(zhì)量合格證,并由監(jiān)理見證取樣至檢測 單位進(jìn)行檢測,嚴(yán)禁不合格材料用于本工程。2、塑鋼門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直,連接件應(yīng)伸出鋁框并與墻體,外錨固。連接件 固定完畢,應(yīng)作好隱蔽工程驗收。3、塑鋼窗框與墻體間隙應(yīng)采用發(fā)泡劑填嵌,填充的縫隙寬度必須控制在2030mm 允許圍,框四周縫隙須留58mm深的槽口,用密封膠在窗框兩測外填嵌密實,密封膠 質(zhì)量必須符合要求。

9、4、塑鋼窗玻璃安裝時,要在窗框槽放置彈性墊塊,不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門窗框直接 接觸。玻璃與門窗框槽搭接量應(yīng)不少于6niin o5、鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據(jù)周長再適當(dāng)放長20mm,使其呈自由狀態(tài),切不可 拉緊,毛刷條長度要到位。6、框扇構(gòu)件鑲接節(jié)點處要滿涂防滲水硅膠或填嵌密封膠條。7、框下冒頭要設(shè)泄水槽,數(shù)量不得少于2個。8、鋁合金門窗安裝好后,應(yīng)按規(guī)定經(jīng)噴淋抽檢試驗。4'衛(wèi)生間、廚房間、陽臺防滲漏1、衛(wèi)生間、管弄井墻底部應(yīng)澆筑C20素混凝土導(dǎo)墻,高200mm 寬度同墻身,管 子安裝完畢,樓板洞口支模后用C20混凝土封堵。2、管道預(yù)留孔洞封堵方法:洞口板底支模,垃圾清理,四周應(yīng)鑿毛,補(bǔ)洞時

10、應(yīng)先 苑分濕潤,并刷素水泥漿一道,先鋪20伽厚水泥砂漿(配合比與C20混凝土水泥砂漿 相同),澆C20混凝土(厚度為樓板的2/3),隔日洞混凝土面和管子四周涂刷防水涂料 二度,蓄水24小時,經(jīng)監(jiān)理驗收不漏水后再用C20細(xì)石混凝土補(bǔ)平,澆筑后12小時應(yīng) 灑水養(yǎng)護(hù)。3、在鋪設(shè)找平層前,應(yīng)對主管,地漏與樓板節(jié)點之間進(jìn)行密封處理,并在管道四 周留出深810MM溝槽,用防水涂料裹住管口和地漏。4、衛(wèi)生間、廚房間墻底部應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻,地坪鋪貼防水材料或涂刷防水涂料要上翻 200mm 。5、防水基層凡遇到管子根的周圍,要使其略高于地坪面,在地漏的周圍應(yīng)做成略 低于地面的洼坑。找平層坡度以1%2%為宜,凡遇到陰陽角

11、處要抹成半徑小于10MM的 圓弧,管子與地面節(jié)點處應(yīng)做30寬20高錐體,俗稱饅頭。6、陽臺地坪面層找泛水正確,如面積較大的陽臺按結(jié)構(gòu)落低尺寸無法滿足建筑找 坡要求,需采用結(jié)構(gòu)找坡。應(yīng)在設(shè)計交底會上提出意見5、地下建筑防滲漏1、鋼筋的綁扎與安裝應(yīng)按設(shè)計規(guī)定留足保護(hù)層。2、地下室外墻板支模用的穿墻螺栓應(yīng)焊止水片,止水片必須滿焊,外側(cè)模上襯墊 厚度20伽 以上的木塊,拆模后鑿除木墊塊,割掉螺栓用防水砂漿封口,螺栓切斷口應(yīng) 縮入墻面15inin以上。3、混凝土澆筑前應(yīng)清除模板的雜物,澆水濕潤模板并做到模板無積水。4、混凝土澆搗方案,要綜合考慮攪拌站混凝土供應(yīng)能力、混凝土澆搗流向、澆灌 流程、人員組織、

12、機(jī)具配備、后勤服務(wù)等要素,做好技術(shù)交底工作以確保混凝土連續(xù)澆 搗。振搗密實做到無蜂窩麻面,嚴(yán)防出現(xiàn)人為施工縫。5、地下室工程要作好混凝土養(yǎng)護(hù)工作,嚴(yán)防地下室底板混凝土出現(xiàn)溫差裂縫、干 縮裂縫、水壓性毛細(xì)孔。6、施工縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計與規(guī)要求。施工縫設(shè)置位置、型式、尺寸要準(zhǔn)確。底板 宜作隔離防水層。澆搗前應(yīng)將兩側(cè)混凝土表面浮漿鑿清形成毛面,清除帶中垃圾并隔夜 澆水潤濕。7、地下室外墻防水材料必須要有齊全的質(zhì)保資料,并經(jīng)復(fù)試合格后才能使用。8、防水層施工基層應(yīng)做到平整、堅固、清潔干燥。9、防水材料施工時必須確保設(shè)計要求的厚度與遍數(shù),并將防水層做至底板側(cè)面(從 底板面上翻150mm) °二、

13、防裂縫技術(shù)措施和控制要點:1、要重視墻體砌筑選用的材料,當(dāng)設(shè)計選用新型輕質(zhì)墻體材料時要慎重對待,一 定要先調(diào)查和考察新型材料實際效果,熟悉有關(guān)規(guī)和施工方法。2、項目部應(yīng)編制砌體砌筑的施工方案,詳細(xì)列出各項構(gòu)造措施和防裂縫施工要點, 向施工班組作技術(shù)交底。1、砌體砌筑防裂縫1、砌體的組砌方法應(yīng)正確,不得有通縫,外墻應(yīng)同時砌筑。砌體的臨時間斷處應(yīng) 砌成斜搓,斜搓的長度不應(yīng)小于高度的2/3,且應(yīng)通順、密實。每日砌筑高度宜控 制在1.4米或一步腳手架高度。2、粘土磚應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶?,其他砌體按相應(yīng)規(guī)執(zhí)行。3、砌體設(shè)置的拉結(jié)筋,粘土一墻磚500mm高度設(shè)26,伸入墻體長度lOOOmni以上, 其他砌體拉結(jié)

14、筋設(shè)置的間距按砌塊模數(shù),但不得大于500inm -半磚墻拉結(jié)筋的根數(shù) 2根,不得設(shè)置1根拉結(jié)筋、拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋在構(gòu)造柱或鋼磴或柱。后加拉結(jié)筋應(yīng)采 用植筋補(bǔ)救措施,嚴(yán)禁采用打膨脹螺栓,焊接鋼筋方法。4、砌筑長度和高度超過規(guī)允許時,應(yīng)按規(guī)要求設(shè)置構(gòu)造柱和通長拉結(jié)筋或通長鋼殮梁。5、當(dāng)輕質(zhì)墻體較長時應(yīng)在墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻。6、填充墻砌至接近梁、板底,應(yīng)留一定空隙,待填苑墻砌筑完并至少間隔7天后, 再砌斜磚或干硬性細(xì)石殮分次塞縫。7、嚴(yán)禁使用有豎向裂縫的小砌塊、斷裂小砌塊、齡期不足28d的小砌塊及外表明 顯受潮的小砌塊進(jìn)行砌筑。8、明裝消防箱、水斗、面盆、水龍頭、馬桶水箱等和管線固定卡件處砌筑C20

15、預(yù) 制殮塊。避免敲鑿墻體破壞其整體性。9、墻體開槽必須用切割機(jī)和小鋼鑿輕鑿。2、墻面粉刷防裂縫1、混凝土墻、梁、柱抹灰前刷界面劑。2、磚墻與混凝土墻、梁、柱交接處,不同類型砌體墻交接處應(yīng)雙面釘鋼絲網(wǎng)。鋼 絲網(wǎng)寬度大于20Omni »鋼絲直徑0. 5,網(wǎng)孔為菱形,孔洞20mm,用卡尺和直尺檢 查。鋼絲網(wǎng)必須繃緊后固定,固定間距不得大于20Omni。粉刷時要將鋼筋網(wǎng)放在粉 刷砂漿中。3、抹灰應(yīng)分層粉刷,底層抹灰厚度不應(yīng)大于5mm »一個墻面的每層抹灰應(yīng)一次完成, 不要有接縫。4、頂層墻面粉刷必須在屋面保溫層完成后才能開始。5、墻面粉刷必須分層施工。底層抹灰厚度不得大于5mm,面

16、層砂漿待收水后用木蟹 打平,并澆水養(yǎng)護(hù),避免出現(xiàn)粉刷裂縫。粉刷禁用細(xì)砂。6、新型墻體的粉刷要嚴(yán)格按照相應(yīng)粉刷材料和操作規(guī)程施工,不得隨意采用常規(guī) 做法。3、鋼筋混凝土樓板防裂縫1、項目部審查設(shè)計圖時,應(yīng)對照市建委“控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 的技術(shù)導(dǎo)則”審査樓板厚度、配筋等。如有不符合導(dǎo)則要求,在設(shè)計會上提出變更 要求。2、現(xiàn)澆樓板設(shè)計厚度不宜小于llOmni (廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm),單向 板事L/30 (L為板的短向跨度)。3、當(dāng)房屋長度大于40米時,可在樓面中部設(shè)置后澆帶。4、房屋層面陽角處和跨度$3. 9m的樓板,應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋,陽角處鋼筋間距 不宜大于100

17、mm »跨度$3. 9mm的樓板鋼筋間距不宜大于150mm,鋼筋直徑不宜小于8。外墻轉(zhuǎn)角處尚應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋,配筋圍應(yīng)大于板跨的1/3,鋼筋間距不宜大 于 100mm。5、商品混凝土的坍落度高層應(yīng)小于10cm、多層和中高層小于15cm。6混凝土樓板澆搗后,必須按設(shè)計和現(xiàn)行規(guī)要求,采取適當(dāng)養(yǎng)護(hù)措施,確保養(yǎng)護(hù)期 及養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量。7、樓板中線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時,布置在下層鋼筋之上), 交叉布線處可采用線盒,線管不宜立體交叉穿越,預(yù)埋管線處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等 加強(qiáng)措施°8、樓地坪面層施工前檢查鋼筋混凝土樓板裂縫情況,發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫必須先行采用 環(huán)氧樹脂或炭纖維方法加固裂縫后,才能澆筑面層。房屋驗收和交付使用前發(fā)現(xiàn)樓 板裂縫應(yīng)查明裂縫性質(zhì),如屬結(jié)構(gòu)裂縫,嚴(yán)禁采用表面批嵌方法處理。9、樓地坪整澆層鋼筋網(wǎng)應(yīng)設(shè)在上部,防止鋼筋踏下(有效操作方法:細(xì)石混凝土 整澆層攤鋪后將鋼筋網(wǎng)向上提起)。三、防滲漏防裂縫質(zhì)量保證措施:1、項目部

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