質(zhì)量管理措施(2)

1、.質(zhì)量管理措施：一、對進入現(xiàn)場的各方人員嚴格進行資格審核制度：1、項目部將對參與本項目的監(jiān)理單位所有人員進行面試， 確保每一個監(jiān)理人員的質(zhì)量， 重點包括技術水平， 工作能力、 工作責任心、 職業(yè)道德等各方面情況。2、總包方項目管理人員資格審核：總包方必須嚴格按照招投標文件的要求按時上報總包方項目管理人員名單，項目部將和監(jiān)理單位在審核相關書面資料的基礎上安排面試，尤其是工程技術、質(zhì)檢人員的上崗資格，不合格人員要求總包單位及時更換。3、勞務分包單位審核：項目部和監(jiān)理單位對總包單位擬選的勞務分包單位逐一進行考察，重點包括勞務管理層情況、勞務人員數(shù)量、質(zhì)量、以往工程業(yè)績情況等。4、專業(yè)分包資格審核：對

2、防水、門窗、石材幕墻、機電、弱電、精裝修等各分包單位，要求甲方、總包、監(jiān)理三方聯(lián)合對所有分包的資質(zhì)、管理人員及操作人員采取面試、考察等手段嚴格控制質(zhì)量。二、進場材料的控制：項目部將對所有進場材料進行嚴格的入場控制，原材料、成品、半成品、設備進場驗收1、原材料、成品、半成品、砼、砂漿、焊接試件（以下簡稱原材料）應具備材料合格證和試驗證明， 經(jīng)監(jiān)理單位進行質(zhì)量檢驗認證后，方準使用，對于第一批進場主要材料、設備，需項目部專業(yè)工程師及監(jiān)理工程師共同檢驗簽證。2、經(jīng)審核驗收的材料、成品和半成品須達到如下要求：（ 1）、質(zhì)量保證資料整全、有效，有關技術指標符合設計及規(guī)范要求；（ 2）、現(xiàn)場實物觀感與質(zhì)量證

3、明資料相符。3、主要設備進場應有技術說明書，進口設備還應有海關商檢證明及中文技術說明書。設備進場時，施工單位應及時填報設備進場報驗單報項目部，項目部應及時會同監(jiān)理單位、施工單位開箱檢驗，符合要求者共同簽證，不符合要求的按規(guī)定退貨處理。.4、主要裝飾材料樣板（包括外墻材料、裝修、園建、飾面材料等）原則上由設計研發(fā)單位（部門）提供，按照選樣初定樣板施工綜合選定封樣施工的流程進行，緊急情況下可由項目部、設計研發(fā)單位（部門）、事業(yè)部會同施工單位選定。5、 原材料進場檢驗應實行試驗見證人制度：（ 1）、見證實驗批次及代表數(shù)量應符合相關標準及規(guī)范， 施工單位指定專人負責材料試驗，項目部或監(jiān)理單位派人監(jiān)督取

4、樣、 送檢，試驗報告上需有項目部或監(jiān)理單位現(xiàn)場見證人簽證方為有效；（ 2） 、見證試驗必須到工地所在的區(qū)、市建筑工程質(zhì)檢站試驗室和工程部指定有備案資質(zhì)的試驗室，否則無效。6、 原材料未經(jīng)檢查驗收，不得在工程上使用。檢驗不合格者，施工現(xiàn)場不能留存，由項目部或監(jiān)理單位通知限期退出現(xiàn)場。并建立不合格原材料臺賬及處理記錄。三、質(zhì)量控制方式及關鍵點:1、根據(jù)公司指定的高品質(zhì)工程標準，項目部將測量放線、模板工程、防水工程、回填土工程、混凝土工程、外裝修工程、門窗工程、精裝修工程、道路工程：路基回填土、基層、面層、圍墻工程：基礎工程、砌筑工程；綠化工程、園區(qū)形象標志工程、工程列為本項目的關鍵質(zhì)量控制點。 要

5、求監(jiān)理單位將上述工程結合易發(fā)生質(zhì)量通病的工程問題制定詳盡的質(zhì)量保證措施，以確保高品質(zhì)要求。2、 巡視檢查與旁站監(jiān)督（ 1）項目部專業(yè)工程師和監(jiān)理，必須每天巡視所管現(xiàn)場二次以上（含二次），發(fā)現(xiàn)問題應及時提出整改意見并跟蹤落實。（ 2）下列部位施工項目部專業(yè)工程師或監(jiān)理全過程必須旁站監(jiān)督：樁基礎工程的砼澆筑及打壓樁工程；地下室底板、 頂板、側墻澆筑砼及防水處理；鋼結構安裝；天面防水施工；水暖系統(tǒng)的壓力試驗及通、灌、閉水試驗；主體結構砼的澆筑；路基回填土。.3、 檢查與抽查（ 1）項目部應組織現(xiàn)場巡視和檢查，每月應對各分項工程實行抽查，抽查率不小于10%。工程管理部必須每周檢查項目一次以上（含一次）

6、，發(fā)現(xiàn)問題應及時提出整改意見并督促落實。（ 2） 檢查內(nèi)容：施工原材料、半成品、成品的質(zhì)量，施工工藝、工人操作是否按規(guī)范、規(guī)程及批準的施工組織設計或方案執(zhí)行。4、 中間驗收（ 1）施工樣板、樣板房（間）的驗收凡裝飾工程 （外墻、 室內(nèi)、大堂、電梯前室飾面、 吊天花等）、外墻外保溫、 櫥柜安裝、廚、廁、衛(wèi)生潔具安裝、給排水管道安裝、玻璃幕墻、干掛石、園建、綠化等全面施工前，施工單位應做“施工樣板” 且須有小樣或排版圖，施工樣板須經(jīng)項目部及工程部聯(lián)合驗收，合格后方可鋪開施工；（ 2）分部（項）工程及隱蔽工程驗收分項工程經(jīng)施工單位自檢合格后報項目部驗收、簽證。驗收不合格， 由項目部下發(fā) 質(zhì)量整改通知

7、單 ，并督促其限期整改；隱蔽工程驗收必須做好現(xiàn)場簽證，嚴禁事后補簽；一般的分項工程和隱蔽工程由專業(yè)工程監(jiān)理檢查后驗收簽證，重要的分項和隱蔽工程（如下表）須由項目部專業(yè)工程師及監(jiān)理進行驗收、簽證；重要的分項和隱蔽工程表項目主要分項基槽、第一批單樁單柱的樁基成孔或主要受力樁成孔的終孔驗收和鋼筋籠驗基礎工程收。路基回填土、地下室底板、頂板、外側墻、核心筒剪力墻，裙樓，結構轉換層，第一層標鋼筋砼工程準層，天面層鋼筋。防水工程地下室、屋面。地下防雷接地工程、天面防雷工程；設備安裝地下室、裙樓、塔樓標準層第一層的水電管線預埋；超高層建筑圈梁防雷工程、避難層管線預埋。（ 3）一般的分部工程由項目部組織檢查驗

8、收。下列分部必須由項目部組織設計研發(fā)部.門（單位）、事業(yè)部工程管理部門、監(jiān)理單位、施工單位驗收、簽證； 地基基礎（包括地下室）分部工程； 主體結構分部工程； 裝飾分部工程；（ 4） 重要設備的安裝調(diào)試驗收電氣設備及配電線路的絕緣檢查和接地極電阻測試發(fā)電機、電動機、變壓器、高低配電柜、控制柜、消防控制柜、動力照明配電箱等電氣設備及安裝好的電氣線路，未安裝的電力、控制電纜。應在安裝和使用前做絕緣和耐火等級檢查， 經(jīng)項目部專業(yè)工程師、監(jiān)理、核驗后簽證后方可進行通電試驗。樓房電氣保護接地極的接地電阻應測試合格并做好記錄后方可進行下一工序施工。給排水管道的嚴密性試驗給水管道，應做分段和系統(tǒng)打壓試驗。分段

9、打壓試驗由監(jiān)理單位旁站檢查驗收，系統(tǒng)打壓試驗，由監(jiān)理組織驗收，項目部參加。排水管道（污水、糞水管） 、雨水管及空調(diào)冷凝水管安裝完后應做灌水試驗，檢查其滲漏情況，由監(jiān)理單位組織驗收，項目部參加。室內(nèi)采暖、熱水管道安裝的質(zhì)量檢查及控制室內(nèi)采暖及熱水隱蔽管道系統(tǒng)應做好分段、分單元的打壓、試水和水沖洗試驗，由監(jiān)理單位檢查驗收。系統(tǒng)試驗必須有項目部參加驗收、簽證。通風與空調(diào)安裝工程的質(zhì)量檢查及控制通風管道系統(tǒng)保溫前應分段進行試壓，并由監(jiān)理單位驗收、簽證，合格后方可進行保溫施工。通風與空調(diào)的設備到現(xiàn)場安裝后要進行單機試運轉抽查。 系統(tǒng)調(diào)試和綜合效能測定，須有項目部參加驗收、簽證。主要機電設備的單體檢驗、調(diào)試、試運轉電梯、消防系統(tǒng)、水泵、通風、空調(diào)設備機組（含冷風柜、風機盤管）及電機、變壓器、配電箱柜安裝后，應進行單體試車調(diào)試，試運轉檢驗。試驗由監(jiān)理單位和項目部檢驗和確認簽證。.四、實行技術先行制度：要求施工單位在施工之前必須有方案、有深化設計，