實測實量測量方案

1、可編輯版實測實量測量方案一、組織架構(gòu)項目部成立的已項目經(jīng)理為組長的實測實量小組，小組成員包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、安全員、資料員，檢測儀器包括墨線儀、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格網(wǎng)、小錘等。二、實測實量的工作范圍1. 承擔(dān)所承建項目各分項工程的全部實測實量檢查工作；2. 編制所承建項目的實測實量檢查細(xì)則，并制定相關(guān)質(zhì)量保證措施及整改措施。3. 土建階段對項目各施工階段實施 100的實測實量，建立分樓層（結(jié)構(gòu)階段）和分戶（抹灰階段）測量檔案，并及時將測量結(jié)果、整改情況上報監(jiān)理單位及項目經(jīng)理部。4. 裝修階段對項目各施工階段實施 100的實測實量，分戶測量檔案，并及時將測量結(jié)果、整改情況上報監(jiān)理單

2、位及項目經(jīng)理部。三、實測實量的工作內(nèi)容：土建部分：序分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具號1墻柱表面平整度 8mm2 米靠尺 +塞尺2墻柱垂直度 8mm2 米靠尺 +塞尺3砼工程頂棚表面平整度± 5mm激光墨線儀卷尺4樓板截面尺寸偏差8mm， 5mm鉆孔檢測5粘結(jié)層強度飽滿度 90，粘結(jié)抽心檢查力 0.2Mpa6表面平整度 3mm2 米靠尺 +塞尺7垂直度 3mm2 米靠尺 +塞尺8陰陽角方正度 3mm直角尺9抹灰工程門洞口高寬厚± 5mm；（厚度 5mm） 卷尺10房間方正度± 3mm卷尺11窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi) 3mm卷尺側(cè)大小頭偏差12水泥砂漿表面平整度 3mm2

3、米靠尺 +塞尺13地面工程表面水平度 10mm激光墨線儀裝修部分：Word 完美格式可編輯版序號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢查工具1表面平整度 3mm2米靠尺 +塞尺2涂料工程立面垂直度 3mm2米靠尺3陰陽角方正度 3mm直角尺4表面平整度 3mm2米靠尺 +塞尺5墻磚或石材立面垂直度 2mm2米靠尺6鋪貼陰陽角方正度 3mm直角尺7空鼓無空鼓全屋小錘輕敲8地磚或石材表面平整度 2mm2米靠尺 +塞尺鋪貼9門框的正、側(cè)面垂直度 2mm2米靠尺10室內(nèi)門安裝內(nèi)門扇與地面留縫寬度5-8mm塞尺或鋼卷尺11廚 / 衛(wèi)門扇與地面留縫寬度8-12mm塞尺或鋼卷尺12潔具安裝馬桶水箱離墻面距離 30mm鋼

4、卷尺13淋浴房短邊凈空尺寸 800mm鋼卷尺四、實測實量方法：有效樣本點數(shù)的記?。簾o特別說明的，每檢查一處，記錄一個樣本數(shù)值，該數(shù)據(jù)為一個有效樣本點數(shù)；砼工程墻柱砼表面平整度偏差： 利用 2 米靠尺及塞尺，測量墻柱表面平整度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部， 對于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置。墻柱砼表面垂直度偏差： 利用 2 米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。頂棚表面平整度偏差： 利用激光墨線儀，測量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標(biāo)高之間的偏差， 檢查點與檢查點相對高差在 10m

5、m以上視為超標(biāo)；每塊樓板的 5 個檢查數(shù)據(jù)作為 5 個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過 15mm以上，則該板塊 5 個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在 1015mm之間的，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。樓板截面尺寸偏差： 在澆筑完混凝土樓板上隨機抽選 5 點做為取樣點，用長轉(zhuǎn)頭鉆穿樓板， 用卷尺測量樓板厚度， 每塊樓板的 5 個檢查數(shù)據(jù)作為 5 個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過 30mm以上，則該板塊 5 個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在 1015mm之間的，每超標(biāo)一個點， 記錄為一個不合格點。Word 完美格式可編輯版砌筑工程：粘結(jié)層強度 ：施工時隨機抽查，抽查砌筑灰縫飽

6、滿度以及粘結(jié)強度。墻面垂直度： 利用 2 米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進(jìn)行。抹灰工程墻面平整度： 利用 2 米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部， 主要檢查墻面四個角； 墻面有門窗洞口的， 靠尺應(yīng)跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。墻面垂直度： 利用 2 米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進(jìn)行。陰陽角方正度： 利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。門洞口高寬厚： 利用卷尺檢查門洞口高寬厚，檢查前需記錄設(shè)計門洞尺寸包括 1 米線以上門洞高度， 高度偏差檢查： 利用

7、現(xiàn)場 1 米線測量門洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計高度偏差，每樘門取兩個點，取其中偏差最大值作為一個有效樣本點；寬度偏差檢查： 利用卷尺測量門洞正面寬度與設(shè)計寬度偏差， 在門洞正面中部及端部各取一個測量點位， 取其中偏差最大值作為一個有效樣本點； 門洞厚度偏差檢查：利用卷尺測量門洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計厚度偏差， 在門洞兩側(cè)中部各取一個測量點，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個有效樣本點。房間方正度： 測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時放的控制線鑿出，利用卷尺與控制線形成 90 度角測量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部兩端取兩個測量點，兩個測量點之間的距離偏差在 6mm以內(nèi)視為合格， 該組數(shù)據(jù)的差值視為一個有效樣本

8、點；每間房間至少取 8 個測量點。窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差： 窗框安裝完畢， 利用卷尺測量窗洞四個角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離， 窗洞左下角為第一個起始測量點， 按順時針方向進(jìn)行測量，同一面的兩個測量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較， 每個差值為一個有效樣本點數(shù)?？展模盒″N輕敲所有墻面。水泥砂漿地面工程 ：表面平整度： 利用 2 米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采取“米”Word 完美格式可編輯版字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央。表面水平度 ：利用激光墨線儀，測量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對標(biāo)高之間的偏差， 檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標(biāo)；每間房間地面的 5

9、個檢查數(shù)據(jù)作為 5 個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm以上，則該房間5 個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm之間的，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。涂料工程：表面平整度、 墻面垂直度、陰陽角方正度 的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。墻磚或石材鋪貼工程：表面平整度、 墻面垂直度、陰陽角方正度 的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。空鼓：小錘輕敲所有墻面。五、實測實量合格評判標(biāo)準(zhǔn)每戶或每層（結(jié)構(gòu)）各項檢測合格率均 80，所有不合格的檢測點在不影響使用及不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷且偏差在允許偏差的 50以內(nèi)，則視該戶或?qū)樱ńY(jié)構(gòu)）為合格。六、實體偏差返修措施實測實量偏差在

10、50范圍以內(nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進(jìn)行修復(fù)。（僅適用于土建部分）砼工程：墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位 ，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過 35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；頂棚表面平整度： 偏差超標(biāo) 3mm以內(nèi)，采取水泥膩子分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在 3 10mm以內(nèi)，采取石膏膩子或 石膏砂漿 分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在 10 30mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)， 局部位置進(jìn)行打鑿； 偏差超標(biāo)在 30mm 以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)； 干粉砂漿厚度應(yīng)控制在 20mm以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行 。樓板截面尺寸偏差： 樓板截面

11、尺寸偏差在設(shè)計值的 10以內(nèi)的，將實測樓Word 完美格式可編輯版板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計院進(jìn)行審核，滿足安全要求， 可以不進(jìn)行加固， 由設(shè)計院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的10至 15之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶，間距300400mm，并出具加固驗收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的15以上的，需要對該構(gòu)件提高一個等級要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入8400鋼筋，錨固長度不低于14D，對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入6600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗收完畢， 表面澆筑高聚物干

12、粉砂漿。加固補強均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行 。抹灰工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度： 偏差超標(biāo) 3mm以內(nèi)，采取水泥膩子分次刮平修復(fù)； 偏差超標(biāo)在 310mm以內(nèi)，采取石膏膩子或 石膏砂漿 分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在 10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo) （洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。?，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。房間方正度偏差： 對比設(shè)計開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏大） ，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺

13、寸出現(xiàn)負(fù)誤差 （現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏?。?，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30）進(jìn)行修復(fù)。窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差： 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)， 如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝； 如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)， 應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時， 對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸初顯負(fù)誤差時， 對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除， 采用改性砂漿（普通砂漿中添加 CL30）進(jìn)行修復(fù)；水泥砂漿地面工程：地面平整度偏差 : 地面平整度偏差超標(biāo)，

14、需核對樓面設(shè)計標(biāo)高與實際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時，局部超標(biāo)，采取Word 完美格式可編輯版干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)； 大面積超標(biāo)， 采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。 當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過設(shè)計標(biāo)高允許范圍內(nèi)， 平整度偏差超標(biāo)時， 應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除， 采取干粉砂漿修復(fù)。地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓： 打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。七、實體偏差預(yù)防措施：在各分部分項工程實施之前，我司就重點部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面上報專項施工方案，監(jiān)

15、理單位進(jìn)行審核，確定可行后，方可實施。模板工程：細(xì)化模板工程施工方案， 對關(guān)鍵節(jié)點需要進(jìn)行描述及圖紙化， 包括腳手架搭設(shè)、梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計算；腳手架全部采取 48×3.5 鋼管腳手架，立桿間距不大于 1200mm，橫桿步距不大于 1500mm。模板選擇 18mm厚模板，木枋選擇 50×100 規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直； 木枋間距控制在 300mm以內(nèi)，均勻布置； 板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。墻柱模板應(yīng)配置 12 對拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過500× 500，并均勻布置；最上部一排對拉螺栓

16、距離頂板模板控制在 500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少 200mm，并設(shè)置一道對拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。墻柱模板設(shè)置獨立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點，有利于墻柱垂直度的控制。砼工程：嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在1000 1500mm；嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；Word 完美格式可編輯版砼澆筑時應(yīng)計算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。樓板截面尺寸偏差控制：設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個板塊內(nèi)放置鋼筋標(biāo)高點，砼強度同樓板砼強度，尺寸同樓板厚度，每跨樓板不少于

17、 5 個，板塊中央至少有一塊。樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點上反至該層板面， 利用標(biāo)高控制點檢查每塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過± 5mm的部位應(yīng)對模板進(jìn)行調(diào)整；砼澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高， 測算出樓板截面尺寸， 一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強度細(xì)石砼修補。抹灰工程：砌筑放線時應(yīng)采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜 100200mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)

18、行抹灰； 灰餅距離墻體頂部、 底部及兩端距離控制在 200400mm，灰餅間距不大于 1500mm，保證 2 米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個灰餅上。門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅， 以保證與大面平整度、 垂直度一致； 門窗洞口收邊時應(yīng)與大面順平。門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計洞口尺寸小15mm；門洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1 米線進(jìn)行。水泥砂漿地面工程：增加灰餅密度或者設(shè)置沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過 1500mm，并保證刮灰過程中刮板每次至少落在兩個灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過200mm。設(shè)置灰餅或沖筋時， 應(yīng)使用激光墨線儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。Word 完美格式可編輯版施工之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗配比的符合性。控制好表面拉毛時間，以解決表面起砂及開裂問題。為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降， 應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿） 。水泥砂漿地面完成810 小時左右