銀行抵押房屋三方協(xié)議

1、.合同編號(hào)：三方協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（抵押人、出租人） ：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址：法定代表人：聯(lián)系方式：丙方（承租人）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲、乙雙方簽訂了編號(hào)為： _的最高額抵押合同，并辦理了抵押登記， 以乙方自有資產(chǎn) （財(cái)產(chǎn)信息見(jiàn)第一條） 對(duì)年月日至年月日甲方向乙方提供的授信提供最高額抵押擔(dān)保，且甲方已向乙方提供了授信并將有可能繼續(xù)向乙方提供授信。同時(shí)乙方將抵押房屋已出租給丙方，且租賃期限為 18 年。為了避免抵押物價(jià)值減損及其產(chǎn)生的收益的不當(dāng)使用，保障乙方的償債能力，進(jìn)而保障甲方債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，維護(hù)丙方合

2、法的租賃合同權(quán)益，甲、乙、丙三方根據(jù)合同法、擔(dān)保法、物權(quán)法及其相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條抵押物及租賃信息'.1.1抵押物及租賃信息如下：房屋所有權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)）證號(hào)：抵押物信息房屋坐落：建筑面積：租賃期限：租賃信息租金標(biāo)準(zhǔn)：支付方式：1.2甲乙丙三方確認(rèn)上述表格中所有信息均真實(shí)可信，不存在隱瞞、 欺騙等不誠(chéng)信的情形，如存在不實(shí)信息，提供不實(shí)信息一方愿意承擔(dān)不利的法律后果。第二條承諾與保證2.1該房屋出租給丙方前， 乙方將房屋抵押情況已實(shí)際告知丙方，丙方亦已知曉租賃物相關(guān)的借款、抵押情況；2.2乙方承諾上述抵押物除租賃

3、給丙方外，抵押物不存在任何其他租賃關(guān)系；2.3丙方與乙方簽定的上述物業(yè)租賃合同不存在一次性支付長(zhǎng)期租賃費(fèi)情形、不存在以租代售情形和其他對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的不利情形。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1 在抵押期間，非經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，乙方不得另行對(duì)外出租抵押物。3.2乙方同意將物業(yè)租賃和經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收入全部交付至其在甲方監(jiān)管賬戶，相關(guān)資金結(jié)算、 代收代付等中間業(yè)務(wù)全部集中在甲方辦理，并接受甲方對(duì)物業(yè)租賃和經(jīng)營(yíng)收入、支出款項(xiàng)的封閉式監(jiān)管。監(jiān)管賬戶信息如下：'.開(kāi)戶行：；戶名：；賬號(hào)：。本條款中所稱(chēng)的“封閉式監(jiān)管”具體是指：_。該監(jiān)管賬戶中的資金用于質(zhì)押擔(dān)保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.3 丙方有義務(wù)將所有

4、應(yīng)支付給乙方的與上述物業(yè)有關(guān)的款項(xiàng)（包括不限于租金 / 承包費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金、賠償金、押金及其他往來(lái)款項(xiàng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“款項(xiàng)”），按租賃合同約定的時(shí)間和數(shù)額匯入3.2 款所列監(jiān)管賬戶。 若丙方未按約定匯入監(jiān)管賬戶， 視為丙方未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求其繼續(xù)履行， 并承擔(dān)違約責(zé)任。3.4 丙方應(yīng)妥善、合理的使用抵押物，不得造成抵押物的毀損或滅失；如出現(xiàn)可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損的情況，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；3.5若出現(xiàn)乙方未能按約定履行還款義務(wù)或者其他可能危及甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形等約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情形，在甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)， 丙方不以租賃權(quán)阻礙或干擾，完全按照甲方的指示予以積極配合；丙方可能產(chǎn)生的損失應(yīng)由

5、乙方賠償，與甲方無(wú)涉。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未履行本合同約定的義務(wù)， 則按照借款人借款本金的百分之三十的比例向甲方承擔(dān)違約責(zé)任， 違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的， 甲方有權(quán)另行追償。4.2若丙方未履行本合同約定的義務(wù)，則按照借款人 （乙方）借款本金的百分之三十的比例向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)另行追償。'.第五條其他條款5.1乙、丙雙方于年月日簽訂的租賃合同為本協(xié)議的組成部分，未經(jīng)甲方同意乙丙雙方不得擅自修改租賃合同內(nèi)容或不履行租賃合同義務(wù)，否則視為乙丙違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。5.2若本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則三方同意提交本合同簽訂地法院管轄。5.3本協(xié)議