小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準

1、小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準 小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準 一、目的：保護、完善綠化帶；保護、美化小區(qū)環(huán)境。 二、適用范圍：適用于小區(qū)服務(wù)中心管理區(qū)域的綠化。 三、職責(zé) 1、公司經(jīng)理負責(zé)審定綠化方案和確定綠化工程承包商。 2、服務(wù)中心主管負責(zé)擬定綠化方案，簽定綠化工程合同。 3、物業(yè)管理員負責(zé)綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)控和日常綠化管理。 4、保潔員負責(zé)綠化帶除草。 四、程序 1、確定綠化方案 （1）服務(wù)中心主管依據(jù)業(yè)主管委會的委托和要求，并依據(jù)小區(qū)美化實際需要，提出初步綠化方案。 （2）服務(wù)中心主管就初步擬定綠化方案，向業(yè)主管委員征求意見。 （3）依據(jù)業(yè)主管委員的意見，服務(wù)中心主管擬定綠化方案，并提交公司經(jīng)理

2、審核、批準。 2、委托施工 （1）綠化工程承包商的確定供應(yīng)商選擇程序進出。 （2）服務(wù)中心主管與被選定的供應(yīng)商簽訂綠化工程合同。 3、施工質(zhì)量監(jiān)控 （1）物業(yè)管理員按綠化工程合同的規(guī)定對施工質(zhì)量進行監(jiān)控。 （2）物業(yè)管理員對發(fā)生的不符合要求的狀況，記入綠化工程存在問題處理單，并將處理單交承包商限期整改。 （3）物業(yè)管理員跟蹤整改的進行，并檢驗整改結(jié)果，打算認可或要求其連續(xù)整改。 （4）對合同期限內(nèi)不能完工的綠化功臣，物業(yè)管理員應(yīng)向承包商尋求補償。 4、綠化工程的驗收： （1）綠化工程施工完畢，物業(yè)管理員應(yīng)組織人員進行驗收。 （2）參與驗收的可包括：物業(yè)管理員、服務(wù)中心主管、業(yè)主管委會委派的人員

3、，公司經(jīng)理、承包商。 （3）參與驗收的人員在綠化工程驗收移交記錄表上簽字，即為驗收合格。 （4）若驗收時發(fā)覺存在問題，物業(yè)管理員按規(guī)定進行進行處理。 5、綠化工程驗收接管后，由服務(wù)中心自行養(yǎng)護。 6、日常管理 （1）物業(yè)管理員每周對綠化帶至少巡察一遍，并做綠化巡察記錄。 （2）服務(wù)中心主管對匯總的綠化巡察記錄進行分析（必要時）采用統(tǒng)計技術(shù)進行處理。 7、日常養(yǎng)護 （1）除草： A、保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容的確定。物業(yè)管理員依據(jù)物業(yè)管理綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容，并列出保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表； B、保潔員對自己責(zé)任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個月

4、清除一次，保證無顯目的雜草。 （2）澆水：由綠化養(yǎng)保員按以下要求進行： A、對新栽綠化地，自栽種之日起十天內(nèi)，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情削減澆水次數(shù)。 B、持續(xù)一星期干旱時，需澆水一遍。 （3）施肥、殺蟲、修剪按以下要求進行： A、殺蟲：每星期至少檢查一遍，如有蟲害應(yīng)準時進行消殺治療。 B、修剪：每年不少于5次，應(yīng)保持綠化植物的整齊、美觀。 C、施肥：每季度應(yīng)施肥一遍，并保持生長良好。 D、補種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應(yīng)準時補種。 （4）以上項目由物業(yè)管理員每月填寫綠化養(yǎng)護記錄表，并交服務(wù)中心主管簽署意見。 8、綠化帶的日常維護 （1）綠化帶的開挖或占用 A、物業(yè)管理員知道或發(fā)

5、覺施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時，應(yīng)要求施工單位提交臨時占用、開挖共用地（道路）申請表，對未經(jīng)批準擅自開挖、占用綠化帶的，按業(yè)主違例事件處理程序?qū)ξ性撌┕挝坏臉I(yè)主進行處理； B、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準的臨時占用、開挖公共用地（道路）申請表原件交施工單位據(jù)以施工，復(fù)印件存底備查。 C、開挖或占用完畢，物業(yè)管理員應(yīng)檢查綠化帶恢復(fù)狀況。 （2）綠化帶受損的處理 物業(yè)管理員發(fā)覺綠化帶受損時，可以： A、要求責(zé)任人限期恢復(fù)綠化帶原狀。 B、支配綠化養(yǎng)護單位恢復(fù)綠化帶并要求責(zé)任人支付該費用。 五、記錄 1、綠化工程存在問題處理單復(fù)印件、臨時占有、開挖公用地（道路）申請表復(fù)印件、綠化巡察記錄、綠化養(yǎng)護記錄表由物業(yè)管理員保存一年。 2、最新的保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表原件由物業(yè)管理員保存、復(fù)印件由服務(wù)中心主管保存。 3、綠化工程驗收移交記錄表由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。 六、附件 1、綠化工程存在問題處理單