主體評估報告

1、主體評估報告萊弗廣場2號地塊11#、12#、13#、14#及相應地下室十體質里評估報生口河南省萬安工程建設監(jiān)理有限公司年月日第2頁一、工程概況二、評估依據工合同履約情況四、工程分包情況五、法律、法規(guī)、建設性標準條文執(zhí)行情況六、新技術應用情況勘察、設計單位配合情況八、工程質量監(jiān)理情況九、檢驗批、分項、子分部工程質量驗收情況十、工程質量控制資料核查及技術檔案、整理、裝訂情況十一、工程觀感質量驗收情況十二、驗收結論第3頁萊弗廣場2號地塊11#、12#、13#、14#及相應地下室主體分部工程質量評估報告一、工程概況1、項目名稱：萊弗廣場2號地塊11#、12#、13#、14#及相應地下室2、工程地點：利

2、辛縣前進路與光明路交叉口3、建設規(guī)模：總建筑面積約48000m2,框剪結構4、工程參建單位：建設單位：利辛縣萊弗置業(yè)有限公司設計單位：浙江省電力設計院勘察單位：合肥工業(yè)大學建筑設計研究院監(jiān)理單位：河南省萬安工程建設監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位：利辛縣建筑工程質量監(jiān)督站施工單位：國都建設（集團）有限公司二、評估依據1設計圖紙，圖紙會審記錄，有關圖集。2施工合同、監(jiān)理合同。3建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002011。4混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502042011。5建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2011。6砌筑工程質量驗收規(guī)范GB50011-2011。7建筑材料質量管理現行規(guī)程及有關技

3、術標準。8國家、安徽省、亳州市建設行政主管部門有關規(guī)定文件。三、施工合同履約情況本工程符合法律、法規(guī)、工程建設強制性標準，施工企業(yè)工藝標準良好，其質量管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。四、工程分包情況工程暫無分包單位。五、法律、法規(guī)、強制性標準條文執(zhí)行情況本工程符合國家法律、法規(guī)、主體工程施工階段嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準。六、新技術應用情況本工程在主體施工階段未應用新技術，施工技術措施能及時有效的落實。七、勘察、設計單位配合情況勘察、設計單位能積極配合工程施工，及時解決工程中遇到的問題,及時參加驗收，配合情況良好。八、監(jiān)理合同履約情況1、監(jiān)理工程師嚴格按監(jiān)理合同開展工作“誠信、守法、科

4、學、公正，嚴謹監(jiān)理、熱情服務”，確保主體工程按質按期完成。2、工程質量監(jiān)理情況2.1測量工程質量控制措施(1)測量前應對擬采用的測量儀器(水準儀、經緯儀等)進行檢查認定，以減少儀器的測量誤差。(2)審查施工單位測量方案，提出關鍵控制點。(3)組織測量專業(yè)監(jiān)理工程師對工程定位、標高及每次測量成果采用不同方案進行仔細復核，確保測量成果的準確性。2.2建筑工程原材料質量控制措施(1)對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合圖紙設計要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。(2)對進場的鋼筋、水泥、燒結普通磚等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢，同時查驗其產品合格證書、出廠檢測報告

5、及質量保證書，保證所有進場材料經檢驗合格后方可投入使用。2.4 所用設備質量控制措施(1)鋼筋對焊機、切割機、調直機、現場臨時配電箱等設備場前提供產品合格證書。(2)工程上使用測量儀器提供產品合格證書和校驗報告。2.5 模板安裝工程質量控制措施(1)要求模板剛度和穩(wěn)定性必須滿足設計要求及安全規(guī)范規(guī)定，模板拼縫必須嚴密，避免漏漿，同時要求模板接頭處必須平整，保證硅成型后外觀質量滿足設計要求。(2)復核梁模板垂直度是否符合規(guī)范要求，對梁的截面尺寸、標高、軸線進行復核，確保硅成型尺寸符合設計要求。2.6 鋼筋制作安裝工程質量控制措施(1)督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、安裝質量，保證

6、鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構造要求符合設計及施工規(guī)范規(guī)定。(2)加強對鋼筋的制作、安裝過程中的巡查，發(fā)現問題要求施工單位及時整改，經復查符合要求后方同意進行下道工序施工。(3)鋼筋隱蔽過程中，安排專業(yè)監(jiān)理人員進行全程平行檢查，確保鋼筋數量、間距、位置符合規(guī)范和設計要求。2.7 硅工程的質量控制措施(1)本工程結構硅采用商品混凝土(鑄建)，工程開工前監(jiān)理部對商品硅生產廠家資質進行了審查。(2)每次混凝土澆筑前，商品硅運輸車進場時監(jiān)理人員都要求其提供原材料檢測報告及配合比單，同時查看混凝土的坍落度，確?；炷涟氤善焚|量符合設計要求。(3)硅澆筑過程中，監(jiān)理人員進行全過程旁站監(jiān)理，嚴格

7、控制硅供料、振搗、澆筑質量，同時要求施工單位安排專業(yè)鋼筋工、木工跟班看護相應工種的施工質量，發(fā)現問題及時整改，并按照規(guī)范規(guī)定要求施工單位留置同條件及標準養(yǎng)護硅試塊，旁站監(jiān)理人員作好旁站監(jiān)理記錄，如實反映硅澆筑情況。(4)硅澆筑完畢后，要求施工單位必須按設計和規(guī)范要求安排對於進行養(yǎng)護，保持硅表面處于濕潤狀態(tài)、防止被破壞。2.8 水電預留、防雷接地的質量控制措施(1)對現場預留預埋構件全數檢查，確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。(2)檢查防雷接地跨焊焊接質量及可靠性。(3)水、電監(jiān)理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可硅澆筑。九、檢驗批、分項、子分部工程質量驗收情況1、模板分項工程(1)模板支設符合要求，具

8、有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性。(2)模板拼縫比較嚴密，模板接頭處平整度一般，板面較清潔。(3)監(jiān)理部對所有模板安裝檢驗批進行了實測實量，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均滿足施工質量驗收規(guī)范要求，該分項工程核定合格。2、鋼筋分項工程(1)質量保證資料齊全，見證取樣送檢的試件檢測結果均合格。(2)監(jiān)理部對鋼筋制作安裝所有檢驗批進行實測實量，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規(guī)范要求，該分項工程核定合格。3、硅分項工程(1)質量保證資料齊全，主體分部硅試塊有未達到齡期，試塊試壓結果未出。(2)經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收

9、規(guī)范要求，該分項工程評定合格。4、現澆結構分項工程監(jiān)理部對所有檢驗批進行了實測實量，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。5、填充墻砌體分項監(jiān)理部對所有檢驗批進行了實測實量，經查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。十、工程質量控制資料核查及技術檔案、整理、裝訂情況1、工程質量控制資料核查情況統(tǒng)計名稱份數核查情況試驗結果鋼材出廠合格證試驗報告96合格合格水泥出廠合格證、試驗報告2合格合格被試驗報告14合格合格施工配合比2合格合格硅試塊試驗報告94待定待定砂漿試塊試驗報告50待定待定2、工程質量保證資料、技術方案基本齊全，地基與基礎分部工程技術檔案已歸檔、整理，到工程竣工以后統(tǒng)一裝訂。3、主體分部質量綜合評定情況：月1分項工程名稱檢驗批數評估意見1鋼筋分項工程150合格2模板分項工程110合格3硅分項工程110合格47現澆結構分項工程50合格5石專砌體分項工程50合格6配筋砌體分項工程50合格主體分部綜合評定：暫定合格（由于試塊未到期）十一、工程觀感質量驗收情況混凝土結構實體：墻、柱局部存在麻面，其硅質量觀感一般。填充墻體觀感質量一般。十二、驗收結論依據建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2011的規(guī)定對本分部工程監(jiān)理質量評估結論：